Страница 4 из 20
Страница 2 из 20
Страница 1 из 20
Дача – это не только каждодневный упорный труд, но и уникальная возможность провести время вдали от шума и городской суеты. К сожалению, обустроить уголок, в котором можно спокойно провести время в кругу семьи и друзей, в условиях стандартного дачного участка не так-то просто. Однако мы попытаемся!
Даже если вам очень повезло с соседями и ни у вас, ни у них ни разу не возникало поводов для ссор, желания укрыться от посторонних глаз это ни капли не уменьшает. Проводя большую часть времени в городских квартирах, мы привыкли к некоторой «автономности» и закрытости. Почти наверняка к такому положению вещей привыкли и ваши соседи. Поэтому неудивительно, что многие дачники стараются оградить себя от ненарочного внимания.
Хорошая просматриваемость участка – одна из самых частых проблем, с которыми сталкиваются владельцы дач. К решению «спрятаться» люди приходят разными дорогами. В то время как одни дачники хотят укрыться от шума и лишнего внимания сами, другие – стараются доставлять как можно меньше неудобства другим.
Забор
Неправильно установленный забор – едва ли не самая частая причина конфликтов между соседями на даче. Поэтому прежде чем начать строительство или реконструкцию забора, следует внимательно ознакомиться с законодательством. Если с заборами, которые выходят на улицу или технический проезд, вопросы возникают сравнительно редко (главное, чтобы его высота не превышала 2 м), то с заборами, возводимыми между участками, дела обстоят несколько сложнее.
Высота и прозрачность конструкции могут регулироваться не только едиными для всех СНиП (Строительные нормы и правила), но и внутренними правилами вашего СНТ. Чаще всего они дублируют рекомендации официальных нормативов – ограждение должно быть сетчатым и не превышать 1,5 м в высоту. Однако если такой вариант вас не устроит, вы всегда можете заключить письменное соглашение со своим соседом, заверить документ в СНТ и построить любой забор, какой вам только захочется. Чтобы сохранить за собой право на «неправильный» забор и после смены владельца прилегающего участка, убедитесь в том, что копия заверенного вами и соседями соглашения есть и у администрации СНТ.
Обратите внимание, что нормы установки на участках СНТ и ИЖС несколько отличаются. Даже если вам кажется, что разница не так уж и велика, требования, изложенные в нормативных актах, вам придется соблюдать буквально до сантиметра.
Живая изгородь
Если вы желаете добиться максимального уединения на своем участке, но при этом не хотите возводить вокруг всей территории или какой-то определенной ее части высокий сплошной забор, высадите живую изгородь. К слову, совсем не обязательно использовать ее как единственное средство защиты от любопытных взглядов соседей. Вы можете, например, комбинировать ее с забором, если вам хочется обеспечить себя дополнительной шумоизоляцией.
Живая изгородь – идеальное решение для тех, кто хочет укрыть от посторонних глаз зону отдыха или детскую площадку.
Вертикальное озеленение
Используя приемы вертикального озеленения, вы сможете решить сразу несколько задач. Во-первых, зонируете пространство. Во-вторых, сможете замаскировать не слишком «живописный» вид, который открывается с одной из обзорных точек вашего участка. В-третьих, сэкономите место в маленьком саду.
Металлические сетки, пластмассовые ширмы и деревянные решетки станут отличной опорой для вьющихся растений или подвесных конструкций. Не стоит сбрасывать со счетов и уже упомянутые сетчатые заборы, которые особенно часто используют для обозначения границ между участками. Благо среди вьющихся культур есть из чего выбрать: девичий виноград, хмель, жимолость, плющ и многие другие растения легко укроют вас и ваших близких от лишнего внимания.
Патио и беседки
Если вы хотите обустроить для себя маленький и уютный уголок, в котором можно было бы отдохнуть в тишине и спокойствии, наслаждаясь свежим воздухом, подумайте о том, чтобы возвести на своем участке беседку. Если же у вас часто бывают гости, имеет смысл озаботиться созданием полноценной зоны отдыха.
В идеале месторасположения беседки следует продумывать еще на этапе планирования участка, однако зачастую решать проблему приходится уже по ходу дела. Особое внимание стоит уделить выбору местоположения беседки:
Может быть, это и выглядит несколько забавно, однако порой случается так, что единственным местом, куда можно было бы поставить уединенную беседку, становится как раз «приграничная зона». Например, из-за того, что конкретно в этом «квадрате» участка соседи бывают реже всего, а потому и мешать вы друг другу не будете.
Если вы тщательно продумали все варианты и пришли к выводу, что наиболее оптимальным выходом из ситуации станет строительство беседки около разделительного забора, следует обязательно учесть законодательные ограничения.
Если у вас на участке не слишком много места, для того чтобы обустроить постоянную зону отдыха, или же гости у вас на участке бывают не слишком часто, решением проблемы станет покупка садового шатра. Такие конструкции легко устанавливаются и собираются, а также занимают мало места при хранении.
Извилистые тропинки
В обустройстве садовых дорожек, главное – помнить о том, что на первом месте всегда стоят удобство и долговечность. Особенно это касается участков, которые используются в основном для огородничества. И поскольку самый короткий путь между двумя точками лежит по прямой, именно такие дорожки и стараются обустраивать на своих участках огородники.
Однако вместе с этим прямые дорожки хорошо просматриваются со стороны. Если вы не хотите, чтобы ваши передвижения по участку привлекали внимание посторонних, имеет смысл подумать над тем, чтобы сделать тропинки, ведущие к беседке или зоне отдыха, более извилистыми. Дорожки, которые огибают дом, хозяйственные постройки, деревья и цветники, помогают выделить хотя бы небольшие закрытые зоны участка.
Если вы хотите укрыть свой участок от посторонних глаз, вам, скорее всего, придется воспользоваться не одним, а сразу двумя-тремя указанными выше способами.
Забор на участке между соседями может быть выполнен из самых разных материалов, однако есть и требования, которые едины для всех – это высота и прозрачность забора. Поэтому прежде чем приступать к установке ограждения, ознакомьтесь с законами.
Важно помнить, что нормы установки заборов между соседними участками различаются в садовых товариществах и на участках ИЖС. Конечно, разница эта не так уж велика, однако в случае противостояния с соседями нужно соблюдать требования с точностью до сантиметра. Ну а если соседи и сами не против «ненормативного» забора, то всегда есть возможность договориться с ними официально.
Забор между соседними участками ИЖС
Итак, если вы проживаете в собственном доме, и назначение вашего земельного участка определено как ИЖС (индивидуальное жилое строительство), то заборы между вашим и соседским участками должны соответствовать следующим нормам:
При этом, по согласованию с соседями, вы можете установить абсолютно любой по высоте и прозрачности забор. Кроме того, эти нормы являются рекомендательными, и в случае их нарушения доказать свою правоту в суде будет непросто. Дело в том, что для сноса или уменьшения забора придется провести экспертизу, доказывающую, что на участке потерпевшего действительно не хватает солнечного света. Сделать это непросто и, как правило, суд предлагает закрыть дело по примирению сторон.
Забор между участками СНТ
То, какая высота забора между соседними участками должна быть в садовых товариществах, также регулирует СНиП (Строительные нормы и правила). Впрочем, касается это и прозрачности конструкций, и материала для них.
Каждое СНТ может установить внутренние правила, регламентирующие вид и материал заборов, поэтому прежде чем приступать к монтажу, убедитесь, что таковых на вашей даче нет, либо ваши планы им соответствуют.
На самом деле, требований в СНиП к заборам между участками в СНТ не так уж много – ограждения должны быть сетчатыми (решетчатыми) и не превышать полутора метров в высоту. Если этот вариант вас не устраивает, вы можете заключить с соседями письменное соглашение, заверить его в администрации СНТ и строить такой забор, который вам по душе.
Если у вас на руках есть заверенное соглашение, копия которого находится в администрации СНТ, права на свой забор вы сохраняете даже со сменой владельцев соседнего участка.
Что будет, если установить глухой забор между участками
Сплошной забор между участками имеет право на существование только в том случае, если ваши соседи не против и готовы письменно подтвердить это. Либо же в том случае, если забор хоть и выполнен без отверстий, но пропускает свет и не затеняет посадки ваших соседей.
Если ни одно из этих требований не соблюдено, то соседи имеют право потребовать у вас сноса или понижения забора. Делать это им предстоит через суд, который непременно назначит экспертизу инсоляции. Длиться судебный процесс может долго, и вы потратите уйму времени и сил на посещение всех заседаний.
Если суд докажет вашу неправоту, вам придется оплатить стоимость экспертизы, а затем переделать забор, согласно требованиям СНиП. Если же суд окажется на вашей стороне, то расходы на экспертизу лягут на плечи ваших соседей, а забор останется на своем месте. Даже учитывая то, что большинство таких судов заканчивается ничем, лучше не рисковать и изначально соблюдать строительные нормы. Тем более что существует множество способов отгородиться от соседей и не нарушить при этом закон.
Из чего можно сделать забор между соседними участками по закону
Поскольку в СНиП не оговариваются материалы, из которых можно делать заборы между соседними участками, вы вправе выбрать тот, что придется вам по вкусу. Важно лишь соблюдать требования к высоте, прозрачности и безопасности конструкции. Самые распространенные варианты – заборы из сетки-рабицы, досок, штакетника, евроштакетника и поликарбоната. Именно эти материалы позволяют учесть все требования и поэкспериментировать с цветом и формой конструкции.
Сложнее сделать нормативный забор с применением кирпича, профнастила, бессера или бетонных плит. Вам либо придется ограничиться невысоким (до 75 см) забором, либо комбинировать его с другими (прозрачными) материалами. Например, столбики можно выложить из кирпича, а проемы зашить цветным поликарбонатом либо установить в них сварной или кованый металлический забор.
Еще один способ, не нарушая закон, отгородиться от соседей – живые изгороди. Вы можете установить любой забор, даже самый непритязательный, а затем высадить рядом с ним ряд кустов или лиан, которые скроют за зеленью соседний участок. Конечно, на рост такого ограждения потребуется несколько сезонов, зато оно будет не только функциональным, но и эстетичным.
Кстати, недостаточно построить на своем участке правильный забор, нужно еще и разместить на нем строения в соответствии с требованиями закона. Да что там строения – даже посадка деревьев и кустов строго регламентирована, поэтому прежде чем облагораживать участок, нужно изучить немало документов.