Строительство временного забора на участке

Как не довести до конфликта с соседями

Заборы, которые граничат с улицей, хозяева участка всегда устанавливают за свой счет. А вот расходы на забор между соседями часто делят пополам. Но в законе не сказано, кто должен оплачивать забор на смежных территориях и как именно надо делить расходы.

Обычно договариваются. Например, один сосед оплачивает материалы, а другой — работу строителей. Но если сосед не хочет скидываться, обязать его это сделать нельзя.

Нет норм и о том, куда должна смотреть лицевая — наиболее красивая — сторона ограждения. В Липецкой области, где я живу, есть негласное правило: лицевая сторона смотрит в сторону того, кто оплачивает работы или кому принадлежит инициатива установки забора.

На практике между соседями часто возникают споры, особенно если начал ставить ограждение, не предупредив другого. Соседям может не понравиться высота или материал забора, а также сам факт его появления, если раньше его не было. Поэтому лучше заранее составить соглашение и указать в нем параметры забора. Соглашение должны подписать обе стороны.

Если дом поделен на двух хозяев, они часто договариваются об установке забора между смежными участками

Если сосед категорически против установки забора, ограждение все равно можно сделать, главное — соблюдать все требования и рекомендации. Если хозяин участка нарушил требования, сосед может обратиться в суд, и, если тот примет его сторону, забор обяжут перенести. Оплачивать затраты придется нарушителю.

Бывает, что забор с нарушением установил прежний владелец дома. В таком случае суд все равно может обязать нового хозяина участка демонтировать забор, так как новый собственник участка целиком отвечает за его состояние.

Такое решение принял Солнцевский районный суд города Москвы в 2017 году.

Соседи подали в суд на хозяев смежного участка и потребовали перенести забор, установленный прежним собственником этого участка еще в 1979 году.

Во время заседания выяснилось, что забор действительно захватывает часть чужой земли и противоречит межеванию. Судья удовлетворил иск.

Строительные и санитарные нормативы для заборов

В своде правил планировки и застройки в садоводствах рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 метра, а ограждения — из сетчатого материала, например из сетки-рабицы. По периметру со стороны улицы допускается глухое ограждение. Таким образом, в правилах нет жестких норм по высоте и материалам заборов. Все перечисленное — только рекомендация.

По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка, а лицевая сторона забора — смотреть на улицу и в сторону соседей. Опоры нужно вкапывать строго по границе или на территории соседа, который ставит забор.

Бывает, собственник завозит на свой участок землю, чтобы поднять его. Так улучшают плодородность почвы и делают участок более сухим. Получается, что с одной стороны забор нужной высоты, а фактически для соседей он выше за счет того, что участок поднимали. Сделать с этим ничего нельзя: рекомендации по высоте соблюдаются, а по закону поднимать участки не запрещено.

Если забор соседа не устраивает, лучше попытаться сначала договориться мирно. Если не получится, придется обращаться в суд. Но ссылаться на поднятый участок не получится. Претензии должны быть более конкретными, и лучше, если их несколько: например, вода стекает и топит более низкий участок, а  забора не сделать дренаж, к  забор полностью закрыл солнце на одной из сторон.

Какие инструменты нужны

Список инструментов для монтажа забора зависит от типа конструкции и грунта на участке.

Так, чтобы вкопать столбы, нужны лопата, лом, кувалда и ручной бур. Все вместе — в районе 5000 .

Если грунт податливый, винтовые сваи можно вкрутить вручную — и дополнительные инструменты не понадобятся. Но я считаю, что надежнее и проще обратиться в фирму, которая профессионально закрутит нужное количество свай. Сваи с доставкой и установкой под ключ стоят от 2500  за штуку.

Еще понадобятся инструменты для работ по заполнению секций, и тут список зависит от вида наполнения:

В заборе-жалюзи ламели можно крепить на заклепки. Так сделано у меня. Для этого нужен специальный инструмент — заклепочник, он стоит от 206

Материалы для забора

Хозяева вольны строить заборы из любых материалов, если в местных правилах нет ограничений на это. Бывает, что локальные нормы предписывают определенный цвет и материал для заборов со стороны улицы. К заборам между соседями таких требований обычно нет. Расскажу, какие ограждения делают чаще всего и сколько это будет стоить.

Из сетки-рабицы: от 200  за погонный метр.

Такой забор зрительно увеличивает территорию, защищает от домашних животных и посторонних, но при этом территория хорошо просматривается — будто и нет никакого ограждения.

Сетку-рабицу часто выбирают, когда участок граничит не с соседями, а с полем или другим открытым пространством. С сеткой на территорию не зайдут животные, защита от посторонних взглядов просто не нужна, а сами хозяева получают возможность любоваться природой.

Это участок забора из сетки-рабицы на участке моих свекров

Иногда материалы для забора совмещают. Например, устанавливают забор из профнастила по территории двора, а из сетки-рабицы — вдоль участка

Из ПВХ: от 350  за погонный метр профнастила.

Такой забор устойчив к осадкам, грязи, плесени, не гниет и не выгорает на солнце. Но некачественный пластик может потрескаться на морозе. А главный недостаток материала в том, что он недостаточно прочен. Пластик можно испортить уже на этапе монтажа, если на него уронить, а еще такой забор может побить градом — и весь пластик будет в дырах.

Из сетки-гиттер: от 1050  за погонный метр.

Забор из сетки-гиттер обычно называют трехмерным. Это ребер жесткости — прутьев, которые изогнуты в виде буквы V. По прочности конструкции это ограждение можно сравнить с кованым, но стоит оно дешевле. Правда, забор не скрывает от посторонних глаз.

Для защиты металла от коррозии, температурных перепадов и  сетку покрывают защитными средствами. А для защиты от сколов, ржавчины и царапин ее надо периодически красить.

В Липецкой области, где я живу, забор из сетки-гиттер часто устанавливают перед школами

Из профлиста: от 1000  за погонный метр.

Это дешевый вариант глухого забора. Ограждения из профлиста часто критикуют за неэстетичный вид, но дачники все равно массово строят такие заборы, потому что они надежны и просты.

От коррозии профлисты защищены оцинкованным и полимерным покрытием. Материал устойчив к ветру, быстро монтируется, снижает уровень шума на участке.

Есть существенный недостаток: профлист очень подвержен механическим воздействиям. Например, забор может погнуться, если зимой наметет много снега или его случайно задеть доской во время стройки. Любая деформация будет сильно заметна.

В Липецкой области, где я живу, профлист — наиболее распространенный материал для установки забора на смежной территории

Из дерева: от 2200  за погонный метр.

Такой забор можно сделать даже из старых досок или обрезков, которые остаются после стройки или сноса хозпостроек. То есть деревянный забор может быть бюджетным вариантом. Но современные деревянные ограждения не похожи на те, что стоят в старых деревнях, и стоят значительно дороже.

Перед монтажом дерево необходимо обработать антисептиком, чтобы оно не гнило и его не ели насекомые. Если в районе случаются травяные и лесные пожары, забор обрабатывают еще и противопожарным раствором, иначе он может загореться — возникнет риск для дома.

Деревянный забор необходимо регулярно красить для сохранения внешнего вида.

Из металлического профиля: кованый — от 2000  за погонный метр, из профильной трубы — от 1400  за погонный метр, из стальной арматуры — от 30 000  за тонну.

Неглухой секционный металлический забор делают из кованых элементов, профильной трубы или стальной арматуры в виде прутьев. Самый популярный вариант — из профильной трубы. Такой забор прочный и служит долго, его не надо красить.

Изредка такое ограждение покрывают антикоррозийными средствами и чистят от ржавчины.

Из кирпича: от 10  за штуку, стоимость кирпичной кладки — от 6000  за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Забор из кирпича выходит дорогим, а строить его долго. Обычно такое ограждение ставят перед домом со стороны улицы, а между участками выбирают попроще. Кирпичный забор ставят на фундамент — как правило, заливают бетонную ленту, поэтому перенести его потом очень трудно.

Зато забор из кирпича легко выдерживает порывы ветра, град, не зависит от температур. В такое ограждение может врезаться машина или трактор, и он их остановит. Если выложить забор из кирпича правильно, он простоит не один десяток лет без всякого ухода.

Из бетона: от 2000  за погонный метр. Фундамент рассчитывают отдельно.

Такой забор тоже нуждается в фундаменте, поэтому стоит дорого, а строить его тяжело: нужна спецтехника. Как правило, на участке делают фундамент, а потом привозят готовые бетонные секции, которые при помощи крана или манипулятора устанавливают на основание.

Бетонный забор не менее прочный, чем кирпичный, и может простоять полвека и более.

Мне не удалось найти пример, когда такой забор между участками, но иногда его устанавливают перед домом

Из чего делают временные заборы перед домом

Построить ограду можно из чего угодно, но она должна выполнять прежде всего практическую функцию, поэтому материалы должны быть соответствующими. Чаще всего используются:

Эти варианты и рассмотрим.

Временный забор из горбыля или доски

Нет смысла использовать качественные брусья для ограждения, которое прослужит от силы год. Проще и дешевле взять горбыль: он некрасив, но прекрасно справляется со своим предназначением.

Первое, что нужно сделать, — определиться, как будет держаться ограда. Вариантов два:

Копка лунок — более трудоемкий процесс: придется выкопать по ямке каждые 2–3 метра и установить в них столб-опору, причем глубина ямок должна быть как минимум 50 см. Нога и укосина проще в установке, но они бессильны против ураганного ветра. Если участок находится на открытом пространстве, лучше вкопать столбы или использовать сетку-рабицу, потому что ее парусность ниже.

Доски можно расположить вертикально: к столбам прибиваются лаги из бревен, а уже на эти лаги крепятся доски. Их можно расположить горизонтально, тогда они приколачиваются сразу к опорным столбам. Если используются укосины, то секция сначала собирается, а уже потом ставится на ногу.

Такая изгородь очень проста в изготовлении, тем более, что ни обрабатывать, ни красить, ни приводить в порядок ее не нужно, но после окончания строительства материалы пригодны только для растопки.

Временный забор из сетки рабицы

Сетка — самый распространенный вариант.

Плюсов у нее много: она дешевая, особенно если брать «черную» рабицу без оцинковки, легкая, быстрая в установке, через нее сложно перелезть — с защитной функцией она справляется великолепно. У нее низкая парусность, и она не завалится от порывов ветра. Минус — просматриваемость: все увидят, что происходит на строительной площадке.

Есть несколько вариантов монтажа сетки:

Еще один вид временного забора из сетки рабицы — готовые секционные варианты, которые ставятся на бетонные «башмаки». Это сетка, заточенная в металлический каркас: ее не нужно строить, достаточно просто собрать. Но секционные ограждения подойдут только для установки на ровных поверхностях, например, на асфальте, поэтому их часто используют для парковок и фанзон на концертах, но редко — для стройплощадок.

Временный забор из профнастила

Профлист идеален во всех отношениях — он легкий, быстрый в монтаже, непрозрачный, достаточно дешевый. Б/у-листы можно купить «Авито», потому что у многих профнастил остается после строительства домов.

Как и предыдущие варианты, профлист устанавливается на металлические столбы или деревянный каркас, есть вариант с наземными опорными стойками, аналогичными укосинам заборов из горбыля. Листы профнастила сцепляются замковым методом, поэтому сделать сплошную изгородь из них несложно.

Какие материалы понадобятся

Столбы. Для забора-жалюзи подойдет профильная труба шириной 50 или 60 мм, но можно взять и шире — тогда забор будет мощнее. Толщина металла тоже имеет значение: чем толще, тем прочнее конструкция, но и вкручивать в нее саморезы сложнее. Обычно толщина

Профильную трубу продают длиной 3 или 6 м. Если планируете забор до 2 м высотой, то трехметровой трубы достаточно: заглубляете столбы на метр с небольшим и получаете требуемую высоту столбов над землей. Излишки трубы легко спилить болгаркой. Если в качестве основания используете винтовые сваи, нужна двухметровая профильная труба. Если труба идет 6 м, то лучше попросить распилить ее на части. Конечно, это можно сделать и на участке, но доставка длинной трубы обойдется дороже.

По моим наблюдениям, дешевле всего заказывать профильную трубу в крупных гипермаркетах, таких как «Леруа Мерлен» или «Петрович». Но при большом объеме может оказаться выгоднее купить напрямую у завода или фирмы, занимающейся металлопрокатом. Тут часто на первый план выходит именно стоимость доставки.

В моем случае найти столбы было сложно. Мой забор должен был быть высотой 2,5 м, поэтому трехметровые трубы не подходили: заглублять их на полметра ненадежно. Нужны были четырехметровые трубы, но в магазинах вроде «Леруа Мерлена» такие не продают.

Тогда я нашел фирму, которая продает профильную трубу по 12 м, и заказал у нее с распилом на три части. Столбы я планировал ставить на расстоянии 2,5 м. Бывает, ставят через каждые 2 м, но я решил не переплачивать. Итого на 47 погонных метров у меня вышло 18 столбов с учетом того, что один крайний столб — это угловой столб соседа.

Трубы мне привезли в сентябре, 7 штук профиля с распилом и доставкой обошлись в 31 500 .

Столбы идут по краю насыпи. Здесь они уже окрашены. У меня ушло три дня на покраску всех 18 столбов в два слоя

Из 21 доставленного столба на забор ушло 18 штук, а остальные я использовал под каркас террасы. Мне ее установила бригада рабочих

Материалы для фундамента. Я закупил пять мешков цемента марки М500. Также пришлось заказать машину песка и щебня: песка и  щебня стоили 5000 и 17 000  соответственно. В общей смете я посчитаю по  каждого, хотя, думаю, на забор ушло еще меньше. Песок и щебень пригодятся мне еще для организации дренажа и для заливки фундамента под будущую баню.

Ламели. Эти элементы похожи на металлические отливы, которые ставят снаружи под окнами. Только в заборе они вставляются в специальные а те уже крепятся к столбам.

Ламели — это специальные металлические пластины, которые крепятся под углом в П-профили. Сверху на забор устанавливается финишный профиль, также секция усиливается посередине М-планкой

Крепеж. Крепить ламели можно как на саморезы, так и на заклепки. Шляпки саморезов выпирают, и это выглядит более грубо. Зато если нужно снять ламель, саморез проще выкрутить. Заклепки зажимают ламель намертво, и в случае демонтажа их приходится высверливать. Заклепки, как мне показалось, выглядят более аккуратно, поэтому я выбрал их. Моим рабочим было все равно, на что крепить, на стоимость это не влияло.

И саморезы, и заклепки подбирают в цвет ламелей — один из стандартных цветов палитры. У меня серый графит — код RAL 7024.

На мой забор ушло 2000 заклепок — ими фиксировали ламели к П-профилям. Еще понадобились 200 кровельных саморезов, чтобы прикрепить П-профили к столбам

Подготовительные работы

Установка забора начинается не с ям и фундамента, а с подготовки участка.

Расчистка местности. Если на границах участка растут кустарники, высокая трава, лежат поваленные деревья или мусор, все это нужно убрать, чтобы к забору можно было подступиться с обеих сторон. У меня был насыпной грунт без растительности, поэтому рабочим ничего не мешало. Единственное, им было непросто работать на склоне.

Вынос границ участка в натуре. На углах моего участка уже стояли столбы забора соседей, которые, вероятно, были установлены по геодезическим границам. Я  просто протянуть забор по прямой между угловыми столбами соседей, но решил перестраховаться и проверить границы. Я позвал знакомого геодезиста, он еще раз вынес точки моего участка на местности и подтвердил, что соседи установили правильно и мне нужно лишь соединить углы их заборов.

Знакомый геодезист вынес границы участка на местности. В каждой точке с координатами он поставил такой колышек. Одна точка стоила 500 , а всего на этой стороне участка — две точки

Кто должен ставить забор

В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на смежных сторонах. Как правило, эти затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй оплачивает работу строителей. Здесь возможны любые схемы, при этом желательно закреплять договоренности письменно, а если передаете деньги, то брать расписки. Это нужно, чтобы в случае спора ссылаться на письменные документы, которые подтвердят вашу правоту.

Если сосед не согласен платить за установку забора, с этим ничего не сделать — придется тратить свои деньги или сидеть без забора. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Установить забор выше норм

Нормы и правила, которые я указала выше, носят рекомендательный характер. То есть высокие заборы ставить можно, но в своде правил сделана оговорка: «Устройство ограждения других типов возможно по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков, согласованному с правлением товарищества». То есть перед тем, как устанавливать забор выше нормы, надо заручиться письменным согласием соседа и согласовать все с правлением СНТ.

Тыльную сторону забора со стороны улицы, оврага или дороги можно огородить забором выше норм, если это не запрещено локальными правилами СНТ или района. Согласовывать с соседями эту сторону не надо.

Как договаривались с соседями

О заборе на нашем участке. Когда мы решили установить забор на даче по смежной стороне, соседи не стали возражать. Но предупредили, что делить траты не будут. Мы знали, что обязать их не имеем права, поэтому спорить не стали.

Решили делать глухой забор и установить его на месте деревянного, хотя правильнее вызвать кадастрового инженера и уточнить границы участка. Так как платили мы, договорились с соседями, что лицевая сторона будет смотреть в нашу сторону.

О заборе на участке свекров. Там заборы тоже делали по границе участков.

С одной стороны участка мои родственники самостоятельно установили ограждение, так как соседи отказались делить траты. Когда было все готово, они не высказали никаких претензий. Но письменно мы это не закрепили.

Соседи с другой стороны решили сделать все сами и предложили свекрам оплатить половину стоимости забора. Но мои родственники отказались: за материалы и услуги по монтажу соседи принесли счет на 32 000 . Это показалось дорого, а соседи не захотели обсуждать.

Тогда мои родственники предложили другой вариант: соседи оплачивают материалы, а весь монтаж мой муж и его отец берут на себя. Но от этого отказались уже соседи, в итоге они купили и сделали все сами.

Все обсуждения проходили устно. Никто из нас не подумал, что лучше заключить письменное соглашение.

Так выглядит забор со стороны двора свекров. Его установили соседи

Зачем мне забор

В целом я противник высоких ограждений — нет задачи защищаться от воров. Мы живем в тихом месте, вокруг — соседи, а мы целыми днями дома. В плане безопасности видеокамеры надежнее. визуально сужает пространство, ухудшает обзор и выглядит неестественно. Лучше смотрятся живые изгороди, например из туи или елок, но их придется выращивать годами.

На решение поставить забор больше повлияли соседи. Если их не видно и не слышно, считаю, можно жить без ограждения. Например, у меня нет забора с соседом, который живет выше, на холме. С соседом справа — невысокий забор из прозрачной и то не по всей границе. Сосед слева много лет назад поставил деревянный забор, и он действительно нужен, так как на участке живет крупная собака — алабай.

У меня оставалась открытой сторона вдоль переднего края участка — 47 погонных метров. Сначала я думал сделать прозрачный забор из сетки и вырастить со временем живую изгородь. Но летом 2022 года на соседнем участке поселилась шумная семья: они часто приглашают гостей и громко включают музыку. Окна моей террасы выходят как раз на их дом — и их развлечения доставляют беспокойство. Я решил отгородиться сплошным забором. По моим расчетам, высота должна быть не менее двух метров: тогда их дом не просматривается с террасы моего, который выше по склону.

Как мы ставили забор

Сначала муж убрал деревянный забор и отметил по нему границы нового. В полуметре рос большой куст жасмина, который по санитарным нормам должен находиться на расстоянии не менее метра. К  куст просто мешался. Поэтому муж выкопал его и пересадил отросток.

Сложнее всего оказалось ровно выставить опоры. Сначала муж разметил территорию, вбил два параллельных ряда деревянных колышков по периметру будущего забора, между колышками натянул шпагат.

Столбы муж установил на расстоянии около 2,5 метра друг от друга, в промежуток между шпагатами. Для этого он предварительно выкопал ямки глубиной по метру и выставил в них по уровню столбы. Участок был с буграми, и выставить столбы ровно было сложно. Сначала муж поставил крайние. Папа удерживал каждый столб, а супруг проверял ровное положение уровнем. Столбы вбивали в грунт кувалдой.

Однажды, когда муж выравнивал столбы, он оступился и шагнул в ямку, после чего пришлось ехать в больницу: нога сильно болела и мы боялись вывиха. К счастью, выяснилось, что это ушиб, и на следующий день супруг продолжил работу.

После установки угловых столбов приступили к промежуточным. Когда вбили все столбы, сверху залили ямки бетоном. Через два дня раствор схватился.

Затем надо было сделать каркас, то есть закрепить горизонтальные направляющие. Их крепят на расстоянии от верхнего и нижнего краев забора. Муж соединил направляющие со столбами с помощью сварки, а затем прогрунтовал все металлические части в два слоя, чтобы защитить от коррозии. Про обезжиривание столбов мы на тот момент не знали, и со временем небольшая коррозия появилась. Мы купили за 300  серой краски и покрасили столбы и поперечины. Теперь можно было обшивать каркас профлистом.

В качестве крепежа муж использовал кровельные саморезы с резиновой прокладкой и головкой в цвет профлиста. Мы купили 500 саморезов за 750 . Профлист монтировали с нахлестом, а углы просто стыковали. у нас дули ураганные ветры, можно сделать в заборе продухи: например, два профлиста, а потом небольшой участок штакетника — и так по всему забору. Продухи нужны, чтобы сильный ветер не повалил забор. Но у нас таких ветров не бывает, поэтому так делать не стали.

Всего на установку забора нам потребовалась неделя и примерно 9000  на материалы. мы решили заказать установку, она около 8000  по ценам 2016 года.

Какой забор можно поставить между соседними участками

По каким правилам устанавливать забор, зависит от категории земли. В вашем случае, вероятно, речь идет о садовом некоммерческом товариществе — СНТ. А значит, когда вы будете устанавливать забор, помимо строительных норм и правил нужно учитывать требования устава товарищества. Так, СНТ может установить, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 метра. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, и глухие заборы будут давать лишнюю тень на участки.

Если у участка статус земель ИЖС, то помимо общих правил еще могут быть дополнительные требования местной администрации. Например, власти хотят выдержать единообразный облик улицы в частном секторе и обязывают всех собственников домов использовать типовой проект забора. Но может быть оговорка, что забор между соседями допускается делать каким угодно.

Все требования лучше узнать заранее: сходить в правление СНТ или посмотреть правила землепользования и застройки муниципалитета, если участок на землях ИЖС.

Все, что нужно знать о недвижимости

Лучшие статьи о том, как покупать, продавать, снимать и обустраивать жилье — в вашей почте по вторникам. Бесплатно

Как рассчитать материалы, чтобы всего хватило

Можно воспользоваться калькулятором, но самому тоже несложно. Количество столбов зависит от расстояния между ними — обычно 2,5 м. Значит, количество столбов считают так: общую длину забора делят на 2,5 и добавляют один угловой столб, если его еще нет на этой стороне.

Количество лаг считают от высоты забора. Если она ниже 2,2 м — достаточно двух лаг, если выше — делают три лаги. Это количество нужно умножить на общую длину забора — получим необходимый погонаж лаг.

Расчет заполнения забора зависит от типа материала и его ширины:

Что нужно знать об установке забора

Даже если в уставе СНТ есть четкие требования к заборам, лучше заранее все согласовать с соседями. Например, заключить письменное соглашение, где указать, какой высоты будет ограждение и из какого материала. Такое соглашение должны подписать оба соседа.

Если соседи против установки забора. Бывает, что один сосед хочет поставить забор между участками и готов все оплатить, а второй принципиально против. В таком случае тот, кто хочет поставить забор, все равно может это сделать. Главное — соблюдать нормативы и рекомендации.

Если хозяин участка нарушит нормы и соседи обратятся в суд, суд обяжет демонтировать забор и сделать его по правилам. Если не выполнить решение суда, приедут приставы с бригадой рабочих, которые демонтируют забор принудительно. При этом расходы возложат на хозяина-нарушителя.

Если забор стоит неправильно. Если считаете, что сосед прирезал землю, сначала нужно провести межевание. Это делает кадастровый инженер: он определит точные границы участка и составит межевой план — документ, который закрепит эти границы.

Сосед может согласиться с планом межевания, а может и нет. Если он будет настаивать, что забор стоит правильно, или начнет препятствовать его демонтажу, придется судиться. Нужно подать иск об истребовании своей территории из чужого незаконного владения. Суд изучит документы на землю, в том числе межевой план, и вынесет решение. Соседа могут обязать демонтировать забор, поэтому лучше дождаться решения суда. И только после того, как его исполнят, можно приступать к каким-либо работам.

Куда обращаться, если сосед нарушил требования, и что делать, если требования нарушили вы

Если возник спор с соседом по поводу забора, стоит попытаться разрешить все миром. Как правило, это возможно, если стороны понимают перспективы судебного разбирательства: на земельные участки есть все документы, по плану межевания и без суда понятно, кто нарушил закон. Чтобы избежать прямого конфликта, можно попросить из правления СНТ принять участие в разговоре с соседом.

Когда мирные способы исчерпаны, обращаются в суд. Такие дела иногда доходят до Верховного суда.

Например, жительница Хабаровского края подала в суд иск, поскольку хотела восстановить границы своего земельного участка. Несколько инстанций ей отказали, но в итоге она добилась того, что соседа обязали передвинуть забор. Стороны судились больше двух лет.

На самозахват земли также можно пожаловаться в отдел государственного земельного надзора Росреестра. Но есть вероятность, что Росреестр не станет рассматривать конфликты между частными собственниками и отправит их в суд. Штраф за самозахват земельные инспекторы точно наложат, если прирезана не частная, а государственная земля, например забор вынесен дальше границ участка со стороны дороги.

Противопожарные нормы при строительстве ограждения

Если будете ставить забор, следует также учесть противопожарные нормативы. Они касаются расстояния от забора до строений и деревьев. Вот эти нормы:

Нормы регулируют только расстояние до капитальных объектов, то есть строений, которые стоят на фундаменте и зарегистрированы как объекты капитального строительства. Если рядом с забором деревянная собачья будка, сарай или другие хозпостройки, то расстояние до них должно быть не менее 1 метра.

Кустарники следует сажать не менее чем за 1 метр до забора, небольшие деревья — не менее чем за 2 метра, высокие деревья — не менее чем за 4 метра.

Запомнить

В законе строго не прописаны высота и характеристики забора, но есть отдельные рекомендации в зависимости от категории земель.

Высота забора в ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП. Так, для садоводств в своде правил планировки и застройки рекомендована высота забора между соседними участками не менее 1,2 и не более 1,8 м. Ограждения рекомендуют делать из сетчатого материала, например из сетки-рабицы, чтобы не затенять соседние участки. Со стороны улицы допускается глухое ограждение.

Также нужно учитывать требования устава товарищества. Например, СНТ может прописать, что заборы могут быть только из штакетника и не выше 1,5 м. Такие нормы товарищества вводят по разным причинам: например, в районе в целом мало солнца, поэтому глухие заборы будут затенять участки.

Можно поставить забор повыше, если владельцы соседних участков письменно договорятся об этом и согласуют решение с правлением товарищества. Соответственно, перед тем как устанавливать высокий забор, надо заручиться письменным согласием соседа и правления СНТ.

Высота забора для ИЖС. Владельцы участка для ИЖС, то есть с назначением под строительство жилого дома, сами решают, как его ограждать. Отдельные требования может установить местная администрация, но это редкость. Например, власти желают выдержать единый стиль улицы в частном секторе и тогда обязывают собственников ставить типовой забор. Это прописывается в правилах землепользования и застройки.

Если забор затеняет соседний дом или участок, мешает вентиляции последнего, сосед может обратиться в суд. Чтобы не доводить до такого, лучше заранее договориться с соседями.

У меня участок ИЖС, причем забор идет по южной его границе, то есть его тень всегда падает в мою сторону и не мешает соседям. Я выбрал забор-жалюзи: он хорошо проветривается и не нарушает вентиляцию на соседнем участке. Поэтому забор я не стал согласовывать с соседом — у меня с ним напряженные отношения.

Кто должен ставить забор. В законе не сказано, кто из соседей должен оплачивать установку забора на общей границе. Как правило, затраты делят пополам: например, один сосед платит за материалы, а второй — за работу исполнителей. Здесь возможны любые схемы в зависимости от договороспособности соседей. При этом все договоренности лучше закреплять письменно, а если передаете друг другу деньги, рекомендую брать расписки. Это поможет избежать недопонимания.

Если сосед не согласен платить за установку забора, придется ставить за свой счет или сидеть без ограждения. Обязать соседа платить за забор по закону нельзя.

Уже начав работу, я скинул соседу в мессенджер свои расходы и предложил оплатить половину общего участка забора. Причем я посчитал все по цене более низкого и дешевого забора из профнастила — по 2500  за погонный метр вместо 4900 , которые я реально заплатил за забор-жалюзи. Таким образом, для соседа выходило 30 000  за 12,5 м общей границы, а большую часть расходов я брал на себя.

Сосед отказался платить. Он был недоволен высотой забора. Если смотреть с его участка, который ниже по склону, забор возвышается примерно на 4 м. А с уровня моего дома высота забора вышла я сделал его ниже, участок соседа поверх забора. И тогда терялся всякий смысл сплошного ограждения.

Компромисс в этой ситуации не найти, так как мы смотрим на забор под разными углами. Кроме того, соседей изначально устраивало отсутствие забора, ведь они видели тихий и красивый участок с соснами. жутко мешали шум, музыка и постоянные гости на их участке.

Расстояние от границы участка. По негласному правилу опора ограждения должна находиться внутри участка. При этом лицевая сторона забора смотрит либо на улицу, либо в сторону того, за чей счет устанавливается забор, если речь о смежных участках. Опоры можно установить и строго по границе, но тогда сосед может пожаловаться, что забор заходит на его землю. Поэтому столбы и сдвигают на несколько сантиметров внутрь.

Я ставил столбы строго по границе, так как между нашими с соседом участками есть ничейная полоса земли шириной Это своего рода буферная зона, которая образовалась при межевании участков, и здесь проходит граница между землями разных категорий.

Расстояние от дома до смежного участка не может быть менее 3 м, до дороги — менее 5 м. Баня, гараж или беседка должны находиться не ближе 1 м к забору. Желательно соблюдать еще противопожарные отступы: между баней и ближайшим домом — не менее 8 м, а между двумя домами — от 6 до 15 м в зависимости от материалов, из которых они сделаны.

Что касается зеленых насаждений, то кустарники сажают не ближе к забору, небольшие деревья — не менее чем за 2 м, высокие деревья — не менее чем за 4 м.

Нормативы по установке заборов

Каким должен быть забор, зависит от категории земли. Если участок предназначен для ИЖС, то есть индивидуального жилищного строительства, или ЛПХ, личного подсобного хозяйства, к забору могут быть местные требования. Например, иногда власти обязывают собственников использовать типовой проект, чтобы выдержать заборы в едином стиле.

В садовом некоммерческом товариществе, СНТ, необходимо учитывать требования товарищества. Например, в районах, где мало солнца, иногда запрещают ставить глухие заборы. Представьте, что будет с клубникой или другой светолюбивой культурой, если на нее будет постоянно падать тень от ограждения.

Местные требования прописывают в уставе СНТ или в правилах землепользования и застройки муниципалитета. Но кроме локальных нормативных актов есть федеральные требования — они обязательны на любой территории по всей России.

Так, в садоводствах рекомендовано сетчатое ограждение высотой . Подчеркну, это рекомендация, а не требование. Кроме того, можно заключить соглашение между соседями и согласовать этот документ в правлении СНТ — тогда допустим забор любого типа можно вовсе обойтись без забора.

Кустарник можно сажать не менее чем за метр до границы соседнего участка, дерево среднего размера — на расстоянии не менее двух метров. дерево высокое, расстояние между ним и границей или ограждением должно быть минимум три метра.

Из чего в России строят заборы

Сетка-рабица. Самый бюджетный и простой в монтаже вариант ограждения. Его используют на даче или чтобы огородить пустой участок земли. Такой забор отлично сочетается с живой изгородью: деревья и кустарники спокойно прорастают сквозь него.

Плюсы: простой, бюджетный и продуваемый забор, не затеняет участок. Сетка мало весит и не создает сопротивления ветру, поэтому для такой ограды не нужны мощные столбы. По рабице можно пустить вьющиеся растения — получится живая изгородь.

Минусы рабицы как самостоятельного ограждения на участке с жилым домом — эстетика и безопасность: прутья сетки легко разрезать кусачками по металлу. К  о края сетки можно поцарапаться.

Цена под ключ: от 810  за погонный метр для забора высотой с цементированием столбов.

Сетка-гиттер, или Такие заборы продают готовыми секциями длиной и разной высоты: 1,5, 1,7, 2 м и выше. Толщина прутьев разная, , и чем толще, тем прочнее конструкция. Дополнительную жесткость забору придают пространственные ребра жесткости, за счет чего сетка и получается 3D.

Сетка бывает разных цветов и выглядит эстетично. Крепятся секции к столбам на пластиковые или металлические крепления — скобы и хомуты.

Плюсы: дешевизна, прозрачность, легкость и скорость монтажа или замены секции — можно установить забор своими руками. Идеально сочетается с зеленой изгородью. Забор долговечный, так как изготовлен из оцинкованной стали с полимерным покрытием, заявленный срок службы — от 25 лет.

Минусы: если прутья тоньше 4 мм, они могут погнуться. Например, зимой сугробов рядом с оградой.

Цена под ключ: от 2050  за погонный метр с бетонированием столбов.

Забор из 3D-сетки крепится к столбам на специальные металлические хомуты. Наравне с сеткой-рабицей это самый просматриваемый вариант забора

У 3D-сетки есть несколько рядов пространственных ребер жесткости — это специальный изгиб прутьев, который усиливает конструкцию

Профлист, или профнастил, — гофрированный металлический лист, которым и заполняют секции забора. Это один из наиболее популярных вариантов забора, но мне он кажется не самым эстетичным: заборы из профлиста обычно ставят на предприятиях в промзонах.

Чтобы обеспечить забору жесткость, к столбам приваривают поперечины — лаги. К ним уже крепят листы с помощью кровельных саморезов. У таких саморезов есть прорезиненная шайба, которая герметизирует отверстие и надежнее фиксирует лист.

Плюсы: простота монтажа, относительная дешевизна и разнообразие цветов.

Минусы. Забор сплошной и не продувается, значит, у него выше парусность: ветер создает на конструкцию дополнительное давление. Если столбы ненадежно зафиксированы, сильный порыв ветра может накренить конструкцию и погнуть профлист, особенно тонкий — до 0,35 мм.

Еще такие заборы могут греметь на ветру. Чтобы устранить этот недостаток, конструкцию усиливают дополнительными связями — лагами — и скрепляют листы между собой в местах нахлеста.

У профлиста острые края, можно порезаться. Со стороны глухой забор из профлиста выглядит надежнее сетки, но его листы легко разрезать ножницами по металлу или снять, выкрутив саморезы.

Цена под ключ: от 2790  за погонный метр для забора высотой с бетонированием столбов.

Забор из профлиста крепится на горизонтальные лаги. С обратной стороны листы могут быть без цвета, как здесь, а могут быть окрашены с двух сторон, но такие стоят дороже

Лицевая сторона забора из профнастила. Листы закреплены саморезами по горизонтали в каждое второе ребро жесткости

Штакетник. Такой забор набирают из вертикальных элементов из дерева, металла или пластика. Их можно крепить с небольшим зазором, тогда забор продувается ветром. Если нужна глухая ограда, то элементы крепят «шашечкой» по обе стороны лаг. В последнее время в качестве наборных элементов часто используют фигурный металлический штакетник, так называемый евроштакетник: он долговечнее дерева и выглядит эстетично.

Плюсы. Современный и эстетичный вид, продуваемость, при необходимости — просматриваемость. Евроштакетник еще и долговечный.

Минусы. У металлических элементов острые края: мой знакомый упал на такой забор, когда подрезал дерево, и чуть не лишился ноги. Хотите более безопасный забор — заказывайте металл с завальцовкой: острые края листов обработают на производстве.

Деревянный штакетник пожароопасный, и его нужно обновлять: раз в  года подкрашивать.

Евроштакетник получается дороже забора из профлиста: его дольше устанавливать и уходит больше саморезов.

Цена под ключ: от 3000  за погонный метр для забора высотой из евроштакетника с двухсторонней покраской.

Забор-жалюзи. Секции забора набирают из горизонтальных металлических элементов — ламелей. Такому забору лаги не нужны, так как ламели крепятся между столбами. В результате получается одинаково красивый забор с обеих сторон.

Плюсы: долговечность, продуваемость, эстетика — за счет большой толщины забор кажется монолитным и солидным. К  его легко ремонтировать: можно заменить отдельные ламели, а не всю секцию.

Минус — стоимость: это самый дорогой вариант забора на металлических столбах.

Цена под ключ: от 3800  за погонный метр для забора высотой 1,72 м.

Забор-жалюзи в сочетании с кирпичными столбами. Для такого забора заливают ленточный фундамент, так как у кирпичных столбов большая площадь сечения и вес — нужно монолитное основание

Ламели — металлические пластины, которые устанавливаются под углом и фиксируются между столбами. Расстояние между соседними рядами ламелей обычно 10 см

Комбинированные варианты. Обычно у таких заборов столбы из одного материала, а заполнение — из другого. Например, между кирпичными столбами устанавливают кованые прутья или деревянный штакетник. Вместо столбов могут быть габионы — сетки, заполненные камнями.

Это красивые, но дорогие в исполнении варианты: они требуют обустройства бетонного фундамента.

Комбинированный забор из цементных блоков, секции между которыми заполнены деревянными жалюзи

Забор из габионов с 3D-сеткой между ними. Из-за веса и площади каменной конструкции под забором залили монолитный железобетонный ленточный фундамент

Для чего нужны временные ограждения

У временных оград много назначений:

Еще они ставятся в случае, когда на капитальную ограду не хватило бюджета.

Временные изгороди устанавливаются вокруг концертных площадок и ярмарочных зон, строительных объектов, парковок, складов, их ставят на время проведения дорожных работ и чтобы показать, что за ними начинается аварийная зона — к примеру, огораживаются места схождения оползня или разрушения моста. Но в этой статье мы поговорим о временных заборах на участке во время строительства частного дома или дачи.

Ответственность за нарушения правил установки забора

Если вы нарушите высоту или используете не те материалы, штрафов не будет. Такие споры разрешаются в гражданском суде.

Например, в Челябинской области дачница подала в суд на соседку, которая построила по смежной границе двухметровый забор из профлиста. Женщина указала, что забор не согласовали ни с ней, ни с правлением СНТ. Ей такой забор мешает: она собиралась продавать участок, но покупатели приходят, смотрят на забор и отказываются от сделки.

Соседка дачницы в суде заявила, что ее оппонентка захватила часть земли, постоянно ходила по чужому участку, поэтому ей и пришлось ставить забор. Высоту и материалы она согласовала с правлением СНТ. Суд изучил устав СНТ и не нашел нарушений, поэтому в иске отказал.

сосед не согласится с межеванием и не захочет переставить забор, это можно считать самозахватом земли. За него предусмотрен штраф — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5000 . Если кадастровая стоимость не определена, то от 5000 до 10 000 .