Ограждение жилого дома

Я боялась, что собака соседей перепрыгнет наш старый забор, поэтому мы решили его заменить.

Наш дачный участок был отделен от соседнего небольшим деревянным забором, который со временем прогнил. Пока у соседей не было собаки, мы не думали ничего менять. Но когда она появилась, оставлять низкий и ненадежный забор стало опасно.

Практически одновременно на даче свекров мои родственники решили отгородиться от одного из двух соседних участков. Забора не было, а соседка часто садилась на лавочку напротив и смотрела, это было некомфортно. Другие соседи отгородились от свекров сами.

Я наблюдала за установкой всех заборов. В статье расскажу, как мы договаривались с соседями, выбирали материал, какие есть строительные нормы и правила для заборов. Опишу, какие ошибки мы допустили и почему, если на нас подадут в суд, мы будем неправы.

Унаследовали участок с домиком. Хотим немного все обновить, чтобы летом можно было жить с семьей. Сам дом решили не трогать: с ним в целом все хорошо. А вот забор будем менять: старый совсем развалился и стоит неверно, это видно по межеванию. Выходит, что сосед частично залез на нашу территорию.

Какой высоты забор мы можем поставить и  он быть глухим? согласовывать забор с соседями и что делать с неверными границами? мы ставить забор везде сами или сторону должны обновлять соседи? Какие вообще есть строительные нормы и правила о заборах?

Неправильно стоящие заборы — причина многолетних конфликтов между соседями. Поэтому если не хотите портить отношения сразу, то в идеале размеры и материал забора нужно согласовать с ними. Причем оформить договоренность лучше письменно. Еще желательно соблюдать строительные нормы и правила.

Сначала сделайте межевание

Перед тем как ставить забор, уточните границы участка. В этом поможет кадастровый инженер, который проведет межевание. Законодательные нормы в основном касаются не самих заборов, а отступов от границ участка: предполагается, что забор будет стоять по этим границам. Но бывает, что намеренно или случайно забор ставят неправильно: захватывают территорию соседа, землю города или лесного фонда. А иногда устанавливают забор, наоборот, себе в ущерб — участок становится меньше.

За самозахват земли предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 . Если кадастровая стоимость не определена, штраф будет от 5000 до 10 000 . Но самое неприятное, что неверно установленный забор заставят перенести. Это очень трудоемкая и дорогостоящая процедура, особенно если забор стоит на капитальном бетонном фундаменте.

Как согласовать постройку с соседом

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

Материалы для забора

Хозяева вольны строить заборы из любых материалов, если в местных правилах нет ограничений на это. Бывает, что локальные нормы предписывают определенный цвет и материал для заборов со стороны улицы. К заборам между соседями таких требований обычно нет. Расскажу, какие ограждения делают чаще всего и сколько это будет стоить.

Из сетки-рабицы: от 200  за погонный метр.

Такой забор зрительно увеличивает территорию, защищает от домашних животных и посторонних, но при этом территория хорошо просматривается — будто и нет никакого ограждения.

Сетку-рабицу часто выбирают, когда участок граничит не с соседями, а с полем или другим открытым пространством. С сеткой на территорию не зайдут животные, защита от посторонних взглядов просто не нужна, а сами хозяева получают возможность любоваться природой.

Это участок забора из сетки-рабицы на участке моих свекров

Иногда материалы для забора совмещают. Например, устанавливают забор из профнастила по территории двора, а из сетки-рабицы — вдоль участка

Из ПВХ: от 350  за погонный метр профнастила.

Такой забор устойчив к осадкам, грязи, плесени, не гниет и не выгорает на солнце. Но некачественный пластик может потрескаться на морозе. А главный недостаток материала в том, что он недостаточно прочен. Пластик можно испортить уже на этапе монтажа, если на него уронить, а еще такой забор может побить градом — и весь пластик будет в дырах.

Из сетки-гиттер: от 1050  за погонный метр.

Забор из сетки-гиттер обычно называют трехмерным. Это ребер жесткости — прутьев, которые изогнуты в виде буквы V. По прочности конструкции это ограждение можно сравнить с кованым, но стоит оно дешевле. Правда, забор не скрывает от посторонних глаз.

Для защиты металла от коррозии, температурных перепадов и  сетку покрывают защитными средствами. А для защиты от сколов, ржавчины и царапин ее надо периодически красить.

В Липецкой области, где я живу, забор из сетки-гиттер часто устанавливают перед школами

Из профлиста: от 1000  за погонный метр.

Это дешевый вариант глухого забора. Ограждения из профлиста часто критикуют за неэстетичный вид, но дачники все равно массово строят такие заборы, потому что они надежны и просты.

От коррозии профлисты защищены оцинкованным и полимерным покрытием. Материал устойчив к ветру, быстро монтируется, снижает уровень шума на участке.

Есть существенный недостаток: профлист очень подвержен механическим воздействиям. Например, забор может погнуться, если зимой наметет много снега или его случайно задеть доской во время стройки. Любая деформация будет сильно заметна.

В Липецкой области, где я живу, профлист — наиболее распространенный материал для установки забора на смежной территории

Из дерева: от 2200  за погонный метр.

Такой забор можно сделать даже из старых досок или обрезков, которые остаются после стройки или сноса хозпостроек. То есть деревянный забор может быть бюджетным вариантом. Но современные деревянные ограждения не похожи на те, что стоят в старых деревнях, и стоят значительно дороже.

Перед монтажом дерево необходимо обработать антисептиком, чтобы оно не гнило и его не ели насекомые. Если в районе случаются травяные и лесные пожары, забор обрабатывают еще и противопожарным раствором, иначе он может загореться — возникнет риск для дома.

Деревянный забор необходимо регулярно красить для сохранения внешнего вида.

Из металлического профиля: кованый — от 2000  за погонный метр, из профильной трубы — от 1400  за погонный метр, из стальной арматуры — от 30 000  за тонну.

Неглухой секционный металлический забор делают из кованых элементов, профильной трубы или стальной арматуры в виде прутьев. Самый популярный вариант — из профильной трубы. Такой забор прочный и служит долго, его не надо красить.

Изредка такое ограждение покрывают антикоррозийными средствами и чистят от ржавчины.

Из кирпича: от 10  за штуку, стоимость кирпичной кладки — от 6000  за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Забор из кирпича выходит дорогим, а строить его долго. Обычно такое ограждение ставят перед домом со стороны улицы, а между участками выбирают попроще. Кирпичный забор ставят на фундамент — как правило, заливают бетонную ленту, поэтому перенести его потом очень трудно.

Зато забор из кирпича легко выдерживает порывы ветра, град, не зависит от температур. В такое ограждение может врезаться машина или трактор, и он их остановит. Если выложить забор из кирпича правильно, он простоит не один десяток лет без всякого ухода.

Из бетона: от 2000  за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Такой забор тоже нуждается в фундаменте, поэтому стоит дорого, а строить его тяжело: нужна спецтехника. Как правило, на участке делают фундамент, а потом привозят готовые бетонные секции, которые при помощи крана или манипулятора устанавливают на основание.

Бетонный забор не менее прочный, чем кирпичный, и может простоять полвека и более.

Мне не удалось найти пример, когда такой забор между участками, но иногда его устанавливают перед домом

Как договаривались с соседями

О заборе на нашем участке. Когда мы решили установить забор на даче по смежной стороне, соседи не стали возражать. Но предупредили, что делить траты не будут. Мы знали, что обязать их не имеем права, поэтому спорить не стали.

Решили делать глухой забор и установить его на месте деревянного, хотя правильнее вызвать кадастрового инженера и уточнить границы участка. Так как платили мы, договорились с соседями, что лицевая сторона будет смотреть в нашу сторону.

О заборе на участке свекров. Там заборы тоже делали по границе участков.

С одной стороны участка мои родственники самостоятельно установили ограждение, так как соседи отказались делить траты. Когда было все готово, они не высказали никаких претензий. Но письменно мы это не закрепили.

Соседи с другой стороны решили сделать все сами и предложили свекрам оплатить половину стоимости забора. Но мои родственники отказались: за материалы и услуги по монтажу соседи принесли счет на 32 000 . Это показалось дорого, а соседи не захотели обсуждать.

Тогда мои родственники предложили другой вариант: соседи оплачивают материалы, а весь монтаж мой муж и его отец берут на себя. Но от этого отказались уже соседи, в итоге они купили и сделали все сами.

Все обсуждения проходили устно. Никто из нас не подумал, что лучше заключить письменное соглашение.

Так выглядит забор со стороны двора свекров. Его установили соседи

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 . Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 .

Какой забор построить? Сравниваем виды и материалы

Денис Прозоров
знает, каким должен быть правильный забор

Существует множество видов заборов, а материалов для их постройки — еще больше. Вместе с Денисом Прозоровым, менеджером по продажам «Петровича», разбираемся, какими бывают заборы и какой выбрать именно для вашего участка.

Как мы ставили забор

Сначала муж убрал деревянный забор и отметил по нему границы нового. В полуметре рос большой куст жасмина, который по санитарным нормам должен находиться на расстоянии не менее метра. К  куст просто мешался. Поэтому муж выкопал его и пересадил отросток.

Сложнее всего оказалось ровно выставить опоры. Сначала муж разметил территорию, вбил два параллельных ряда деревянных колышков по периметру будущего забора, между колышками натянул шпагат.

Столбы муж установил на расстоянии около 2,5 метра друг от друга, в промежуток между шпагатами. Для этого он предварительно выкопал ямки глубиной по метру и выставил в них по уровню столбы. Участок был с буграми, и выставить столбы ровно было сложно. Сначала муж поставил крайние. Папа удерживал каждый столб, а супруг проверял ровное положение уровнем. Столбы вбивали в грунт кувалдой.

Однажды, когда муж выравнивал столбы, он оступился и шагнул в ямку, после чего пришлось ехать в больницу: нога сильно болела и мы боялись вывиха. К счастью, выяснилось, что это ушиб, и на следующий день супруг продолжил работу.

После установки угловых столбов приступили к промежуточным. Когда вбили все столбы, сверху залили ямки бетоном. Через два дня раствор схватился.

Затем надо было сделать каркас, то есть закрепить горизонтальные направляющие. Их крепят на расстоянии от верхнего и нижнего краев забора. Муж соединил направляющие со столбами с помощью сварки, а затем прогрунтовал все металлические части в два слоя, чтобы защитить от коррозии. Про обезжиривание столбов мы на тот момент не знали, и со временем небольшая коррозия появилась. Мы купили за 300  серой краски и покрасили столбы и поперечины. Теперь можно было обшивать каркас профлистом.

В качестве крепежа муж использовал кровельные саморезы с резиновой прокладкой и головкой в цвет профлиста. Мы купили 500 саморезов за 750 . Профлист монтировали с нахлестом, а углы просто стыковали. у нас дули ураганные ветры, можно сделать в заборе продухи: например, два профлиста, а потом небольшой участок штакетника — и так по всему забору. Продухи нужны, чтобы сильный ветер не повалил забор. Но у нас таких ветров не бывает, поэтому так делать не стали.

Всего на установку забора нам потребовалась неделя и примерно 9000  на материалы. мы решили заказать установку, она около 8000  по ценам 2016 года.

Зачем вам забор

Прежде чем выбирать материал для забора, нужно определить, какую основную функцию будет выполнять забор:

Если позволяют финансовые возможности, все функции можно объединить в одной постройке.

Для определения границ участка

Задуматься о заборе, который будет выполнять функцию ограждения территории вашего участка, лучше сразу же после межевания земли. Перед тем как делать забор между своим и соседским участком, обратитесь в органы местного самоуправления. Там вам подробно расскажут, какой забор вы можете построить по нормативам, учитывая рельеф местности и климат вашего региона.

В выборе материала для забора между участками нет никаких ограничений, главное — соблюсти нормы строительства:

Самым простой и бюджетный вариант забора между вашим и соседним участком — забор из сетки-рабицы. Выбирайте сетку высотой 1,5 м — такое ограждение будет полностью соответствовать всем нормам и требованиям по высоте и прозрачности.

Еще один вариант с соблюдением всех строительных норм — секционный забор. Он представляет собой ограждение, которое собирают из отдельных модулей и крепят на опорные столбы. Такой забор одинаково выглядит и с вашей стороны, и со стороны соседей.

Оба варианта не требуют согласований.

Для защиты от любопытных глаз

Владельцы частных домов защищают свою частную жизнь от любопытных глаз при помощи непрозрачного забора. Это актуально для тех, кто проводит много времени на участке: загорает, купается в бассейне, отдыхает в кругу друзей и семьи. По нормативам глухой забор вы имеете право поставить со стороны улицы, а также на той стороне участка, который не граничит с соседями. Но всегда можно договориться с соседями и поставить такой забор по всему периметру участка.

Построить глухой забор можно из разных материалов, в зависимости от ваших пожеланий и возможностей бюджета. Но важно, чтобы забор гармонировал с другими постройками на участке.

Из чего делают глухой забор для частного дома или дачи:

Деревянный забор из доски или бруса — самый простой и доступный вариант. С древесиной несложно работать: ее можно подогнать под нужные размеры и затонировать в любой цвет.

Ставить деревянный забор можно самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.

Советуем обработать деревянный забор специальными составами, защищающими от огня, и антисептиком — от насекомых, влаги и плесени.

Забор из профнастила также популярен среди владельцев частных домов благодаря своим достоинствам:

Забор из профнастила нужно устанавливать на ленточный фундамент, иначе он может не выдержать сильного ветра и будет под ним надуваться, как парус.

Однако чаще такие заборы ставят вообще без фундамента: просто заглубляют опорные столбы на глубину промерзания (120–125 см), ставят поперечные лаги и уже на них монтируют профнастил.

Для массивных заборных столбов (как на фото) обустраивают свайный фундамент с ростверком. Сваями в этом случае выступают те же заборные столбы.

Недостаток такого забора в том, что защитить он вас сможет только от любопытных соседей — злоумышленнику ничего не стоит разрезать этот материал и проникнуть на участок.

Евроштакетник, установленный в два слоя, меньше «парусит», чем забор из профнастила, а с функцией защиты от посторонних глаз также прекрасно справляется.

Металлический, кирпичный и бетонный заборы отлично выполняют функцию защиты вашей частной жизни. Кроме того, они и от незаконного проникновения хорошо защитят.

Для защиты от животных

Владельцы благоустроенных приусадебных участков с множеством цветочных клумб и грядок стремятся защитить свои владения от диких и бродячих животных, которые могут ненароком испортить растения. Чем загородить участок от незваных четвероногих гостей?

Вам поможет уже знакомая сетка-рабица. Отличным вариантом также будет забор из лесной сетки. Это разновидность ограды с особой сетчатой структурой: нижние ячейки на ней мельче, чем верхние. Но главная особенность конструкции заключается в горизонтально закрепленных на сетке проводах, изготовленных из высокоуглеродистой стали. Такая сталь очень прочная: ее сложно разорвать.

Размер и конфигурацию сетки выбирайте в зависимости от того, от каких животных вы хотите защитить свой участок. Если вы живете возле леса, где водится много диких животных, выбирайте самую мелкоячеистую и прочную сетку, которую найдете в продаже.

Но обычно достаточно сетки с конфигурацией 160/23/15, где 160 — это высота сетки в сантиметрах, 23 — количество горизонтальных проводов, а 15 — шаг вертикальных проводов в сантиметрах.

Иногда лучше приобрести более высокую сетку и вкопать ее в землю на глубину 10–20 см, чтобы животное не сделало подкоп. Этим, кстати, грешат не только дикие животные, но и домашние собаки.

Сеткой можно также преградить доступ к грядкам и своим питомцам, которые свободно передвигаются по участку.

Ради эстетики

Декоративное ограждение практически не несет защитных функций и выполняет исключительно дизайнерские задачи. Такой забор дополняет общий вид участка, поэтому нужны конструкции, которые легко вписать в ландшафт: кованые или плетеные ограждения, живая изгородь или невысокий забор из евроштакетника.

Можно построить высокий забор с кирпичными столбами и ажурной металлической кованой решеткой между ними. Таким декоративным забором можно и обозначить границы участка, и зонировать клумбы и дорожки.

Если у вас хватает терпения ждать, вырастите живую изгородь, которая постепенно оплетет забор из сетки или ажурной ковки. Такая ограда выглядит очень эффектно.

Для защиты от вторжения

Для защиты от незаконного вторжения и грабежа нужен надежный забор. Конечно, надо понимать, что злоумышленника вряд ли остановит даже высокий забор из прочных материалов, если он непременно решит к вам проникнуть. Так что задача хорошего ограждения — максимально усложнить жизнь негодяю и помешать ему быстро скрыться с места преступления. Для этого забор должен быть достаточно высок и собран из надежных материалов, чтобы его было трудно сломать без применения специальной техники.

Как мы выбирали материал для забора на даче

Для нас было важно, чтобы забор защищал территорию от животных и скрывал от взгляда соседей. Так как соседи были не готовы принимать участие в покупке материала, мы решили выбирать недорогой. Дерево нам не понравилось его недолговечности, о ПВХ не подумали, забор из стальной арматуры выходил дорогим, и мы решили остановиться на профлистах.

При длине забора 10 метров и высоте 1,5 метра мы потратили на профлист в 2016 году 5000 . Купили профильные листы размером 2 × 1,15 метра и толщиной 0,45 мм. Сейчас аналогичный забор вдвое, а может, и втрое дороже.

Кроме профлиста требовались опорные столбы. К их подбору мы подошли ответственно: если опоры будут ненадежными, сильный ветер накренит весь забор — и рано или поздно он просто упадет.

Столбы для забора из профлиста бывают деревянными, кирпичными, из металла или бетона. Дерево быстро приходит в негодность, кирпич и бетон дорогие. Поэтому чаще всего используют металл.

Металлические столбы выбирают по нескольким параметрам.

Из черного металла или оцинкованной стали. Столбы из черного металла надо сначала прогрунтовать и покрасить, чтобы защитить опоры от коррозии. В дальнейшем их надо перекрашивать по мере порчи старой краски. Столбы из оцинкованной стали уже покрыты порошковой краской, которая не выгорает на солнце и не требует дополнительного ухода.

По форме. Металлические столбы бывают круглыми, квадратными, прямоугольными или нестандартной формы. Круглые столбы можно даже просто вкрутить в землю, еще они выдерживают большую нагрузку, но к ним неудобно приваривать поперечные перемычки, на которых и будет держаться профлист: слишком мала поверхность соприкосновения. Профильная труба, квадратная или прямоугольная, в этом смысле более удобна.

По размерам. Выносливость конструкции во многом зависит от размера столбов: забор на маленьких столбиках быстро покосится и упадет, потому что согнется сам столбик.

Для двухметрового забора подойдут профильные столбы сечением 60 × 60 или 60 × 40 мм. Сейчас трехметровые столбы такого сечения стоят за погонный метр.

Еще важна длина столбов — она зависит от высоты забора и глубины промерзания грунта. Эти показатели надо сложить, и получится нужная длина столбов. К примеру, в Липецкой области глубина промерзания грунта — 1,1 метра. То есть чтобы поставить забор высотой 1,8 метра, нужно покупать трехметровые опоры.

Для своей дачи мы купили шестиметровые опорные столбы сечением 50 × 50 мм, которые муж разрезал надвое исходя из того, что два метра нужно на высоту забора и метр — в землю. Из одного столба получилось два. Они стоили примерно 3000 . Участок у нас неровный, и длины столбов хватило, чтобы их верхний край был на всем протяжении одной высоты.

По количеству. Слишком редко столбы ставить нельзя, на них будет приходиться чересчур много нагрузки, а еще зимой сугробы снега просто продавят перемычки вместе с профлистом. Слишком часто столбы ставить можно, но это неразумно и дорого.

Как правило, для двухметрового забора опорные столбы ставят на расстоянии Следовательно, для десятиметрового забора потребуется три или четыре опоры.

Это не наш забор, и здесь налицо коррозия столбов из черного металла из-за неправильной подготовки: нужно было сначала вытереть остатки производственной эмульсии, потом обезжирить поверхность, прогрунтовать и только затем красить. В этом случае опущены обезжиривание и грунтовка

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а  забора не сделать дренаж, к  забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Как не довести до конфликта с соседями

Заборы, которые граничат с улицей, хозяева участка всегда устанавливают за свой счет. А вот расходы на забор между соседями часто делят пополам. Но в законе не сказано, кто должен оплачивать забор на смежных территориях и как именно надо делить расходы.

Обычно договариваются. Например, один сосед оплачивает материалы, а другой — работу строителей. Но если сосед не хочет скидываться, обязать его это сделать нельзя.

Нет норм и о том, куда должна смотреть лицевая — наиболее красивая — сторона ограждения. В Липецкой области, где я живу, есть негласное правило: лицевая сторона смотрит в сторону того, кто оплачивает работы или кому принадлежит инициатива установки забора.

На практике между соседями часто возникают споры, особенно если начал ставить ограждение, не предупредив другого. Соседям может не понравиться высота или материал забора, а также сам факт его появления, если раньше его не было. Поэтому лучше заранее составить соглашение и указать в нем параметры забора. Соглашение должны подписать обе стороны.

Если дом поделен на двух хозяев, они часто договариваются об установке забора между смежными участками

Если сосед категорически против установки забора, ограждение все равно можно сделать, главное — соблюдать все требования и рекомендации. Если хозяин участка нарушил требования, сосед может обратиться в суд, и, если тот примет его сторону, забор обяжут перенести. Оплачивать затраты придется нарушителю.

Бывает, что забор с нарушением установил прежний владелец дома. В таком случае суд все равно может обязать нового хозяина участка демонтировать забор, так как новый собственник участка целиком отвечает за его состояние.

Такое решение принял Солнцевский районный суд города Москвы в 2017 году.

Соседи подали в суд на хозяев смежного участка и потребовали перенести забор, установленный прежним собственником этого участка еще в 1979 году.

Во время заседания выяснилось, что забор действительно захватывает часть чужой земли и противоречит межеванию. Судья удовлетворил иск.

Что нужно знать об установке забора

Каким должен быть забор, зависит от категории земли. Если участок предназначен для ИЖС, то есть индивидуального жилищного строительства, или ЛПХ, личного подсобного хозяйства, к забору могут быть местные требования. Например, иногда власти обязывают собственников использовать типовой проект, чтобы выдержать заборы в едином стиле.

В садовом некоммерческом товариществе, СНТ, необходимо учитывать требования товарищества. Например, в районах, где мало солнца, иногда запрещают ставить глухие заборы. Представьте, что будет с клубникой или другой светолюбивой культурой, если на нее будет постоянно падать тень от ограждения.

Местные требования прописывают в уставе СНТ или в правилах землепользования и застройки муниципалитета. Но кроме локальных нормативных актов есть федеральные требования — они обязательны на любой территории по всей России.

Так, в садоводствах рекомендовано сетчатое ограждение высотой . Подчеркну, это рекомендация, а не требование. Кроме того, можно заключить соглашение между соседями и согласовать этот документ в правлении СНТ — тогда допустим забор любого типа можно вовсе обойтись без забора.

Кустарник можно сажать не менее чем за метр до границы соседнего участка, дерево среднего размера — на расстоянии не менее двух метров. дерево высокое, расстояние между ним и границей или ограждением должно быть минимум три метра.

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Какой выбрать материал для надежного забора

Надежными специалисты считают заборы из металла, камня, кирпича и бетона. Для таких заборов нужно делать ленточный фундамент или свайный с обустройством ростверка.

Металл

Заборы из металлических листов популярны наравне с деревянными заборами благодаря своей простоте и универсальности. При этом металл обеспечивает надежную защиту от взломов.

За металлическим забором просто ухаживать, потому что единственное, что может ему повредить, — это коррозия. Но с этой проблемой можно справиться, если регулярно обрабатывать забор специальными средствами — например, грунт-эмалью по ржавчине.

Есть эстетичные варианты металлического забора — например, кованые, с ажурными плетениями.

Популярен также вариант сварных заборов, где металлические части соединяют между собой в определенной последовательности: секции чередуются с опорными столбами. В такой конструкции можно использовать прутья, трубы и фрагменты сетки.

Минус металлического забора — в его высокой стоимости по сравнению с сетчатым, деревянным и забором из профнастила. Самый дорогой вариант металлического забора — это ковка по индивидуальному заказу.

Камень

Возведение каменного забора потребует от вас большого количества времени, сил и денег. Зато такой забор будет сложно повредить, так что он станет настоящей крепостью для вашего дома и участка. Каменный забор прослужит вам долгие годы, объединив в себе функции защиты и декора вашего участка.

Идеи заборов из камня воплощают в любом стиле ландшафтного дизайна, но лучше всего они подойдут тем, кто любит природную эстетику. Для таких оград можно использовать натуральный или искусственный камень.

Интересным вариантом каменного забора будет пергон. Для создания такого забора в металлическую сетку насыпают мелкие камни, которые можно подобрать так, чтобы получились интересные цветовые переходы. Пергон может быть сплошным или фрагментарным — то есть в сочетании с другими материалами.

Кирпич

Кирпичный забор чаще всего его выбирают те, кто использовал тот же материал для строительства дома.

Кирпичный забор обеспечит надежную защиту от посторонних глаз и незаконного вторжения. Кроме того что выполняет защитные функции, такая ограда хорошо гармонирует с фасадом кирпичного дома.

Кирпичный забор можно дополнительно украсить — башенками, арками и другими декоративными элементами. Можно также использовать кирпич контрастного цвета для кладки в шахматном порядке или в виде орнамента.

Бетон

Забор из бетона может быть:

Плюсы бетонного забора — в его невысокой стоимости, прочности и надежности конструкции. Минус один — бетонные ограждения не так долговечны, как кирпичные или каменные.

Бетон хорошо сочетается с другими материалами — например, с коваными или деревянными элементами.

Для установки такого забора обратитесь к специалистам, которые знают все тонкости работы с бетоном.

А какой у вас забор на участке и почему вы выбрали именно такой? Расскажите в комментариях.

Все статьи под рукой

Что в итоге

Если ваш участок в СНТ, сходите в правление и узнайте все требования к заборам. Если на землях ИЖС, посетите администрацию или посмотрите на сайте правила землепользования и застройки муниципалитета.

В правилах есть только рекомендации по высоте заборов и материалам. Но жестких требований нет. Если хотите поставить забор выше норм, согласуйте его письменно с соседями.

Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.

Если забор соседа стоит на вашей территории, нужно провести межевание. Но если сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, то придется обращаться в суд.