- Что в итоге
- Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
- Как согласовать постройку с соседом
- Какой забор можно поставить между соседними участками
- Кто должен ставить забор
- Можно ли установить забор выше норм
- Ответственность за нарушения правил установки забора
- Противопожарные нормы при строительстве ограждения
- Спасибо в карман не положишь…
- Строительные и санитарные нормативы для заборов
- Чей забор по закону?
- Юридическая консультация онлайн
Что в итоге
Если ваш участок находится в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на жилой земле, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.
В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но строгих требований нет. Для возведения забора выше установленных норм требуется письменное соглашение с соседями.
Сосед несет ответственность за установку забора с прилегающих сторон. Никаких правил на этот счет не существует.
Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы
Есть много причин попытаться решить спор с соседом по поводу забора полюбовно. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: есть все документы на земельные участки, из межевого плана ясно и без суда, кто нарушил закон.
На самозахват земли можно также пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Однако есть вероятность, что Росреестр не будет рассматривать конфликт между частными собственниками и доведет их до суда. Однозначно, земельные инспекторы будут штрафовать людей за самозахват, если речь идет не о частной, а о государственной земле, например, когда забор выходит за границы участка и находится на обочине дороги.
Как согласовать постройку с соседом
Даже если в уставе ТСЖ прописаны требования к ограждению, все равно имеет смысл договориться с соседями до установки забора. Например, вы можете письменно согласовать высоту и тип забора, который будет построен. Важно, чтобы оба соседа подписали это соглашение.
Когда соседи против забора. Часто бывает так, что один сосед хочет поставить забор между своими участками и готов за все заплатить, а другой сосед против. Те, кто хочет построить забор в этом случае, все равно могут это сделать. Важно следовать правилам и рекомендациям.
Если забор стоит неправильно. Сначала необходимо провести межевание участка, чтобы убедиться, что сосед не подрезал его. Кадастровые инженеры определяют точные границы участка и составляют межевой план, который определяет эти границы.
Какой забор можно поставить между соседними участками
По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, скорее всего, речь идет о садоводческом некоммерческом товариществе — СНТ. Если вы собираетесь устанавливать забор, то кроме строительных норм и правил, вам также необходимо учитывать устав товарищества.
В случае если участок расположен на территории ТСЖ, лучше всего заранее ознакомиться со всеми требованиями. Обратитесь за советом в правление ТСЖ или найдите правила застройки и использования земли в муниципалитетах.
Кто должен ставить забор
Согласно закону, сосед не обязан платить за установку забора со стороны соседей. Как правило, эти расходы делятся пополам: например, один сосед платит за материалы, а другой — за работу строителей. Это бессрочная ситуация, и лучше всего оформить ее в письменном виде, а при передаче денег высылать расписки. Это необходимо, чтобы в случае спора вы могли сослаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.
Вы ничего не можете с этим поделать — вам придется либо потратить собственные деньги, либо остаться без забора, если ваш сосед откажется платить за установку забора. По закону невозможно обязать соседа платить за забор.
Можно ли установить забор выше норм
В своих вышеизложенных замечаниях я указал, что правила и нормы носят лишь рекомендательный характер. Используя эту терминологию, можно возводить высокие заборы, но в своде правил есть оговорка: «Заборы других типов возможны с согласия соседних владельцев».
Ответственность за нарушения правил установки забора
Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. В гражданском суде решаются подобные споры.
Сосед в Челябинской области построил двухметровый металлический забор вдоль их границы, что побудило дачницу подать в суд. По ее словам, ни она, ни правление СНТ не участвовали в проекте строительства забора. Ее участок собирались продать, но покупатели остановили свой взгляд на заборе и отказались от сделки.
В результате того, что соседка дачницы заявила, что ее оппонент захватил часть ее земли и постоянно ходит по чужому участку, ей пришлось построить забор. При поддержке правления СНТ она согласовала высоту и материалы. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, в результате чего иск был отклонен.
Противопожарные нормы при строительстве ограждения
Также важно учитывать противопожарные нормы перед строительством забора. Строения и деревья измеряются от забора. Эти нормы следующие:
- Между ограждением из негорючих материалов, например, гофрированного металлического листа, и постоянным строением из негорючих материалов должно быть не менее 6 метров.
- Если в ограждении есть дерево, а рядом находится постоянное строение с деревянными перекрытиями, расстояние должно быть не менее 8 метров. Это происходит в том случае, если и забор, и конструкция частично выполнены из дерева. Например, на бетонной полосе стоят металлические кронштейны, между кронштейнами — доски, а рядом кирпичный дом, но потолок сделан из дерева.
- Если и ограждение, и прилегающее постоянное строение сделаны полностью из дерева, расстояние между ними должно быть не менее 15 метров.
Что касается расстояния до капитальных объектов, то нормы распространяются только на строения, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Расстояние между вашим забором и любыми деревянными собачьими будками, сараями и другими хозяйственными постройками должно быть не менее 1 метра.
Спасибо в карман не положишь…
Дело в том, что на границе двух земельных участков вместо гниющего штыревого забора появился новый забор из профнастила. Часть строительных материалов и трудозатрат ей возместили соседи в качестве оплаты за установку забора.
Они намекают, что имеют право взыскать с нее деньги в судебном порядке.
В обеих ситуациях оказывается москвичка. С одной стороны, она не против улучшений. Ее личность совершенно не похожа на Федору, героиню сказки Чуковского. Кроме того, ни ей, ни компании не сообщили о предстоящих изменениях, не обсудили качество и цену продукта.
Она объяснила, что даже если бы не перерыв в работе из-за коронавируса (всем в этом подразделении пришлось уйти в неоплачиваемый отпуск), возможно, она решила бы этот вопрос без лишнего шума, не желая ссориться с соседями. Но тут перед ней снова встал вопрос — а что, если их предложение было незаконным? Она ответила, что ничего об этом не знала.
Есть ли гарантия, что подобные ситуации не возникнут в будущем и ее не заставят снова без возражений платить за несогласованное видеонаблюдение или сезонную уборку подъездов?
Строительные и санитарные нормативы для заборов
Согласно негласным правилам, столбы забора должны располагаться в пределах участка, а лицевая сторона забора должна быть обращена к улице и соседям. Опоры должны быть утоплены вдоль границы или на территориальной территории соседа, строящего забор.
Если вы не согласны с соседским забором, сначала попробуйте договориться полюбовно. Если это не удастся, потребуется судебное заседание. Но ссылаться на поднятый участок неуместно. Претензия должна быть более конкретной, и лучше, если их будет несколько: например, вода стекает и высушивает нижний участок, а забор препятствует дренажу, а также полностью закрывает солнце с одной стороны.
Чей забор по закону?
Забор по периметру участка не является обязанностью по закону. В связи с этим каждый принимает решение самостоятельно, но при этом учитывает несколько факторов. Перед возведением забора
Однако, несмотря на то, что СНиП 30-02-97* и его обновленная редакция СП 53.13330.2023 носят рекомендательный характер, несоблюдение любого из приведенных положений иногда может привести к судебному разбирательству. Подробнее об одном из конфликтов между соседями, который рассматривал Верховный суд, читайте в публикации от 02.07.2023 «Как заставить наглого соседа убрать гараж, установленный рядом с общей границей»;
Владельцам заборов, возможно, придется выплатить компенсацию соседям, если строительство забора нанесет ущерб их хозяйственным постройкам;
Все соглашения должны быть заключены в письменной форме.
Владельцы земли решают, строить ли им заборы, исходя из интересов личной безопасности и приватности.
В силу того простого факта, что наш сосед нам ничего не должен, мы не можем заставить его принять участие в предстоящем строительстве. Кроме того, мы не можем потребовать от него возмещения расходов, понесенных при строительстве забора.
Если стороны не пришли к согласию, то у инициатора строительства есть только два варианта действий:
1) отменить использование живых изгородей;
2) строить забор строго на своей территории.
Когда кто-то ломает забор, который вы построили в соответствии со всеми правилами, вы должны вызвать полицию. Лицо, причинившее ущерб, должно оплатить ущерб, нанесенный вашей собственности.
Стоит вспомнить о логике человеческих поступков, когда с юридической стороной вопроса все становится более или менее ясно. Соседи захотели установить новый забор. Неужели они не могли сначала спросить мнение нашего москвича? Тогда бы их не беспокоила скупость людей, которые сегодня не имеют этого качества от хорошей жизни, ведь ситуация была бы совершенно иной. Что было первым шагом, который пошел не так?
Я с нетерпением жду вашего мнения.
Добро пожаловать на страницу с публикациями.
Всего доброго.
Юридическая консультация онлайн
Согласно иску, истец просил суд обязать ответчика снести самовольно установленные ворота и забор на муниципальных землях общего пользования, которые запрещали доступ к его участку. Хотя ответчик согласился снести ворота, он отказался сносить забор, сославшись на предыдущего владельца.
Поэтому суд вынес решение о частичном удовлетворении иска: в сносе ворот – удовлетворить, а в обязании ответчика снести забор – отказать, взыскать с ответчика судебные расходы – 4 тыс. руб. по оплате услуг адвоката и т.д., взыскать с истца в пользу ответчика судебные расходы по оказанию юр.услуг – 3 тыс. руб.
В присутствии матери ответчика истец сносит бесхозный забор, огораживающий участок. Во время сноса мать ответчика признает забор своим, т.е. принадлежащим ответчику, поэтому истец отдает столбы и сетку матери ответчика (это есть на видеозаписи).
На следующий день зять ответчика вызывает участкового и пишет заявление о незаконном сносе забора, его краже (!) и оскорблениях в адрес матери ответчика (чего никогда не было). И мать ответчика, и ответчик письменно подтвердили своими объяснениями участковому милиционеру факт разрушения их забора, его кражу ответчиком и оскорбления.
Истец, ознакомив участкового милиционера с решением суда, пишет ему письмо с просьбой возбудить уголовное дело за заведомо ложную клевету на основании статьи 306 Уголовного кодекса Российской Федерации. Участковый уполномоченный милиции выносит общее Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении истца и ответчика.
Что мне делать дальше?
1. обжаловать постановление участкового милиционера и потребовать привлечь обвиняемого к ответственности по статье 306 Уголовного кодекса. Участковый считает, что статья «мертвая».
2. В заявлении в прокуратуру описать обман суда с видеозаписью и настаивать на привлечении подсудимого к уголовной ответственности по ст. 303 УК РФ. Подсудимый должен быть привлечен к уголовной ответственности по ст. 303 УК РФ.
3. Подать заявление судье в течение 3 месяцев. 3. В течение 3 месяцев подать судье заявление об отмене моего решения о взыскании с ответчика судебных расходов по вновь открывшимся обстоятельствам на основании ложных показаний ответчика о том, что он из принципа не должен ему 3 тысячи рублей. Он обманул суд, отказавшись от забора, а потом, после его уничтожения, признал это и ложно обвинил меня в его неправомерном уничтожении и краже (письменные объяснения в УВД).
Если частично пересмотреть решение суда и возложить ответственность на ответчика, реально ли это сделать?
Буду признателен за любой конструктивный ответ. Геннадий.
§
Пожалуйста, помогите мне разобраться. Строительная компания построила мне металлический забор 35 метров с воротами из профлиста. Конструкция не повреждена. Мои новые соседи согласились разрешить мне пристроить к нашему соседнему забору 25 метров спереди, а также 10 метров с левой стороны их участка. Раньше на этом участке жила малопьющая семья, которой было все равно, есть забор или нет. Как только появились новые соседи, они сразу же начали перестраивать дом, поднимать второй этаж и крышу. Эти работы были завершены к середине декабря, и они уехали в город до весны. За нашими участками живет еще одна неполноценная семья, не имеющая границ с нашим. Но они привыкли пользоваться нашими участками, пока там живут неадекватные люди, тем самым сокращая путь до центральной улицы на 30 метров. Как только 10 октября был построен мой забор, им это не понравилось. 11 октября они пришли ко мне домой и стали угрожать сломать забор, говоря мне: «Мы тут ходим бесконечно». Приехала оперативная группа, я предоставил копию чека на сумму 74 тысячи вместе с актом приема-передачи, после я сообщил об этих угрозах в милицию. После этого полиция выдала номер КУСП, приехала оперативная группа, я попросил разъяснений и предоставил ксерокопию чека. Приехав к ним, полицейский побеседовал с ними. На какое-то время угрозы прекратились. Но когда в середине декабря мой новый сосед уехал в город, выпал снег и никто не мог видеть угол, они, видимо, ждали этого момента, и с 23 на 24 декабря ночью сломали часть забора и все забрали. Естественно, никто не слышал, никто не видел.
Только во второй половине дня 25 декабря я узнал об этом событии. Следов с улицы нет, если смотреть издалека, то видны следы места взлома, и следы идут в направлении дома, откуда исходили угрозы. Когда через семь часов вызвали полицию, шел снег, и машина оперативной группы где-то застряла. 11 октября, по его словам, появился новый забор. Кстати, я разговаривал с одним из членов оперативной группы. В безобразном виде осмотр проводился без свидетелей, отпечатки пальцев не брали, а в 12 часов они уехали. На следующий день я поехал в РОВД и написал заявление. Затем пришли эксперты, чтобы снять у меня отпечатки пальцев, но было видно, что они были в перчатках. Вечером 27 декабря было возбуждено уголовное дело на 22 тысячи рублей по статье 158, часть 2 УК РФ. Материалы были переданы следствию, и следствие возбудило уголовное дело по факту кражи имущества неизвестным лицом.
Когда стала известна фамилия следователя, я сегодня поехала в РОВД, встречаться с ним. Просила объединить два материала, так как они об одном и том же: 11 октября были угрозы, а теперь эти угрозы осуществлены. Следователь не соглашается. Свидетелей по факту угроз он тоже не хочет допрашивать. Кроме этого, какая же это кража? Разве это не Статья 167 УК РФ – Умышленные уничтожение или повреждение имущества. Не просто же так лежали на земле профлисты, дорогостоящие трубы? Они же сломали целую конструкцию. Тем более, в договоре со строительной компанией в разделе «гарантии» прямо указано, что гарантия на сооружение сроком на 24 месяца снимается, если проведен самовольный демонтаж Заказчиком или иными лицами. Теперь получается, раз вся конструкция сломана, весной в половодье поведет весь оставшийся забор вместе с воротами в сторону, поскольку в нашей местности почва рыхлая.
Теперь я не знаю, что делать. Каковы мои дальнейшие действия?
§
Как физическое лицо, я приобрел три объекта недвижимости. На последнем участке мне был выделен участок земли мэром города.
Ко мне пришли милиционеры с обыском. В постановлении следователя о производстве обыска, что мне предъявили, говорится о краже двухмесячной давности, совершенной неизвестным приступником с соседнего предприятия на сумму более 700 тысяч рублей. Принимая во внимание, что по оперативным данным в ООО “ПСПК”, по ул.Заводская,1 может находиться похищенное имущество ОАО “АММЛ”. В данном постановлении ни что не указывало на мою территорию, т.е. фактический адрес мой ул.Павловского, 23, а адрес ул.Заводская,1 находится в двух трамвайных остановках от меня. ООО “ПСПК” некогда на месте моей территории небыло и фамилия моя в постановлении не указывалась. Кроме всего этого, понятыми были работники службы безопасности того предприятия, откуда совершена кража. Я отказл в доступе на мою территорию милиционеру вместе с понятыми, так как посчитал, что предъявленное мне постановление меня не касается и предложил им, если они хотят произвести обыск (выемку) на моей территории, внести изминения в постановления, так чтобы оно касалось меня. Милиционер и двое понятых удалились, а через час приехали 12 милиционеров с оружием и трое работников службы безопасности соседнего предприятия, с того где произошло хищение, и штурмом взяли сторожку, проникли на территорию через забор, открыли ворота и въехали на мою территорию. По результатам обыска было установлено, что похищенных предметов т.е. медных труб на моей территории не обнаружено. Зато в ходе обыска было изъято другое имущество, как они решили тоже у их украденное, со слов понятых. На все имущество, что у меня изъяли, мне не представили ни каких документов и посей день, хотя у меня на это имущество есть все документы. Это все происходило 22 августа, а 24 августа работники соседнего предприятия, не поставив меня в известность, начали через забор грузить мое имущество, считая что оно им пренадлежит и за 22 августа они его не смогли вывезти. В связи с выше изложенным, у меня имеются вопросы.
1. Почему сотрудники полиции действуют по закону и что мне делать?
Постановление следователя действует в течение скольки дней?
3. В конституции сказано, что никто не имеет права изымать имущество гражданина без решения суда, но может ли полицейский принять такое решение?
Можно ли использовать цифровые фотографии в качестве улик?
5.Какая информация является достаточной для выдачи ордера на обыск?
6. В результате моего вмешательства в работу полиции я был приговорен к году условно, но я очень обеспокоен законностью действий полиции.
