- …, новосибирск | вопрос №12356114 от 20.12.2021 |
- Городской дом огораживают забором — как они будут жить дальше?
- Действия, если земля в снт, онт или днп
- Как быть, если участок под ижс или лпх
- Как составить соглашение с соседями
- Категории земель в российском законодательстве
- Кто должен ставить забор
- Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор
- Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны
- Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м
- Можно ли ставить забор на меже
- Можно ли строить двойной забор
- Нормативы по установке ограждений
- Популярные вопросы о заборах между соседями
- Юридическая консультация онлайн
- Подведём итоги
…, новосибирск | вопрос №12356114 от 20.12.2021 |
Вам не дан ни один правильный ответ на Ваш вопрос. Ваши действия по удерживанию вещи абсолютно справедливы и законны, что подтверждается ст. 359 Гражданского кодекса РФ.
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Думаю работник не будет отказываться в том, что он выполнял работу по ремонту Вашего забора, в таком случае Ваши правоотношения регулируются еще и законом о защите прав потребителей, хотя исполнитель и является физическим лицом.
Полиция не будет этим заниматься, так как здесь гражданско правовые отношения, которые разрешаются в суде. Если вызовет участковый, напишите в объяснении все обстоятельства дела и сошлитесь на указанную выше статью ГК РФ. Пока работа не будет выполнена надлежащего качества, ничего не оплачивайте и не отдавайте инструмент.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Вам помог ответ?ДаНет
Городской дом огораживают забором — как они будут жить дальше?
Предупреждение: В этом посте будет многобукоф, так что запаситесь терпением, заваривайте чай… или листайте в самый конец…
В этой истории будет лечение болезни, от которого за такой срок мрут, угрозы со стороны ФСБ, уголовные дела, заговоры государства и как итог психическое расстройство…
И так с чего все началось:
Неделю назад пользователь @DaniilKhazan выложил пост Столбняк в Санкт-Петербурге
22 Сентября 2021 года человек с помощью подручных средств удалил вросший ноготь.24 палец разболелся, 25 начал дёргаться. 27 обратился в травму, сказали что рана уже зажила и сделали профилактику столбняка. Спустя 3 недели у него начинают проявляться симптомы столбняка: Сжатие мышц челюсти, судороги и потягивание в области пореза.Спустя 3 месяца врачи собрались на консилиум, готовились к экстренной госпитализации, но Эпидемнадзор сказал все прекратить, потому что нет открытой раны. На данный момент он с трудом может кушать твёрдую пищу, рот тяжело открывается. Периодически наступает улучшение, раз в две три недели, потом опять ухудшение…
Потом ТС рассказывает, как бессильны поликлиники, как он ходил на приемы к Кандидату наук, у которого 46 лет стажа (
пруфов кстати не будет)
и тот подтвердил столбняк, ему отказывают во всех больницах куда бы он не обращался, за ним гоняется Эпидемнадзор и запрещает что либо делать.
Анализов, фотографий пальца, жалоб в структуры мы не увидим
Первый пост выглядит довольно адекватно, прикреплены пруфы, документы обследований, поставлен даже диагноз:
Пост сразу же собирает 11к плюсов и народную поддержку, учитывая, что человек говорит:
Помогите распространить это сообщение как можно дальше. На всех уровнях. Соцсети, репосты, газеты, телефон, письма, рассказы знакомым, возможно кто то из вас спасёт жизнь одного, пусть и незнакомого человека.
ЛЮБОЙ из вас может оказаться на моём местеЗаключение, что это столбняк нет.
Тс утверждает, что он живет со столбняком
уже 3 МЕСЯЦА
и ему никто не помогает.
Дальше интереснее, люди предлагают человеку разные варианты, раз ему отказывают, то хотя бы поранить ногу и сказать, что столбняк.
@Tarky
предложил следущее:
Действия, если земля в снт, онт или днп
Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.
Порядок действий в таком случае будет следующий:
- Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
- Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
- Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
- Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
- Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.
Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.
Как быть, если участок под ижс или лпх
Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.
Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.
Как составить соглашение с соседями
Недостаточно договориться с соседями о заборе на словах, нужно составить ещё и письменное соглашение или договор. Он будет иметь юридическую силу и, в случае изменения собственника или его планов, будет главным аргументом в вашу защиту в суде.
Соглашение составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующую информацию:
- Дату и место составления документа.
- Паспортные данные сторон соглашения.
- Кадастровые номера участков.
- Предмет соглашения (возведение забора по границам землепользования, материал ограждения, высота, наличие фундамента и т. д.)
- Сведения о том, за чей счёт и кем возводится.
- Реквизиты сторон.
- Подписи участников соглашения.
Составленное соглашение можно отнести к нотариусу для заверения, но делать это в обязательном порядке не нужно. Документ имеет юридическую силу без нотариального заверения. Соглашение составляется в двух экземплярах, один остаётся у инициатора строительства, другой у владельца соседнего участка. Хранить его лучше столько времени, сколько он простоит.
Имея на руках это соглашение можно приступать к строительству. Главное, не забыть провести процедуру межевания, чтобы не захватить случайно соседской земли и не вызвать споров.
Категории земель в российском законодательстве
Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.
Можно выделить три основных категории:
- Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
- Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
- Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).
Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.
Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН.
Кто должен ставить забор
Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.
Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке построен. А если построен на границе участков, то будет общим.
Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор
Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.
Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны
Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.
Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м
Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.
Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.
Можно ли ставить забор на меже
В деревне чаще огораживают только двор, огороды же остаются открытыми со всех сторон. Однако законами не запрещается возводить ограждение по меже и по всему периметру участка. Единственное правило — сооружение не должно нарушать права соседей и градостроительные нормы.
Можно ли строить двойной забор
Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.
Нормативы по установке ограждений
Основным документом, регулирующим вопросы застройки участков в ТСН, к которым с 2021 года относятся и дачи, является СНиП 30-02-97. До недавнего времени п. 6.2 этих правил гласил, что максимальная высота заборов не должна превышать 1,5 м.
Параметры забора теперь определяются уставом организации, в которую входит земельный участок. Кроме того, нужно руководствоваться статьёй 10 ГК РФ, в которой сказано, что гражданин не может реализовывать свои права в ущерб правам других лиц. Иными словами, поставить вы его имеете право, но лишить участок соседей солнечного света — нет.
Именно по этому СНиП рекомендует использовать сетчатый материал (рабицу) для возведения ограждений между соседями, а со стороны улицы или проездов можно ставить глухой забор, если это не противоречит Уставу товарищества.
Популярные вопросы о заборах между соседями
Наверное ни один из вопросов не вызывает столь ожесточённых споров, как расположение, строительство и снос ограждений. Разберём самые популярные из них.
Юридическая консультация онлайн
Мы живем в одноподъездном 9 ти этажном доме, в городе. У нас напротив дома расположен частный дом, он огорожен забором, от забора до нашего многоквартирного дома 10 м. Частный дом и земельный участок приватизированы. Наш многоквартирный дом не приватизирован.
Хозяйка частного дома утверждает, что от ее приватизированного участка, а именно от забора, к ней принадлежит 5 м, речь в данном случае идет о той стороне, где у них ворота. Но забор со стороны ворот длинный, т.е. можно поставить машину где-то с одной стороны у забора и прямо под забор и не мешать никому. Но она утверждает, что это ее территория под забором и на протяжении 5 м от него. Так ли это?
§
Я собственник в многоквартирном доме старого типа, под окнами у всех соседей палисадники, типа огородов и цветников, которые не находятся в собстенности. Кто то сажает цветы и траву, кто овощи и деревья.
26 мая собственник квартиры №1 Санталова Т.А.и ее бывший муж Санталов В.А. по ул.Комсомольское шоссе 10 в многоквартирном доме сделали глухой забор, захватив отмостку дома, которая является общедомовой собственностью нашего многоквартирного дома, тем самым нарушив права других соседей, мы вынуждены ходить по сомнительному проходу вокруг забора Санталовых.
Ранее Санталов В.А. вырыл погреб примерно 20 кв.м под своей квартирой, высотой примерно 2 метра и превратив его также в свою личную собственность, как и захваченную у жителей дома отмостку. Наш деревянный многоквартирный дом построен в конце 50-х годов и погреба в нашем многовартирном доме не предусмотрены проектом и фундамент у нас очень слабый и старый. Санталов В.А. незаконно продолбил в фундаменте л вентиляционные отверстия своего частного погреба, тем самым нарушив фундамент многоквартирного дома.
К тому же Санталовы пристроили беседку. С бетонным основанием вплотную к отмостке многоквартирного дома для приема пищи и развлечений под моими окнами, дым от мангала попадает в зал и в спальню у меня в квартире, очень шумно до позднего вечера и нет возможности отдохнуть в своей собственной квартире…
Санталовы ведут себя вызывающее, мотивируя тем, что им просто мешают соседи, ходят у них под окнами… многоквартирного дома Не реагируют на просьбы и протесты соседей. Практически у нас в многоквартирном доме расположился частный сектор. Санталов паркует ежедневно на газоне свою машину, выезжая каждое утро грязь с колес (и снег зимой) летит на пешеходный тратуар, тем самым дворникам управляющей компании приходится дополнительно убирать тратуар за этим водителем. К тому Санталовы несвоевременно оплачивают квартплату управляющей компании, являясь неплательшиком по несколько месяцев. У нас перед домом большая удобная территория для парковки, однако Санталов В.А. Предпочитает как в частном секторе парковаться на газоне. Что можно сделать?
§
Собственно, вопросов два.
В 1996 году делали первичную приватизацию квартиры (долевая собственность, 1/3, мать-сестра-я), осмотр квартиры специалистами не производился, помню, делали быстро, документы, подтверждающие факт собственности, на руки то ли не выдали, то ли мы потеряли (так называемых зеленых книжечек тогда еще не было).
В этом, 2005 году я обратился в отдел приватизации жилья с просьбой получить на руки дубликаты этих документов (в связи с вероятной их утерей), т.к. когда-нибудь это может потребоваться.
Там сообщили, что нужно собрать (и оплатить что нужно):
1) Копию архивных документов.
2) Справку из районного отдела КУГИ/БТИ с характеристикой квартиры («для дубликата»).
3) Выписку из Поземельной книги.
4) Выписку из единого Государственного реестра прав.
5) Выписку из лицевого счета ЖЭУ.
Кажется, всё.
То есть практически весь перечень (за исключением договора социального найма), требующийся при первичной приватизации.
Первый вопрос — действительно ли все это (все инстанции) необходимо для того, чтобы получить дубликаты документов (выданных нам в 1996 году)?
На стадии 2 специалист БТИ осмотрел квартиру и неожиданно для меня обнаружила там перепланировку.
Как позже выяснилось, в 1977 году в новой 3-комн. Квартире многоквартирного панельного дома (9-этажка) стена, разделяющая комнату и прихожую, была сделана из фанеры поверх деревянных брусков (во всех квартирах этого дома).
В 1977 сразу после въезда в эту новую квартиру стену из фанеры, разделяющую комнату и прихожую, заменили на шкаф-кладовку, соединяющй две стены и разделяющий комнату и прихожую (конструкция шкафа — каркас из металлических уголков, обтянутый ДВП и ДСП, во всю высоту, взамен фанерной стены, глубина шкафа, включая стену — 52 см), естественно, оставив штатную дверь посередине.
Она пробормотала что-то про суд, сказала расписаться, когда и куда прийти и ушла. Про фанерную стену мне позже уже сообщила мама по телефону.
Позже в БТИ я задал вопрос, отражено ли у них, что стена ранее была фанерная, а не капитальная? Мне сказали, что нет, в их старом плане это не отражено. Я уточнил, за что я платил. Мне показали новый план и сообщили, что на площадь этого деревянного шкафа у нас уменьшается жилая площадь, следовательно, меняется технический паспорт квартиры, по новому кодексу это все через суд.
Является ли такой шкаф, жестко установленный на месте фанерной межкомнатной стенки основанием для изменения паспорта квартиры? Какие здесь варианты и перспективы?
1. Соглашаться на уменьшение жилой площади — это ухудшать документальные свойства квартиры, плюс это будет отражено во всех документах, и всю эту волокиту при возможном сносе данного шкафа в будущем, получается, придется проходить снова. Этого хотелось бы избежать.
2. Разобрать шкаф, вызывать эту даму снова, пусть фиксирует, что жилая площадь на месте (со стенкой или без — неважно) — после ее ухода приглашать мастеров ставить там современный шкаф-купе или собирать заново — в данный момент нет ни времени, ни желания, ни денег лишних…
2 а. Если жилая площадь считается снизу, у шкафа убрать нижнюю часть хоть на пару сантиметров (выпилить и приспособить что-то съемное), деваться же некуда…
3. ?
Это второй вопрос. Извините за длинный текст. Спасибо.
Не рад, конечно, что связался, необходимости сейчас иметь эти документы нет, но кто знал заранее, что попытка восстановить документы повлечет столько забот.
Подведём итоги
На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.
На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.
