Правило установки забора между соседями, высота забора по закону

Древесный материал

При выборе данного типа сырья надо обратить внимание на следующие факторы: дерево должно быть сухое, ровное, без пятен плесени или гнили. Даже сырьё высокого качества необходимо обработать антисептиком и покрасить.

Самым трудным моментом в работе с материалом является установка каркаса.

Как договориться с соседями по участку?

Какие бы правила не существовали, человеческий фактор никто не отменял и всегда можно решить “заборный вопрос” между собой. Но делать это нужно правильно. Если Вы желаете возвести глухой, высокий забор на границе с соседним участком и его хозяин не против.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

   Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

2. Определяетесь с параметрами ограждения.

   Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

3. Получаете официальное разрешение.

   Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

   • документы на землю;
   • кадастровый и межевой планы;
   • акт согласования межевых границ;
   • договор или акт согласования параметров ограждения.

   Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

• Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
• Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2021 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2021, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

Крепление полотна забора

Каркасом для деревянной ограды могут послужить столбы и рейки как из металла, так и из дерева.

Самое главное предельно точно установить горизонтальные столбы и поперечные рейки.

Обшивку забора рекомендуется начинать (как и во всех других случаях) с опор ворот или калитки. После закрепления первой доски все последующие выравниваются по ней не только по вертикали, но и по высоте.

Материал для ограды

При полном отсутствии строительного опыта нужно выбирать самый простой и легкий в установке способ работы.

Вообще ограждение можно возвести из:

• дерева;
• кирпича;
• металла;
• бетона;
• шифера;
• специальных сеток.

Рассмотрим те варианты, которые можно провести самостоятельно и свести к нулю затраты на стоимость установки забора.

Новичкам не рекомендуется работа с таким сырьем как бетон, кирпич, металл.

Умение укладывать стены из кирпича или правильно замешивать раствор цемента и бетона требует определенных навыков. К тому же это работа тяжелая и для ее качественного выполнения потребуется помощь.

Для изготовления металлической изгороди необходим сварочный аппарат и умение работать с ним.

Меры предосторожности

Работу с профнастилом необходимо проводить в перчатках, т.к. его края очень острые. При разрезании сырья – защищайте глаза очками, чтобы уберечь их от попадания мельчайших частиц материала.

При грунтовании, даже на открытом пространстве, желательно надеть респиратор.

Монтаж

Работу можно начинать с любого угла. В ветреную погоду придется привлечь помощников.

Рекомендуется использовать лаги (бруски, необходимых для крепления настила) квадратной формы. Они обеспечат большую площадь прилегания материалов друг к другу.

Крепление проводится болтами (при наличии опыта – сварочным аппаратом). Чтобы избежать коррозии, готовое ограждение покрывается грунтовкой, а затем красится.

Срок службы забора из профнастила порядка тридцати лет.

Необходимые инструменты

Решившись на монтаж забора своими руками, следует подготовить (приобрести):

• ватерпас (уровень);
• рулетку;
• лопату;
• кувалду;
• распорки;
• струбцины;
• колышки и веревки.

Без наличия указанных приборов, материалов и инструментов провести качественную работу будет невозможно.

Ограда из профнастила

Один из самых распространенных вариантов. Неоспоримым преимуществом такого варианта является низкая стоимость материала.

Для придания конструкции необходимой жесткости и устойчивости, необходимо правильно подготовить основание под забор.

Подготовительный процесс

Определившись с материалом, следует проанализировать, что необходимо сделать, чтобы во время установки заграждения не возникло непредвиденных обстоятельств.

1. Демонтировать старый забор (если такой имеется).
2. Подготовить периметр – очистить его от травы, корней деревьев, убрать камни и скопление мусора.
3. Провести разметку в точном соответствии с кадастровыми документами.
4. Определить, где будут находиться ворота, калитка, опорные столбы.

Проверка

Производители уверяют, что свернутый в рулоны материал готов к установке. Однако очень часто концы проволок переплетаются, сетка самопроизвольно распускается.

Во избежание нежелательных сюрпризов, следует на ровной поверхности размотать сетку и проверить, нет ли в ней каких-либо дефектов.

Обнаружив «распущенные» части, сплести их при помощи круглогубцев. Устранив все дефекты, опять свернуть материал в рулон.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2021 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

• для негорючих материалов (камень, бетон, кирпич, металл) — от 6 м;
• при наличии деревянных перекрытий с защитной пропиткой — от 8 м;
• для древесины и каркасных сооружений из любых материалов — минимум 10 м.

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

Противопожарные нормы

Помимо правил установки забора между соседями в ИЖС существуют другие нормы и рекомендации, которых стоит придерживаться. Тем более, если это касается противопожарной безопасности. Расстояние между домом и ограждением регламентируется в зависимости от типа материалов, из которых они изготовлены.

Фото 3. Минимальное расстояние от здания до забора.

Санитарно-бытовые нормы

При возведении ограждений между смежными участками не стоит забывать и про санитарные нормы.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

• 3 м — от жилых домов;
• 4 м — от построек для содержания скота;
• 1 м — от кустарника.
• 2 м — от деревьев среднего размера;
• 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону 7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Своими руками

Коль речь зашла о финансах, стоит отметить, что возведение ограды вокруг своего участка лучше провести самостоятельно. Для этой работы не нужно обладать особыми навыками или опытом работы.

Вполне достаточно иметь желание и подробную инструкцию по установке забора. Найти пошаговое руководство – не составит труда. Мастера-профессионалы охотно делятся на своих сайтах доскональными рекомендациями.

Привлекать представителей строительных фирм к данной работе крайне нерационально. Цена установки забора может быть выше стоимости приобретенного материала!

Сетка-рабица

Данный материал менее подвержен воздействию ветра, поэтому и времени, и средств на возведение ограды из этого сырья потребуется значительно меньше.

В стандартном рулоне сетки десять метров, а высота (ширина изделия) может колебаться от одного до двух с половиной метров. Выбор высоты зависит желания владельца участка.

Оптимальным вариантом при выборе опорных столбов являются квадратные трубы. Вполне возможно и использование лаг, изготовленных из дерева.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Установка столбов

Разметка периметра забора происходит аналогично уже описанному случаю. Затем необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

• расстояние между столбами выдерживать в пределах двух, двух с половиной метров;
• ямы под опоры выкапывать глубже слоя промерзания почвы;
• при использовании опор из металла их следует предварительно покрасить;
• опоры из дерева, перед монтажом, должны быть пропитаны антисептиком.

Непосредственная установка сетки для забора производится после полного высыхания бетона в траншее.

Фундамент

Установка забора из профнастила начинается с оформления ленточной конструкции основания. Работа осуществляться в следующей последовательности:

1. С помощью колышков, и веревки обозначается внешняя сторона фундамента.
2. Определяются и отмечаются места опорных столбов, ворот и калитки.
3. Прорывается траншея под фундамент. Ее глубина зависит от уровня промерзания земли в данном регионе.
4. В местах установки опор выкапываются ямы.
5. Столбы следует установить строго вертикально и забетонировать.
6. Для прочного схватывания и полной просушки смеси необходимо подождать от пяти суток до двух недель.
7. Выстраивается опалубка по периметру будущего забора.
8. В опалубку заливается бетон.

Важно! Выступ, над уровнем земли должен быть не менее десяти сантиметров.

Дождавшись высыхания бетонной массы, опалубку демонтируют и приступают к монтажу листов из профнастила.

Заключение

Это практически все основные нормы и правила, относящиеся к установке забора на прилегающих участках. Конечно же, мы настоятельно рекомендуем придерживаться их и перед началом строительства на участке узнать необходимую информацию в органах местного самоуправления.

Разногласия с соседями рекомендуем улаживать мирным путем. Всегда можно найти компромисс. А достигнутые договоренности переносить на бумагу.