теплица на участке расположение с соседями

теплица на участке расположение с соседями Для дачи

В согласии со снип

Перед тем, как строить дом, следует получить разрешение на строительство (Градостроительный Кодекс, ст. 51, ч. 17) в органе местного самоуправления. Этот документ является необходимым для дальнейшего строительства, а также законного ввода в эксплуатацию готовой постройки.

При застройке участка следует соблюдать строительные нормы и правила. СНиПы только рекомендуют те или иные нормы, а конечные положения утверждаются местными органами самоуправления, исходя из региональных особенностей территории. Однако, все региональные правовые акты опираются на СНиПы, регулируя и уточняя некоторые положения.

Соблюдаем СНИП по хозпостройкам

В настоящий момент основным является документ «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения» СНиП 30-02-97, на который следует ориентироваться при застройке участка. Вот какие нормы в нем прописаны:

Противопожарное расстояние.

Между крайними строениями и группами строений оно должно быть не менее 6 м (между деревянными каркасными постройками – 15 м).

Водоотведение.

Сток дождевой воды с крыш соседских построек не должен производиться на ваш участок.

Расстояние от построек до проезжей части.

Садовый дом должен находиться на удалении от границы (красной линии) улицы минимум на 5 м, от проезда – минимум на 3м, а хозяйственные постройки следует установить не ближе, чем в 5 метрах.

Расстояние от дома до хозпостройки

В соответствии все с тем же СНиП сарай, баня или другая хозостройка может примыкать к дому, но помещение для мелкого скота и птицы должно иметь отдельный вход, расположенный на расстоянии 7 метров и более от входа в дом. Гараж может стоять отдельно, пристроен или встроен в хозпостройку или дом при условии соблюдения всех санитарных и противопожарных норм. Для возведения гаража разрешение не требуется (Градостроительный Кодекс ст. 51, ч. 3).

Расстояние от границ участка до построек и насаждений.

Минимальное по​расстояние от постройки до границы участка (от забора до садового домика) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.

Высота дома и высота сарая: нормы

При застройке территории также следует обращать внимание на то, не затеняется ли земельный участок или жилой дом. По нормативам, инсоляция жилых помещений (попадание прямых солнечных лучей) в период с 22 марта по 22 сентября должна быть минимум 2,5-3 часа в день.

Заборы.

Садовые (дачные) участки должны быть огорожены таким образом, чтобы как можно меньше затенять соседние участки. Для этого подойдут сетчатые или решетчатые ограды высотой 1,5 м, а вот глухие заборы можно устанавливать лишь со стороны улицы и проезжей части (но никак не со стороны соседей) и лишь по решению общего собрания СНТ.

Соседство колодца и компостной ямы, уборной.

Расстояние между ними должно быть не менее 8 м. Минимум 12 метров должны отделять от колодца баню, сауну, душ, а также постройку для мелкого скота и птицы. Такое же расстояние следует соблюдать между садовым домом, погребом и уборной, а душ, баню, сауну не следует размещать ближе, чем в 8 метрах. Вдали от погреба (расположение в 7 метрах) придется строить и курятник или свинарник, а так же компостную площадку.

Привычный для многих дачников туалет в виде ничем не изолированной ямы и «скворечника» запрещен все тем же СНиП (п. 8.6 и п. 8.7). Если нет центральной канализации, то нужно удалять фекалии с помощью устройств местного компостирования или при использовании выгребных устройств.

К устройствам местного компостирования относятся пудр-клозеты (туалет, в котором фекалии присыпают торфом и содержат их в емкости с хорошей изоляцией, в ящике, обмазанном смолой или аналогичным материалом, с закрывающемся крышкой и т.д., до образования компоста) и биотуалеты (устройство, где с помощью электроподогрева или химических добавок фекальные отходы превращаются в органическое удобрение).

Выгребные ямы также должны иметь хорошую изоляцию, чтобы их содержимое не засоряло грунтовые воды и землю. Еще на стадии разработки проект следует дать на согласование местным органам по регулированию, использованию и охране подземных вод, а также согласовать с СЭС размещение на своем участке такого туалета.

Просто так вылить мыльную воду после стирки тоже нельзя. Все стоки после душа, бани, сауны или хозяйственных работ следует выливать в специально отведенные для этого места – фильтровальные траншеи со слоем гравия и песка или в других очистных сооружениях (СНиП п. 8.8). Для этих целей можно использовать наружный кювет.

ВНИМАНИЕ! Указанные расстояния следует соблюдать как на территории одного участка, так и между строениями на соседских территориях. Ваш сосед не должен организовывать компостную яму или устанавливать туалет в трех метрах от вашего колодца. За такое нарушение его можно привлечь к административной ответственности, что чревато для него штрафом и последующей ликвидацией этого самого «яблока раздора».

Правда, для того, чтобы наказать нарушителя следует свой колодец зарегистрировать в СЭС раньше, чем сосед оформит там же документы на свою компостную яму или уборную. В противном случае, доказать, что именно он нарушил нормативные документы, будет тяжело.

Виды туалетов

Фекалии относятся к IV классу опасности ввиду содержания патогенных микроорганизмов, органики, фосфора и азота. В соответствии с п. 8.7 СП 53.13330.2022, при неканализованной территории владелец участка может выбрать одну из допустимых вариаций обустройства сбора и отведения таких органических отходов:

  • сооружения с системой компостирования — биотуалет, пудр-клозет (торфяной туалет);
  • выгребные устройства категории люфт-клозет и надворные уборные (или водонепроницаемые выгребы с организацией вывоза стоков в официальную приемку системы городской канализации). В климатическом районе IV и климатическом подрайоне IIIБ люфт-клозеты недопустимы.

Также на участке следует предусматривать размещение 1-2-камерных типов септиков на расстоянии не менее 1 м от границ участка.

Что касается жидких отходов, то с ними не все так просто, как кажется. По этому поводу есть специальное разъяснение Минприроды РФ — Письмо от 10.07.2020 № 01-25-27/17203. Согласно этому акту, отнесение выкачиваемой из выгребных ям жидкости к сточным водам или отходам зависит от метода их нейтрализации.

Если такая жидкость выкачивается и удаляется посредством очищения на очистных сооружениях с дальнейшим перенаправлением в систему оборотного водоснабжения либо сбросом в водные объекты, их надлежит расценивать сточными водами. Тогда обращение с ними будет регламентироваться нормативными положениями водного законодательства (ВК РФ и ФЗ-416).

биотуалет на даче
Биотуалет в дачном домике.

Если же жидкость удаляется по-другому, то такие стоки не подпадают под определение сточных вод и их надлежит определять как жидкие отходы. Последующее обращение с ними происходит по нормативам ФЗ-89.

Хозяйственно-бытовые стоки тоже считаются отходами. Деятельность по их размещению, обезвреживанию лицензируется по ФЗ-99.

Возведение каркаса

Рассмотрим процесс создания каркаса для односкатной теплицы из деревянного бруса — работа делится на несколько отдельных этапов:

  • создание нижней обвязки;
  • установка стоек;
  • монтаж верхней обвязки;
  • сооружение стропил;
  • монтаж укосин и прочих подобных элементов.

Каждый этап, в свою очередь, разбивается на отдельные операции, которые будут показаны в виде пошаговых инструкций. Итак, начнем с нижней обвязки и ее элементов, которые также могут называться лежнями.

Шаг 1. Отмерьте и обрежьте древесину — два бруса 100х100 мм по длине теплицы и два по ширине. Обработайте антисептиком и дайте высохнуть.

теплица на участке расположение с соседями
Электролобзик

Шаг 2. Лобзиком выполните на концах бруса пропилы для соединения в полдерева, как показано на изображении ниже. При наличии фрезы по древесине и навыков работы с ней, можно обустроить более сложные «замки».

теплица на участке расположение с соседями
Угловое соединение в полдереватеплица на участке расположение с соседями
Угловое соединение в полдереватеплица на участке расположение с соседями

Угловые соединения брусовой коробки

Шаг 3. Выполните по периметру лежней отверстия для крепления нижней обвязки к фундаменту. Они должны располагаться между местами, где в будущем будут крепиться стойки.

Шаг 4. Определите, каким способом вы будете устанавливать вертикальные стойки каркаса. Если эта работа будет проводиться с помощью уголков – перейдите к следующей операции. А в случае крепления стоек в вырубках создайте фрезой соответствующие пазы в брусе для обвязки.

Шаг 5. Соберите на рабочем месте обвязку — можно собирать как всю сразу, так и последовательно по отдельным углам. Просверлите отверстия для вставки нагелей.

Шаг 6. Установите лежни на фундамент, проверьте, насколько все ровно соединяется. Закрепите нижнюю обвязку на базе при помощи длинных конструкционных шурупов по древесине или анкерных болтов для фундамента из бруса или бетона соответственно.

теплица на участке расположение с соседями
Пример готового фундамента с нижней обвязкой

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2022, СП 53.13330.2022.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;от стволов высокорослых деревьев – 4 м;среднерослых – 2 м;от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2022. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2022 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;четыре этажа – не менее 20 м;между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2022.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2022. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2022 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2022 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены.

https://www.youtube.com/watch?v=HL2JzcxyptY

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

Источник

Какое расстояние должно быть от теплицы до соседнего участка? — ответы экспертов

Другие записи про теплицы

Пользуетесь ли вы теплицей с раздвижной крышей? Например, такой. 
Очень хочется узнать, стоит ли приобретать такую теплицу? Удобна ли она в эксплуатации, какова она на прочность?

Друзья! Спорим с мужем все лето: поставили каркас теплицы, размер 4х10.
Хочу двери на торцах, а вот сколько сделать форточек для проветривания, ответить мужу не могу.
Везде разные мнения…
Помогите советом! Теплица будет использоваться для…

В прошлом сезоне мы поставили две теплицы на средства субсидий от государства, об этом рассказывала подробно тут  Про большую теплицу 4х10, которую нам поставили в мае прошлого года, там же подробно рассказала. Теперь поведаю о развитии событий…

Здравствуйте. После ремонта остался профиль для монтажа гипсокартона. Вот думаю, можно ли из него соорудить небольшую теплицу и будет ли он во влажных условиях, а также в ранневесенний период (мороз-оттепель)  коррозировать-ржаветь?..

Вопрос от нашей читательницы Елены:
На каком расстоянии от туалета и помойки, в которую сливают жирную грязную воду, можно поставить теплицу?

У меня есть одна поликарбонатная теплица домиком – 4х6 м. Домашние очень удивились, узнав, что я непременно хочу еще одну, плюс парник. Как раз к сегодняшнему дню, прочитав и просмотрев, наверно, все, что было можно, по вопросу теплиц, я поняла,…

Смотрите все материалы

про теплицы

:

Смотреть все

Нормативные документы

Для того, чтобы подходить к решению вопроса во всеоружии, необходимо знать, какие нормативные документы регулируют расположение построек на участке.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендацииВ их число входят:

  • Градостроительный кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ;
  • Федеральный закон № 217-ФЗ (правила пользования земельными участками, выделенными под дачные или садоводческие товарищества);
  • СанПиН 42-128-4690-88 (определяет санитарные требования к обустройству населенных пунктов);
  • Федеральный закон № 123-ФЗ (противопожарные требования и нормы).

Основным нормативным документом, более конкретным и точным, считается СП 53.13330.2022 — свод правил относительно планировки и застройки территории участка в СНТ. Кроме этого, в создании нормативов участвуют местные правила и муниципальные законы.

В результате возникает серьезная путаница. Некоторые документы часто выдвигают требования, противоречащие друг другу. Многие специалисты утверждают, что полностью выполнить действующие правила попросту невозможно — их слишком много, и избежать разночтений невозможно.

Кроме этого, массу проблем создает сам статус действующих нормативов. Они декларируются как рекомендации, что многими владельцами участков расценивается как возможность действовать по своему усмотрению. Однако, такой подход часто приводит к неожиданным и нежелательным последствиям — в ходе судебных разбирательств к нормативам относятся вполне серьезно.

Расстояние от забора до туалета - нормативы, особенности, советы и рекомендацииЕсть еще один момент, который следует иметь в виду. Никто не придет на участок с рулеткой, чтобы проверит расстояния и найти несоответствия.

Практически все проблемы относительно несоблюдения нормативов возникают в ходе споров с соседями. Поэтому, если у них нет претензий, владельцу участка опасаться нечего.

Однако, надо помнить — в любое время хозяин участка соседей может смениться, и его взгляды на некоторые аспекты благоустройства могут не совпадать с вашими. Поэтому, лучше не допускать нарушений, даже небольших.

Нормативы и законы

Серьезные строительные действия на садовых, дачных, своих земельных участках не производится произвольно. Они должны выполняться с соблюдением норм и закона в 2021–2022 году. Так или иначе расстояние от забора до строения определяют:

  1. СП 30-102-99. Свод правил по застройке городских и сельских поселений. В нем указаны расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
  2. СП 11-106-97 (актуализированный СНиП с изменениями). Данный свод правил регламентирует нормы проектирования под застройку в СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) в России.
  3. СП 53.13330.2022 (современная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил по застройке площадей садовых и дачных объединений в Российской Федерации. Именно текст данного документа определяет размеры жилых, хозяйственных, ограждающих конструкций. В нем определяется расстояние от строения до забора.
Гараж в доме
Гараж в частном доме в коттеджном поселке

Обязательно учтены:

  1. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Определяет проведение гражданами садово-огороднической деятельности.
  2. Земельный и Градостроительный Кодексы России.
  3. Санитарные правила и нормы для населенных пунктов. Это СанПиН 42-128-4690-88.
  4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. Он определяет ПБ (правила пожарной безопасности), в свете отступа забора от построек.

Нормы установки контейнеров в частном секторе

Для владельцев частного сектора предусмотрены два способа сбора бытовых отходов:

  • установка специальной контейнерной площадки;
  • приобретение выкатных контейнеров для мусора.

Садовые товарищества, владельцы дачных участков, гаражно-строительные кооперативы и жители сельской местности самостоятельно выбирают способ постройки, виды ремонта и содержания мест для сбора ТБО. Если же участок небольшой и отдельно стоящий, каждый собственник может выбрать и закупить у регионального оператора по себестоимости, выкатной бак для хранения отходов.

сбор мусора в частном секторе
Установленный бак для сбора мусора в частном секторе

Площадка должна быть расположена не менее, чем в 10 метрах от приусадебных участков, но не более 100 метров. Обязательно наличие ограждения мусорных контейнеров, так как в частном секторе больше бродячих животных.

Вывоз мусора в частном секторе и сельской местности регулируется законодательством. Так, законом запрещено устанавливать накопители мусора на расстоянии менее 9 метров от прохождения газовой магистрали и электростанции. Если поблизости проходит шоссе или железнодорожное полотно, площадка для сбора мусора ограждается со стороны трассы и должна быть на расстоянии не менее 20 метров от дорог.

вывоз мусора в сельской местности
Вывоз мусора с площадки в сельской местности

Если посёлок находится неподалёку от лесного массива или парковой зоны, то для установки накопителей отходов нужно получить специальное разрешение у регионального оператора.

Заключив договор с юридической организацией, забор мусора будет осуществляться организованно. Правила и график вывоза бытовых отходов согласовываются отдельно с обслуживающей организацией и закрепляются в договоре.

После согласования всех условий компания исполнитель обустраивает место сбора ТБО, вывозит мусор мусоровозом, регулярно чистит и убирает территорию.  Оплата состоит из тарифов оператора, умноженного на норматив накопления отходов, с использованием коэффициента сезонности.

вывоз мусора по графику
Вывоз мусора

Хозяин частного сектора выбрасывает неорганические отходы в контейнер, а органические может утилизировать у себя на участке.

Для вывоза крупногабаритных отходов и строительного материала, необходимо заключить отдельный договор на утилизацию по тарифам на отдельные категории отходов.

Особенности регламента

Строительные нормы СП 53.13330.2022, относительно отступов от дворовых построек до забора соседа, необходимо выполнять в полной мере. Хоть они и носят рекомендательный характер для практической реализации, но в судебной практике к ним обращаются в обязательном порядке.

Дом на даче
Так бывает на даче

На территории Российской Федерации существует Федеральный Закон № 384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений.

К нему прикреплен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти акты обязательны к выполнению. Но СП 53.13330.2022 в них не числится.

Данный акт указан в ином списке, который утвержден приказом Росстандарта от 2022 года. Это перечень ГОСТов и Сводов правил, которые выполняются на добровольной основе.

Баня на даче
Баня на дачном участке недалеко от забора

Тем не менее обустраивать свой участок необходимо по ГОСТам и СП 53.13330.2022. Их создание по закону обусловлено повышением безопасности и комфорта. Хотя это предприятие и считается добровольным.

Расстояние до красной линии и переулка

Санитарные нормы, а также нормы пожарной безопасности запрещают ставить теплицу и сараи перед домом со стороны дороги в частном секторе или на даче. Даже если жилое здание стоит в глубине участка, перед ним не должно быть хозяйственных построек. Допускается возведение беседок, террас и других оборудованных мест для отдыха.

теплица на участке расположение с соседями
Нормативные дистанции на даче

Удаленность от красной линии для всех типов строений составляет минимум 5 м. Эта линия обозначена на плане застройки красным цветом и проходит вдоль переднего забора. В деревне без централизованного водоснабжения – это просто край дороги. В поселках ИЖС перед дворами прокладывают воздушные и подземные коммуникации.

Если позволяет ширина участка, ставить теплицу можно параллельно дому, на расстоянии 5 м от линии коммуникаций, проходящей вдоль забора. При этом должны соблюдаться дистанции до всех остальных, своих и соседских, строений.

От расположенной в переулке проезжей части следует отступить на 3 м. Если между дорогой и забором имеется свободное пространство, то от забора следует выдержать дистанцию в 1 м. При этом до края дороги должно быть не менее 3 м. Ширина проезжей части не имеет значения. Отступать следует одинаково от дороги, по которой проезжают машины, и пешеходной тропинки.

теплица на участке расположение с соседями
Нормы и правила

Здесь можно узнать расстояние от бани до забора.

Расстояние до туалета с выгребной ямой на 2021 год

Для дачных поселков санитарные нормы были подкорректированы с учетом постоянных жалоб и споров соседей по поводу дискомфорта от соседских туалетов. Согласно СНиП 30-02-97 с изменениями 2022 года и СП 53.13330.2022, на территории дачных поселков, сельских и городских поселений следует ставить туалеты с ямами выгребного типа на расстоянии 12 м вместо 8–10 м.

На их строительство для дачного поселка требуется разрешение СЭС на стадии проектирования. Вместо традиционных домиков над ямой рекомендуют строительство септиков и установку биотуалетов с переработкой специальными составами фекалий в неорганические вещества без запаха, а также пудр-туалета с переработкой фекалий в сухое вещество.

При наличии домашней канализации и рекомендованных СНиП типов ям, можно ставить туалет ближе. Размежевание с соседским домом биотуалета и септика допускается 6 м, для пудр-клозета – 8 м.

Нормативными документами предусмотрены одинаковые дистанции до своего жилья и на соседском участке.

Расстояние от туалета до соседского жилого дома должны отмерять 12 м, как и до своего. Согласно изменениям в СНиП, допустимое расстояние до детской площадки и погреба остается от 8 метров.

На основании СанПиН 42-128-4690-88, для мест, где размеры участков не позволяют выдерживать расстояние до дворовых туалетов и ям для утилизации отходов, нормы устанавливаются комиссией, включающей в себя представителей:

  1. Квартального комитета.
  2. Районной архитектуры.
  3. СЭС – Санэпидемстанции.
  4. Жилищно-эксплуатационного отдела.

Комиссия по результатам осмотра участков составляет акт с рекомендациями по планировке наделов и изменениям минимальных расстояний между жилыми домами и туалетами. Документы сдаются в исполком или сельский совет для утверждения.

В сельской местности или в деревне, в городах и поселках уличный общественный туалет должен располагаться от общественных зданий, школ и магазинов на расстоянии от 20 до 100 м.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

Согласно нормативам, относящихся к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими сооружениями или забора до жилого здания должно быть не менее 3 метров.

Нормы для ИЖС
Нормативное размещение строений на участке ИЖС

Построить дом ближе к границе участка между соседями в частном доме или в СНТ – нехорошая затея. Это будет нарушением. Не говоря о санкциях, такое расположение не позволит с удобством обслуживать новый и производить ремонт старого дома.

Подчеркнем, что более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями нарушает правила пожарной безопасности. По уровню горючести материалов сооружаемого или уже возведенного строения, устанавливается минимальный отступ от землевладений смежника. Так:

  • деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не менее чем на 15 метров;
  • сооружение с бетонными, каменными, кирпичными стенами и негорючей конструкцией кровли можно строить на расстоянии в 6 метров.

Вместе с этим нужно выполнить норму: отступ жилища от изгороди – не менее 3 м.

Замеры дистанции
Дистанция от границы участка между соседями в садоводстве

Такой же отступ от постройки выдерживается, когда с ней совмещен гараж или хозяйственное сооружение.

Расстояние от теплицы до изгороди соседей

По нормам пожарной безопасности, вокруг каждого здания на участке должен быть свободный проход шириной от 1 м. Следовательно, теплица от забора должна располагаться на расстоянии 1 м и дальше.

теплица на участке расположение с соседями
Теплый огород

По закону необходимо учитывать, как расположен скат крыши. По санитарным нормам дождевая вода и снег не должны попадать на другую сторону забора. Если теплица имеет крышу и навес у нее дальше 50 см от стены, уклон делается на свой участок или вода отводится по системе стоков.

Рассматривая вопрос, на каком расстоянии от забора можно ставить парник – теплицу, температура в которой поднимается за счет использования большого количества органических удобрений, нужно отметить, что для такого вида зимнего огорода существуют другие нормы.

СНиП учитывает, что от перегнивающего и разлагающегося навоза исходит неприятный запах, который может проникать на соседнюю территорию. Парник на органических удобрениях ставят от ограды на дистанции 4 метра и больше.

теплица на участке расположение с соседями
Схема расположения строений на участке в СНТ и ИЖС

Отступать от теплицы с органикой следует так же, как от компостной ямы и туалета. Колодец должен находиться не ближе 20 м. Сарай со скотом и другие хозяйственные постройки от любого типа теплицы располагаются на расстоянии пожарного прохода – 1 м.

Требования к площадкам тко и тбо

Для начала разберёмся в понятиях ТКО и ТБО. После принятых изменений в закон «Об отходах производства и потребления», впервые появилось понятие ТКО – твёрдые коммунальные отходы. Обязанность по хранению и вывозу этого сырья была возложена на коммунальные службы.

Основная часть мусора современных городов, это обычные твёрдые бытовые отходы (ТБО), которые образуются ежедневно: остатки пищи, стекло, пластик, целлюлоза и пр. К коммунальным (ТКО) можно отнести отходы, которые накапливаются в жилых или нежилых помещениях, во время деятельности человека или организации, например, потребительские товары, утратившие своё первоначальное назначение.

В вышеупомянутом законе терминология ТКО служит в первую очередь для разграничения видов отходов и, соответственно, норм и тарифов для обычных людей и предприятий. Очевидно, что предприниматели и организации, с многочисленным персоналом, в процессе своей деятельности выбрасывают гораздо больше мусора, чем обычный житель.

Организацией контейнерной площадки занимаются местные коммунальные службы. При установке и содержании этих территорий, они должны руководствоваться требованиями, закреплёнными в инструкции «Санитарные правила содержания территории населённых пунктов СанПин 42-128-4690-88. К ним относятся:

  1. В обязательном порядке в районе жилых домов, должны находиться ограждённые, минимум с трёх сторон, специальные площадки. Высота ограждения должна быть не менее 1–1,5 м, чтобы мусор не разносился ветром на близлежащую территорию. Расположение, должно быть, таково, чтобы имелся свободный проезд мусоровоза. В радиусе 10 метров не должно быть растительности.
  2. Мусоросборники должны находиться на расстоянии не менее 20 метров от жилых домов, детских и спортивных площадок, но не более 100 метров.
  3. Установка мусорных контейнеров должна производиться на бетонном или асфальтированном основании на высоте 10–20 см от уровня земли, чтобы под них не попадали потоки дождя. Обязательно наличие закрывающихся баков.
  4. Количество бункеров-накопителей зависит от числа домов, расположенных поблизости. В среднем размеры площадки должны вмещать от 3 до 5 контейнеров для мусора.
  5. Мусор должен вывозиться ежедневно, а контейнеры очищаться и обрабатываться дезинфицирующими средствами, не реже 1 раза в 10 дней, за исключением зимнего времени.
  6. Возможность установки крытых ограждений для владельцев частного сектора.

Хозяйственные постройки и надворные сооружения

Заметим, что нормативы отступа надворных построек по отношению к забору, раскиданы по всем правовым актам. Для удобства понимания информации для садовых участков в СНТ и построек ИЖС, данные требования сведены ниже в таблице.

Сооружение, постройкаДистанция до забора, в метрах
Сарай для хоз. инвентаря, дровяникМинимально – 1, склон крыши строения должен быть направлен в свой двор
ГаражНе меньше 1, при условии, что иные здания и сооружения стоят на нормативном удалении от забора
Курятник и иные строения для содержания птиц, мелкого скотаМинимально – 4
ТеплицаНе менее 1
Колодец, скважина2
Летний душ, беседка без мангалаНе ближе 1
Надворный туалет на выгребной ямеМинимально – 2 для дачи и садоводческого участка в СНТ, не менее 1 для земельного участка ИЖС
СептикОбычный – 2, с 2 и более камерами – 1
Баня, сауна, котельная на твердом и газообразном топливе, летняя кухня, крытая площадка барбекю со специальным противопожарным оборудованиемот 1

На фото ниже изображен забор в деревне.

Забор на даче
Деревянная изгородь на дачном участке

Цены на рубероид

рубероид

Шаг 7. Вбейте по углам лежней нагели из дерева или обычные арматурные стержни. Над уровнем обвязки они должны выступать на 6-10 см для дальнейшего монтажа угловых стоек.

теплица на участке расположение с соседями
Соединение элементов обвязки нагелями

Теперь приступим к монтажу вертикальных стоек и формированию стен будущей теплицы. Для недопущения уклона применяйте уровень и временные укосины из реек или досок.

Шаг 1. Отмерьте и отрежьте брус 50х100 для вертикальных стоек передней и задней стенки.

Шаг 2. Высверлите в нижних торцах угловых стоек отверстия под нагель или штырь глубиной от 6 до 10 см.

Шаг 3. Смонтируйте угловые стойки отверстиями на нагели, торчащие из нижней обвязки. Для недопущения «закручивания» используйте крепление на уголки и саморезы.

теплица на участке расположение с соседями
Монтаж угловой стойки

Совет! При работе с саморезами и конструкционными шурупами большого диаметра выполняйте предварительное просверливание в точках крепежа – так снижается риск растрескивания древесины.

Шаг 4. Последовательно установите все вертикальные стойки теплицы, используя для этого либо уголки и крепежные пластины с саморезами, либо соединение в паз вырубки с конструкционными шурупами.

теплица на участке расположение с соседями
Способы установки рядовых стоек каркаса

После завершения монтажа стоек необходимо уложить на них лежни верхней обвязки сечением 100х100 мм. Соединение осуществляйте по тому же принципу, что и с нижней обвязкой – либо на усиленные уголки с саморезами, либо в пазы и на конструкционные шурупы.

теплица на участке расположение с соседями
Создание подобной конструкции крепления верхней обвязки усложнит работу, но вместе с тем и упрочнит теплицу

Монтаж стропил потребует от вас умения хорошо работать электрическим лобзиком и наличия лестницы-стремянки.

Шаг 1. Отмерьте брус 50х100 мм и обрежьте по длине стропил с учетом их будущего наклона.

Шаг 2. Выполните в коньковом и карнизном краях стропил пропилы для установки на верхнюю обвязку. Учтите, что крыша теплицы должна иметь карниз длиной от 5 см.

теплица на участке расположение с соседями
Этапы монтажа стропил

Шаг 3. Уложите первое стропило на лежни верхней обвязки так, чтобы в пазах не было зазоров. Для фиксации используйте крепеж либо на уголки, либо на конструкционные шурупы, завинченные под углом.

теплица на участке расположение с соседями
Крепление стропильных ног

Шаг 4. Повторите предыдущую операцию с остальными стропилами.

Шаг 5. Смонтируйте на карнизе лобовую доску, срежьте ее верх на угол ската крыши. Доска необходима для надежного крепления обшивки в последующем. Такую же по конструкции и функции доску смонтируйте и на коньке односкатной крыши.

Шаг 6. Дополните конструкцию ригелями, перекладинами и подкосами, если это необходимо.

Заключительные этапы обустройства каркаса для односкатной теплицы из дерева – установка укосин между вертикальными стойками, сборка и навешивание на петли дверей и форточек. Для создания автоматической вентиляции используйте термоцилиндры – их поршни поднимут и опустят створки форточек при повышении и понижении температуры соответственно.

теплица на участке расположение с соседями
Крепление усиливающих укосов

Сборка каркаса для односкатной теплицы из профилированной трубы по своему принципу такая же, только в качестве крепежа используются другие типы саморезов или даже болты и гайки с шайбами. При этом следует быть осторожным с просверливанием отверстий в профильной трубе – в будущем именно в этих местах начинаются процессы коррозии и разрушения каркаса, потому обрабатывайте их «холодным цинком» перед соединением.

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий