Какое расстояние должно быть от дома до забора соседей — статья Проф Заборы

Глава государства поручил проработать эти вопросы, но в очередной раз обратил внимание на сохранность техники и ее своевременное обслуживание. «мы вас будем поддерживать по технике по минимуму, потому что государству надо заниматься своими вопросами: прежде всего мелиорацией. и поддерживать по технике будем только тех, кто научится хранить эту технику», — подчеркнул александр лукашенко.

Президент отметил, что хорошо знает ситуацию в АПК в целом по стране и в разрезе областей. «Больше всего меня настораживают Гомельская и Витебская области», — сказал он.

Президент Беларуси Александр Лукашенко требует от руководителей сельхозпредприятий железной дисциплины.

«Железная дисциплина. Она начинается с руководителей предприятий. Надо собрать хлеб, ибо будет беда», — сказал белорусский лидер.

Он подчеркнул, что уровень производства в сельском хозяйстве в этом году не может быть ниже уровня 2021 года.

Александр Лукашенко также поручил август — сентябрь посвятить селу, в том числе помочь, где это необходимо, трудовыми ресурсами, подключить горожан.

Еще одна важная задача — обеспечить надлежащее хранение сельхозпродукции для последующей реализации в межсезонье.

Глава государства Александр Лукашенко считает возможным нарастить посевные площади озимого ячменя в перспективе до 200-300 тыс. га.

Тема увеличения производства озимого ячменя в числе других рассматривалась на селекторном совещании по вопросам уборочной кампании. Как отметил вице-премьер Леонид Заяц, в этом году средняя урожайность озимого ячменя составляет 51,6 ц/га.

Президент уделил большое внимание наращиванию этой культуры в стране. «По озимому ячменю мы уже который год убеждаемся в том, что если технологически правильно это сделать, — 52 центнера. Нам надо такую урожайность иметь по стране и тогда мы не будем иметь с кормами никаких проблем. Поэтому максимум полученного зерна надо пустить на семена озимого ячменя», — уверен глава государства.

Как отметили специалисты, сейчас эта культура посеяна по стране на территории 60 тыс. га. «Это ничто для нашей страны. Нам надо минимум 200 тыс. иметь в будущем году и выходить, возможно, на 300 тыс. гектаров посевных площадей озимого ячменя», — считает Александр Лукашенко.

Кроме того, на селекторном совещании большое внимание также было уделено выращиванию рапса. «Если мы хотим заработать деньги, мы должны иметь рапс, чтобы получить рапсовое масло и хорошую прибавку к кормам», — подчеркнул глава государства.

Уровень производства в сельском хозяйстве в текущем году не может быть ниже уровня 2021 года.

«Персональная ответственность премьер-министра, министра сельского хозяйства и председателей облисполкомов», — предупредил белорусский лидер.

Александр Лукашенко констатировал, что по итогам первого полугодия отмечается некоторое снижение производства сельхозпродукции. «Это же не дело. Я понимаю, промышленность. Санкции ввели, нарушились логистические цепочки, трудно оплатить и так далее. А сельскому хозяйству что мешает работать?

Очень успешный в климатическом отношении год. Что мешает работать и получить уровень прошлого года? Ничего! Кроме дисциплины и порядка, соблюдения технологической дисциплины. Поэтому никакого падения производства сельхозпродукции к уровню прошлого года быть не должно», — подчеркнул белорусский лидер.

«Министр сказал, что он чуть ли не на 4% прибавит в этом году. Хорошо, договорились. Услышали. Мы ни в коем случае не должны свалиться в сельском хозяйстве. Нет объективных причин. И по топливу мы вам поможем, и по кредитам для того, чтобы с крестьянами рассчитаться за зерно прежде всего и за другую продукцию. Но от вас: умрите, но положите на стол то, о чем мы договорились. Если вы еще 4% прибавите, ну будете просто молодцы. Вот такая главная задача», — резюмировал Александр Лукашенко.

«уборка хлеба — дело всенародное. как вы докладываете, планируется привлечение почти трех тысяч механизаторов, в том числе тысячу триста комбайнеров. задействованные на уборочной кампании должны быть обеспечены всем необходимым, но самое главное — их труд достойно оплачен», — потребовал александр лукашенко.

Говоря о порядке и дисциплине, Президент подчеркнул, что здесь важно все: защита техники и полей от пожаров, обеспечение сохранности намолоченного зерна. «Силами милиции нужно полностью перекрыть все возможные каналы хищения топлива и зерна при уборке.

Он также обратил внимание на оказание своевременной помощи сельчанам: «На частных подворьях 65 тысяч гектаров засеяно зерновыми культурами. А это порядка 200 тысяч тонн зерна в общереспубликанский каравай. В первую очередь помочь пожилым и одиноким, которым больше не на кого надеяться.

«Цель нашего сегодняшнего совещания — решить все вопросы, которые могут быть. Помните, от вашего организаторского таланта, умения мобилизовать людей и строго пресекать нарушения зависит продовольственная безопасность Беларуси», — подчеркнул Президент.

Глава государства напомнил, что ситуация с продовольствием в мире непростая, поэтому надо готовиться к худшему. «В мире ситуация очень серьезная. Опасность вызывает то, что она неопределенная. Мы не знаем, что может быть завтра или послезавтра. Поэтому по-деревенски, по-крестьянски мы должны готовы быть к худшему. Будет лучше — и нам будет неплохо», — подытожил он.

Президент Беларуси Александр Лукашенко поручил Комитету госконтроля выборочно проверить по стране готовность уборочной техники. Соответствующее поручение глава государства дал в ходе селекторного совещания по вопросам уборочной кампании.

«Посмотрите — вы знаете, где посмотреть — и доложите мне напрямую», — потребовал Президент. Глава государства обратил внимание, что фальсификация реального положения дел недопустима, это расслабляет кадры и приводит к тому, что отсутствует дисциплина.

«Поэтому проверьте выборочно, посмотрим, что на самом деле происходит, и дадим оценку», — отметил Александр Лукашенко.

Президент Беларуси Александр Лукашенко в ходе селекторного совещания по вопросам уборочной кампании особое внимание уделил теме производства комбикормов.

«Комбикорм должен быть полноценным, чтобы отдача от него была нормальной», — подчеркнул глава государства.

Президент также коснулся темы ценообразования на эту продукцию: «Самое главное — разобраться с ценами. Чтобы не получилось — сельхозпредприятия на комбикормовые заводы отвезут зерно по одной цене, а комбикорм потом получат на порядок, в десять раз, дороже. Это неправильно».

«Надо установить порядок с ценообразованием», — потребовал Александр Лукашенко.

Плодородие почв — вопрос номер один для государства.

На совещании глава государства в том числе выслушал мнение генерального директора НПЦ по земледелию Федора Привалова о ситуации на уборочной и в сельском хозяйстве в целом.

Ученый отметил необходимость более активного известкования почв, что влияет на урожайность и качество посевов. В последние годы объемы этих работ имели тенденцию к снижению. Александр Лукашенко обратил на это внимание вице-премьера Леонида Зайца. «Мелиорация и известкование почв — это наш хлеб, это государственная работа.

Достаточно подробно также обсудили практические аспекты уборки рапса, чтобы максимально снизить возможные потери и обеспечить высокую урожайность.

Изменения в снип 30-02-97 от 2023 года

Отдельно нужно сказать об изменениях, которые внесены в СНиП 30-02-97 с в 2023 года, которые касаются именно характеристик ограждения на дачных участках, так как именно из-за них чаще всего возникают разногласия, а то и серьезные конфликты между соседями.

Дело в том, что не все владельцы выполняют даже установленные правила, захватывая часть соседней территории, устанавливая забор. Некоторые из них поднимают его на такую высоту, что ограждение отбрасывает тень иногда на половину огорода соседей, из-за чего почва перестает нормально плодоносить.

Важно! Если соседи установили не только высокий, но и сплошной забор, отбрасывающий тень на участок большую часть дня, то урожай вряд ли будет большим. Это связано с нехваткой солнечного цвета, а также отсутствием нормальной циркуляции воздуха. Такие условия поспособствуют образованию на почве мха, а значит, для овощных и ягодных культур микроклимат станет неподходящим.

Чтобы исключить все разногласия и дать владельцам участков возможность отстоять свою правоту в суде, в закон и были внесены некоторые изменения.

Ограждение, разделяющее два участка, должно соответствовать установленным нормам по материалу изготовления, высоте, а также удаленности от жилых и других объектов.

Закон о садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) с 2023 года устанавливает следующие правила.

1. Забор между двумя соседскими территориями не должен превышать высоту полтора метра (пункт 6.2. СП 53.13330.2023).
2. Ограждение должно быть обустроено из сетки Рабицы, то есть быть сетчатым. Ранее разрешалось делать забор деревянным в виде решетки, но в последних изменениях оставили только сетку.
3. Если с соседями заключен письменный договор, о том, что они согласны на определенную высоту или же материал изготовления ограждения, то оно может быть любым. Договор должен быть подтвержден руководством СНТ или в управлении дачными участками. Это поможет избежать недоразумений и мирно сосуществовать с соседями.
4. Ограждение может заменить край оврага, обрыв или берег реки, то есть граница естественного происхождения. Специально копать траншеи для определения границ участка запрещено.
5. Забор, отделяющий частную территорию от улицы, также согласно закону должен быть выстроен из сетки и иметь высоту не более полутора метров. Другие варианты конструкций ограждения тоже имеют право на существование, если они одобрены на общем собрании садоводческого товарищества.

Обратите внимание! Сетка Рабица является идеальным материалом для обустройства, как внешнего ограждения, так и забора между соседними участками. Он не затеняет огородную зону дачи и в тоже время четко определяет границы земельного надела.

Нужно отметить, что в отдельных регионах действуют, разработанные на местном уровне правила. Поэтому, прежде чем устанавливать на участке тот или иной объект, в том числе и ограждающую конструкцию, рекомендовано, получить информацию о разных аспектах, начиная от его расположения и заканчивая высотой, в СНТ, где приобретен участок.

Еще нужно отметить тот факт, что вопросы высоты и материала для изготовления забора для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) не регулируются СНиП 30-02-97, а также изменениями от 2023 года, так как эти нормы касаются только дачных участков. Нет ответа на решении этой проблемы и в СП30-102-99.

В связи с этим, чтобы не совершить серьезных ошибок, перед тем, как установить ограждение на частной территории, расположенной в черте города, рекомендовано, внимательно изучить нормативы, установленные на местном уровне. В разных регионах могут быть установлены разные стандарты, однако максимальная высота чаще всего варьируется между 1,80-2 метрами.

Еще одно правило, которое способно избавить от любых неприятностей — это согласование всех построек и общего плана участка в местных архитектурных организациях. На любые претензии соседей можно всегда сослаться на утвержденный план.

Некоторые нормативы указываются исключительно в документах, изданных на местном уровне

Месторасположение объектов на территории участка

Говоря о месторасположении объектов на участке, в частности жилого дома, нужно руководствоваться 5.3 СП 30-102-99, введенных с 01.01.2000 года «Планировка и застройка приквартирных участков».

Итак, определение расстояний между домом и другими объектами установлено разными пунктами Свода Правил 30-102-99.

1. В застройках территорий существует понятие «красная линия» — в планировании участка она определяет расстояние между фасадом или стеной частного дома и прохождением улицы или проезда. Дом от линии улицы должен находиться на расстоянии пяти метров, а от проезда – трех метров.
2. На территориях частных домов в сельской местности, а также в определенных секторах городов предусматривается возведение построек для содержания птицы и скота, а также хранения различного инвентаря, топлива для бани, печи или камина, а также кормов для животных. Площадь хозяйственных построек определяется местными властями, учитывая региональные особенности, а также параметры участка.
3. Существует возможность сделать пристройку к дому, в которой будут содержаться птица и скот, но она должна быть отделена от жилой части дома не меньше, чем тремя нежилыми помещениями. Кроме того, вход в пристройку должен быть обустроен с улицы и на расстоянии не менее семи метров от входной двери в дом.
4. Уличный туалет (уборная), если он предусмотрен на участке, как правило, относят в дальний его конец, расстояние между ним и домом должно составлять не менее семи метров, а от границы с соседями – один метр.
5. Допускается обустройство гаража в подвальном помещении дома или же в качестве пристройки к одной из его стен.
6. Расстояние от окон жилых помещений одного частного дома до стен соседского, а также до хозяйственных построек, бани, гаража или сарая, находящихся на чужой территории, определено нормами в шесть метров.
7. Стены жилого строения должны быть расположены:

— на расстоянии трех метров от ограждения, отделяющего территорию от соседнего участка;

— от хозяйственных построек, где планируется содержать животных и птицу расстояние должно составлять четыре метра;

— от гаража, бани, сараев для хранения инвентаря и т.п. — один метр;

— от высоких деревьев — четыре метра;

https://www.youtube.com/watch?v=HL2JzcxyptY

— от среднерослых деревьев — два метра;

— от кустарников — один метр.

Важно! Чтобы кустарник не пустил корни, а затем и побеги на соседскую территорию, его нужно не только удалить от ограждения на один метр, но и со стороны забора вкопать рядом с ним на глубину 500-600 мм лист прочного материала — это может быть металл или шифер. Эта простая манипуляция поможет избежать недовольства соседей.

В подвальном или полуподвальном помещении дома, выстроенного из негорючих материалов, допустимо обустроить гараж. Естественно, для того чтобы он был удобен в эксплуатации, придется проделать немало работы, связанной с вентиляционной системой и отводом воды.

В оригинальной версии Свода Правил все пункты о расположении на участке различных построек выглядят следующим образом.

Некоторые факторы, связанные с конкретными расстояниями установленными правилами нужно несколько разъяснить:

1. Расстояние от дома до ограждения определяется от поверхности стены, которая выдается вперед, образуя выступ. При этом удаленность ограждения рассчитывается от выступающего от стены цоколя или же от свеса кровельного покрытия, если он имеет наклон в сторону соседнего участка.
2. Баня должна быть отнесена от разделяющей участок линии не меньше, чем на три метра, в связи с потенциальной опасностью возгорания.
3. Над кровлей дома не должна нависать крона высокорослых деревьев из-за угрозы повреждения покрытия при падении веток на его поверхность во время сильного ветра. Если дерево старое, то оно со временем может упасть на крышу полностью. Кроме того, старые деревья имеют мощные корни, которые способны разрушить фундамент дома, если они будут расти к нему слишком близко.
4. Кустарники, как известно, дают многочисленные побеги, поэтому они должны быть удалены от ограждения, равно как и от дома, не менее, чем на метр.
5. Дверь пристройки, в которой будут находиться птица или животные, необходимо разместить не менее, чем на семь метров от входа в дом для того, чтобы неприятный запах и насекомые не попадали в жилые помещения.

Важно! Вдоль ограждений, отделяющих частную территорию от улицы, проходит линия электропередачи, которая закреплена на опорных столбах. Во избежание аварийных ситуаций, посадка деревьев, которые вырастают на большую высоту, разрешена на расстоянии в трех метрах от забора и четырех метров от опоры.

Собственник территории, сознательно допустивший отклонение от предусмотренных норм или же решивший увеличить ее площадь за счет соседнего участка или улицы, понесет административную ответственность и заплатит штраф за самовольные действия. Кроме того, правоохранительные органы на основании решения суда обязуют нарушителя восстановить границы своего участка согласно его первоначальному плану.

Отдельно нужно сказать несколько слов об ограждении, отделяющем частную территорию от улицы, так как его невозможно установить, не зная, на каком расстоянии оно должно находиться от дороги. Согласно нормам, между жилым строением и проезжей частью должен быть сохранен просвет не менее пяти метров.

Планировка дачного участка

Большое количество россиян владеет загородными садовыми участками и использует их не только для выращивания экологически чистой продукции, но и для отдыха, выезжая на природу не на один день. Поэтому дачные территории со временем превращаются в своеобразные малоэтажные городки.

Получая или покупая необустроенный земельный надел, его владельцы сразу же определяют его границы, устанавливая ограждение. Нормативы по установке заборов даны в СНиП 30-02-97 с изменениями, внесенными в документ в 2023 году, которые касаются высоты и месторасположения ограждений дачных участков.

В данном случае речь пойдет о планировке дачного участка и о нормативных расстояниях, установленных правилами — это п.6 «Планировка и застройка садовых, дачных участков». За основу в данном документе берется участок, площадью начиная от 0,06 га. Отталкиваясь от этого значения, оговариваются все остальные параметры.

Огораживать дачные и садовые территории рекомендовано прозрачным, сетчатым забором. Другие виды оград допустимы только по письменному согласию владельцев, рядом расположенных наделов, которое следует утвердить в руководстве дачного объединения.

На собрании всех или большинства членов садоводства может быть вынесено решение о возможности установки глухих заборов, которые отделят частные территории от проездов.

Постройки для птицы и мелких животных должны быть удалены от границы участка с соседями на четыре метра — это расстояние определено санитарными нормами. Как бы хорошо хозяин ни ухаживал за живностью, неприятного запаха от таких построек не избежать.

На садовых участках так же, как и на территории частных домов, предполагается постройка строений для содержания мелких животных и птицы, бани, сараев для хранения инвентаря и т.п. Однако их параметры, распределение по участку и назначение, а также соблюдение санитарных норм определяется на уровне органов местного самоуправления.

Месторасположение объектов на территории одного участка не ограничено противопожарными нормами.

Постройка жилых строений на двух соседних участках стандартизируется материалом, из которого возводятся перекрытия и стены дома. Эти нормы аналогичны данным для частных городских и сельских построек (СНиП 2.01.02-85).

На садовых территориях не нормируются противопожарные просветы между жилыми постройками, если на двух рядом расположенных участках, дома стоят в один ряд или же на четырех соседних территориях применена двухрядная застройка. Эту систему расположения жилых объектов называют группировкой, которая блокируется расстояниями, соответствующими общепринятым противопожарным нормами.

Минимальные просветы между крайними домами и группами жилых построек в садовых товариществах.

От красной линии центральных улиц любое строение на индивидуальном участке должно отстоять не меньше, чем на пять метров, а от линии проездов – как минимум на три метра. Между домами же, которые находятся по двум сторонам от проездов, необходимо соблюдать расстояния, представленные в таблице.

При разрешении со стороны правления дачного объединения к уличному ограждению может примыкать гараж или же навес для автомобиля, то есть въезд под него обустраивается со стороны улицы.

Минимальный просвет от границы (ограждения) соседского участка составляет:

• для дома — три метра;
• постройки для птицы и мелкого скота — четыре метра;
• баня в целях противопожарной безопасности относится от забора на семь метров;
• других строений для разного предназначения — один метр;
• высокие деревья — четыре, средней высоты — два, кустарники — один метр.

Важно! Если на территории участка не слишком много места, но запланировано построить баню, можно использовать проект мини-бани, которая отлично будет смотреться на небольшой территории. Удалить это строение от дома рекомендовано на восемь метров.

Расстояние от дома или других построек до любого из ограждений также определяется от выступающей части строения – неважно, на какой высоте дома оно находятся (свес крыши, балкон и т.п.). Их расположение проецируется на площадку под ними, и от получившейся линии измеряется расстояние до ограждения.

Другие просветы соответствуют следующим нормам:

• от дома до уличного туалета (уборной) — восемь метров;
• от уличного туалета или компостной ямы до колодца — восемь метров.

Эти же нормы расположения названных объектов должны быть соблюдены соседями по отношению друг к другу.

Площадки для автомобилей и гаражи могут быть отдельно стоящими и пристроенными к дому, гараж также часто располагается в нижней части (цокольной или подвальной) жилой постройки.

Дорожки, отмостки, а также различные площадки, имеющие твердое покрытие, не должны занимать на участке больше 30%, при условии, что площадь территории составляет не более 0,12 га.

Противопожарные требования

Соблюдение установленных нормами расстояний между объектами на участке, а также между стенами и ограждением важно также с точки зрения безопасной эксплуатации строений. Регулируют противопожарные нормы СНиП 2.07.01-89* (приложение №1). Во многом расстояние между двумя жилыми домами, выстроенными на рядом расположенных участках, зависит от материала, из которого они возведены.

Степень огнестойкости построек классифицируется в СНиП 2.01.02-85 – данные об этом размещены в специальной таблице. Нужно отметить, что при сравнении двух нормативных документов 5.3 СП 30-102-99 и СНиП 2.01.02-85 очевидны явные противоречия. Конечно же, рекомендовано придерживаться нормативов противопожарных норм, но, к сожалению, для этого не всегда существует возможность.

Жилые строения, возводимые на личных земельных участках, можно разделить на несколько групп по огнестойкости, и от этих параметров и будет зависеть расстояние между двумя соседними домами.

Эта таблица дает исчерпывающие, доступные для понимания характеристики построенных зданий и расстояний между двумя домами, выстроенными на разных участках.

1. А (I группа огнестойкости) — это самая высокая устойчивость зданий к воздействию огня, так как они возведены из таких негорючих материалов, как железобетон, кирпич, бутовый камень, бетоные блоки и т.д. Расстояние от дома из одного из этих материалов как до соседнего жилого строения, так и до забора, отделяющего участок от улицы, должно составлять три метра. Таким образом, расстояние между двумя домами, находящимися на разных участках, составит шесть метров.
2. АБ и БА (II группа) — эту группу строений можно назвать средней, так как в нее входят здания, возведенные из негорючих материалов, но имеющих деревянные перекрытия. Для этих строений расстояние между домом и ограждением по обозначенным нормам составляет три-четыре метра.
3. АВ и ББ (III группа) — строение выполнено из негорючих, слабогорючих и негорючих материалов, используемых в комплексе. В этом случае расстояние от ограждения должно составлять пять метров. Если на соседних участках устанавливаются дома из аналогичных материалов, то общее расстояние между ними должно составлять десять метров.
4. БВ (IIIа группа) – дом, выстроенный из негорючих или слабогорючих материалов, но отдельные элементы конструкции, например, перекрытие и стропильная система, выполнены из древесины. Здесь расстояние от дома от забора определяется в пять метров, соответственно, между двумя одинаковыми домами образуется просвет шириной в десять метров.
5. ВА (IV группа) — здание, выстроенное из древесины с элементами негорючих материалов, например, цоколь и каркас стен выведен из камня или его аналогов, а для остальных деталей конструкции использованы слабогорючие и горючие материалы. В этом варианте дом должен отстоять от ограждения на расстояние в пяти метров.
6. БВ (IVа группа) — строение возведено в основном из горючих материалов с элементами камня, например, цоколь каменный или кирпичный, а каркас или полностью стены выведены из древесины. При таких условиях расстояние от дома до забора должно составлять шесть метров, соответственно, между двумя одинаковыми постройками 12 метров.
7. ББ (V группа) — это каркасный, брусчатый или бревенчатый дом, полностью выполненный из дерева. В этом случае дом по противопожарным нормам должен быть удален от забора на 7,5 метров, то есть между двумя деревянными домами расстояние должно составлять 15 метров.

К сожалению, не каждый участок позволит выполнить данные условия. Однако если дом на соседнем участке уже построен, в целях безопасности стоит свою жилую постройку планировать от него по диагонали, таким образом максимально компенсировав установленные нормами расстояния.

Кроме этого, опираясь на нормативные документы, нужно уточнить некоторые нюансы.

1. Расстояние между домами в данном случае определяется шириной просвета между их стенами. Если в конструкции стены присутствуют выступающие части, особенно, если они построены из горючих материалов, то расстояние принимается именно от этих поверхностей.
2. Если стены не оборудованы оконными проемами, то допускается сделать расстояние между строениями на 20% меньше вышеуказанных параметров. Исключением из этого допуска являются здания, относящиеся к группам огнестойкости IIIа, IV, IVа и V.
3. В регионах, где возможна повышенная сейсмоактивность, доходящая до 9 баллов, просвет между строениями, особенно теми, которые относятся к IVа и V группе огнестойкости, нужно увеличить на 20%.
4. По нормативам противопожарных документов ширина просветов между жилыми строениями и постройками для хозяйственных нужд, расположенных на одной территории, независимо от ее площади, не нормируется.

Если требуется узнать о противопожарных нормативах больше, следует углубиться непосредственно в некоторые пункты оригинального документа.