Расстояние от бани до дома пожарные нормы

Как расположить строение бани относительно других построек? Нормативные требования к расположению сауны, парной описаны в следующих документах:

Опишем понятным языком, какие требования указаны в нормативах, и сколько метров свободного пространство необходимо оставить вокруг парной. Учитываем, что баня – это бытовое строение с собственными сточными водами и пожарной опасностью класса Ф3.6.

Расстояние от бани до водоема

Минимальное расстояние до природного водоёма обеспечивает экологическую безопасность работающей бани. Слив, стоки не должны попадать в грунтовые воды. Приняты следующие строительные нормы:

Дистанция между баней и водоёмом определяется следующими нормативами:

Нарушение норм расположение постройки является административным нарушением и облагается штрафом. При серьёзных нарушениях банное сооружение придётся снести.

Кроме соблюдения дистанции с ближайшим водоёмом, важно правильно обустроить вывод сточных вод из бани. (Читайте статью на тему “Гидроизоляция стен и пола в бане: виды и рекомендации”)

Обустройство и минимальные расстояния

Отвод воды от бани является частью канализационной системы. Для его обустройства пользуются нормами по водоотведению и стокам.

Канализационная система бани включает в себя трубы, очистители и септик.

При этом септик может быть накопительным или рассасывающимся. Накопительный требует периодической очистки. Рассасывающийся – можно эксплуатировать много лет без необходимости откачивания жидкости.

Оба вида септика располагают на расстоянии от 5 до 15 м от жилых и бытовых построек. Интервал меньше 5 м не подходит по требованиям СНиП. Если же удалить септик более чем на 15 м, то потребуются дополнительные смотровые колодцы по ходу прокладывания канализационных труб.

Количество септиков в системе слива бани может быть 2 или 3. Чем больше ям для промежуточной очистки, тем лучше будут фильтроваться стоки. Иногда сооружают одну септическую яму. Если баней будет пользоваться только одна семья, такого септика будет достаточно. Для парилок, в которых парятся ежедневно, необходимо 2 – 3 промежуточных ступени для очистки, соответственно 2 – 3 сточных колодца.

Самый простой фильтр, который можно обустроить для септика – это песчаная отсыпка толщиной от 50 см. Грязная сточная вода будет уходить через песок, оставляя на песчинках частички загрязнений. Такую отсыпку обустраивают обязательно в самом последнем септике. Там, где вода рассасывается и уходит в грунтовые воды. До того – обустраивают промежуточные септические ямы.

Промежуточные септики должны быть накопительными. В них необходимо установить герметичные ёмкости. Вода в этих септиках загрязнена. Такая вода не должна попадать в грунт. Поэтому выход стоков на этом участке канализационной системы – не разрешён.

В накопительном септике вода отстаивается. На дне оседают тяжёлые включения. Сверху собирается и отстаивается пена. Из промежуточного резервуара стоки подаются в последний септик. Где проходят через песок и впитываются в грунт.

Поскольку сточные воды бани попадают в грунт, существуют нормы строительства парных на берегах водоёмов. Чтобы не загрязнять реки, озёра и пруды, необходимо соблюдать обозначенные в начале раздела расстояния. Особенно важно соблюдать дистанцию между баней и источником питьевой воды.

Расстояние от бани до бани соседа

Расстояние между двумя потенциально опасными для возгорания постройками строго регламентировано. И если на участке соседей уже возведена баня, необходимо выбирать расположение своей постройки с учётом уже имеющейся.

На заметку: если сосед начал строить баню слишком близко к вашей – необходимо как можно быстрее обратиться в местную администрацию. Чем раньше будет принято решение о принудительном демонтаже, тем легче будет его выполнить.

Минимальное расстояние между двумя банями будет зависеть от материала их строительства. Большая часть банных домов поставлена из дерева. Такие бани могут иметь бетонный фундамент, но стены и перекрытия обычно деревянные. Сверху может быть условно негорючий материал (ондулин) или древесина. Такие бани считаются самыми опасными с точки зрения возгорания. Для подобных деревянных построек принимают максимально возможные расстояния между цоколями и выносами крыш – 15 м. (Читайте статью на тему “Каркасная баня своими руками: плюсы и минусы, проекты, технология”)

Реже бани ставят из кирпича и камня. Изнутри парную и комнату отдыха отделывают деревом. Снаружи стены покрыты негорючим материалом, кирпичом. Такое строение менее опасно с точки зрения возможного возгорания. Поэтому расстояние между двумя каменными банями может быть меньше – до 8 м.

Средние варианты расстояний 10 – 12 м – указывают для построек из разных по характеристикам горючести материалов. Если одна баня деревянная, а вторая каменная – расстояние может быть 10-12 м между выносами крыш.

А теперь – данные по расстоянию между банями на смежных участках в виде таблицы.

И ещё раз: расстояние от соседского дома до бани будет определяться материалом построек. Это можно использовать, если участок небольшой и поставить баню далеко от границы участка нет возможности. По закону, минимальная дистанция от забора до бани можно уменьшить, если поставить наружные стены парной из кирпича и крышу из шифера. Внутри парную можно отделать деревом. (Читайте статью на тему “Монтажная пена для гидроизоляции — влагостойкая пена от протечек”)

На каком расстоянии можно строить баню

Соблюдение минимальных расстояний между баней, постройкой, водоёмом, забором необходимо. Цель строительных норм – во-первых, обеспечить безопасность эксплуатации парной на участке. И, во-вторых, сделать передвижение по территории удобным. Нормы расположения условно делят на:

А теперь – подробнее, какие минимальные расстояния оговорены пожарными и санитарными нормативами в РФ.

Пожарные нормы

Требования достаточного расстояния до пожароопасного объекта неоднозначны. Они зависят от материала стен постройки, характеристик его горючести.

Нормативы противопожарных расстояний могут быть увеличены местной администрацией. Поэтому стоит проконсультироваться в кооперативе или садовом товариществе, какие нормы действуют в вашем районе. (Читайте статью на тему “Освещение в бане и сауне: как выбрать, виды, установка”)

Нормы СНиП

Требования СНиП 30-02-97 оговаривают не только пожарную безопасность. Они также указывают минимальное расстояние между объектами на участке, с точки зрения санитарной безопасности. В СНиП оговорены следующие минимальные расстояния от бани до жилых и бытовых построек:

А теперь экологические нормативы СНиП – расстояние от бани до лесного массива, озера, реки.

Также оговорены нормы расположение бани относительно насаждений.

Расстояние между постройками на участке считают от самых крайних точек. Если крыша вынесена за стену на 1 м, то от границы выноса необходимо отсчитывать расстояние. (Читайте статью на тему “Оптимальная высота потолка в бане и сауне — расстояние от пола до потолка”)

Также важно: внимательно выбирайте место, где строить баню. Оно не должно быть занято подземными коммуникациями. Под парилкой не должно быть эл.проводов, газовых труб, питьевого водопровода, других инженерных коммуникаций.

Расстояние от бани до жилого дома

Между баней и жилым домом должно быть достаточное расстояние для прохода, подвоза дров, вывоза мусора и для обеспечения пожарной безопасности. Важным фактором в расстоянии между баней и жилой постройкой является материал стен и кровли. Чем он более горюч – тем больше должно быть расстояние. Это необходимо для предупреждения передачи огня. В случае пожара строение, расположенное слишком близко, может перенять на себя огонь и также стать местом горения. (Читайте статью на тему “Правильная пароизоляция бани — виды, монтаж, характеристики”)

В СПиП указаны следующие расстояние от бани до жилого дома:

Минимальное расстояние обеспечивает как удобство эксплуатации, так и пожарную безопасность построек на участке. Для удобства определения расстояния между баней и домом – следующая таблица.

Важно: нормы минимальные расстояний учитываются как для бани и вашего дома, так и для соседнего. Применительно к своему участку – разрешается пристраивать баню к стене дома или ставить рядом, на расстоянии 1 – 2 м, но при строгом соблюдении пожарной безопасности. Однако это – не лучший вариант строительства.

Сарай соседа в 4 местах от моей бани

Добрый день, назрел вопрос. Сарай (деревянный) соседа стоит в метре от общего забора, но от моей бани (дерявынной) всего в четырех метрах. Баня зарегистрированная, сарай нет, и еще соседские дрова лежат вплотную к забору. Убирать добровольно дрова и двигать сарай не хочет. Скажите на сколько правомерно такое расположение соседского сарая по отношению к моей бане, могу ли я обратится в какой нибудь пожарную организацию?

6 окт., 12:38

Добрый день,Василиса. Да, конечно, Вы можете обратиться в пожарную службу, они приедут и вынесут предписание соседу. Но если Вы хотите добиться сноса постройки, то нужно обращаться в суд, так как у пожарников нет полномочий по сносу построек.

26 окт., 10:24

Добрый день, а какое предписание они могут вынести? И еще для подачи в суд о близости постройки (про противопожарным нормам) что нужно? (чье то то заключение? На что ссылаться?,.

29 окт., 19:32

Добрый день. Да для подачи в суд потребуется подготовить заключение специалиста именно на его основе будет готовится исковое заявление. Дополнительно можете обратиться к Администрации с требованием о сносе самовольной постройки. Пока постройка не зарегистрирована она является самовольной.

25 нояб., 15:31

Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом с соседним участком, а на нем в одном метре от нашей границы участка стоит каркасный дом. Сколько мне минимально нужно отступить от их домика.

В продолжение предыдущего сообщения:.

26 нояб., 18:36

Добрый день. В подобной ситуации нужно изначально понимать как зарегистрирован дом соседей как жилой или как нежилой, а также материалы каркаса и наполнитель каркаса. Также не мало важно имеется ли у вас возможность строительства в другом месте.

27 янв., 20:25

Добрый день. Такой вопрос — мы строим дом из бруса. Отступ от забора 3м, и сосед построил баню из бревна тоже от забора 3м. Расстояние от моего дома до бани соседа 6м, может чуть больше. Не возникнут ли проблемы при регистрации дома, ведь по СНиПу противопожарное расстояние между деревянными постройками 10 или 15 метров. Как быть?

29 янв., 19:50

Добрый день.Если отношения с соседом нормальные и он сразу не пойдет в суд то проблем быть не должно. Обычно регистраторы не проверяют противопожарные отступы поскольку они носят рекомендательный характер.

9 март, 17:50

Итак, подытожим

Банная постройка должна быть поставлена со строгим соблюдением санитарных и пожарных норм. Региональные требования могут быть жёстче общепринятых СНиП. Сколько метров требуют местные администрации – необходимо уточнить и учитывать в строительстве.

Чтобы не столкнуться с проблемами после окончания стройки, стоит заказать проект у квалифицированных специалистов. Тогда ваше хозяйственное строение позже без проблем будет оформлено в реестр.

Расстояние от бани до границы своего участка

Расстояние от бани до забора должно учитывать не только свободное передвижение и безопасность возгорания. Оно также учитывает интересы соседей – тень от вашей постройки не должна падать на участок соседа за забором. Оговаривается не только расстояние между баней и границей участка. Также нормативы установлены на расстояние сливной канализации и ямы до соседнего участка. (Читайте статью на тему “Проекты бань 4 на 4 своими руками: особенности, планировка”)

Итак, нормативы удалённости от границ участка следующие:

Важно: если вы планируете поставить парную близко к границе участка, стоит согласовать это с соседями. Лучше сделать это до начала строительных работ. Возможно, придётся немного подвинуть свою постройку. В любом случае, лучше по-хорошему договориться до начала строительства, чем после решать дело через суд.

Требования к строительству бани

А теперь – какие требования к строительству существуют и должны быть соблюдены. Кроме минимальных расстояний до ближайших объектов, что ещё необходимо знать и учитывать.

По действующим нормам для строительства любого здания, жилого или бытового, нужен проект и регистрация. Для регистрации в органы самоуправления отправляется уведомление. Это нужно сделать до начала строительства. К уведомлению приложить выписку ЕГРН, право собственности на землю и план хозпостройки.

Начинать строительство можно после проверки представителей самоуправления. Или по прошествии 10 дней, если проверки не было. Второе уведомление отправляется после окончания стройки. К нему прилагаются квитанция о уплате госпошлины и копия первого уведомления. Дале следует проверка и администрация отправляет данные в Росреестр. И только тогда регистрируется право собственности на дом. Также собственник может отправить документы для регистрации в Росреестр самостоятельно.

На заметку: обязательной регистрации подлежат постройки с фундаментом и коммуникацией, которые неразрывно связаны с грунтом и не могут быть отделены от почвы без ущерба для самой постройки. По указанным признакам баня подлежит обязательной регистрации как недвижимое имущество в Госреестре.

Баня является хозяйственной постройкой, поэтому ставить её можно как на территории, предназначенной для жилого строительства. Так и в огороде, на участке, отведенном под сельское хозяйство.

Построен дом на участке от забора 3,5 метра

Добрый день, построен дом на участке, отступили от забора 3, 5метра, у соседа стоит баня в 1 метре от забора, но расстояние между строениями 4.5 метра, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией дома?

11 март, 18:14

Добрый день! Что точно убедиться в том будут ли проблемы или нет, закажите ГПЗУ на ваш земельный участок, в нем есть все значимые характеристики, процент застройки, пятно застройки, необходимые отступы, возможные ограничения, и т.п.

3 мая, 08:02

Было время когда ИЖС 5 соток давали. Стоит дом. Старая баня, сарай. Как вообще что то построить на данном участке не нарушая СНиПов? Хочется маме баню газовую так как ей 65 лет и топить дровами уже трудно. Глядел и так и так ну нереальео что то сделать не нарушая СНиПов.

6 мая, 18:26

Добрый день! рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указанны все значимые характеристики земельного участка, отступы, пятно застройки, также возможные ограничения на участке, которые могут повлиять на дальнейшую регистрацию построек. Для бань и прочих не жилых построек, отступы от границ участка 1 метр.

30 мая, 08:17

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, степень ответственности за несоблюдение норм по расположению своей бани относительно своего же дома. Планирую строить на расстоянии 3м от границы с соседом (вроде нет вопросов), от своего получится 4-6м в зависимости от проекта, баня деревянная, дом кирпичный, надо вроде как 8 или даже 10м. Чем чревато такое решение, кроме самих пожарных рисков? Смогу ли я зарегистрировать такую постройку, и могут ли меня потом привлечь к ответственности, являются ли эти нормы обязательными?

30 мая, 12:44

Добрый день! В нашей практике не было приостановок в регистрации построек по не соблюдению противопожарных разрывов. ПО сути если Вы зарегистрируете баню, то вопросов не у кого уже не возникнет по ее расположению.

30 мая, 14:39

Спасибо за ответ! Зарегистрируют или нет — зависит от конкретных исполнителей в БТИ?

30 мая, 17:46

Сейчас БТИ не занимается регистрацией недвижимости, Скорее будет зависеть от Росреестра, и практики каторая сложилась в вашем регионе.

31 мая, 09:38

3 июня, 14:59

добрый день! Ситуация такая: мы построили дом 10 лет назад (ВСЕ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕНО). 1 год назад наши соседи решили из хозблока соорудить баню в 1 метре от своего забора. Т. Е расстояние между домом и баней ровно 4 метра. Законна ли их постройка! Это СНТ! Но самое главное, что мой дом ДЕРЕВЯННЫЙ и баня тоже!

3 июня, 18:07

Добрый день! Расстояние от хозпостроек до границ участка 1 метр, от жилой постройки до границ участка 3 метра по общему правилу, значит строения располагаются на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.

4 июня, 14:01

Спасибо за ответ., а как же пожарные нормы при строительстве бани рядом с домом. Ведь, получается, что при строительстве у себя на участке ты должен учитывать расстояние баня-дом-8 метров, а вот соседи ничего не должны учитывать. Ведь всего 1 метр от соседского участка-это так мало.

4 июня, 15:41

Вопрос о сносе бани в любом случае будет решаться в суде, Вы хотите обратиться с исковым заявлением о сносе соседской бани? Его баня зарегистрирована?

4 июня, 10:13

Добрый день! Возник вопрос по отступам от домов на соседних участках. Планирую строить каркасный дом. У меня сделан отступ по 6 м от каждого края участка. На одном соседнем участке кирпичный дом и расстояние до него почти 11 м На втором участке деревянный дом, он зарегестрирован. Расстояние до него будет около 15 м (надо уточнять). Но к нему сделана пристройка (баня), которая не зарегестрирована. От нее до моего дома будет только 10 метров. Это нарушает противопожарные нормы расстояний между деревянными строениями согласно СП 4.13130. 2013 и еще какому-то СНиПу. Соответственно возникает вопрос не возникнет ли проблем при таком размещении?

4 июня, 12:37

Добрый день! При получение уведомлений о начале и окончании строительства указывается информация только об отступах от границ участка, по общему правилу это 3 метра, но чтобы точно убедиться какие отступы Вам необходимо соблюсти, закажите ГПЗУ на Ваш земельный участок.

4 июня, 13:00

Но сейчас ведь действует уведомительный порядок о начале строительства. В котором указывается план с отступами дома от края участка. И ГПЗУ теперь подавать не надо. Соответственно, если подать уведомление с отступами по 6 метров от границы и получить согласование, так как баня у соседа не зарегестрирована, могут ли потом соседи это оспорить?

4 июня, 16:06

Не понятен Ваш вопрос. Гпзу заказывается для того чтобы точно знать какие отступы необходимо соблюсти.

16 июня, 02:21

Добрый день. В 2009 году в 1.5 метрах от забора по границе с соседом поставили фундамент под баню. Делали паспорт БТИ, где зарегистрировано как незавершенное строительство. В 2018 году поставили на фундамент сруб на устойку. Сосед фундамент и сруб видел, но начал строить дом в 4 метрах от смежного забора. Мы в 2019 году продолжаем строительство. Сосед сейчас просит убрать баню, так как говорит что противопожарные нормы не соблюдаются. Как сейчас поступить?

17 июня, 11:47

Добрый день! Почему он ссылается на противопожарные нормы, ему пришло какой то отказ? У Вас уже баня зарегистрирована и стоит на кадастровом учете?

17 июня, 17:53

Сосед дом зарегистрировал уже, в этом году. У нас в 2009 году был только фундамент под баню, что указали в техническом паспорте БТИ. Сруб поставили в 2018, сейчас достраиваем и будем регистрировать. Фундамент и сруб сосед видел и не возражал, даже консультировал. В этом году ещё раз нарисовал, как лучше достроить, чтобы ему тень не создавали. Сейчас все ему нет так. Просит убрать баню, так как она пожароопасная.

18 июня, 12:00

Добрый день! Вообще на сегодняшний день, главное при строительстве соблюсти отступы от границ , для хозпостроек в том числе и бань отступ от границ участка должен быть минимум 1 метр, Вопрос о сносе вашей постройки может решаться только в судебном порядке, но если она расположена в соответствии с нормами и будет зарегистрирована то суд не пойдет на снос этой постройки.

18 июля, 12:56

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. На нашем участке стоит баня и погреб, и в 1998 году данные постройки были зарегистрированы. Но дело в том, что постройки находятся на границах участка. Не так давно соседка оформила участок рядом (то есть граница у нас одна), и она грозится что нам придется наши постройки смещать на 1 метр. Мы с данным фактом не согласны, так как наш участок оформлен ранее и раньше оформляли участок по границам постройки без отступа. Кто в данной ситуации прав?

18 июля, 13:07

Добрый день. Если у Вас постройки зарегистрированы, то это очень хорошо. Но меня смущает дата регистрации, возможно, как раз таки в Росреестре и нет по ним информации. Вопрос о сносе или переносе построек может решаться только в судебном порядке, но так как Ваши постройки оформлены, и располагаются на этом месте продолжительное время, суд вряд ли примет решение о сносе Ваших построек. Пришлите документы на эти постройки.

22 июля, 22:06

Здравствуйте, Ярослав. Разъясните, пожалуйста, такую ситуацию. У нас на участке построена баня из бруса еще в 2000 году, до забора 9 метров. В 2018 году сосед построил баню с мансардой, отступив меньше 1 метра от забора. Баня у него из бревна и находится напротив нашей. В 2-х метрах от забора между банями у нас расположена теплица. Крыша их бани свисает в сторону нашего участка.

Согласно правил СП 53.13330, принятом в 2011 году, расстояние между соседними банями по противопожарным нормам зависит от материала, из которого они построены. В данном случае 15 м, так как любая баня — объект повышенной пожарной опасности. Тем более, что наша баня находится почти рядом с нашим деревянным домом. Дом из 2-х половин, то есть на 2 разные семьи. Возможно ли через суд заставить их отодвинуть баню от границ забора? Есть ли здесь нарушения, ведь указанное в нормативе расстояние должны были соблюсти они?

23 июля, 15:11

Добрый день. По СНИПу должны, но по факту противопожарные нормы не соблюдаются, и соблюдение их ни кем не регламентируется. Вы можете в судебном порядке попробовать обязать их снести постройку, так как она не соответствует СНИПу в части соблюдения противопожарных разрывов. Однако если баня зарегистрирована, то суды обычно не удовлетворяют такие иски.

9 янв., 13:52

Добрый день. Участок ИЖС (Пенза). С 2016г строится баня на расстоянии 1.5м от границы соседнего участка (по нормативным документам для хоз. Построек достаточно 1м). После получения ГПЗУ в 2019 г. оказалось, что отступ от соседнего участка должен быть 2м. Было ли изменение норм отступа от границ для хоз. Построек, и что можно предпринять в данном случае?

9 янв., 18:54

Добрый день! Нормативы для хозпостроек по общему правилу 1 метр, но если в ПЗЗ Вашего города указаны другие нормы то необходимо ориентироваться на них. В вашем случае зарегистрировать дом получиться только в судебном порядке.

10 янв., 07:21

Спасибо. А есть ли варианты регистрации хоз постройки без наличия на участке жилого дома?

10 янв., 14:35

Добрый день! К сожалению зарегистрировать хозпостройку без основного строения не получится.

10 февр., 19:11

Разрешение на строительство бани

Добрый день. В собственности имеется земельный участок, категория ИЖС. В настоящий момент какие либо постройки на участке отсутствуют. Планирую строительство бани без мансардного типа (один этаж), фундамент ленточный, площадь до 25м2; коммуникации: водопровод; электроэнергия. Администрация утверждает что на строительство бани на участке разрешение получать не нужно. В будущем, до постройки дома, планирую застраховать баню, а так же произвести страхование гражданской ответственности. В случае отсутствия разрешения на строительство, а так-же отсутствия документа, подтверждающего устное разрешение от администрации на строительство, не возникнет ли проблем с страхованием.

11 февр., 10:28

Добрый день! Для постановки на кадастровый учет бани достаточно только технического плана, ни каких разрешений от администрации брать не нужно. Для того чтобы застраховать объект недвижимости необходимо чтобы он был зарегистрирован, а также необходимо сделать оценку стоимости, с полным списком необходимых документов вы можете в страховой компании куда Вы планируете обращаться.

11 февр., 13:19

20 март, 22:09

Я построил баню на своем участке, участок всего 5 соток, центр города, баня граничит с тремя соседскими участками, от первого участка отступил метр от межи, от второго участка-получилось по меже, и с третьим участком отступлено 2 метра, но у них на границе наших участков стоит деревянный сарай (старая застройка 1960 г). Вот именно эти соседи угрожают вызвать пожарников, так как мы не учли пожарные отступы. Но на 5 сотках это невозможно сделать. Баню мы зарегистрировали. Что нам может за это быть, если придёт пожарная инспекция?

21 март, 14:51

Добрый день! Как давно баня стоит на кадастровом учете? Какая категория и ВРИ участка?

21 март, 15:41

Добрый день, ИЖС, на кадастровый учёт поставили в феврале этого года (2020г).

Земли населенных пунктов.

23 март, 15:30

Добрый день! Если постройка зарегистрирована, ее врядли снесут. Регистратор при проверки технического плана, в том числе обращает внимание на нарушение норм строительства и если он провел кадастровый учет, значит по мнению регистрирующих органов нормы строительства соблюдены, либо допустимы.

23 март, 16:38

Огромное спасибо! Тогда мы спокойны.

30 апр., 16:12

Добрый день. Хотим построить баню на земле многоквартирного дома. Расстояние 8 метров от дома соблюдения, но рядом с местом, где планируем построить баню через забор находится 2 этажный магазин. Расстояние получается около 3 метров. Можно ли нам строить баню? Какие документы необходимы? Спасибо.

30 апр., 17:35

Добрый день! Какой у Вас регион? Кому принадлежит участок на котором Вы хотите построить баню?

30 апр., 17:54

Кировская область, муниципальная собственность, принадлежит городу Уржуму.

1 мая, 11:54

Добрый день! Вы не можете построить баню на участке который Вам не принадлежит.

10 мая, 13:30

30 июня, 23:25

Добрый день. Сосед начал строить баню под нашими окнами. От забора до его бани 1.4 м От забора до нашего дома 3 м У нас дом 2-этажный. Дымоход бани будет на уровне нашего окна. Вообще, будет смотреть прям на наше окно. И когда ветер в нашу сторону, то я уверен, что дым, густой и не рассеянный, попрет прям в окна. Рассеяться дым не успеет, так как маленькое расстояние. И второй этаж у нас будет весь в дыму, в угарном газе. Я ему это уже предъявил, но что он сказал, что на своем участке где хочет там и строит. Как через суд запретить строительство или если построит, то запретить пользоваться баней, так как он может причинить вред здоровью моей семьи. У нас ребёнок аллергик. Вдруг начнет задыхаться от дыма. И вообще, дышать часто угарным газом нет желания.

1 июля, 10:45

Добрый день! Да, ситуация у Вас сложная. С одной стороны, сосед построил баню в соответствии с нормами строительства и снести её на основании этого факта, скорее всего, не получится. Но, с учётом того, что дым действительно будет мешать нормальной жизнедеятельности, можно обратиться в суд по сносу постройки, так как она несёт угрозу жизни и здоровью. Но эта возможность у Вас появится, когда баня будет уже построена. И исковое заявление будет подкреплено экспертизой о вредных для здоровья выбросах.

23 июля, 20:29

Здравствуйте. А как доказать что задымление участка соседской баней нарушает мои права? Роспотребнадзор сказал что не делает замеры воздуха, нет оборудования, а судъя просит доказательств на бумаге. Остальное его не интересует.

Здравствуйте. Я здесь гость. Прошу помочь и разъяснить как я могу доказать в суде что построенная на меже (без отступов) баня соседей общей высотой (с крышей) 3 метра задымляет мой участок и дом. При этом роспотребнадзор замеры воздуха не делает, говорит нет оборудования. Единственное что у меня есть, это справка о смерти отца от рака легких (при этом он не болел никогда и не курил), который скончался через год после того как соседи стали пользоваться баней. А суд не принимает никакие доводы и фото, ему нужен только подтверждающий документ, типа что баня ограничивает меня в правах.

27 июля, 16:23

Добрый день! Попробуйте найти организацию у которой есть соответствующее оборудование и возможность подготовить такую экспертизу.

31 июля, 00:27

К сожалению суд не учел доводы такой организации. Ооо конструктор дал заключение о нарушениях и написал что баня дымная, но.

Кроме того, соседи принесли межевой план, на котором почему-то оказалась черезполосица между нашими участками, при этом по инвентаризации участки смежные и черезполосиц нет, а то есть кто им делал межевание, почему то посчитали это правильным и не согласовывали акт со мной (якобы потому что мой участок уже размежован), хотя при обнаружении такой ошибки как я понимаю они должны были согласовать акт со мной, по факту участки тоже были всю жизнь смежными как и по инвентаризации. При этом суд принял доводы соседей, а мои отклонил, сказав что для уточнения по межеванию надо отдельное дело., а у них принял, не учитывая при этом что участки всю жизнь были смежные и это показано в инвентаризации.

1 авг., 10:44

Добрый день! Позиция суда мне не понятна. Пришлите решение суда необходимо с ним ознакомиться.

5 июля, 09:42

Здравствуйте! Мы живём в двухэтажном 12 квартирном доме в сельской местности. Дом окружён забором и палисадником. С торцевой стороны стоит массив из 4 гаражей, задней стороной ограничивая территорию нашего дома. По соседству с нашим домом стоит ещё один 12 квартирный дом и один из гаражей принадлежит жителю того дома (крайний). Наша квартира окнами выходит на гаражи и здесь у нас разбит сад и мы пристроили к своему гаражу деревянную пристройку (сарай) впритык к задней его стене. А сосед из другого дома (не нашего) хочет также впритык к своему гаражу поставить баню. Возможно ли вообще такое строительство? Ведь фактически это уже территория нашего дома? На плане указано что у него (и у нас тоже) земля только под гаражом и плюс 0.75 м от стены и всё. Можно ли в принципе строить баню так близко к гаражам? Сосед мотивирует это тем, что здесь близко водяная линия и канализация. А нам бы очень не хотелось такого соседства, тем более что свободной земли кругом предостаточно и непосредственно возле их дома тоже. Заранее спасибо за ответ. Галина.

6 июля, 11:41

Добрый день! Баня и пристройка разные вещи. Для строительства бани существуют определённые регламенты, которые не будут соблюдены в данном случае. А именно будет нарушен отступ баня- гараж. Помимо этого, сосед может проводить строительство только на земле, которая находится в его собственности, что тоже исключает строительство бани в данном случае.

16 сент., 15:19

Добрый день. Подскажите пожалуйста в следующем вопросе:Имеется участок, на котором стоит дом и баня. Могу ли построить еще одну постройку, дом например, но расстояние будет в 3-5м от собственной бани. Граница до соседского забора 3м.

16 сент., 17:58

Добрый день! Какой у вас регион? Какой процент застройки по ПЗЗ на вашей функциональной зоне? Будет ли он соблюден- это основное препятствие из-за которого может не получится зарегистрировать ваш дом.

5 янв., 10:29

Добрый день, возник спор между соседями. Сосед построил двух этажную баню в метре от забора, скаты крыши направленные на соседа, все затенил соседу. Я председатель СНТ и мне направили жалобу, если честно я даже не знаю какие мои могут быть действия кроме разговора с соседом?

8 янв., 22:42

Добрый день, в данном случае, собственник участка, который обратился с жалобой, имеет возможность устранить нарушение своих прав в судебном порядке.

21 янв., 20:44

Можно ли поставить баню если до жилого дома на участке 4 м?

22 янв., 11:24

Добрый день! Расстояния между постройками на одном участке не нормируется, поэтому проблем в регистрации бани быть не должно.

2 апр., 11:44

Здравствуйте! Если честно не понимаю в этих делах ничего. Но купили участок Категория земель:земли населённых пунктов Разрешение исп:для садоводство Участки у нас дают в аренду, т. К раньше городок был военный и земля все еще военная видимо, поэтому покупаем с правом аренды до 2065 г. Участок узкий около 4 соток. С одной стороны на соседском участке баня может быть в паре метров от забора, на другом соседском участке тоже сарай деревянный так же недалеко от забора. Деревья по углам участка, в общем места очень мало И мучает вопрос могу ли я тоже у себя на участке поставить баню-дом одноэтажную под одной крышей на не очень мощном фундаменте примерно 3*6 с подключением электричества, не для проживания, а прийти отдохнуть или для сезонного только. Как вообще это будет считаться как капитальное строение или нет Если можно нужно ли разрешение брать на строительство такой постройки? И какое расстояние должно в данном случае быть, повторю что участок узкий и маленький и имеется старая покосившаяся постройка в документе тоже она указана. Подскажите что то. Спасибо Накалякал примерно расположение, чтоб понятней было. Зеленым раскрашен мой участок, квадраты синие это постройки

2 апр., 13:01

Добрый день, прежде всего необходимо уточнить на соответствие параметрам в части минимальный размер участка по ПЗЗ района. Уведомление о начале/ окончании строительства можно не получать, воспользовавшись при регистрации условиями дачной амнистии. По поводу остальных моментов, всё индивидуально. Уточните, в каком районе находится участок?

2 апр., 13:25

Пермский край пгт. Звёздный.

2 апр., 14:32

Рекомендую получить разрешение на отклонение от предельных параметров, учитывая размер участка и планируемого строения. Если откажут, то есть возможность узаконить строение в судебном порядке

2 апр., 14:38

То есть мне чтобы построить дачку в данном случае как описал выше дача-баня под одной крышей нужно в любом случае брать разрешение на постройку? Если возьму просто не спрашивая построю это будет незаконно?

2 апр., 15:21

Можно построить без уведомления о начале строительства. На этапе регистрации в Росреестре откажут из-за несоблюденных отступов. И, в любом случае, необходимо будет либо получать разрешение на отклонение от предельных параметров, чтобы вы прошли по отступам, либо узаконивать в судебном порядке.

22 нояб., 13:25

Здравствуйте, собрался строить баню из блока (земли населенных пунктов под ИЖС) отступить 1-3 метра от межи возможность есть, но на соседском участке, в 1м от межи, расположена нежилая хоз-постройка из блока, подскажите, пожалуйста, сколько нужно отступить от нежилой соседской постройки? Расстояние до соседнего жилого дома (кирпич) выдерживается более 8 метров. Благодарю за ответ.

23 нояб., 13:45

Добрый день, по ПЗЗ вспомогательные строения от границ соседних участков должны быть не менее 1 метра, но есть и рекомендательный характер по САНПиН пожарная безопасность.

21 мая, 00:36

Здравствуйте, сосед начинает строит деревянную баню в метре, от моей бани. У него узкий участок и с другой стороны у второго соседа тоже стоит баня из бруса на расстоянии два метра. Получается, что он строит баню, между нашими банями на расстоянии 1-2 метра. Является ли это нарушением пожарной безопасности?

21 мая, 11:27

По противопожарным нормам нарушение есть, но они носят рекомендательный характер, по градостроительным все в норме.

22 мая, 17:06

Большое спасибо, за ответ.

И, что в такой ситуации, когда сосед нарушает пожарные нормы., ему могут сделать пожарные, если я обращусь к ним.?

22 мая, 20:02

Добрый день, нарушение требований пожарной безопасности, повлекшее возникновение пожара, а так же причинение тяжкого вреда здоровью человека или смерть человека, влечет наложение административного штрафа.

23 мая, 00:21

31 мая, 17:41

Здравствуйте! Ситуация складывается такая, что сосед собирается восстанавливать баню. Первый раз деревянная баня загорелась, но вся не сгорела и пострадал также мой мой. Через суд выплатили ущерб. Просил передвинуть или в другой части участка строить баню, подальше от нашего дома. Баня находится 1 метр от забора, мой дом каменный напротив около 3 метров от забора. Как в воду глядел. Восстановили баню и через 2 года опять пожар (признано по их вине), но на этот раз наш дом не пострадал. Год был пауза. Теперь закупили материалы, будут ломать, что не догорело и строить заново. Может суд назначить снос бани в виду неоднократных случаев создания опасности нашей жизни, здоровью и имуществу в случае восстановления бани и ее эксплуатации.

31 мая, 18:45

Добрый день, соседи могу строить баню, но на этот раз согласно СНиП противопожарные нормы, учитывая материал из которого идёт строительство бани и Ваше строение, расстояние должно быть не менее 8 метров.

31 мая, 21:12

На этот раз материал для бани- керамзитобетон. Расстояние от моего дома точно 430см. Сколько они в этом случае должны отступить? И СНиПы носят обязательный характер?

1 июня, 16:15

Добрый день, противопожарные нормы носят рекомендательный характер, при возникновении пожара, весь ущерб причинённый соседям оплачивают, те кто нарушил рекомендую, Обратитесь в надзорный орган в Вашем городе или Прокуратуру.

26 мая 2023, 12:15

Добрый день. Подскажите пожалуйста построили баню. Постройка самовольная и не зарегистрирована. Есть нарушения при строительстве расстояние от забора 60 см, до нашего дома 3 метра и до дома соседей менее 10 метров. Какие ожидать последствия. Соседи не в восторге и люди которые живут на улице рядом снами тоже.

27 мая 2023, 16:42

Добрый день, если соседи решат что самострой несёт угрозу жизни и обратятся в суд, решение может быть не в Вашу пользу, рекомендую узаконить строение в ближайшее время.