Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории? - Росконтроль - Дача-забор

Содержание

С чего начинается земельный спор?
Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории? — росконтроль
Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?
Как решить земельный спор между соседями: пошаговая инструкция
Каким может быть забор
Когда межевание – причина конфликта
Можно ли ставить глухие заборы внутри участка?
Нормы и правила установки ограждения в снт между соседями
Рекомендуемый материал для забора между соседями
С соседями плохие отношения. установили глухой забор высотой 2 м, при этом …, брянск | вопрос №14726202 от 20.12.2021 |
Спор с соседями о границах земельного участка — как разрешить?
Способы решения спорных ситуаций с соседями
Судебная защита прав по земельным спорам
Установка забора согласно правилам пожарной безопасности
Юридическая консультация онлайн
Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. сосед говорит я не имею право. я же на своём участке это делаю не на меже?, краснодар | вопрос №17546459 от 20.12.2021 |
Вывод

С чего начинается земельный спор?

Соседский земельный спор это не всегда претензии из-за посаженного на меже куста помидоров. Условно можно выделить следующие разновидности земельных конфликтов, которые могут возникнуть у проживающих рядом лиц:

• Захват земли соседа. Умышленно или же из-за ошибки в документах, но один из соседей «присваивает» себе часть земельного участка, принадлежащего смежному землевладельцу. Каждая сторона считает себя единственно правой, а искать истину придется лишь в суде, особенно если на захваченном участке уже что-либо построено;

• Конфликт при согласовании границ. Статья 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года) устанавливает, что местоположение границ земельных участков должно быть согласовано с заинтересованными лицами.

Это необходимо в тех случаях, когда в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или, уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Бывает и так, что соседи годами живут без проблем, но они возникают при попытке узаконить владение землей одним из собственников. По документам вполне может оказаться, что кто-то пользуется не своей землей.

• Нарушение требований санитарного и противопожарного контроля. Для любой постройки, будь то сарай или уличный туалет (для него – в особенности) есть достаточно жесткие требования, прописанные в СНиП’ах. Если один из соседей нарушил их, разместив строение слишком близко к границе другого землепользователя, то разрешать проблему придется только в суде.

Дачный «беспредел»: как бороться с захватом вашей территории? — росконтроль

Наступает лето, а вместе с ним наступают проблемы, связанные с дачей. Вы обнаружили, что соседи самовольно поставили забор на территории вашего земельного участка? Или сделали этот забор сплошным и таким высоким, что он не пропускает лучи солнца…

Что делать? Юристы отвечают на эти и другие вопросы дачников!

Как разрешить спор с соседями о границах земельного участка?

24 февраля, 2021

Как решить земельный спор между соседями: пошаговая инструкция

Прежде чем конфликт дойдет до суда, стороны (или хотя бы одна из них) пытаются всеми силами решить его самостоятельно. Иногда это не имеет никакого смысла и лучше сразу начать подготовку иска, но в ряде случаев можно добиться защиты своих прав и без суда.

1. Определение своей позиции и причин конфликта

Поймите, в чем заключается ваша или соседская претензия и с чем она связана.Если с ошибкой в документации – запросите верный документ, если это возможно. Кадастровую ошибку, например, по простому запросу не исправить – обращаться в суд все же придется.

В тех же случаях, когда причиной конфликта является личный интерес или же «работа на принцип» — поинтересуйтесь правовой информацией и предварительно проконсультируйтесь у юриста. В идеале – письменное заключение адвоката. Если предметом спора являются лишь границы участка – проведите совместное межевание, которое поможет их установить или восстановить.

2. Сядьте за стол переговоров

Любой конфликт лучше начинать решать с переговоров. Абстрагируйтесь от эмоций и попробуйте спокойно, без ругани, пообщаться о причинах проблемы и вариантах ее решения.Объясните соседу, что обострение конфликта и доведение его до суда чревато не только значительными расходами времени и средств, но и не всегда предсказуемым результатом. В обоснование приведите доводы юриста.

3. Привлеките муниципалитет к разрешению спора

При каждом муниципалитете существует целый ряд различных отделов и комиссий, которые могут помочь в разрешении спора.

Например, административная комиссия следит за исполнением региональных законов, правил благоустройства и иных норм, а потому может привлечь соседа к ответственности за какие-либо нарушения – например, складирование строительных материалов на меже участка перед домом соседа.

Земельный отдел городской управы (сам отдел и должности его сотрудников могут называться по-разному), ответственный за рассмотрение жалоб от граждан по вопросам землеустройства, может дать письменное заключение на ваше обращение по конфликту.

Практически всегда специалисты выедут на место, осмотрят проблемные участки и дадут свои рекомендации по решению спора.

Увы, в отличие от судебного решения даже основанное на законе заключение муниципальных органов не является безусловно обязательным к исполнению конфликтующим соседом. Если ничего не вышло — готовьтесь к суду!

Каким может быть забор

Самостоятельно можно выбирать материал, из которого будет изготовлено ограждение между соседями, и его цвет. Это никем и ничем не регулируется. Главное правило, чтобы установка не затемняла территорию, имела эстетичный внешний вид с обеих сторон, а также могла выдержать любые нагрузки.

Когда межевание – причина конфликта

Чаще всего конфликты возникают при межевании, заказанном одним из соседей или же совместно (например, при владении жилым домом и участком в общей долевой собственности).

Именно в ходе межевания выявляются следующие проблемы, которые неминуемо могут привести к конфликту:

1. Ошибки в кадастровой документации, включая стоимость. Если в кадастровой документацией содержатся неточности, то это может привести как к изменению границ, так и увеличению земельного налога у одного или обоих собственников. Еще одна особенность: при кадастровом оформлении позицию соседей никто не выясняет, что часто ведет к ошибочному внесению данных.

2. Противоречие фактических обстоятельств данным в документации. Неверные границы, ошибочное расположение строений, не введенные в эксплуатацию объекты или же возведённые самовольно – все это выявляется в ходе межевания и становится предметом конфликта соседей.

3. Противодействие соседа замерам или самовольный захват части территории с созданием препятствий кадастровым инженерам при проведении межевания. Здесь, как и в перечисленных выше случаях, при не достижении договоренности сторонам придется обращаться в суд.

Можно ли ставить глухие заборы внутри участка?

В совладельческом приватизированном в 2021 г. дворе 10 совладельцев на 20 сотках земли. Можно ли ставить глухие заборы внутри участка?

Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский:

С начала 2021 г. в законодательстве РФ внесены поправки по строительству оградительных конструкций. Теперь это прерогатива местных органов самоуправления (МСУ). Там учитывается климат, рельеф и прочие факторы.

Но согласно последним изменениям в законе, принятым прошедшим летом, сосед имеет право даже попросить убрать яблоню, если она мешает ему, лишает его участок света.

Поэтому, даже если органы МСУ дадут добро на возведение глухого забора, думаю, в судебном порядке такой забор можно будет очень легко оспорить.

Отвечает юрист международной юридической сети www.dacha-zabor.ru Ирина Захарова:

Глухие заборы ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, скажем, фруктов и овощей.

Отвечает кадастровый инженер, независимый эксперт Сергей Мочалов:

Технически заборы внутри участка поставить можно, но есть несколько немаловажных моментов. Однако главное условие — согласие на установку заборов всех совладельцев участка.

Инициатор или группа инициаторов этого мероприятия из числа совладельцев должны организовать проведение общего собрания либо в индивидуальном порядке согласовать с каждым совладельцем текущий вопрос.

Установленные заборы не должны создавать неудобства для использования земельного участка, в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Окончательную точку поставят муниципальные нормативные акты: правила землепользования и застройки территории, градостроительные регламенты либо правила благоустройства, действующие в муниципальном образовании. В этих документах, обязательных для соблюдения на территории населенного пункта, в котором расположен участок, могут присутствовать прямые запреты на осуществление данных мероприятий.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Если все 10 совладельцев договорятся между собой об определении порядка пользования своими долями в земельном участке и об установке между долями глухих заборов, такие заборы установить возможно.

Однако следует учесть, что по новым нормам высота забора должна быть от 1,2 м до 1,8 м. Кроме того, даже если все доли будут выделены в натуре, т.е. общий участок будет разделен на 10 участков, произведено межевание с целью выделения таких участков в самостоятельные объекты, к каждому вновь образованному участку будет подведена подъездная дорога, — все равно на таком участке строительство жилого дома не будет разрешено, поскольку вновь образованные участки будут иметь площадь ниже установленной нормы в 3 сотки, при которой оно разрешено.

Нормы и правила установки ограждения в снт между соседями

Закона, регулирующего высоту и положение забора, нет. Однако садовое некоммерческое товарищество должно опираться на правила установки забора, прописанные в СНиП 30-02-97. Последние изменения туда были внесены в 2001 году, а затем в 2021.

С соседями плохие отношения. установили глухой забор высотой 2 м, при этом …, брянск | вопрос №14726202 от 20.12.2021 |

Вам необходимо обратиться в районный суд по месту жительства ответчика за защитой своих прав.

В соответствии со СНиП 30-02-97, забор между соседями не должен затенять земельный участок соседа. Поэтому, высота забора должна быть не более 1.5 метров. При этом, забор не должен быть сплошным, должна быть, так называемая, прозрачность не менее 50% (например, штакетник, пропуск в штакетник, и опять штакетник).

При этом, важно учесть, что расстояние от забора до дома должно быть не менее трех метров.

Таким образом, ссылаясь на нормы указанного СНиПа Вы можете в судебном порядке требовать устранения нарушений Ваших прав: если забор стоит близко к дому — требовать перенести его, если высокий и глухой — снести забор или реконструировать в соответствии с нормами СНиП.

Вам помог ответ?ДаНет

Спор с соседями о границах земельного участка — как разрешить?

Земельные споры являются одной из наиболее сложных для простого гражданина категорией дел, при этом являясь одной из самых злободневных. Соседские конфликты из-за земли иногда длятся годами, выливаясь в несколько судов, колоссальные затраты и массу испорченных нервов, особенно если обе стороны пренебрегают юридической помощью.

Что же делать, если мирно сосуществовать с соседями не получается, а спор по земельным вопросам превращается в серьезный конфликт? Статья 64 Земельного кодекса прямо устанавливает, что все земельные споры подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Если же одна из сторон категорически не идет на уступки, единственным выходом будет судебное разбирательство.

Способы решения спорных ситуаций с соседями

Чаще всего разногласия возникают между соседями касательно размеров участка. Каждый пытается увеличить собственную территорию. Иногда это происходит путем установки забора за пределами своего участка. Чтобы избежать подобных ситуаций, следует составлять договор или соглашение, где будут закреплены все нюансы.

Это позволит:

изначально оговорить все спорные моменты;
иметь документ, наделенный юридической силой и являющийся доказательством в суде;
оговорить все последствия несоблюдения соглашения.

Если соседи отказываются подписывать подобное, лучше не рисковать и придерживаться рекомендаций СНиП. В противном случае в суде доказать существование устной договоренности будет невозможно. Если соседи поставили ограждение не по правилам, а попытки урегулировать ситуацию мирно не дали результата, можно смело обращаться в суд.

Однако не стоит ожидать, что судебное разбирательство будет простым. Определение, кто прав, а кто виноват, зависит от большого количества факторов.

Есть вопросы, решение которых в законодательстве не описано.

Например, нет четких указаний, кто должен устанавливать забор между участками. Делают это владельцы земли по собственному желанию и усмотрению. Допускается также обоюдная установка ограждения по предварительному соглашению.

На видео рассказывается о нормативных расстояниях от ограждения до внутридворовых построек.

Судебная защита прав по земельным спорам

Земельные споры подсудны исключительно районным (городским) судам. По правовой классификации, отраженной в Гражданском кодексе, иски по земельным спорам чаще всего будут негаторными – то есть, содержащими требования собственника по устранению препятствий в пользовании и распоряжении своим имуществом.

Это могут быть требования:• Об определении границ или их изменении;• Об устранении препятствий в пользовании участком;• Об устранении кадастровой ошибки;• О сносе самовольной постройки и т.д.

Не стоит искать в Интернете образец искового заявления по земельным спорам между соседями – вы едва ли найдете иск, отражающий аналогичный вашему, спор.

Земельное право столь объемно, а природа земельных споров настолько широка, что лишь опытный адвокат сможет справиться с грамотной подготовкой искового заявления.

Подготовьте документы по спору и обращайтесь за юридической помощью к грамотным юристам – только с их участием у вас есть шансы на подходящий для вас результат.

В ходе судебного заседания может потребоваться назначение землеустроительной и (или) строительно-технической экспертизы, если по документам установить важные для дела обстоятельства не удастся.

Расходы на оплату экспертизы стороны могут понести как совместно, так и единолично. В дальнейшем все расходы будут отнесены на проигравшую спор сторону.

Адвокат Коченков В.В. оказывает полный спектр юридических услуг по земельным спорам – от первичной консультации до комплексного сопровождения дела «под ключ».

Установка забора согласно правилам пожарной безопасности

Что касается рекомендаций СНиП или правил местной администрации, то они не являются незыблемыми и подлежат оспариванию или обсуждению.

Однако правила пожарной безопасности действуют неизменно для всех и не могут быть изменены по прихоти владельцев земельных участков. Каждое из них направлено на обеспечение безопасности жизнедеятельности.

В правилах или рекомендациях отсутствуют какие-либо указания о расстоянии между соседскими заборами либо дистанции между зданиями и постройками на одном участке. Правила регламентируют только расстояние между забором и домом, а также соседними домами.

Юридическая консультация онлайн

Вопрос №12449966

Я купила дачный участок. Он огорожен забором, есть ворота. Лицевые заборы с воротами (у кого-то калитки) у всех соседей стоят в одну линию. После покупки я столкнулась с большой проблемой — подъезд и подход к моей (и к соседским) даче осуществляется с дороги-участка, который выкупил один из наших соседей. Мало того, у всех соседей, и у меня в том числе, имеется смещение лицевого забора с воротами на 1,5 м на этот участок-дорогу. На все просьбы всех соседей к владельцу дороги выкупить эти небольшие кусочки земли, мы получили отказ. Сосед подал на нас всех в суд (его цель — заработать на возмещении от нас судебных расходов), суд постановил — демонтировать заборы, ворота, калитки, у кого-то есть там канализационные колодцы и даже попадают стены капитальных построек. Притом владелец дороги тоже наш ближайший сосед и его заборы также смещены на эту дорогу. Пользоваться дорогой для подъезда к даче запрещено — сосед все перегородил бетонными блоками, 2 года почти как купила дачу — и не езжу туда. Мой вопрос — реально ли мне отсудить у прежнего владельца дачи судебные издержки, расходы на демонтаж забора и ворот, он эту проблему точно знал — я сейчас это понимаю, поэтому и продал дачу.

Помогите, пожалуйста, советом.

Спасибо за ответ на мой вопрос Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г.

(Речь шла о продаже дачи, зарегистрированной на моего мужа, без согласия его бывшей жены; копия вопроса и ответа в конце письма).

Это было два года назад, продажей дачи мы до сих пор не занимались.

Несколько дней назад бывшая жена позвонила и потребовала ключи от дачи,

указав, что ее родители хотят собрать урожай с плодовых деревьев

(деревья посажены родителями моего мужа), и что они — ее родители — уже были на даче и собрали часть урожая, причем для этого перелезли через забор. На предложение выкупить долю мужа она ответила отказом, сказав, что дача принадлежит их с мужем дочери и поэтому ее родные имеют право там жить.

Кроме того, это семейство успело настроить в свою пользу всех соседей, поскольку мы на даче не появлялись очень долго.

Сейчас мы собираемся начать с «перерегистрации» дачи, так как имеющиеся документы о праве собственности на дачу датированы 1992 г.

Вопрос 1: Каковы наши действия, если в «перерегистрации» мужу будет отказано (в Книжке садового тов-ва присутствует фамилия бывшей жены)?

Вопрос 2: Каковы наши действия, если в процессе оформления документов мы встретимся на даче с «родственниками» — с учетом негативного отношения к нам со стороны соседей — чтобы свести к минимуму негатив свидетелей во время возможного судебного процесса?

Заранее признательна за ответ.

С уважением,

Алёна

Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г. 12:54

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом.

У моего мужа есть участок 6 соток с небольшим домиком, который он

приобрел, находясь в браке с предыдущей женой (но оформлены все

документы только на мужа). С момента развода прошло более трех лет.

Сейчас мы хотим продать участок; половину денег, естественно, отдать

бывшей жене. Она дачей совершенно не интересуется, о чем

неоднократно заявляла; ни разу не была там с момента развода. Но она

может не дать предварительного письменного согласия на продажу дачи,

так как отношения между ней и моим мужем — как у кошки с собакой.

Вопрос: можем ли мы сами найти покупателя, оформить сделку

купли-продажи, а уже потом перевести половину суммы на ее счет,

зафиксировав каким-либо образом это намерение при оформлении

купли-продажи, чтобы исключить возможность обмана с нашей стороны?

Есть ли какие-то другие возможности решить этот вопрос? Дачей не

пользуемся ни мы, ни она, хотелось бы выручить за нее какие-то

деньги, а с разделом имущества, если я правильно понимаю, мы

опоздали.

Заранее признательна за ответ.

С уважением,

Алёна

Существующие ответы:

11 ноября 2005 г. 13:14

Уважаемая Алена! Это не Вы опоздали с разделом имущества, а бывшая

жена. Т.к. право собственности на участок принадлежит Вашему мужу,

то его бывшая жена должна была обратиться с иском о разделе

совместно нажитого имущества, либо с предложением об оформлении

соглашения о разделе. В настоящее время участок принадлежит только

Вашему мужу, и Вы можете продавать его, не получая разрешения от

жены и соответственно не отдавая ей половину денег. Вам могут

отказать в регистрации договора купли-продажи, но этот отказ можно

обжаловать в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.

Николаев Дмитрий Константинович.

ИЖС, спор соседей по забору, есть незначительный захват земли, но основная проблема – состояние установленного забора моим соседом, он построен из строительных отходов, все время ремонтируется соседом, и сильно наклоняется на мой участок. Это создает отвратительный внешний вид и является препятствием, чтобы установить свой забор один раз и на долго, чтобы на него ничего не свисало, не было дополнительных нагрузок, прослужил долго.

У моего соседа на сегодня есть размежевание, внесены данные в электронный кадастр. Акт о границах я подписал в феврале 2021. Перед подписанием акта, я делал рулеткой обмер, было замечание с моей стороны на небольшую потерю, сосед пообещал на словах, что летом переделаем вместе забор и вернем мелкие потери. Но, обманул, ничего не стал переделывать, общий забор не хочет, указывает на другие границы участков, отправляет в суд. Диалога нет. Обещания, обман, тянут время, отказ от договоренностей – это результат многомесячных переговоров. Я не могу закрыть глаза, мне нужно исправить ситуацию. Увы, сосед вынуждает меня заниматься неприятной мне защитой через поиск методов принудить его к диалогу – искать нарушения, писать жалобы. В конечном итоге собрать результаты жалоб, экспертиз и возможно судиться. Что я уже усвоил на сегодня:

1. Мне нужно собственное размежевание, это я уже начал делать, кадастровый инженер сделал замеры, готовит документы для подачи в электронный кадастр, ориентировочно итоговый результат будет через месяц.

2. Нужно разделить проблему границы участков с техническим состоянием забора (ветхость, грязность, наклонность, гнилые доски, ржавые столбы…). Как только я куда-то обращался, в милицию, в администрацию, в земельный комитет – везде отправляют в суд, так как есть признак спора по границам. А на самом деле, проблема не в 10 см, которые прирезал мой сосед, а в той грязи, которую создает его забор.

3. У меня есть перечень нарушений моим соседом, есть текст жалоб, есть фото:

— самострой на городской территории перед участком,

— свалка мусора на городской территории перед участком,

— закапывание строительных отходов в землю на городской территории перед участком

— складирование строительных отходов под забором по всей длине моего участка

— грязный внешний вид забора с соседом

— не допустимые материалы в строительстве забора (ржавые трубы, гнилые и горелые доски)

— бесконечный ремонт соседского забора, нарушение технологий строительства на пучинистых грунтах

— признать текущий забор аварийным строением, опасным

— оценить пожарную опасность ветхого деревянного забора

— у забора, растут высокие деревья, нарушены нормы отступа, добиться удаления.

— дом соседа построен ближе 3 м от забора – нарушение санитарных норм.

Я понимаю, что этот объем работ не может быть бесплатным. Двигаюсь поэтапно.

Мне нужно:

1. Юридически грамотно подредактировать мои жалобы-заявления, указать статьи нарушений, убрать лишнее, добавить нужное. Указать, в какие надзорные административные органы отправлять жалобы.

2. По результатам проверок, подготовить исковое заявление в суд о переносе текущего забора на свою территорию в рамках подписанного акта о границах, соблюдать нормы и правила строительства и использовать допустимые материалы. Суд должен расписать все и указать точные границы на земле, чтобы соседи их не нарушали.

Судиться за 10 см, на которые меня обманул сосед при подписании акта — наверное смысла нет. Хотя, есть поверхностная информация, что у соседа, не все идеально с документами, из-за того что они прирезали больше 10% земли, у них были проблемы с постановкой на учет, там какое-то состояние земель в статусе не собственности, и возможно иск от соседей, усугубит им ситуацию. Если придется судиться, то там наверное имеет смысл озвучивать все имеющиеся претензии и доводы.

Порекомендуйте пожалуйста юристов, у которых есть практика в гражданско правовых делал в сфере строительства, ИЖС, дачи, нарушение санитарных норм, нарушение архитектурных норм.

Помогите, пожалуйста, советом.

Спасибо за ответ на мой вопрос Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г.

Это было два года назад, продажей дачи мы до сих пор не занимались.

Несколько дней назад бывшая жена позвонила и потребовала ключи от дачи,

указав, что ее родители хотят собрать урожай с плодовых деревьев

Заранее признательна за ответ.

С уважением,

Алёна

Вопрос №293080 от 11 ноября 2005 г. 12:54

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста, советом.

У моего мужа есть участок 6 соток с небольшим домиком, который он

приобрел, находясь в браке с предыдущей женой (но оформлены все

документы только на мужа). С момента развода прошло более трех лет.

Сейчас мы хотим продать участок; половину денег, естественно, отдать

бывшей жене. Она дачей совершенно не интересуется, о чем

неоднократно заявляла; ни разу не была там с момента развода. Но она

может не дать предварительного письменного согласия на продажу дачи,

так как отношения между ней и моим мужем — как у кошки с собакой.

Вопрос: можем ли мы сами найти покупателя, оформить сделку

купли-продажи, а уже потом перевести половину суммы на ее счет,

зафиксировав каким-либо образом это намерение при оформлении

купли-продажи, чтобы исключить возможность обмана с нашей стороны?

Есть ли какие-то другие возможности решить этот вопрос? Дачей не

пользуемся ни мы, ни она, хотелось бы выручить за нее какие-то

деньги, а с разделом имущества, если я правильно понимаю, мы

опоздали.

Заранее признательна за ответ.

С уважением,

Алёна

Существующие ответы:

11 ноября 2005 г. 13:14

Уважаемая Алена! Это не Вы опоздали с разделом имущества, а бывшая

жена. Т.к. право собственности на участок принадлежит Вашему мужу,

то его бывшая жена должна была обратиться с иском о разделе

совместно нажитого имущества, либо с предложением об оформлении

соглашения о разделе. В настоящее время участок принадлежит только

Вашему мужу, и Вы можете продавать его, не получая разрешения от

жены и соответственно не отдавая ей половину денег. Вам могут

отказать в регистрации договора купли-продажи, но этот отказ можно

обжаловать в судебном порядке. С уважением, Дмитрий Константинович.

Николаев Дмитрий Константинович.

Я отступил от межи 0.5 метра и ставлю глухой забор. сосед говорит я не имею право. я же на своём участке это делаю не на меже?, краснодар | вопрос №17546459 от 20.12.2021 |

Александр, не соглашусь с некоторыми коллегами, на своем участке Вы не можете делать всё что угодно. Вы не указали какой у Вас участок, СНТ или ИЖС. Будем считать, что СНТ, на самом деле там нет больших различий в регулировании застройки. Что касается ограждений, то в новой редакции «СП 53.13330.2021. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 14.10.2021 N 618/пр) они устанавливаются по соглашению с соседями, а нормы носят лишь рекомендательный характер.

Цитата:

6.2 По периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 — 1,8 м. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному с правлением товарищества) возможно устройство ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Т.е. закон предусматривает изначально сетчатое ограждение высотой не более 1,8 метра, но по согласию можно поставить и другое. Теперь, что касается отступа от границы участка, если мы будем считать Ваш забор не ограждением, а иным сооружением, Вы всё равно не можете строить его на расстоянии 0,5 метра от границы, закон предусматривает расстояние в 1 метр.

Цитата:

6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:

— от садового (или жилого) дома — 3 м;

— отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы — 4 м;

— других хозяйственных построек — 1 м;

— стволов высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;

— кустарника — 1 м.

Поэтому, к сожалению Ваш сосед прав и лучше решить дело миром, поскольку если дело дойдет до суда закон будет на его стороне. Удачи Вам в решении вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет

Вывод

Чтобы строительство ограждения не перешло в конфликт и в юридическую плоскость, необходимо соблюдать нормы и правила. Нужно заранее проговорить с соседями замыслы по возведению строения и оговорить все нюансы. Не стоит забывать, что если поберечь соседское спокойствие — убережем и свое.