Заборы и ограждения, производство, продажа, монтаж

Каким должен быть забор: основные требования

Линией отсчета всех отступов по санитарным и другим нормам является ограждение между соседями, в случае если оно стоит точно по границе надела, как указано на плане застройки при оформлении кадастрового номера и внесении частной собственности в Единый реестр.

По факту все расстояния измеряются от границы участка, независимо от смещения ограды в любую из сторон.

В СНиП 30-02-97* сказано, что владельцы земель в СНТ и дач обязаны построить забор по всему периметру. Для владельцев участков ИЖС Жилищный кодекс предъявляет требования к изгороди со стороны улицы. От соседей можно не ставить ограду. Деревня, село и местность вдали от городов характеризуются большими размерами наделов, которые огорожены только спереди, где стоит частный дом, а также хозпостройки и подсобные строения.

Ограда должна соответствовать следующим требованиям:

• не закрывать растения от солнца;
• пропускать воздух;
• не препятствовать стоку дождевых и талых вод;
• быть достаточно прочной и устойчивой к ветровым нагрузкам;
• иметь эстетичный вид;
• стоять точно по линии разграничения;
• столбы и лаги должны находиться со стороны соседа, поставившего ее.

Перед строительством ограждения необходимо получить разрешение на его возведение и подтверждение, что намеченная под него линия проходит точно по границе участка, в соответствии с планом или утвержденной схемой. Для замеров, как вариант, подойдет установка временной ограды, пока не начнется застройка.

Земли ЛПХ большой площади также должны ограждаться по передней линии. Остальной периметр может иметь прозрачное ограждение или условное обозначение периметра. В случае нанесения вреда посевам, огороду или подсобному хозяйству ответственность несет лицо, нарушившее границы частного владения или арендованных земель. Если вред причинен животными и птицей, отвечает их хозяин.

Строительство частного дома на землях категории ИЖС и СНТ осуществляется на основании разрешения. Документы должны быть оформлены должным образом согласно СНиП 31-02-2001. В план застройки участка включены:

• забор;
• жилой дом;
• туалет;
• гараж.

Малоэтажный дом должен быть одноквартирным и при этом не иметь условий для изолированного пребывания в нем 2 и более семей.

Сарай, курятник, баня, беседка могут быть достроены позже. Изменение в их расположение позволено вносить в любой момент. В регистрации подсобные строения не нуждаются, но при возможности документы на них лучше оформить сразу. Отдел архитектуры и санстанция проверят и подтвердят, что все постройки размещены в соответствии со СНиП, или укажут на несоответствие. Дачник или другой застройщик смогут жить и постепенно обустраивать свою собственность.

Разрешение действует в течение 10 лет. Выдается оно на участок, поэтому при смене владельца остается в силе. За это время необходимо завершить строительство дома и поставить ограду. Можно продлить разрешение. Для этого застройщик обязан подать заявление и все документы за месяц до окончания срока его действия.

Все документы оформляются бесплатно. Оплата производится на счет проектной организации. Делают это в том случае, если хозяин участка не смог сам начертить план и заказал его у проектировщиков.

На время утверждения проекта и для удобства определения границ участка ставится временное ограждение. Строение постоянной изгороди из профлиста или сетки-рабицы производится в процессе возведения жилья, когда основные земельные работы завершены. Кровельный материал может использоваться для возведения переднего забора и бокового, если с другой стороны нет соседей. Основной параметр изгороди – неприступность и эстетичный вид.

Высота забора в тсн (снт, онт, днп) по закону

Санитарно-бытовые и строительные нормы для участков ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) регулируются СП 53.13330.2023 (актуализированная версия СНиП 30-02-97) Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2023 N 849).

Причем соблюдение этого Свода Правил внесено в «Список обязательных» — Распоряжением Правительства от 21 июня 2023 г. № 1047-р которое обязывает соблюдать требования СП, ГОСТов или СНиПов. В этот перечень включены некоторые пункты предыдущей редакции CНиП:

СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Разделы 4 (пункты 4.1 – 4.6, 4.9), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.10 – 5.13), 6 (пункты 6.1 – 6.4, 6.6 – 6.13), 7 , 8 (пункты 8.1 – 8.4, 8.6 – 8.16).

Про заборы между соседями в предыдущей редакции СНиП 30-02-97 для ТСН, СНТ, ОНТ, ДНП была следующая рекомендация:

Согласно СНиП 30-02-97 Градостроительного Кодекса РФ, разрешенная высота разделительного забора между двумя участками не может превышать 1,5 метра. Нельзя устанавливать глухие заборы, ограждение должно иметь просветы, чтобы не создавать тени на участке соседей.

Дословно:

6.2. Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые (например штакетник) высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Однако в новой редакции СП 53.13330.2023 нет указаний относительно высоты забора между соседними участками СНТ:

6.2. По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Допускается по решению общего собрания членов садоводческого, дачного объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Все необходимые требования к заборам участников ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) базируются на СП 53.13330.2023 и прописываются в уставе общества. Поэтому при планировании ограждения обязательно ознакомьтесь с Уставом Вашего товарищества!

Перед строительством забора рекомендуем согласовать высоту и параметры будущего забора с соседями и правлением в письменном виде и сделать отметку в соответствующих документах садоводческого или дачного объединения.

Расстояния от строений до забора

Пункты СНиП 12-01-2004 носят рекомендательный характер, но в их основе лежит федеральное законодательство. В случае возникновения споров судом будет приниматься решение в соответствии с данными строительными нормами.

В 2023 году в СНиП 30-02-97 внесены изменения и утвержден новый норматив, вариант 2023 и 2023 годов в период срока действия «дачной амнистии» по оформлению технического паспорта и разрешению на строительство уже возведенных домов. На основании «дачной амнистии» штраф за возведение дома и хоз. постройки без разрешительных документов не выписывался. На все здания, построенные на земле СНТ с законным владением, выдавался техпаспорт, и участок заносился в Единый реестр.

Расстояние до построек от забора соседа по новым нормам в некоторых случаях увеличено. Это положительно влияет на благоустройство двора и комфортные условия для отдыха.

Дом должен находиться от ограды на расстоянии 3 м. Здание более 2 этажей должно быть удалено от изгороди на расстояние 6 м. На фото показана удаленность от забора и пристройка гаража к ИЖД. Отступ берется так же, как и от одного строения. При этом учитывается основание цоколя, а также выступающая лестница и перила, край балкона.

Беседка для отдыха устанавливается на минимальном расстоянии 1 метр от изгороди, если тень от нее не мешает соседям. Мангал и барбекю удаляют на минимальное расстояние от забора, что составляет 4 м, плюс свободная площадка перед печью – 3 м. Дым не должен попадать в соседский двор и на усадебный участок. Открытая сторона печи должна быть направлена в сторону своего участка.

Хозяйственная постройка, в которой содержится инвентарь, ставится в зависимости от пожароопасности материала, из которого она возведена. От забора необходимо удаление на 1 м, от деревянного дома, своего или соседа, – 12 м, до кирпичного жилого здания расстояние должно быть не менее 6 м.

Санузел, баня и сауна располагаются от изгороди на удалении 1 м, если навес с крыши не наклонен в сторону соседского участка. Использованная вода сливается в выгребную яму, которая должна быть не ближе 4 м от изгороди и 6 м от дома.

Разведение пчел закон не может запрещать, но следует правильно обустроить пасеку, личный земельный участок и соблюдать меры безопасности. Пасека должна стоять на расстоянии 15 метров от жилья. Чтобы пчела не укусила кого-то в соседнем дворе, ульи следует огородить забором, используя шифер, поликарбонат или профнастил высотой 2 м на время их зимовки. В ДНП держать пчел нельзя, только за пределами кооператива.

Что делать если высокий забор установил сосед

Защищать свои права от действий соседа который решил построить высокий забор — очень сложно. Теоретически можно упирать на то что забор нарушает вентилируемость, затеняет Ваш участок и мешает выращивать урожай, но на сегодняшний день нет нормативной базы чтобы определить минимальную и допустимую инсоляцию (освещенность, освещение солнечным светом) земельного участка.

В первую очередь Вам следует обратиться в правление садоводческого или дачного объединения с жалобой на нарушение норм ограждений, которые должны быть прописаны в уставе.

Если таким способом вопрос решить не удалось — обращайтесь в суд, но учтите что для положительного решения в Вашу пользу сослаться на нарушение существующих СП 53.13330.2023 и норм прописанных в уставе ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП), для суда скорее всего будет недостаточно.

В суд с иском о сносе забора нужно будет обратиться не в порядке нарушения СНиПа, СП или закона, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здесь самым сложным моментом будет доказать суду, что ответчик установкой забора действительно нарушил Ваши права и законные интересы.

Таким образом, обращаясь в суд с подобными исками, не стоит надеяться исключительно на существующие строительные нормативы, нужно тщательно готовить доказательства в подтверждение нарушений своих прав.

Высота забора для ижс, лпх, коттеджных поселков по закону

Строительство на участках ИЖС нормируется Сводом правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, но про высоту забора на участке ИЖС в них ничего не указано.

Поэтому параметры забора на участке ИЖС регулируются администрацией муниципального образования конкретного населённого пункта к которому относится участок. МО, опираясь на те же нормы СП 53.13330.2023 для СНТ, может разработать собственные нормы и положения, ориентируясь на климатические и иные региональные особенности территорий.

Необходимые сведения следует искать в Генплане и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) Вашего муниципалитета:

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя и в которых устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. До утверждения правил землепользования и застройки в обязательном порядке по их проекту проводятся публичные слушания.

Т.о. для ИЖС высота забора регламентируется местным законодательством, нормы ищите в ПЗЗ на сайте МО, либо письменно обратитесь в местную администрацию и в течении 30 рабочих дней Вам обязаны так же письменно дать ответ. Если будут ограничения на параметры забора — их нужно будет учесть при проектировании ограждения. Вот например выдержка из ПЗЗ города Казань

Если в ПЗЗ нет ограничений (такое тоже возможно) — значит пока нет, но возможно появятся позднее. Это значит что от соседей теоретически можно отгородиться любым, даже 3-х метровым, забором. Тем не менее, во избежание конфликтных ситуаций в будущем, рекомендуем зафиксировать свои намерения и характеристики планируемого забора с соседями по участку — в письменной форме и обязательно зафиксируйте документально дату установки забора.

Забор из профнастила: долговечный и неприхотливый

Металл долговечный, относительно недорогой и хорошо защищающий от посторонних глаз. Однако из-за того, что профлист глухой, между соседями можно установить забор высотой только 75 см. Причём нужно получить письменное согласие и уведомить товарищество.

А вот если собираетесь ставить забор со стороны проезжей части, то профлист подойдёт идеально. На этом участке можно ставить заборы высотой до 2,5 м.

Для монтажа ограждений чаще всего используется стеновой профнастил. Оптимальная толщина листа — 0,45–0,5 мм. Металлопрофиль с защитным покрытием служит дольше, чем просто оцинкованный. Опорами чаще всего служат 3-миллиметровые железные трубы сечением 60 х 60 мм, для ворот используют более прочные изделия. В качестве лаг используют профильные трубы 40 х 20 мм толщиной до 2 мм. Служит забор из профнастила 25–40 лет.

Плюсы:

• Большой выбор цветов — от универсального серого до яркого жёлтого. Существуют профлисты с принтом под дерево, кирпич и камень.
• Простота монтажа. Забор из профнастила можно сделать своими руками. Сам лист крепится на саморезы, определённых усилий потребует только укрепление столбов.
• Прочность. Металлопрофиль не боится дождя, ветра, снегопада, перепадов температуры.
• Лёгкость. Вес всей конструкции небольшой, поэтому доставка материалов не требует существенных расходов.
• Скорость установки. На всё уйдёт от двух дней до недели в зависимости от периметра ограждения.

Минусы:

• Довольно банальный внешний вид — в некоторых посёлках такой забор у каждого второго.
• Непрозрачность и отсутствие отверстий. Профнастил не продувается и затеняет территорию — как соседскую, так и вашу.

По цене забор из профлиста относится к бюджетным конструкциям. Дешевле него только сетка-рабица. Цена за погонный метр вместе со столбами и установкой — около 1200 рублей. Она сильно зависит от толщины листа: чем прочнее профнастил, тем выше стоимость забора.

Что такое земли тсн, снт, онт, днп и ижс и в чем разница

Согласно Земельному кодексу РФ все земли делятся на категории по целевому назначению, а согласно Федеральному закону от 29.07.2023 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельные участки различаются по разрешенному виду использования:

Земли сельскохозяйственного назначения:СНТ — Садовое Некоммерческое Товарищество или СадоводствоОНТ — Огородническое Некоммерческое ТовариществоДНП — Дачное Некоммерческое ПартнерствоЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (полевые участки ЛПХ)

В связи с Федеральным законом “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации” от 29.07.2023 №217-ФЗ который вступил в законную силу с 01.01.2023, все СНТ, ОНТ, ДНТ должны будут изменить свои уставы и превратятся в ТСН.

ТСН — Товарищество Собственников Недвижимости (по новому закону с 01.01.2023)

Параметры забора законом нормируются только для садовых, огородных и дачных участков, подсобных хозяйств ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП, ЛПХ) с категорией «Земли сельхозназначения» и в новой редакции СНиП обозначены только как рекомендательные.

Поэтому ориентироваться стоит на нормы прописанные в уставе Вашего товарищества.

Земли населенных пунктов:ИЖС — Индивидуальное Жилое СтроительствоЛПХ — Личное Подсобное Хозяйство (приусадебные участки ЛПХ)Для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство ИЖС, личное подсобное хозяйство ЛПХ с категорией «Земли населенных пунктов» — законодательных ограничений по высоте забора не существует.

Поэтому ориентироваться нужно на ПЗЗ (Правила землепользования и застройки) муниципального образования к которому территориально относится Ваш участок.

Важно: В обоих случаях, если Ваш забор будет затенять участок или дом соседа или препятствовать вентиляции участка, то у него будет право обратиться за защитой в суд.

Пошаговый алгоритм установки высокого сплошного забора в тсн (снт, онт, днп) по закону следующий:

1. Отмежевать участок, сохранить все документы;
2. Сделать вынос границ участка в натуру. При этом обязательно потребуйте чтобы были установлены межевые знаки (колышки) и сделайте побольше фотографий, сохраните документы.
3. По границе участка устанавливаете заборчик по всем требованиям устава ТСН и СП. Можно заложить небольшое расстояние 10–20 см на погрешность измерений и отступить внутрь своего участка на это расстояние. После установки сделайте много фотографий с применением строительно–геодезисткой линейки так чтобы было видно расстояние по линейке между границей участка и заборчиком. Этот забор нужно делать обязательно, т.к. если его не будет — соседи могут воспользоваться кадастровым смещением и по суду установить кадастровую ошибку которая исправляется по фактическому положению забора! В идеале заборчик желательно еще и застраховать! 🙂
4. Далее отступите на 1 метр от границы участков установленной геодезистами (можно больше, но ни на 1 см меньше!) и ставьте глухой забор нужной Вам высоты. Очень важно чтобы между любой частью конструкции сплошного забора и границей было расстояние не менее 1 метра. Все фиксируйте на фото.
5. Все чеки (а лучше именные договора) на материалы и монтаж установленного забора обязательно сохраните.

Соседям, которые скорее всего будут недовольны подобным решением вопроса, придется доказывать в суде что нарушены их права. В данном случае можно будет жаловаться только на нарушение инсоляции и вентиляции участка после установки забора. Но доказать это нарушение в суде — очень проблематично, как раз об этом следующий пункт статьи.

Как составить соглашение с соседями

Недостаточно договориться с соседями о заборе на словах, нужно составить ещё и письменное соглашение или договор. Он будет иметь юридическую силу и, в случае изменения собственника или его планов, будет главным аргументом в вашу защиту в суде.

Соглашение составляется в произвольной форме, но обязательно должно содержать следующую информацию:

1. Дату и место составления документа.
2. Паспортные данные сторон соглашения.
3. Кадастровые номера участков.
4. Предмет соглашения (возведение забора по границам землепользования, материал ограждения, высота, наличие фундамента и т. д.)
5. Сведения о том, за чей счёт и кем возводится.
6. Реквизиты сторон.
7. Подписи участников соглашения.

Составленное соглашение можно отнести к нотариусу для заверения, но делать это в обязательном порядке не нужно. Документ имеет юридическую силу без нотариального заверения. Соглашение составляется в двух экземплярах, один остаётся у инициатора строительства, другой у владельца соседнего участка. Хранить его лучше столько времени, сколько он простоит.

Имея на руках это соглашение можно приступать к строительству. Главное, не забыть провести процедуру межевания, чтобы не захватить случайно соседской земли и не вызвать споров.

Выбор материала для строительства забора

Дача, садовый участок, загородный коттедж, усадьба, бизнес-центр, промышленное здание в черте или за чертой города – каждому из них требуется качественное, надежное, долговечное и презентабельное ограждение.

Если вам необходимо сэкономить, выбирайте заборы из сетки-рабицы – они самые доступные, но при этом достаточно крепкие для того, чтобы защитить ваши владения от преступных посягательств и, что немаловажно для владельцев садовых насаждений, от губительной тени.

Тем, кто желает единожды вложить свои инвестиции в забор и не вспоминать о ней как можно дольше, подойдет конструкция из профнастила или металлических профилей. После установки такого ограждения вам действительно не придется возвращаться к теме защиты своего участка долгие годы.

Что касается заказчиков, мечтающих о красивой изгороди, то в отношении дизайна самым достойным решением для них станет установка заборов из древесины. Здесь есть место и для проявления бурной фантазии, и возможность удовлетворить свои художественные вкусы, и гарантия прочности готовой конструкции.

А если вы – личность, которой чужды стандарты, можно воплотить свои грандиозные идеи в комбинированном заборе. Сочетая камень и дерево или металл и сетку, можно добиться потрясающих результатов – вполне возможно, что ваш забор в итоге попадет на страницы глянцевого издания для архитекторов.

Деревянный забор: классика, которая требует ухода

Забор из дерева — знакомый каждому вариант: красиво, экологично и просто. На даче можно ставить неглухой деревянный забор, в котором есть пространство между досками.

Деревянный забор может быть комбинирован с кирпичными опорами или металлическими трубами. Это делает его более устойчивым и долговечным. Хороший деревянный забор может прослужить 10–15 лет при должном уходе.

Плюсы:

• При невысокой стоимости смотрится оригинально за счёт разной формы штакетника: заострённый частокол, вогнутый, выпуклый, пиковый, решётчатый из реек.
• Экологичность. Нет забора более безвредного для окружающей среды, чем деревянный.
• Простота монтажа. Установить деревянный забор не сложнее, чем ограждение из профлиста.

Минусы:

• Древесина — тяжёлый материал, поэтому его доставка может встать в копеечку.
• Штакетник нужно обязательно обрабатывать противопожарными составами, осматривать на предмет гниения, вовремя ремонтировать.

Цена деревянного забора стартует от 1100 рублей за погонный метр и зависит от сорта дерева, формы и декоративности.

Найти мастеров по благоустройству территории

Требования инсоляции

Схема застройки, утвержденная СЭС, действует и в 2021-2023 годах. Она включает в себя и требование соблюдения норм инсоляции. Правилами запрещено:

1. Закрывать сектор обзора из окна.
2. Затенять окна жилых комнат;
3. Перекрывать доступ воздуха, нарушая вентиляцию.

Если зайти на строительный форум, то можно встретить огромное количество жалоб, что соседи закрыли доступ воздуха, поставили высокий забор или посадили дерево, поэтому в комнатах стало темно, не попадает солнечный свет. В случае отказа соблюдать правила инсоляции подается заявление, и судебный пристав выезжает на место, чтобы установить, сколько часов солнце освещает комнаты и огород. Также он фиксирует естественную вентиляцию пространства или ее отсутствие.

При строительстве высоких сооружений нужно дальше отступать от забора соседа. В противном случае будет нарушен закон, и тогда придется сносить все. Цена строительства возрастет многократно, поскольку заставят платить штраф.

Нормальным вариантом будет поставить изгородь из штакетника или полотно с просветами типа шахматка.

Оно пропускает свет и воздух, при этом не позволяя рассмотреть, что делается у вас во дворе. В такой ситуации собственник соседнего надела не сможет предъявить никаких претензий.

Смотрите видео ниже на данную тему.

Можно ли ставить глухой забор, если он ниже 1,5 м

Этот момент также оговаривается соседями. Как правило, один из них будет против: тень не даст пользоваться земельным участком в полной мере. В решении этого вопроса неплохо руководствоваться рекомендациями СНиП 30-02-97.

Забор из поликарбоната хоть и пропускает свет, но всё-таки не в полной мере. И если сосед решит, что он затемняет участок, то может подать в суд.

Кто должен строить заборы?

Долгое время специализируясь на производстве и установке самых разнообразных заборов, мы – компания «ЗаводЗаборов» — считаем, что каждый должен заниматься своим делом. Пусть пекари пекут булочки, адвокаты выигрывают судебные процессы, экономисты заботятся о благосостоянии страны, а установить забор помогут профессионалы, для которых это ремесло – и любимая работа, и способ творчески выразиться, и шанс подняться по карьерной лестнице.

Наш штат полностью укомплектован знающими, опытными, креативными специалистами, у которых всегда при себе необходимые инструменты и желание обеспечить вас всем необходимым для безопасной и счастливой жизни. Имея собственное успешное производство, изготовление комплектующих для забора происходит достаточно быстро,  и зная, как именно нужно устанавливать заборы, мы никогда не подводим своих клиентов, поэтому их становится все больше и больше.

Наши менеджеры, дизайнеры и рабочие во главе с высококвалифицированными бригадирами всегда находят общий язык с заказчиками, начинают работу только после подписания официальных договоров и заканчивают её лишь в тот момент, когда клиент полностью удовлетворен результатами сотрудничества с компанией «ЗаводЗаборов». С нашей помощью ваше ограждение будет таким, каким вы его себе и представляли, или даже лучше.

Забор из сетки: дёшево и сердито

Сетка-рабица — пожалуй, самый доступный материал для забора. Обычно используется сетка с размером ячейки 50 х 50 мм. Она идеально подходит для забора между соседями, потому что не затеняет территорию. Это же и основной недостаток: сетка из стальной проволоки не скроет вас от посторонних глаз.

Сетка на забор для дачи крепится на любом типе опоры. Подойдут деревянные, металлические или бетонные столбы. Чаще всего используют металлические столбы 60 х 60 мм и лаги 40 х 20 мм. Забор из сетки-рабицы можно сделать своими руками. Прослужит он как минимум 15–20 лет.

Плюсы:

• Сетка-рабица пропускает солнечный свет и воздух, но не даёт пройти человеку и животным, если те не применяют силу.
• Сетка позволяет посадить вьющиеся растения и таким образом немного сильнее отгородиться от соседей.
• Подходит для ограждения больших территорий в силу экономичности.

Минусы:

• Простой и утилитарный внешний вид.
• Низкая устойчивость к вандализму.
• Полная прозрачность.

Забор из сетки — самый дешёвый вариант, который можно реализовать своими руками. Установка под ключ обойдётся в районе 500 рублей за погонный метр. Цена зависит от высоты конструкции.

Можно ли сделать ограждение, если соседи не согласны

Не всегда сосед согласен на возведение забора. Если с ним не удалось договориться мирно, то от строительства лучше воздержаться. Другой вариант — поставить строго по границе участка ограждение из сетки-рабицы высотой не более 1,5 м. Оспорить такое строительство даже в судебном порядке будет трудно.

Можно ли строить двойной забор

Двойным забором называют ограждение, лаги и столбы которого скрыты основным полотном с двух сторон — штакетником, поликарбонатом или профнастилом, и  считается сплошным. В этом случае соседи возводят его по границе участков на основании договорённостей и письменного соглашения. Порядок строительства, распределение расходов, высота ограждения определяются индивидуально.

Все о новом законе о заборах

Что надо знать о новых нормативахХарактеристики правильной оградыКак правильно установить ограждениеКак уладить конфликтную ситуацию

Забор из профильной трубы: надёжный и вечный

Металл — отличный вариант для забора. Профильные трубы не дают посторонним проникнуть на вашу территорию, при этом пропускают свет и воздух. Для металлического забора используют квадратные или круглые трубы. Самые прочные конструкции делаются с фундаментом.

Забор из профильной трубы ещё называют сварным, потому что при его монтаже используется сварка. По этой же причине сделать такое ограждение своими руками довольно трудно. Чтобы забор долго служил, элементы должны быть оцинкованы или обработаны антикоррозийными составами. Такие заборы сохраняются минимум 20 лет.

Плюсы:

• Симпатичный внешний вид.
• Устойчивость к повреждениям.
• «Воздушная» конструкция, пропускающая свет и воздух.

Минусы:

• Не скрывает территорию от посторонних глаз.

Забор из профильной трубы дешевле, чем кованый забор на заказ, но дороже евроштакетника и профлиста. Оцинкованные трубы долговечные, но выше по цене. Стоимость стартует от 1100 рублей за погонный метр и напрямую зависит от рисунка труб, высоты, материала.

Построить забор своими руками или обратиться к специалистам?

Можно сделать красивый забор своими руками. Потребуется время, инструменты и материалы, а также некоторый опыт в строительстве — например, в замешивании цементного раствора.

Проще всего сделать своими руками забор из профнастила. Закажите доставку металлопрофиля, труб для опор и лаг с металлобазы, купите цемент и песок. Вооружитесь лопатой (а лучше буром), бечёвкой, рулеткой, шуруповёртом и сваркой. Как именно сделать забор из профнастила — тема большой отдельной статьи с фото и видео.

В целом любой забор требует замеров, земляных работ, специального инструмента, расходников. Если вы не планируете в дальнейшем делать много строительных и ремонтных работ, экономичнее и логичнее будет воспользоваться помощью профессионалов.

Найти строителей

Забор из поликарбоната: красивый и лёгкий

Поликарбонат известен всем по теплицам, но не спешите отметать этот вариант: для забора используют более прочный и цветной материал. Чтобы забор из полимерного пластика служил долго, он должен быть со специальным покрытием от УФ-лучей. Материал также немного расширяется в тёплое время года, поэтому при монтаже нужно оставлять место между листами, чтобы они не потрескались.

Заборы из поликарбоната на даче часто комбинируют с кирпичным, бетонным или металлическим основанием. Цена такого микса выше. Поликарбонат крепится на сварные каркасы. Прослужит забор из полимерного пластика от 15 лет.

Плюсы:

• Теплостойкость.
• Звукоизоляция.
• Лёгкий вес.
• Прозрачность.
• Разнообразие цветов.

Минусы:

• Хрупкость.
• Недолговечность.

Цены на поликарбонат очень разные, начинаются примерно от 1800 рублей за погонный метр при высоте 1,5 м. Такой разброс обусловлен количеством лаг и наличием покрытия. Секционные конструкции дороже, чем сплошные.

Советы, как удешевить забор

• Комбинируйте материалы. Например, на прилегающей к улице стороне установите красивое металлическое ограждение, а между соседями — дешёвую сетку.
• Сделайте часть работы своими руками. Чтобы не платить за демонтаж, уберите старый забор самостоятельно. Если чувствуете, что вам под силу установить опоры и натянуть сетку самостоятельно, сделайте это.
• Продумайте, где и сколько калиток будете делать. Эта часть работы стоит дороже.
• Посчитайте, что вам будет выгоднее: заказать забор под ключ или привезти материалы самостоятельно и оплатить только работу. Для этого придётся обзвонить фирмы по установке ограждений и металлобазы.
• Установите временное ограждение из остатков стройматериалов. Доски, трубы, поддоны, шифер, даже шины и стеклянные бутылки — у рукастых хозяев всё идёт в ход. Правда, сложно предсказать, сколько простоит такая конструкция.
• Предложите соседям «скинуться» на забор. В этом случае вы можете установить ограждение получше, потратив меньше денег.

Действия, если земля в снт, онт или днп

Если участок относится к дачным партнёрствам, садовым или огородным товариществам, то есть положения и законы, которыми нужно руководствоваться. В этом для владельца весомый плюс: не нужно ломать голову, достаточно соблюдать правила.

Порядок действий в таком случае будет следующий:

1. Найти устав организации, изучить его (лучше вместе с юристом). В документе будет прописаны все нюансы таких сооружений, вплоть до расположения и максимальной высоты.
2. Поговорить с соседями и составить письменное соглашение.
3. Дождаться общего собрания членов СНТ, ОНТ, ДНП или согласовать свои действия с правлением.
4. Проконтролировать, чтобы решение было документально зафиксировано.
5. Приступить к строительству, не отклоняясь от изначальной конструкции, высоты и расположения.

Важно помнить, что ограждение не должно нарушать границы участков. Иногда отклонение даже на 10–20 см приводит к ссорам и многолетней вражде. Чтобы этого избежать, лучше заказать процедуру межевания.

Кто и где должен ставить ограду

Строительством забора между участками в СНТ может заниматься любой из соседей, закон не регламентирует установку определенным лицом. Достаточно для этого устного согласия хозяина смежного надела и решения, где ставить. Если сбоку проходит дорога, санитарная или природоохранная зона, то хозяин сам устанавливает изгородь.

Каждый район имеет свои нормативные документы, где указана норма строительства, независимо от того, сельский это поселок или некоммерческий кооператив. Если отношения с соседом хорошие, вопрос решается устной договоренностью.

Скважина должна располагаться по ГОСТу, в зависимости от глубины и типа насоса. Колодец должен находиться на расстоянии 4 м от ограды. Если он общего пользования, то выносится за пределы двора, где проходит передняя граница участка.

При строительстве ограды изнанка (тыльная сторона) должна быть повернута в сторону хозяина, который строит ее своими руками или нанимает специалистов. Метод монтажа каждый выбирает индивидуально.

Противопожарные нормы

При планировании участка необходимо его правильно разметить. Пока отсутствует капитальная ограда, следует поставить межевой столб и натянуть по границе шнур, чтобы четко было видно, сколько отступили для разметки под фундамент.

Индивидуальный жилой дом в городской черте должен быть огорожен временным забором, только одной межи для обозначения будет недостаточно.

Застройщик обеспечивает должный доступ ко всем строениям. Пожарный автомобиль в случае опасности обязан подъехать ко всем объектам, не используя смежный участок. Практика показывает, что в случае возгорания каждая секунда имеет значение.

Минимальное расстояние от забора до всех построек минимум 1 метр, для жилого здания – 3 м. Никаких хозпостроек не следует размещать перед домом, особенно со стороны дороги. Также нельзя сажать деревья, которые будут загораживать проезд.

Деревянные дома должны располагаться на удалении в 15 метров. Для кирпичных, у которых огнестойкая кровля, достаточно 6 метров.

Забор из евроштакетника: красивый и устойчивый к ветрам

Забор из металлического штакетника устанавливают в районах с высокой ветровой нагрузкой. Внешне он напоминает деревянный забор, только из металлических полос, и поэтому гораздо симпатичнее глухого профнастила. Евроштакетник с просветами можно устанавливать между соседями. Служит такой забор минимум 20–25 лет.

Плюсы:

• Отлично выглядит изнутри и снаружи. Бывают классические вертикальные и горизонтальные в стиле ранчо.
• Можно выбрать любой оттенок металлопрофиля, в том числе под дерево и камень.
• Удобно доставлять: материал лёгкий.

Минусы:

• Относительно высокая цена.
• Сложность в монтаже: справиться своими силами, как с профлистом, скорее всего, не получится.

Стоимость забора из евроштакетника под ключ зависит от высоты и наличия полимерного покрытия со всех сторон элементов. Самые простые варианты начинаются от 2000 рублей за погонный метр.

Отступ от забора при строительстве

Минимальный отступ от забора при строительстве дома варьируется в зависимости от типа конструкции:

• Дом (в том числе дачный домик) — 3 м.
• Сарай, птичник (постройка для содержания птицы и мелкого скота) — 4 м.
• Другие постройки (например, туалет и баня) — 1 м.

Если ставите баню рядом с соседским забором, то скат крыши планируйте на свою территорию. На чужой участок в принципе не должна умышленно сливаться вода с вашей земли. Септик рекомендуют обустраивать в двух метрах от ограждения.

СНиП регулирует также расстояние от насаждений до границ участка. Высокорослые деревья нужно сажать в четырёх метрах от забора, среднерослые — в двух, кустарники — в метре. При этом то, какие деревья считаются высокорослыми, а какие среднерослыми, в нормативном документе не прописано.

Что делать если вы хотите установить высокий забор

Вообще говоря ссориться и портить отношения с соседями — последнее дело, нужно избегать этого и стараться поддерживать хорошие добрососедские отношения. Однако с соседями может очень не повезти и тогда только высокий сплошной забор между участками решит Вашу проблему.

Есть способ сделать это вполне законно: по СП и уставам ТСН (СНТ, ОНТ, ДНП) забор должен соответствовать их требованиям и устанавливаться по границе участков. Поэтому, если Вы сделаете небольшой декоративный заборчик соответствующий всем правилам по меже между участками, а потом отступите от него на 1 метр или больше вглубь своего участка и соорудите там капитальный высокий сплошной забор который назовете «сооружением или прочей постройкой» — то формально Вы ничего не нарушите и будете правы.

Заключение

В заключение вопроса изложенного в статье, предлагаем Вам посмотреть очень поучительную историю про забор между соседями, которая показывает почему важно не доводить ситуацию до абсурда, а решать все разногласия с соседями мирным путем с помощью переговоров, по-человечески и не забывать, что все нормы, ГОСТы, Своды Правил и СНИПы не с неба свалились, каждая буква, каждый параграф в них — скандалами, судами и человеческими трагедиями писаны (сериал Участок 8 серия «Забор»):

Обсудить важные вопросы про высоту забора можно в соответствующем разделе форума: Высота забора между соседними участками по закону

Высота забора по закону

Забор между соседями по закону не должен превышать 1,5 метра в высоту и не должен быть глухим. Подойдут сетчатые или решётчатые ограждения. Допускаются глухие заборы на даче между соседями, но высотой до 75 см.

Высоту забора между соседними домами нужно соблюдать, а вот ограждение рядом с дорогой, со стороны улицы, может быть выше — до 2,5 м. Этот вопрос решается садоводческим или дачным объединением. Уточните у председателя нормы высоты и планируйте конструкцию.

Есть одна лазейка, которая позволяет установить двухметровый забор между соседями. Это разведение пчёл. Если на вашем участке есть хотя бы один улей, вы обязаны возвести забор между соседями высотой минимум 2 метра.

Какой забор выбрать для дачи?

Существует много видов заборов для частных домов. Для дачи подойдут профнастил, поликарбонат, деревянный штакетник, металлические трубы и сетка. Каждый вариант различается по сложности установки, долговечности и цене. Из чего лучше поставить забор на ваш участок, решать вам, мы приведём плюсы и минусы разных материалов.

Что касается цены, то порой дешевле сделать добротный забор, который прослужит десятки лет, чем выбрать хлипкий материал, требующий ежегодного ремонта. С одной стороны, хочется дополнительно защитить дачу, с другой — не тратиться. Просчитайте каждый вариант и выберите золотую середину.

Кто должен ставить забор

Законодательство не обязывает определённого собственника возводить ограждение по границе участка с другим собственником. Поэтому придётся договариваться с соседом и заключать с ним договор. По возможности лучше уступить и построить его самостоятельно. Иметь врага под боком — не самый лучший выбор.

Если возник спор кому принадлежит забор между соседями, логично предположить, что владельцем является тот, кто его строил. Но если он возведён раньше и не соседями, то нужен план участка. Владельцем будет тот, на чьём участке  построен. А если построен на границе участков, то будет общим.

Как быть, если участок под ижс или лпх

Если участок предназначен под ведение подсобного хозяйства или индивидуальную жилую застройку, рекомендации СНиП 30-02-97 к нему не применяются. В этом случае нормы зависят от местных условий, включая климатические и прописаны в правилах землепользования и застройки. Поэтому нужно обращаться в местный муниципалитет с просьбой предоставить необходимую информацию.

Если такие параметры ограждений между соседями в вашем муниципалитете никак не оговариваются, можно беседовать с соседями и, при их согласии приступать к стройке. Главное, чтобы не нарушать права других лиц.

Подведём итоги

На участках, принадлежащих ТСН, правила установки, высота и другие параметры забора регламентируются Уставом организации. Ранее применявшимся СНиП 30-02-97 можно руководствоваться, но приведённые в нём нормы носят рекомендательный характер.

На землях ИЖС и ЛПХ правила, касающиеся ограждений между соседями, могут регламентироваться местными нормативными актами. Если дом в деревне или лесу стоит отдельно, то по высоте и прозрачности забора никаких ограничений нет. Обязательно нужно составлять соглашение между соседями, а сам забор строить строго по границе участка.

Высота забора по закону в жилых зонах населенных пунктов, частном секторе, деревне

Нормируется аналогично ИЖС:

Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.

Перед началом строительных работ лучше побывать в местном органе самоуправления, и выяснить, какой же может быть максимальная высота забора.

Повторимся, в большинстве муниципальных образований такие правила не утверждены. И как потом будет, непонятно. Поэтому желательно запастись доказательствами что забор был поставлен ранее принятия правил.

Могут ли новые хозяева оспорить возведённый до них забор

Если вы построили глухой забор по границе с соседом на основании заключённого с ним письменного соглашения, а потом расположенный рядом участок был продан, опасаться недовольства нового собственника не нужно. По российскому законодательству такое ограждение будет считаться правомерным по причине устоявшихся условий. Однако важно сохранить свой экземпляр соглашения, чтобы было что представить суду.

Как построить забор по закону, чтобы к вам не было претензий

Если ваша дача находится в СНТ, вам нужно учитывать не только свои интересы, но и законность установки ограждения. Какого-то специального закона о заборах не существует, требования в рекомендательном порядке диктует п. 6.2 СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».