Стена дома соседа стоит на меже участков, Воронеж | вопрос №18487887 от 27.12.2021 |

Стена дома соседа стоит на меже участков, воронеж | вопрос №18487887 от 27.12.2021 |

Вопрос №14293478

Дом бабушкин, старой постройки. На меже. Есть отмостка, см 50, выходит в соседний двор. Соседи хотят ставить забор, высотой 2 м, урезав мою отмостку до 20 см, при этом закрыв мне свет в окне, и сделав невозможным проход к окну, к сплит. Системе. Я даже не смогу покрасить стену, вымыть окно. У меня стоит забор, мой, от улицы и до угла дома, т.е. до отмостки. Далее, стена дома с отмосткой. Мне запрещают зайти и помыть окно. Сколько см должна быть моя отмостка? И как они должны поставить забор?

Юридическая консультация онлайн

Земля и дом в собственности. Дом старый, поднять не реально, стоит в земле, практически без фундамента. Оставляем гараж, ванну, туалет, сауну. Остальное сносим, заливаем фундамент по тем же границам, даже уменьшив, строим двухэтажный дом, из которого идет дверь в, оставшуюся нетронутой, часть дома. Разрешения на реконструкцию (а я предполагаю, что это реконструкция или нет?) нет.

Стена сносимого участка дома является границей с соседним участком (огородом).

Что мы должны соседям?

И вообще, что нам грозит?

Заранее благодарю.

§

1. Наш участок площадью 838 кв.м. был оформлен в собственность в 1998 г. Имеется свидетельство на право собственности на землю, свидетельство зарегистрировано. В свидетельстве есть чертеж границ земельного участка в виде квадрата: 26,7 м. по уличной стороне и 31,4 м. в глубь участка.

2. В 2008 г. завалился наш сарай, стоящий в углу границ участка с соседом Б и пустырём за нашим участком. На углах границ с соседом А все постройки как стояли с давних пор так и стоят по сей день. Заборов нет (сломались от старости) ни у кого, кроме как по уличной стороне, но и этот забор уже на половину покосился / упал. В 2008 г. мы построили новый сарай, почти на том же месте, где был старый, но отступив к себе на участок на 0,6 м. К этому сараю сосед Б со словами, что мы залезли к нему на участок, пристроил свой забор до уличной границы. Получилось, что сосед Б отхватил от нашего участка на всю длину 0,6 м., но мы этого до недавнего времени не замечали, на глаз то не видно. После огораживания своего участка сосед Б провел межевание, и обманом заполучил от нас подпись, но в каком документе в акте согласования границ или где ещё, мы не знаем. Дедушка не помнит, где ставил подпись, т.к. о межевании нас не предупреждали и проводили без нас, и в бумажке просто расписался, не видя без очков, что в ней содержится.

Еще для дачи:  Отделы МВД России в районах г. Москвы

3. В 2008 г. мы с бабушкой получаем наследство от деда, я даю бабушке доверенность на совершение всех дел связанных с наследством. Для принятия наследства бабушка собирает все документы о собственности на деда: на дом и на участок. На участок бабушка получает кадастровый паспорт, в котором есть план участка 26,7 м. на 31,4 м., один к одному, как в свидетельстве от 1998 г., только участок значиться как ранее учтённый с отметкой, что границы участка не установлены в соответствии с законодательством.

4. За время с 1980 г., когда мы приобрели участок, длина вглубь нашего участка увеличилась с 31,4 м до 56,2 м. В 2009 г. бабушка вызывает геодезистов, которые замеряют наш участок по факту, на возражение, о том, что нужно мерить за сараем на 0,6 м., отвечают, что этим они не занимаются. И получается, что наш участок становится с размерами 26,1 м. по уличной стороне и 56,2 м. в глубь участка. Разницу между старым размером по улице 26,7 м. и новым 26,1 м. бабушка не замечает, да и не смотрит на неё, ей главное узаконить 56,2 м. в глубь участка, и оформляет новый участок с размерами 26,1 на 56,2 (1467 кв.м.) вместо 26,7 на 56,2 (1500).

5. Сейчас в 2021 г. я захотел выделить свою часть участка из общедолевой собственности. Я поднял все документы начиная с 1980 г. и увидел разницу в 0,6 м. по уличной границе между новым (26,1 м) и старым (26,7 м) участком.

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

1) — Возможно ли восстановить захваченную площадь участка? Есть все платежи по налогам на землю за такую площадь — 26,7 х 31,4 = 838 кв.м.

Еще для дачи:  Какие требования к забору в саду/огороде между соседями? Если дом на два хозяина, то земельный ..., Касли | вопрос №17296270 от 20.12.2021 |

1 а) — если нет, то в какой момент и что бабушка сделала не правильно?

1 б) — если да, то:

2) — нужно обращаться в суд о допущенной ошибке к кадастровой палате о наложении границ участков? (Первое: разве там не увидели, что наш участок уже ранее учтён с границей в пределах 26,7 м. Второе: при новых измерениях при регистрации участков разве не должны были возникнуть вопросы об изменение границы с 26,7 м до 26,1 м. к нам, куда дели? Продали? Подарили? И соответственно к соседу Б откуда у него 0,6 м. дополнительно взялось? Купил? Где документ подтверждающий это?)

3) — или нужно обращаться в суд с иском к соседу о признание его кадастрового паспорта, а потом и права собственности на участок не действительными, потом убрать соседский забор, затем снять/уточнить границы наш новый участок (1467 кв.м.) с кадастрового учёта, провести новое межевание по границе от 1998 г. по уличной стороне (26,7 м.) и вглубь участка по новому размеру 56,2 м. (1500 кв.м.)?

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий