Правоустанавливающие документы служат основанием для регистрации права.
Перечень этих документов приведён в ст. 17 Закона о государственной регистрации прав и этот перечень не является исчерпывающим.
Оригинальные документы предоставляются клиентом агентству в сроки, указанные в договоре.
Если Вы планируете совершать какие-либо действия с квартирой, то на всех правоустанавливающих документах (не зависимо от даты их получения) должен стоять штамп о государственной регистрации с датой и номером в реестре. Тот, кто хотя бы раз непосредственно участвовал в проведении сделки с жилыми помещениями, знает, что для совершения любых операций с недвижимостью необходимо подготовить и собрать строго определенные документы, оформленные надлежащим образом.
Причем в зависимости от того, с какими квартирами будет проводиться сделка (приватизированные муниципальные, кооперативные, приобретенные в собственность по договору купли-продажи, мены, дарения или в порядке наследования), перечень документов будет различен. Безусловно, во всех случаях в него войдут правоустанавливающие документы на квартиру.
С 1 января 2005 года государственной регистрацией всех видов сделок с недвижимым имуществом занимается Управление Федеральной регистрационной службой по Москве, М.О. и др. регионах РФ (УФРС).
К первичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:
- Свидетельство о собственности на жилище. Для Москвы оригинал Свидетельства о собственности (с 1991 до 2000 года) должен быть розового цвета. Если это дубликат, выданный в случае утери оригинала, то он может быть другого цвета с соответствующей пометкой.
- Договор передачи. В данном документе имеются сведения о форме собственности (совместной или долевой), координаты граждан, имеющих право проживания и пользования квартирой, но отказавшихся от приватизации. Этот документ относится к приватизационным муниципальным и ведомственным квартирам.
- Справка о выплаченном пае. Документ относится к квартирам ЖСК и должен быть подписан председателем, главным бухгалтером ЖСК, скреплен печатью ЖСК, иметь шифр учета в Росрегистрации.
- Свидетельство о государственной регистрации права (бланк зеленного цвета с водяными знаками до 2007 и розового с 2007 см картинки).
На этапах оформления права собственности на недвижимость выдаётся жилищный сертификат
К вторичным правоустанавливающим документам на квартиру относятся:
Как получить копию правоудостоверяющего или правоустанавливающего документа на земельный участок или объект недвижимости в москве
В рамках соответствующей государственной услуги вы можете обратиться за получением копий таких документов, как:
- договор аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
- договор на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением);
- договор аренды земельного участка;
- договор безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;
- договор купли-продажи земельного участка;
- договор купли-продажи нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
- соглашение об условиях ограниченного пользования земельным участком;
- дополнительное соглашение к договору аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
- дополнительное соглашение к договору на право безвозмездного пользования нежилым фондом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением);
- дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка;
- дополнительное соглашение к договору безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;
- дополнительное соглашение к договору купли-продажи земельного участка;
- дополнительное соглашение к договору купли-продажи нежилого фонда (нежилого помещения, здания, строения, сооружения);
- дополнительное соглашение к соглашению об условиях ограниченного пользования земельным участком;
- распоряжение Департамента городского имущества города Москвы;
- распоряжение Департамента земельных ресурсов города Москвы.
Выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно получить онлайн. Узнать подробнее о том, как это сделать, можно тут.
Если вам нужно получить копию распоряжения об адресации, то обращение за государственной услугой не требуется. Вы можете получить ее на официальном сайте Мэра Москвы по ссылке. В свою очередь реквизиты распоряжения об адресации вы можете получить на Портале открытых данных.
Распоряжения Департамента об утверждении проектов межевания территорий кварталов, приложением которых являются проекты межевания территорий кварталов, размещены на странице Департамента на портале dacha-zabor.ru в разделах «Деятельность» и «Документы».
Портал госуслуг
