Защитники синих заборов – Коммерсантъ Нижний Новгород

В нижнем иномарка снесла надоевший синий забор и стала интернет-мемом (фото)

В нижнем новгороде пал легендарный синий забор на набережной (фото)

Дошли до обманутых дольщиков

Девелоперы указывают, что аналогичным образом развивалась ситуация со строительством ЖК «Сердце Нижнего» на краю Почаинского оврага в центре Нижнего Новгорода. С подачи общественных активистов мэрия Нижнего Новгорода остановила стройку, которую ранее сама же согласовала, выдав всю разрешительную документацию.

Власти по суду забрали у девелопера ООО «МКС» земельные участки на улице Ильинской. С иностранным соинвестором проекта компанией Strabag, готовой самостоятельно достроить ЖК, власти договориться не смогли. Городу остался недостроенный многоквартирный дом и овраг, который планировалось благоустроить, но он по-прежнему заваливается мусором и зарастает бурьяном.

Из-за вновь выявленных объектов культурного наследия и конфликтов между девелоперами и активистами стопорятся проекты развития застроенных территорий на многих улицах Нижнего Новгорода. Расселенные и покосившиеся деревянные бараки стали непривлекательной визитной карточкой города, считает директор ООО «Фрегат» Вадим Хоруженко.

По его мнению, в Нижнем Новгороде появился «неформальный разрешительный орган» в виде активистов, решающих, можно ли что-то строить на месте аварийных домов. «Эти люди громко выступают от лица общественности, хотя горожане их на это не уполномочивали.

Сложившаяся ситуация, когда любой старый деревянный дом можно включить в реестр ОКН, создает огромное поле для злоупотреблений и на корню губит инвестиционный климат. У меня вопрос к тем активистам, которые обращались с открытым письмом к губернатору Нижегородской области и фактически просили его отобрать у ООО “Фрегат” вложенные в расселение аварийных домов средства: зачем отвлекать главу региона, да еще делать это публично, напоказ, вызывающе?

Если они действительно так сильно пекутся о домах на Новой, пусть компенсируют нам многомиллионные затраты. Это будет справедливо! Они получат милые их сердцу развалины, а мы пойдем строить в другой регион, где договоры с застройщиками соблюдаются, а правила не меняются на ходу», — возмущается Вадим Хоруженко.

Он считает, что именно из-за сложностей с развитием застроенных территорий депутаты областного заксобрания начали обсуждать необходимость разработки четких критериев по присвоению зданиям статуса ОКН. В Москве эти критерии давно существуют, и Нижний Новгород остро нуждается в такие же понятных критериях, уверен предприниматель.

Застройка центра стала лотереей

Похожим образом развивается ситуация с проектом ООО «Новстрой», говорит директор компании Альберт Иванов. Фирма планировала построить жилые дома в квартале улиц Новая — Короленко. При подготовке проекта застройщик обратился в «Этнос» за экспертизой семи деревянных домов.

Было получено заключение, что эти дома, хоть и относятся к исторической застройке, могут быть снесены с условием сохранения исторического облика фасадов на вновь построенных объектах. Застройщик подготовил предложения по воссозданию фасадов и объемно-планировочных решений, начал согласовывать ППМ в администрации.

В прошлом году те же эксперты инициировали признание деревянных домов объектами культурного наследия. «Больше всего меня изумляет непоследовательность и двойные стандарты. Я уже не говорю про наши убытки, но ведь эти дома расселялись за счет бюджета.

Еще один девелопер ООО «Дом на Провиантской» называет действия активистов «абсолютно деструктивными». Компания с 2023 года реализует договор по развитию застроенных территорий и построила один дом из жилого комплекса на улице Провиантской. Второй дом власти не дают строить из-за соседства стройки с объектом культурного наследия — домом, в котором 1941-1980 годах жил инженер-кораблестроитель Ростислав Алексеев.

По словам заместителя директора компании Кирилла Бондарева, с родственниками известного конструктора «шел нормальный диалог о компенсации неудобств, благоустройстве их двора». «В какой-то момент появились эти общественники и настроили жителей резко против нас.

Устроили целую публичную кампанию. Якобы дом Алексеева оказался под угрозой обрушения», — рассказал господин Бондарев. Министерство строительства Нижегородской области из-за скандала решило отозвать разрешение на строительство. Сейчас застройщик судится с властями, пытаясь доказать незаконность отзыва ранее выданных разрешений.

Общественные активисты считают, что на месте строящегося нового дома лучше разбить сквер или парк. Инвестор, вложивший в проект около 80 млн руб. и выкупивший земельный участок, удивлен, почему общественники при содействии властей определяют судьбу его собственности и инвестиций.

ООО «Дом на Провиантской» готово отказаться от земельного участка, если понесенные затраты компенсируют, а землю выкупят или предоставят другую площадку. Однако переговоры с чиновниками пока ни к чему не привели. «Что в итоге получит город в результате усилий этих активистов? Еще один синий забор на десятилетия и заброшенный котлован со сваями?» — задают в компании риторические вопросы.

Памятник синему забору все же появился на нижне-волжской набережной

Синий цвет для строительных заборов запрещен в нижнем новгороде