Установка забора между соседями по закону: свод правил и нормы, высота забора

Установка забора между соседями по закону: свод правил и нормы, высота забора Для дачи
Содержание
  1. Что делать, если соседи против установки забора
  2. Что делать, если сосед нарушил требования
  3. Согласование границ огораживаемой территории с собственниками соседних участков
  4. Получение официального разрешения
  5. В тсн (снт, онт, днп, лпх)
  6. В частном секторе, деревне
  7. Деревянный забор: классика, которая требует ухода
  8. Если вы нарушили правила установки ограждения
  9. Забор из евроштакетника: красивый и устойчивый к ветрам
  10. Забор из поликарбоната: красивый и лёгкий
  11. Забор из профильной трубы: надёжный и вечный
  12. Забор из профнастила: долговечный и неприхотливый
  13. Забор из сетки: дёшево и сердито
  14. Законная высота забора
  15. Законодательные требования и нормативы
  16. Как быть, если участок под ижс или лпх
  17. Какой забор выбрать для дачи?
  18. Категории земель в российском законодательстве
  19. Кто должен ставить забор
  20. Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны
  21. Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м
  22. Можно ли строить двойной забор
  23. Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями
  24. Нормативы по установке ограждений
  25. Нужно ли согласовывать забор с соседями?
  26. Ответственность за нарушения
  27. Отступ от забора при строительстве
  28. Подготовка к работам по установке забора
  29. Порядок согласования постройки с соседом
  30. Поставить на даче ульи и завести пчел
  31. Построить забор своими руками или обратиться к специалистам?
  32. Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в тсн (снт, онт, днп)
  33. Противопожарная безопасность
  34. Противопожарные правила
  35. Работа бригады установщиков — монтаж забора
  36. Разрешенная высота забора между соседями
  37. Решение споров
  38. Сделать изгородь непрозрачной
  39. Советы, как удешевить забор
  40. Требования, предъявляемые к заборам между участками
  41. Заключение

Что делать, если соседи против установки забора

Допускается отгораживать участок забором, если отступить от межи минимум 1 м. При этом заказать и документально подтвердить проведенную услуги межевания, сделать фотографии процесса межевания и пошагового строительства.

Если соседи захотят оспаривать правильность процедуры межевания, потребуйте провести экспертизу. Стоимость экспертизы всегда оплачивает проигравшая сторона.

Еще для дачи:  Установка столбов для забора без бетонирования своими руками

В случае, когда соседи самовольно попытаются снести ограждение без каких-либо законных оснований, можно смело вызывать полицию и обращаться в суд с иском о возмещении причиненных убытков.

Что делать, если сосед нарушил требования

Есть несколько вариантов решения такой ситуации:

  1. Если усадьба входит в состав ТСН, обратится с жалобой к председателю товарищества.
  2. Изложить суть жалобы в письменном виде и попробовать обратится в местный Росреестр, который отвечает за земельный надзор. Это касается случаев, когда забор задевает часть вашей усадьбы.
  3. Если первыми двумя способами решить проблему не удалось, то только тогда готовить иск в суд. Перед подачей нужно тщательно подготовиться. Собрать доказательства того, что установленный соседом забор угрожает жизни людей на участке, снижает уровень урожая, препятствует нормальной вентиляции. Предоставить план застройки, в соответствии с которым будет видно, что забор частично заходит на вашу территорию.

Последний вариант решения спора наиболее дорогой, и прибегать к нему стоит лишь в крайних случаях. Зачастую проводится недешевая судебная экспертиза, которую оплачивает проигравшая сторона.

При подаче иска нужно стараться доказать, что сосед нарушил СП 53.13330.2021, статью Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения».

На практике доказать, что установкой забора были нарушены права собственника, очень сложно. Даже при наличии доказательной базы бывают случаи отклонения иска.

Чтобы не тратить время, деньги и силы, нужно стараться решить все вопросы мирным путем.

Согласование границ огораживаемой территории с собственниками соседних участков

Прежде чем приступить к согласованию, следует внимательно изучить кадастровый и межевой планы. Они помогут правильно сориентироваться с границами владения. Затем составляется акт согласования, который должны подписать собственники соседних территорий.

Еще для дачи:  79,267 забор векторные изображения, графика и иллюстрации - 123RF

Получение официального разрешения

За разрешением нужно подойти в архитектурный отдел местного муниципалитета и предоставить:

  • Документацию, подтверждающую право собственности на участок.
  • Кадастровый и межевой планы.
  • Акты (договоры) о согласовании границ и параметров изгороди, с подписью всех заинтересованных сторон.

Затем нужно будет написать заявление на имя главы администрации, которое будет одобрено после того, как все документы будут изучены. Нередко, что подобные процедуры затягиваются на месяц, поэтому лучше обо всем позаботиться заранее.

Конечно можно обойтись без этой бюрократии, однако это будет являться нарушением закона. Последствия будут не самые приятные:

  • Владельцы соседних участков могут обратиться в суд, если у них иной взгляд на границы размежевания, высоту или прозрачность забора. Шанс выиграть в таком деле очень высок.
  • Самовольное построение ограждения является незаконным, а самодеятельность влечет за собой административное наказание. Помимо того, что деньги и время будут потрачены зря, ведь забор заставят демонтировать, еще и выпишут штраф в размере от 3 до 5 минимальных заработных плат. В 2021-м это соответствовало наказанию — от 28500 до 47500 руб.

Если есть желание возвести ограждение, не стоит избегать правил и игнорировать соседей.

В тсн (снт, онт, днп, лпх)

В Земельном кодексе РФ указано, что по целевому назначению земли делятся на отдельные категории.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2021 №217-ФЗ по типу применения участки делятся на земли сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов.

Забор из штакетника
Рекомендуем к прочтению: «Как сделать деревянный забор из штакетника»

К первой категории относят:

Но по обновленной версии этого же закона от 01.01.2021 года все ДПН, ОНТ, СНТ преобразуются в ТСН ‒ товарищество собственников недвижимости.

Нормы обновленной редакции СНиП для ТСН имеют исключительно рекомендательный характер. Основные требования к ограждениям прописываются в уставах каждого из товариществ.

Для возведения глухого забора в СНТ нужно получить письменное разрешение соседей в виде акта и заверить его у нотариуса.

Основные требования к оградам в СНТ ‒ устанавливать их по всему периметру, столбы и лаги должны оставаться на стороне инициатора строительства.

В частном секторе, деревне

Если участок относится к ИЖС, то ограждение необходимо устанавливать только с улицы.

На меже ставить забор необязательно. Ведь в деревнях земельные участки большие, поэтому монтировать изгородь по всему периметру затратно. Зачастую возводят бюджетные ограды из сетки лишь бы очертить границы усадьбы.

Если частный дом находится в черте города, то рекомендуемая высота уличного забора составляет до 2,2 м. Если рядом с усадьбой проходит газовая труба, то для законного строительства забора придется брать документ у газовой службы, который будет разрешать такие сооружения без нарушения норм безопасности. При этом минимальное расстояние забора от трубы должно быть от 5 м.

Деревянный забор: классика, которая требует ухода

Забор из дерева — знакомый каждому вариант: красиво, экологично и просто. На даче можно ставить неглухой деревянный забор, в котором есть пространство между досками.

Деревянный забор может быть комбинирован с кирпичными опорами или металлическими трубами. Это делает его более устойчивым и долговечным. Хороший деревянный забор может прослужить 10–15 лет при должном уходе.


Плюсы:

  • При невысокой стоимости смотрится оригинально за счёт разной формы штакетника: заострённый частокол, вогнутый, выпуклый, пиковый, решётчатый из реек.
  • Экологичность. Нет забора более безвредного для окружающей среды, чем деревянный.
  • Простота монтажа. Установить деревянный забор не сложнее, чем ограждение из профлиста.

Минусы:

  • Древесина — тяжёлый материал, поэтому его доставка может встать в копеечку.
  • Штакетник нужно обязательно обрабатывать противопожарными составами, осматривать на предмет гниения, вовремя ремонтировать.

Цена деревянного забора стартует от 1100 рублей за погонный метр и зависит от сорта дерева, формы и декоративности.

Найти мастеров по благоустройству территории

Если вы нарушили правила установки ограждения

Это грозит как минимум ссорой с соседями. Необходимо как можно быстрее попробовать договориться со второй стороной. Если же соседи не хотят идти на уступки, то худший вариант развития событий ‒ подача ими иска в суд и снос незаконно установленного забора.

Такое происходит крайне редко, поскольку для этого нужна внушительная доказательная база, где будет обозначено, что есть угроза для жизни людей, проживающих на соседнем участке.

Другой ход развития событий ‒ с соседом заключена письменная договоренность о строительстве нестандартного забора за ваш счет. Но вдруг сосед продает усадьбу и новый хозяин не согласен с таким решением относительно забора. Он имеет полное право оспаривать установку ограждения в суде, приводя в качестве аргументов то, что забор затеняет жилой дом, не дает нормально расти деревьям или кустарникам.

Постарайтесь достигнуть компромисса мирным путем, компенсировать в денежном выражении моральный ущерб.

Забор из евроштакетника: красивый и устойчивый к ветрам

Забор из металлического штакетника устанавливают в районах с высокой ветровой нагрузкой. Внешне он напоминает деревянный забор, только из металлических полос, и поэтому гораздо симпатичнее глухого профнастила. Евроштакетник с просветами можно устанавливать между соседями. Служит такой забор минимум 20–25 лет.

Плюсы:

  • Отлично выглядит изнутри и снаружи. Бывают классические вертикальные и горизонтальные в стиле ранчо.
  • Можно выбрать любой оттенок металлопрофиля, в том числе под дерево и камень.
  • Удобно доставлять: материал лёгкий.

Минусы:

  • Относительно высокая цена.
  • Сложность в монтаже: справиться своими силами, как с профлистом, скорее всего, не получится.


Стоимость забора из евроштакетника под ключ зависит от высоты и наличия полимерного покрытия со всех сторон элементов. Самые простые варианты начинаются от 2000 рублей за погонный метр.

Забор из поликарбоната: красивый и лёгкий

Поликарбонат известен всем по теплицам, но не спешите отметать этот вариант: для забора используют более прочный и цветной материал. Чтобы забор из полимерного пластика служил долго, он должен быть со специальным покрытием от УФ-лучей. Материал также немного расширяется в тёплое время года, поэтому при монтаже нужно оставлять место между листами, чтобы они не потрескались.

Заборы из поликарбоната на даче часто комбинируют с кирпичным, бетонным или металлическим основанием. Цена такого микса выше. Поликарбонат крепится на сварные каркасы. Прослужит забор из полимерного пластика от 15 лет.


Плюсы:

  • Теплостойкость.
  • Звукоизоляция.
  • Лёгкий вес.
  • Прозрачность.
  • Разнообразие цветов.

Минусы:

  • Хрупкость.
  • Недолговечность.

Цены на поликарбонат очень разные, начинаются примерно от 1800 рублей за погонный метр при высоте 1,5 м. Такой разброс обусловлен количеством лаг и наличием покрытия. Секционные конструкции дороже, чем сплошные.

Забор из профильной трубы: надёжный и вечный

Металл — отличный вариант для забора. Профильные трубы не дают посторонним проникнуть на вашу территорию, при этом пропускают свет и воздух. Для металлического забора используют квадратные или круглые трубы. Самые прочные конструкции делаются с фундаментом.

Забор из профильной трубы ещё называют сварным, потому что при его монтаже используется сварка. По этой же причине сделать такое ограждение своими руками довольно трудно. Чтобы забор долго служил, элементы должны быть оцинкованы или обработаны антикоррозийными составами. Такие заборы сохраняются минимум 20 лет.

Плюсы:

  • Симпатичный внешний вид.
  • Устойчивость к повреждениям.
  • «Воздушная» конструкция, пропускающая свет и воздух.

Минусы:

  • Не скрывает территорию от посторонних глаз.

Забор из профильной трубы дешевле, чем кованый забор на заказ, но дороже евроштакетника и профлиста. Оцинкованные трубы долговечные, но выше по цене. Стоимость стартует от 1100 рублей за погонный метр и напрямую зависит от рисунка труб, высоты, материала.

Забор из профнастила: долговечный и неприхотливый

Металл долговечный, относительно недорогой и хорошо защищающий от посторонних глаз. Однако из-за того, что профлист глухой, между соседями можно установить забор высотой только 75 см. Причём нужно получить письменное согласие и уведомить товарищество.

А вот если собираетесь ставить забор со стороны проезжей части, то профлист подойдёт идеально. На этом участке можно ставить заборы высотой до 2,5 м.

Для монтажа ограждений чаще всего используется стеновой профнастил. Оптимальная толщина листа — 0,45–0,5 мм. Металлопрофиль с защитным покрытием служит дольше, чем просто оцинкованный. Опорами чаще всего служат 3-миллиметровые железные трубы сечением 60 х 60 мм, для ворот используют более прочные изделия. В качестве лаг используют профильные трубы 40 х 20 мм толщиной до 2 мм. Служит забор из профнастила 25–40 лет.

Плюсы:

  • Большой выбор цветов — от универсального серого до яркого жёлтого. Существуют профлисты с принтом под дерево, кирпич и камень.
  • Простота монтажа. Забор из профнастила можно сделать своими руками. Сам лист крепится на саморезы, определённых усилий потребует только укрепление столбов.
  • Прочность. Металлопрофиль не боится дождя, ветра, снегопада, перепадов температуры.
  • Лёгкость. Вес всей конструкции небольшой, поэтому доставка материалов не требует существенных расходов.
  • Скорость установки. На всё уйдёт от двух дней до недели в зависимости от периметра ограждения.


Минусы:

  • Довольно банальный внешний вид — в некоторых посёлках такой забор у каждого второго.
  • Непрозрачность и отсутствие отверстий. Профнастил не продувается и затеняет территорию — как соседскую, так и вашу.

По цене забор из профлиста относится к бюджетным конструкциям. Дешевле него только сетка-рабица. Цена за погонный метр вместе со столбами и установкой — около 1200 рублей. Она сильно зависит от толщины листа: чем прочнее профнастил, тем выше стоимость забора.

Забор из сетки: дёшево и сердито

Сетка-рабица — пожалуй, самый доступный материал для забора. Обычно используется сетка с размером ячейки 50 х 50 мм. Она идеально подходит для забора между соседями, потому что не затеняет территорию. Это же и основной недостаток: сетка из стальной проволоки не скроет вас от посторонних глаз.

Сетка на забор для дачи крепится на любом типе опоры. Подойдут деревянные, металлические или бетонные столбы. Чаще всего используют металлические столбы 60 х 60 мм и лаги 40 х 20 мм. Забор из сетки-рабицы можно сделать своими руками. Прослужит он как минимум 15–20 лет.


Плюсы:

  • Сетка-рабица пропускает солнечный свет и воздух, но не даёт пройти человеку и животным, если те не применяют силу.
  • Сетка позволяет посадить вьющиеся растения и таким образом немного сильнее отгородиться от соседей.
  • Подходит для ограждения больших территорий в силу экономичности.

Минусы:

  • Простой и утилитарный внешний вид.
  • Низкая устойчивость к вандализму.
  • Полная прозрачность.

Забор из сетки — самый дешёвый вариант, который можно реализовать своими руками. Установка под ключ обойдётся в районе 500 рублей за погонный метр. Цена зависит от высоты конструкции.

Законная высота забора

Проектируя установку изгородей большинство владельцев опираются на информацию из СНиП З0-02-97, где сказано, что разрешенная высота забора в частном секторе регулируется индивидуальным проектом, утвержденным органами самоуправления или местной администрацией.

Высота ограждений:

При проектировании забора нужно учитывать требования закона, обязательных к исполнению. Вот основные из них:

  • Установка изгороди является обязательной, поскольку она позволяет четко обозначить границы наделов, находящихся в собственности у их владельцев.
  • Участки должна разделять межа, место расположение которой определяется специализированной организацией на основании инженерно-геодезических изысканий.
  • Возведение сплошных заборов разрешено только по лицевой стороне участка или по той стороне, которая выходит на овраг или автотрассу. При этом при наличии сложного рельефа допускается отсутствие ограждений.
  • Допускается установка на меже сплошных ограждений высотой 0,70-1,1 м для обеспечения защиты от домашних животных, птицы, крупного и мелкого рогатого скота. Остальная часть изгороди делается из светопрозрачных и воздухопроницаемых стройматериалов.
  • Изгороди в обязательном порядке должны обеспечивать беспрепятственную циркуляцию воздуха, поэтому заменить сетку поликарбонатом не удастся.
  • Изгородь устанавливается четко по линии межи, при этом к соседней даче должна быть обращена ее лицевая сторона, а направляющие и «изнанка» конструкции должны быть обращены в сторону участка хозяина ограды.

Законодательные требования и нормативы

Забор на меже с соседским участком должен стоять строго на границе двух усадеб. Определить, так это или нет, можно с помощью плана застройки (домовой книги), где четко прописаны размеры территории, каждой постройки на ней.

Оформление плана застройки делается вместе с кадастровым номером при внесении в единый реестр. Именно план застройки становится ключевым доказательством правоты одной из сторон  в суде.

Если относительно границ участков вопросов у сторон нет, то можно приступать к строительству, соблюдая ряд законодательных нормативов.

К документации обязательной к ознакомлению и выполнению относят:

Как быть, если участок под ижс или лпх

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Какой забор выбрать для дачи?

Существует много видов заборов для частных домов. Для дачи подойдут профнастил, поликарбонат, деревянный штакетник, металлические трубы и сетка. Каждый вариант различается по сложности установки, долговечности и цене. Из чего лучше поставить забор на ваш участок, решать вам, мы приведём плюсы и минусы разных материалов.

Что касается цены, то порой дешевле сделать добротный забор, который прослужит десятки лет, чем выбрать хлипкий материал, требующий ежегодного ремонта. С одной стороны, хочется дополнительно защитить дачу, с другой — не тратиться. Просчитайте каждый вариант и выберите золотую середину.

Категории земель в российском законодательстве

Чтобы понимать, какое ограждение можно строить, нужно иметь представление о категории земельного участка. От этого зависят дальнейшие действия собственника.

Можно выделить три основных категории:

  1. Участки в товариществах или партнёрствах (СНТ, ОНТ, ДНП).
  2. Земли под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  3. Территории для ведения подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопросы возведения ограждений на этих землях регулируются по-разному. Например, если говорить о дачах, садовых или огородных товариществах, то здесь применимы положения Устава организаций. Порядок возведения на землях ИЖС или ЛПХ могут, вообще, никак не регулироваться либо быть прописаны в местных нормативных актах.

Определиться с категорией земли нужно даже в тех случаях, когда соседей нет, либо они не против ваших планов по ограждению участка. Задачу нужно решить до строительства ограждения. Способов это сделать множество, проще всего обратиться в МФЦ или зайти на сайт Госреестра Недвижимости и заказать выписку из ЕГРН.

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке  построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

глухой забор
Сплошной забор на участке устанавливается только по согласию

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

забор из поликарбоната
Поликарбонат хорошо смотрится в виде ограждения

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и  считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

двойной забор
Двойной забор

Можно ли устанавливать глухое ограждение между соседями

С начала 2021 года в законодательстве относительно строительства оградительных конструкций внесены существенные поправки. В частности, прозрачность забора регламентируется местными органами самоуправления. Для разных регионов показатели существенно разнятся, поскольку при расчетах учитываются рельеф и климатические условия.

За разъяснением нужно обращаться в местные службы.

Влияет на параметры забора от соседей и тип земли, на которой будет вестись застройка.

Нормативы по установке ограждений

Основным документом, регулирующим вопросы застройки участков в ТСН, к которым с 2021 года относятся и дачи, является СНиП 30-02-97. До недавнего времени п. 6.2 этих правил гласил, что максимальная высота заборов не должна превышать 1,5 м.

Параметры забора теперь определяются уставом организации, в которую входит земельный участок. Кроме того, нужно руководствоваться статьёй 10 ГК РФ, в которой сказано, что гражданин не может реализовывать свои права в ущерб правам других лиц. Иными словами, поставить вы его имеете право, но лишить участок соседей солнечного света — нет.

Именно по этому СНиП рекомендует использовать сетчатый материал (рабицу) для возведения ограждений между соседями, а со стороны улицы или проездов можно ставить глухой забор, если это не противоречит Уставу товарищества.

забор из сетки рабицы
Установка сетки рабицы беспроигрышный вариант

Нужно ли согласовывать забор с соседями?

Чтобы поставить ограждение из профнастила или избежать демонтажа уже построенного забора нужно получить добровольное письменное согласие владельца соседнего участка. Так вы будете защищены юридически даже если соседи со временем по каким-либо причинам передумают.

При этом нет никаких ограничений в том, из каких материалов будет построен забор по фасаду участка. Загородить дачный дом от улицы или оживленной автодороги можно высоким забором из любого материала, включая поликарбонат, металлопрофиль, дерево или металлическое полотно.

Ответственность за нарушения

Владелец дачного надела должен сделать межевание участка и только после этого планировать возведение изгороди, ее высоту и конфигурацию. Установка глухой изгороди между соседними дачами расценивается как воспрепятствование возможности использования владельцем земли, которая ему принадлежит.

Другими словами, если вы нарушили правила установки забора между соседями, то вы лишили хозяина соседнего участка возможности вырастить урожай. Глухая изгородь создает сплошную тень, загораживает грядки от солнечного света, мешает свободной циркуляции воздуха, что пагубно воздействует на растения.

За установку сплошной изгороди между дачами сосед может подать на вас заявление, которое будет рассматриваться в судебном порядке. Согласно Законодательству РФ нарушение прав собственника может повлечь за собой наказание — штраф, который не отменяет демонтаж «неправильного» забора.

Изменения в нормативной документации, внесенные в 2021 г, устанавливают определенные требования к материалам, которые используются для изготовления изгороди. Сплошной забор между участками в СНТ не допускается. Возможна установка ограждения только из светопрозрачных материалов.

Отступ от забора при строительстве


Минимальный отступ от забора при строительстве дома варьируется в зависимости от типа конструкции:

  • Дом (в том числе дачный домик) — 3 м.
  • Сарай, птичник (постройка для содержания птицы и мелкого скота) — 4 м.
  • Другие постройки (например, туалет и баня) — 1 м.

Если ставите баню рядом с соседским забором, то скат крыши планируйте на свою территорию. На чужой участок в принципе не должна умышленно сливаться вода с вашей земли. Септик рекомендуют обустраивать в двух метрах от ограждения.

СНиП регулирует также расстояние от насаждений до границ участка. Высокорослые деревья нужно сажать в четырёх метрах от забора, среднерослые — в двух, кустарники — в метре. При этом то, какие деревья считаются высокорослыми, а какие среднерослыми, в нормативном документе не прописано.

Подготовка к работам по установке забора

Подготовьте линию, на которой будет смонтирован забор. Уберите с нее все предметы. Если имеется высокая трава, то нужно ее скосить. Выравнивать грунт вдоль линии не нужно, это можно будет сделать уже после установки забора. Тем не менее, если на линии имеются отдельные бугры / холмы, то их нужно срезать (раскидать лопатой): земляные работы по умолчанию не входят в работу бригады по установке; за выполнение данной работы придется доплатить. Постарайтесь заранее обсудить все «земляные» вопросы еще при общении с замерщиком.

Необходимо закупить краску для окрашивания каркаса забора (если при общении с замерщиком вы согласовали выполнение этой работы). Приобретите быстросохнущую нитрокраску-эмаль, которую наносят на подготовленные (загрунтованные) металлические поверхности.

Масляная (долгосохнущая) краска не подойдет: в процессе монтажа профлистов такая краска обязательно испачкает чистую поверхность профилированного листа. Цвет нитрокраски выберите на свой вкус. Если вы устанавливаете забор с односторонним профлистом, то тыльная сторона профлиста имеет светло-серый цвет; в этом случае для окраски каркаса рекомендуется использовать нитрокраску серого цвета (полутемного оттенка). Такое сочетание цветов (серый каркас на фоне светло-серого профлиста) смотрится весьма гармонично.

Объем закупаемой краски рассчитайте исходя из того, что для каркаса с 2 лагами 1 литр краски расходуется примерно на 5…6 метров каркаса, для каркаса с 3 лагами 1 литр краски — примерно на 4 метра каркаса. Для нанесения краски также понадобится малярный валик небольшой ширины (примерно 40 мм).

Красить каркас валиком намного быстрее, чем кисточкой, причем краска наносится более экономно и более ровным слоем. Тем не менее, также запаситесь кисточкой — для окраски труднодоступных мест, куда валиком не достать. Впрочем, если Вы договаривались о покраске заранее, то весь необходимый инструмент (валики, кисточки) должен быть у бригады.

Проверьте накануне дня установки, что у вас включен и заряжен сотовый телефон. Имеется вероятность, что бригада установщиков заплутает в поисках Вашего участка (особенно если речь идет о новых земельных наделах). В этом случае с Вами попытаются связаться, чтобы узнать, как проехать к участку.

Порядок согласования постройки с соседом

Договориться с соседями в устной форме недостаточно. Правильно –  подписать письменное соглашение, заверенное нотариусом. Только этот документ будет иметь юридическую силу в суде.

Образец соглашения можно попросить у нотариуса. Но если такого не окажется, то ничего страшного, ведь законодательных требований к форме нет.

Главное, чтобы в нем содержались следующие данные:

  1. Паспортные данные обеих сторон.
  2. Кадастровые номера усадеб.
  3. Описание предмета соглашения: строительство забора на меже, размеры и используемые материалы, тип фундамента.
  4. Кто оплачивает расходы на строительство, проводит работы.
  5. Дата, место создания соглашения.
  6. Реквизиты обеих сторон и подписи.

Оформляется документ в двух экземплярах, по экземпляру для каждой из сторон. Хранится соглашение ровно столько, сколько простоит ограждение.

Для владельцев земель ТСН порядок согласования немного отличается:

  1. Нужно тщательно изучить устав организации. Именно тут указаны ключевые требования к установке забора.
  2. Пообщаться с соседями о возведении забора. Если причин для споров нет, то составить письменное соглашение.
  3. На собрании членов ТСН согласовать свои планы с правлением, получить одобрение на застройку в письменном виде.

После этого можно приступать к строительным работам.

Отклонение даже на 10 см от границы участков может стать причиной ссор. Во избежание конфликтов хорошо будет провести процедуру межевания.

Поставить на даче ульи и завести пчел

Согласно закону о пасеках наличие даже одного улья дает право пчеловоду огородить свой участок сплошной изгородью, высота которой достигает двух метров. Такая высота является нормой и одним из обязательных условий для содержания пасеки на частной территории.

Построить забор своими руками или обратиться к специалистам?

Можно сделать красивый забор своими руками. Потребуется время, инструменты и материалы, а также некоторый опыт в строительстве — например, в замешивании цементного раствора.

Проще всего сделать своими руками забор из профнастила. Закажите доставку металлопрофиля, труб для опор и лаг с металлобазы, купите цемент и песок. Вооружитесь лопатой (а лучше буром), бечёвкой, рулеткой, шуруповёртом и сваркой. Как именно сделать забор из профнастила — тема большой отдельной статьи с фото и видео.

В целом любой забор требует замеров, земляных работ, специального инструмента, расходников. Если вы не планируете в дальнейшем делать много строительных и ремонтных работ, экономичнее и логичнее будет воспользоваться помощью профессионалов.

Найти строителей

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в тсн (снт, онт, днп)

Порядок действий следующий:

  1. Провести межевание. Задокументировать процедуру.
  2. Вынести границы в натуру. Установить разделительные колышки. Сфотографировать. Сохранить документы.
  3. Поставить забор согласно всем нормам СП и Уставу товарищества. Для надежности отступить 10‒20 см в сторону своего участка. Сделать фото, где на линейке будет видно расстояние от границы до забора.
  4. Дальше допускается отступить 1 м или более и поставить забор требуемой высоты и прозрачности. Расстояние между двумя ограждениями зафиксировать на фото.
  5. Чеки на материалы, услуги доставки, разгрузки, монтажа нужно сохранить.

Такая маленькая хитрость позволит установить сплошной забор, не нарушая требований законодательства.

Противопожарная безопасность

Норм, регламентирующих безопасное расстояния в пределах земельного участка, в Своде правил нет. Требования касаются удаленности построек между примыкающими наделами:

  • Для негорючих каменных, бетонных, кирпичных и металлических сооружений — не менее 6 м;
  • при наличии деревянных конструкций, пропитанных защитными составами — не менее 8 м;
  • для строений из дерева и каркасных конструкций из любых материалов — не менее 10 м.

Нормы необходимо соблюдать, поскольку от них зависит целостность имущества, жизнь и здоровье людей.

Рис. 2 — Минимальные расстояния до объектов от забора

Противопожарные правила

Правила пожарной безопасности всегда обязательны к выполнению и оспариванию не подлежат, потому что созданы с целью обезопасить жильцов, имущество отдельного участка и всего населенного пункта от возгорания.

В этих нормативах прописываются допустимые дистанции от забора до построек на собственном и соседском участке.

Ключевые противопожарные требования дистанции монтажа забора:

  • до легковоспламеняющихся материалов ‒ 15 м;
  • до построек из горючих материалов ‒ 8 м;
  • до зданий из негорючих материалов ‒ 6 м.

Несоблюдение норм противопожарной безопасности грозит сносом ограждения.

Узнать подробнее классификацию строений по риску воспламеняемости и другие правила пожарной безопасности можно из статьи:«Расстояние от жилого дома до забора».

Работа бригады установщиков — монтаж забора

Машина бригады установщиков на участке

Установка забора начинается с разметки линии забора на местности и установки угловых (краевых) столбов. Для вас, как для владельца участка, это самый важный и ответственный момент во всей работе, так как именно угловые (краевые) столбы задают границы участка, определят его фактическую площадь.

Бензобур используется для бурения ямы под столб

Загрунтованный столб устанавливают в яму, после чего с помощью кувалды забивают его еще примерно на 20 см. Угловые столбы выравнивают, после чего между ними натягивают строительный шпагат. Он и будет задавать верхнюю линию забора.

Далее устанавливают столбы для ворот и калитки. Столбы для ворот — максимально большие во всем каркасе, имеют сечение 60х60 мм (в случае квадратного сечения). На столбы монтируются створки ворот. На столб для калитки — ее каркас. Вся конструкция выравнивается по высоте и вертикалям.

Забивка загрунтованных заборных столбов кувалдой

Следует отметить, что для проведения части работ (например, забивки столбов кувалдой) требуется лестница-стремянка. Но профессиональные установщики вместо лестницы используют пустую металлическую бочку (обычную, на 1 баррель). Бочка намного удобнее в работе: более устойчива даже на неровном грунте, имеет большую площадь для ног, ее не жалко повредить.

Столбы - основа каркаса ограждения

Далее приваривают лаги к столбам с помощью электросварки. Запускают дизель-генератор, включают сварочный аппарат. Лаги приваривают, начиная от ворот и заканчивая угловыми столбами. Таким образом, образуется прочный монолитный каркас будущего забора.

Дизель-генератор на участкеПрофилированные листы подготовлены к монтажу на покрашенные лагиГотовый забор из профлиста

В верхней части ворот должна быть смонтирована горизонтальная металлическая перекладина (если вы заказывали установку этой опции). Бригадир должен Вам рассказать, как ее можно снять (для проезда на участок грузового автотранспорта), и как потом обратно установить.

Приемку забора выполняйте очень внимательно: даже если имеется гарантийный срок у забора, лучше все недоработки устранить не откладывая на «потом». Бригадир подписывает с вами документы (Акт сдачи-приемки забора, гарантийные обязательства), производит окончательный денежный расчет.

После того, как уедет бригада, Вы можете в спокойной обстановке привести новый забор в опрятный вид: на нем могли остаться следы грязи (от грунта и пр.) — смойте их мокрой тряпкой. Возможно, кое-где на каркасе останется несколько не до конца прокрашенных мест — прокрасьте их остатками краски.

Всё. Ваш забор из профилированного листа готов, теперь он на долгие годы будет защищать Ваш земельный участок.

Разрешенная высота забора между соседями

Этот показатель нормируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования. Точные цифры нужно узнавать в органах местного самоуправления. Для каждого региона они свои.

Многие хозяева нашли выход, как обойти запрет законодательства относительно установки глухой ограды. Для этого нужно четко на границе двух участков смонтировать заборчик в 1,5 м из пропускающих свет материалов. После чего отступить 1 м от забора в сторону своего участка и теперь уже устанавливать глухую изгородь нужной высоты.

С моральной точки зрения это неправильно, но в случае острой необходимости это выход из положения. Даже если у соседей будут претензии, доказать на суде они их не смогут.

Решение споров

Лучшее решение спора ‒ его предотвращение. Нужно всегда стараться искать компромисс с соседями, ведь судебные тяжбы никому на пользу не пойдут.

Любые договоренности необходимо фиксировать в письменной форме.

Если же любая из сторон нарушила закон или категорически отказывается его соблюдать, то тогда стоит переходить к решительным действиям ‒ подаче иска в суд.

Разберем варианты решений часто встречающихся ситуаций.

Сделать изгородь непрозрачной

Если заниматься разведением пчел вы не хотите, а площадь дачи не позволяет строить забор внутри участка, можно использовать другой способ. Чтобы закрыть свою территорию от чужих глаз, нужно построить точно по границе свето- и воздухопроницаемую изгородь, которую затянуть камуфляжной сеткой.

Советы, как удешевить забор

  • Комбинируйте материалы. Например, на прилегающей к улице стороне установите красивое металлическое ограждение, а между соседями — дешёвую сетку.
  • Сделайте часть работы своими руками. Чтобы не платить за демонтаж, уберите старый забор самостоятельно. Если чувствуете, что вам под силу установить опоры и натянуть сетку самостоятельно, сделайте это.
  • Продумайте, где и сколько калиток будете делать. Эта часть работы стоит дороже.
  • Посчитайте, что вам будет выгоднее: заказать забор под ключ или привезти материалы самостоятельно и оплатить только работу. Для этого придётся обзвонить фирмы по установке ограждений и металлобазы.
  • Установите временное ограждение из остатков стройматериалов. Доски, трубы, поддоны, шифер, даже шины и стеклянные бутылки — у рукастых хозяев всё идёт в ход. Правда, сложно предсказать, сколько простоит такая конструкция.
  • Предложите соседям «скинуться» на забор. В этом случае вы можете установить ограждение получше, потратив меньше денег.

Требования, предъявляемые к заборам между участками

Согласно регламенту СНиП, который действует в настоящее время, владельцы частных участков обязаны оградить свой участок — установить ограждение по меже. Заниматься строительством изгороди можно только после того, как будет сделано размежевание — уточнение границ земельного участка.

Процедура установления границ необходима для подтверждения права собственности на участок. Уточнение границ участка — это точное определение их прохождения, которое включает в себя фиксацию координат на местности, установку межевых знаков в контрольных точках с закреплением полученных данных в Росреестре. Официальный документ позволит в будущем избежать споров с соседями и издержек по судебным искам.

Заключение

Борьба за «правое дело» отнимает немало времени и сил, и при этом не всегда приводит к положительным результатам, а отношения с соседями оказываются навсегда и окончательно испорченными.

Чтобы не наживать себе «смертельных» врагов, лучше всего заранее поставить соседей в известность, обсудить все нюансы о строительстве забора заранее. Практически любой вопрос можно решить мирно, без взаимных претензий. Вполне возможно что и ваш сосед заинтересован в сооружении сплошной высокой изгороди. Тогда стройматериалы для установки ограждения можно будет приобрести вскладчину, разделив их стоимость пополам.

При этом не помешает подстраховаться — обменяться письменным согласием. Наличие правильно оформленного и заверенного согласия может понадобиться в том случае, если сменится хозяин соседней дачи и у нового владельца возникнут вопросы по поводу высоты и внешнего вида забора.

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий