Высота забора на участке под ижс по закону

При приобретении земельного участка, любой собственник обязательно планирует возвести забор. Ограда не только обозначает границы участка, также она защищает владельца от вторжения нежелательных лиц, от посторонних взглядов.

Красивый забор может украсить любой двор. Однако, при постройке ограды, важно знать перечень правил, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и претензий.

Число судебных споров о сносе неправильно установленных заборов в настоящее время растет, в том числе из-за введения новых регламентирующих документов. Убедиться в увеличении судебной практики по этому вопросу легко – любой поисковик открывает самые свежие или самые громкие дела. А вот для того, чтобы не стать участником одного из таких дел, лучше соблюдать определенные правила установки забора.

При возведении ограды хозяевам дач и частных домов придется учесть положения СП, касающиеся:

Высота забора между соседними участками Сводом правил не установлена (в СНиП этот вопрос регулировался). В отношении прозрачности ограждающих конструкций нормы СП 53.13330.2011 носят рекомендательный характер. Поэтому по соглашению между соседями эти параметры забора можно изменить в соответствии с собственными предпочтениями. Что касается противопожарных и санитарных норм — это жесткие требования, влияющие на безопасность. Тут отступление от правил не допускается.

Еще один важный нюанс. Хотя большая часть положений СП является рекомендациями, на их основе составляются проекты застройки и пишутся уставы садово-огороднических и дачных товариществ. А требования этих документов уже обязательны для исполнения. Так что если ограда возводится между участками в СНТ, то надо будет учитывать еще и пункты устава вашего товарищества.

Кроме того, местная администрация, опираясь на СП, может сформулировать собственные требования к ограждениям. Эти формулировки тоже принимаются во внимание.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Основные требования к заборам при ИЖС

Существует два вида ограждений на участке: внешняя ограда, отделяющая участок от дороги и внутренняя, возводимая между соседними участками.

В обоих случаях СНиП диктует определенные обязательные правила их установки, нарушение которых может грозить штрафом и демонтажем строения.

Возведение внешней ограды

При возведении внешней ограды требуется соблюсти следующие правила:

Все доплаты и надбавки к заработной плате описаны в нашей подробной статье.

Вы работаете в бюджетной сфере и не знаете, как правильно рассчитать надбавку за выслугу лет? Наша статья поможет вам в этом!

Если вы увольняетесь по собственному желанию, то вам будет полезен материал о выплатах при увольнении данного типа.

Возведение внутренней ограды

При возведении внутренней ограды требуется:

Расстояние от забора до построек так же прописано в СНиП:

В СНиПе так же оговорены вопросы по пожарной безопасности:

Прописанные в СНиП правила обязательны для выполнения в дачных товариществах, в случае владельцев участков под ИЖС они не требуют строгого выполнения.

Основное правило в данном вопросе – следовать здравому рассудку. Ограждение не должно мешать соседям, не должно представлять опасность, быть ненадежным и некрасивым.

Какой должна быть высота забора для ИЖС, чтобы все остались довольны?

Обычно такой вопрос возникает у домовладельцев, которые планируют построить высокую ограду, но не уверены, разрешено ли это законом. Причин для возведения высокого ограждения множество — от нежелания выставлять свою частную жизнь на обозрение до соображений банальной безопасности, — но все нюансы лучше уточнить до старта работ, чтобы потом не пришлось ссориться с соседями или даже обращаться в суд.

В этой статье мы объясним, какой допустимы высоты заборы для ИЖС, и какие СНиП за что отвечают.

ИЖС — аббревиатура для индивидуального жилищного строительства. Термин относится к отдельностоящим постройкам не выше трёх этажей, предназначенным для одной семьи. К ИЖС относится не только дом, но также гаражи, сараи, пристройки и надстройки, хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащей владельцам земле.

Какие нормы регулируют высоту забора между участками

Всё, связанное с индивидуальным жилищным строительством, регулируется СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», но об ограждениях там не говорится ни слова. Поэтому муниципалитет вправе разработать собственные нормы, которые будут регулировать ограды, расстояния между постройками и прочие правила застройки на территории частного сектора.

Поэтому, если вы только купили участок и планируете строиться, стоит взглянуть в Правила землевладения и застройки (ПЗЗ) и Генплан вашего муниципалитета.

Как узнать правила муниципалитета? Посмотреть на официальном сайте или направить письменный запрос, на который власти обязаны ответить в течение 30 дней. Вполне может получиться, что в ПЗЗ нет будет никакой информации по поводу заборов. Тогда рекомендуем перед началом работ обратиться к соседям и спросить, не будут ли они против установки высокой сплошной ограды. Это избавит от огромного количества потенциальной головной боли — тем более, что даже если нормы изменятся впоследствии, вы будете защищены условным разрешением.

Часто муниципалитеты основывают нормативы на подкорректированном или оставленном без изменений СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Это классический СНиП для СНТ.

Нормы внешних и внутренних ограждений для СНТ

Совсем необязательно, что администрация посёлка будет следовать именно своду правил для садового товарищества, но на всякий случай расскажем, какие тут действуют правила. В отличие от ситуации с индивидуальным жилищным строительством, они довольно конкретные, что связано с риском затенить садово-огородный участок соседа.

Согласно СП, заборы в СНТ делятся на внешние и внутренние. Внешние отделяют участок от дороги. Правила и ограничения тут следующие:

Внутренние ограждения устанавливаются между участками. Для них действуют куда более жёсткие правила:

Строгость правил связана с риском создания тени на соседской территории. Тень вредит светолюбивым растениям и цветам, а также сокращает территорию плодородной земли; по этой же причине нужно отступать от чужого участка не менее 4 метров при высаживании высоких тенистых деревьев. Именно поэтому мы рекомендуем обсуждать всё с соседями даже в случае, если муниципальный свод правил никак не регулирует характеристики заборов, позволяя строить даже очень высокие.

Какой забор вы планируете установить?

Популярные статьи

Заборы из профлиста – 80% наших заказов. Почему они пользуются такой популярностью? Всё просто: они полностью закрывают участок от посторонних глаз, недорого стоят, долго служат, надежны и просты в обслуживании. Вы можете выбрать цвет наружного покрытия из 200 доступных оттенков.

Заборы из сетки-рабицы – доступное и надежное решение. Идеально подходят для маленьких участков и дач: визуально расширяют площадь пространства, позволяют свету и воздуху свободно проникать на территорию. Ограждение изготавливается из прочной оцинкованной проволоки различной толщины.

Заборы из металлического штакетника отличаются эффектным внешним видом, прочностью и простотой в обслуживании. Они в 3 раза прочнее деревянных конструкций за счет увеличения числа ребер жесткости. Металл устойчив к перепадам температуры и влажности, на него наносится порошковое покрытие выбранного Вами цвета или грунтовка.

3D заборы от производителя – сборные конструкции, состоящие из готовых панелей отечественного производства. Они надежны, долговечны и эстетичны. Наша бригада осуществляет монтаж готовых панелей с соблюдением стандартов качества и техники безопасности. Монтаж готового 3D забора производится в максимально короткие сроки.

Комбинированный забор производится из различных материалов, например, сетки-рабицы и металлического штакетника или профнастила. Комбинации материалов различной фактуры обеспечивают лучшие эстетические решения и позволяют создавать индивидуальный дизайн. Кроме этого, сочетание материалов позволяет объединить их преимущества.

Примеры заборов для установки на землях ИЖС и ТСН

Какой забор подойдёт для возведения вокруг коттеджа или частного дома? В действительности, практически любой. Обычно, когда речь заходит о монтаже ограждения в городе или посёлке, владельцы опираются на несколько требований:

Возводя ограждение вокруг частного дома, владельцы рассчитывают на то, что оно будет долго стоять, защищать участок и радовать глаз, что его не придётся регулярно ремонтировать или вовсе демонтировать через несколько лет. Современные материалы и технологии позволяют построить такой забор, который будет соответствовать всем требованиям.

Допустимая высота заборов между соседями в частном доме по закону

В плане ИЖС законы куда менее суровы: можно строить практически что угодно по высоте и непрозрачности. Здесь между соседями по меже разрешается возводить даже сплошной забор из профнастила, который не рекомендуется к установке между дачными участками.

Впрочем, кое-что всё же лучше учитывать:

Если однажды утром владелец коттеджа обнаружит, что за ночь его сосед построил сплошное кирпичное ограждение, и окно теперь выходит на глухую стену, то он вправе обратиться в суд, и суд с высокой долей вероятности встанет на его сторону.

Одна из ключевых рекомендаций по возведению заборов между частными домами звучит так: всегда лучше мирно договариваться с соседями. Добрососедские отношения упрощают жизнь, тогда как ссоры и ругань могут сильно её усложнить. Практически всегда о желанной конфигурации забора можно договориться, даже если речь идёт о дачной территории.

Противопожарная защита при установке изгородей

Сразу следует сказать, что в СП 53.13330.2011 нет норм, регулирующих противопожарные расстояния в границах одного земельного надела. Все требования пожарных служб касаются удаленности строений и сооружений между соседними участками. Минимальные расстояния зависят от степени горючести материалов, использованных во время строительства:

Эти нормы разработаны для защиты людей и строений в случае чрезвычайной ситуации. Поэтому к их соблюдению нужно отнестись с максимальным вниманием.

🏡 Какой забор можно поставить на дачном участке и между соседями

На дачном участке, если речь идет о внешней стороне – от дороги или края СНТ (или муниципалитета), забор может быть выполнен в «глухом» исполнении. К материалам также требований нет. Исключение может быть только одно: в отношении забора со стороны дороги или проезжей части правилами СНТ или муниципалитета может быть установлено требование о единообразии.

Например, в Ленинградской области есть коттеджный поселок. Он носит статус муниципального образования. Во внутрипоселковых документах содержится требование об установке заборов, обращенных на дорогу, в едином стиле: коричневый профлист цвета «Горький шоколад» с кирпичными столбами желтого цвета. Для каждого нового участка забор на «лицевую сторону» заказывается централизованно через администрацию коттеджного поселка у одного поставщика, чтобы избежать расхождений во внешнем виде.

Что касается заборов между участками, то к ним применяются описанные ниже санитарные нормы, а также специальные договоренности между собственниками смежных участков.

Согласовывали внешний вид заборов с соседями?

Да, все смогли согласовать мирноДа, но пришлось немного поспорить с соседямиНет, согласовывать не пришлосьНет, согласовать внешний вид не удалось – пришлось забор делать из сетки

Санитарные нормы по освещенности, высоте и материалам

Для того чтобы внешний вид и высота забора не вызывали вопросов, желательно соблюдать определенные нормы. Они регулируют уровень освещенности участка после установки забора, высоту конструкции, а также материалы, из которых все изготавливается.

Санитарные нормы выглядят следующим образом:

¹Инсоляция – прохождение достаточного количества солнечного света через препятствие (в данном случае – через забор).

Пример 1. Есть два участка. Один принадлежит Иванову. Второй – Скворцовой.

Скворцова на своем участке по границе (вдоль забора) выращивает розы. Ее участок расположен таким образом, что солнце на него попадает только со стороны участка Иванова. Последний решил поставить на своем участке по границе со Скворцовой без согласования с ней глухой забор высотой 1,6 м. Из-за этого освещение посадок роз у женщины снизилось, что стало причиной гибели нескольких ценных кустов. После переговоров Иванов заменил светонепроницаемый забор на сетку с дополнительным слоем поликарбоната (прозрачный материал, пропускающий практически свободно весь световой поток). Высота забора изменилась до 2 м. Спор между сторонами прекратился, так как розы Скворцовой получают достаточный уровень света, а со стороны Иванова забор остался глухим, как ему и было нужно.

Пример 2. От жилого дома на участке до забора – 2,5 м. В этом случае забор нужно изготавливать из негорючих материалов. Одним из таких вариантов станет металлический штакетник.

Требования к эстетическому виду

Эстетический вид забора так же не регламентирован, с точки зрения стандартизирующих документов. Однако есть определенные правила, которые стоит соблюдать при установке, чтобы избежать конфликтов:

Пример. Соседи хотят установить забор из металлического штакетника между двумя участками. Лицевая сторона забора, которая обращена к соседу инициатора установки, не оговорена по цвету. И последний сделал его черного цвета. Оспорить такой цвет вряд ли получится, если остальные параметры (материал, высота, уровень вентиляции и инсоляции) не нарушены. Для того чтобы исключить риск установки забора черного – или другого нестандартного – цвета, лучше заранее согласовать все параметры между собственниками смежных участков.

Как члену СНТ перейти на прямой договор с поставщиком электроэнергии. Лайфхак для экономных садоводов

Можно ли заселиться в заброшенный дом, как это сделал дядя Федор из Простоквашино. Разбираем законодательство

Что можно сделать, если ветви с чужого участка растут над моим. Законные способы воздействия на соседа

ИЖС, ТСН, ОНТ, СНТ и другие аббревиатуры

Земли бывают разными, и в зависимости от их назначения различаются и требования к ограждениям по закону РФ. Например, ОНТ и СНТ — земли сельскохозяйственного назначения, на них предполагается выращивать овощи и фрукты. С 2019 года привычные дачные кооперативы объединились в единую аббревиатуру ТСН — товарищество собственников недвижимости, — однако фундаментально для дачников ничего не поменялось.

С другой стороны, ИЖС — это индивидуальное жилищное строительство, территории, задача которых заключается практически исключительно в том, чтобы на них строили жилище. Причём достаточно определённого типа:

Это должен быть дом, в котором можно прописаться и жить круглый год. Как семья распорядится окружающим участком, уже неважно, лишь бы это не нарушало закон. Например, там можно разбить сад, посеять газон или организовать зону барбекю для друзей.

Участки ИЖС должны находиться в населенном пункте: области, городе, пригороде, деревне, селе. Это одна из отличительных их особенностей.

Какая высота забора приемлема между соседями

Ранее СНиП № 30-02-97 рекомендовал высоту изгороди между смежными наделами не больше 1,5 м. Сейчас действует Свод правил 53.13330.2011, и в нем этот параметр не регулируется. Поэтому все зависит от ваших договоренностей с хозяевами смежных наделов. Достигнутые соглашения обязательно оформляйте письменно, чтобы избежать проблем в будущем.

❗ Ответственность за нарушение правил

Если забор имеет неправильный внешний вид, то единственная мера ответственности для того, кто поставил такую конструкцию – демонтаж. Производится он по решению суда. Под неправильным внешним видом может пониматься нарушение рекомендуемых норм по высоте (если не было согласования высоты), степень его светопропускной способности (глухой забор вместо сетки-рабицы), а также наличие со стороны соседа травмирующих элементов (с той стороны, которая обращена к соседу и должна рассматриваться, как лицевая, торчат саморезы или гвозди).

Если забор поставлен не по меже, и сосед отказывается его переносить, это может быть квалифицировано по статье 7.1 КоАП РФ, как самозахват земельного участка.

Штраф в этом случае составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Но сумма будет не меньше 5 тысяч рублей. Если кадастровая оценка участка не проводилась по каким-то причинам, сумма штрафа будет определена судом в диапазоне от 5 до 10 тысяч рублей.

За что могут оштрафовать дачника в 2021 году. Памятка

Проверка садоводов и огородников от Росреестра летом 2021 года

Что ждет дачников и садоводов в 2021 году по новым законам. Памятка

📋 Регламентирующие документы

Здесь сразу стоит оговориться: жесткой регламентации заборы между соседними участками не подверглись, несмотря на изменения стандартизирующих документов.

Главный нормативный акт, которым нужно руководствоваться при установке забора – СП 53.13330.2019, который вступил в силу в 2020 году. Заборам в нем посвящен пункт 6.2 – как и в действовавших ранее редакциях.

А теперь самое главное: все нормы относительно высоты забора, установленного по границе смежных участков, материала, из которого конструкция будет установлена, носят строго рекомендательный характер.

По своей сути, установление жестких требований к возводимым заборам отнесено теперь в ведение муниципалитета или садового некоммерческого товарищества (СНТ). И соблюдению подлежат именно требования, сформулированные в Правилах СНТ или муниципалитета, к которому относятся смежные участки.

В том случае, если имеются только рекомендации указанного выше СП, то высота, материал, цвет забора определяются соседями по договоренности.

Какие заборы можно выбрать?

Из профнастила: глухие ограждения из сплошного металлического листа с рёбрами жёсткости. Светопроницаемость у них минимальная, поэтому они подойдут для огораживания участка со стороны улицы, или для межевания строго между двумя участками ИЖС. Профнастил поставляется в разных цветах по таблице RAL, эксплуатируется 30-50 лет, не требует тщательного ухода. Отлично комбинируется с кирпичными и каменными столбами, а также капитальным бетонным ленточным фундаментом. Допустимой высоты заборы бывают любой.

Из евроштакетника: тоже металл, но не сплошной, а состоящий из отдельных планок-штакетов. Они традиционно ставятся с определённым зазором в 2-4 см, который создаёт просветы и обеспечивает циркуляцию воздуха. Ограждения из евроштакетника, как и стандартный деревянный штакетник, подойдут для монтажа по меже между дачными участками, при этом выглядят они хорошо и дорого, поставляются в любых расцветках, могут быть сделанными в расцветке под дерево или под металл.

Штакеты традиционно устанавливаются вертикально, но это не единственный вариант. Они могут ставиться горизонтально.

Спросом пользуется штакетник-шахматка, или двойной евроштакетник, который состоит как бы из двух заборов. Зазоров в данном случае нет, только небольшие щели, создающие просвет и обеспечивающие циркуляцию свежего воздуха. Это — хороший вариант забора для тех, кто хотел бы сделать свой участок приватным, но при этом не огораживать его совершенно глухой изгородью.

Забор-жалюзи можно назвать вариацией на тему горизонтального евроштакетника. Его особенность — в том, что штакеты располагаются не прямо, а под небольшим углом относительно друг друга. Это создаёт просвет в виде щелей, но делает частную территорию закрытой от посторонних. Спросом жалюзи пользуются ещё и потому, что выглядят красиво и по-европейски.

Все эти варианты заборов для частного дома выполнены из оцинкованного металла, устойчивого к коррозии, механическим повреждениям и сильным порывам ветра, но они также могут выполняться из обработанной древесины. Однако дерево — капризный материал, который требует более тщательного ухода и регулярной обработки от гниения, паразитов и плесени.

Сетка-рабица идеально подойдёт для установки по меже между дачными участками. Она пропускает свет и воздух, создаёт минимальное затенение и совсем недорога по цене. И если установить её на капитальный каркас с достаточно глубокими опорами, впоследствии материал можно просто заменить на более значительный — например, вместо сетки установить штакетник. Она подойдёт и как временное решение на время строительства частного дома.

Рабицу легко облагородить, высадив вдоль неё плетущиеся растения, но и сама по себе она выглядит опрятно и аккуратно. Главное — выбирать оцинкованную или окрашенную полимерной краской.

Другой достаточно нетривиальный и удобный дачный вариант — заборы из 3D-сетки, совершенно прозрачные, но куда более капитальные, чем рабица. Они не гнутся, не падают, не пытаются свернуться в рулон, а за счёт рёбер жесткости достаточно прочны и устойчивы к механическим воздействиям. Эксплуатируются очень долго, поскольку из-за заводской обработки не ржавеют. Подойдут и для межи на даче, и для фасада.

Интересное решение — заборы из поликарбоната. Они пропускают солнце, поэтому с определённой натяжкой подойдут даже для межевания дачных участков. «Натяжка» присутствует потому, что воздух они не пропускают. Поликарбонат — это полупрозрачный пластик, он довольно хрупок, поэтому такие ограждения могут армироваться 3D-сеткой или кованым забором. Однако бывают варианты и без армирования, особенно на дачной территории, где всё относительно спокойно.

Комбинированные ограждения состоят из нескольких материалов: к примеру, это может быть профнастил изи евроштакетник, совмещённый с кирпичными, каменными, железобетонными столбами. Совмещаются материалы обычно и для укрепления заборов, и из эстетических соображений. Цена комбинированных заборов довольно высока, но они красивые, стильные и очень надёжные.

Сочетать можно почти что угодно. Дерево и металл:

Разные типы профнастила:

Кирпич и евроштакетник:

Вариантов очень много, это — очень гибкий в дизайнерском плане вариант заборов.

Кованые заборы выглядят дорого и оригинально, но чаще всего они требуют установки дополнительного профнастила или поликарбоната, чтобы сделать ограждение непрозрачным. Сама по себе ковка довольно дорога, и металл требует регулярного окрашивания. Зато эстетичность на высоте!

Вместо резюме можно сказать, что особых требований по установке заборов между частными домами у закона нет. Важно учитывать мнение соседей и не создавать им проблем, тогда всё будет нормально. И желательно перед началом строительства изучить устав вашего муниципалитета — иногда бывает, что там регулируются цвета ограждения, их высота или материалы изготовления.

Максимальная разрешенная высота забора на дачном участке по закону

Тогда как ИЖС предназначены только для проживания, земли ТСН в первую очередь отводятся под выращивание различных культур, овощей и фруктов. Здесь огромное значение имеет доступ к свежему воздуху и солнечному свету, без которых большинство растений просто зачахнут. Именно поэтому к владельцам ТСН — дач и огородов, — которые задумались о том, чтобы обзавестись собственным забором, предъявляется ряд требований.

Требования расписаны в актуализированной редакции СНиП 30-02-97 2011 года — обновлённой версии старого свода правил. Она действует в 2021 году, и на неё можно и нужно опираться при создании проекта.

Что важно учитывать при установке ограждения по меже заборов между соседями:

Некоторые ограничения и требования могут быть введены законом на местном уровне, органами самоуправления или администрацией садово-огородного товарищества. Даже муниципалитетом — например, у них могут быть свои взгляды на то, в какой цвет необходимо красить выходящий на улицу забор, чтобы всё было красиво и однородно. Всё это лучше изучить заранее, чтобы потом не возникло неприятных ситуаций.

При этом высоту забора, выходящего на улицу, СНиП не регулирует. Можно использовать любые материалы и как угодно отгораживаться от источника шума и пыли. Требования могут касаться разве что цвета — это желательно сразу прояснить с правлением.

Кстати, забор, построенный не по меже, а на участке, уже не считается забором как таковым — это хозяйственная постройка. Подобный «лайфхак»‎ используют дачники, всё-таки желающие отгородиться от взглядов соседей более капитальным забором. Они отступают на метр вглубь собственного участка и строят изгородь там. Формально к такому проекту не подкопаться, и единственный его недостаток — уменьшается площадь собственной земли.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона. Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков. Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону +7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Требования по прозрачности ограждения между участками

Пункт 6.2 Свода правил рекомендует устанавливать по периметру садовых и дачных участков сетчатое ограждение. Однако при наличии письменной договоренности между соседями допускается постройка глухого забора любого типа — из профнастила, евроштакетника, камня, кирпича и т.д.

Акт или договор между владельцами соседних наделов нужно будет завизировать в правлении вашего товарищества.

Нормы, регулирующие постройку забора на участке ИЖС

В самом начале, перед постройкой, важно не полениться и обратиться в местные муниципальные учреждения. Все документы, регламентирующие правила застройки участка, содержатся в местной администрации, сотрудники которой могут соединить вас со специалистом в области архитектуры и градостроительства.

Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками в нашей стране нет.

Все основные рекомендации и правила можно найти в СНиП (строительные нормы и правила).

Чаще всего, для планирования возведения построек на участке ИЖС используется СНиП 30-02-97, так как в нем наиболее полно раскрыты основные правила, местные муниципалитеты иногда просто повторяют его положения в своих документах.

💁‍♀️ Согласование с соседями

Никаких правил относительно обязательного согласования внешнего вида забора с соседями не существует.

Однако правоприменительная практика показывает, что для сохранения относительного спокойствия лучше согласовать:

Если один сосед ставит забор, а второй отказывается участвовать в этом мероприятии, но не высказывает никаких претензий относительно внешнего вида, лучше всего согласовать его позицию. Такое согласование может быть выполнено в простом письменном виде, но подписанное всеми участниками ситуации. После того как соглашение было подписано, его следует зарегистрировать в правлении СНТ или муниципалитета, где расположен участок ИЖС.

В том случае, если хотя бы у одного из смежных участков есть несколько собственников (речь идет о тех, на кого официально оформлено право собственности), документ о согласовании всех параметров забора нужно подписывать с каждым из них. А иначе спустя, например, 3 года после установки забора один из собственников может заявить свое несогласие с внешним видом конструкции – и дойти до судебных органов, добиваясь сноса неугодного заграждения.

То же самое касается ситуации, когда собственник желает установить забор выше нормы. Это допускается СП 53.13330.2019 – но при условии письменного согласования с соседом и правлением.