На каком расстоянии от забора можно ставить туалет

На каком расстоянии от забора можно ставить туалет Для дачи

Где должен быть установлен электрический столб в садоводческом товариществе

Что делать, если электрический столб на участке или электрические провода над участком

Электрические сети садоводческого товарищества, включая столбы, размещаются на территории объединения не просто так, а согласно утвержденному проекту и техническим условиям на технологическое присоединение к электрическим сетям энергоснабжающей организации.

https://www.youtube.com/watch?v=HL2JzcxyptY

Указанные документы должны храниться у председателя правления садоводческого товарищества и получить их для ознакомления можно обратившись к нему с заявлением, в соответствии с пунктом 3 статьи 27 Закона № 66-ФЗ.

Сравнив утвержденный проект расположения электрических сетей СНТ с фактическим местоположением столбов, можно выяснить причину возникновения данной ситуации.

Электрический столб может оказаться на территории земельного участка садовода по нескольким причинам. Например, столб мог быть установлен с нарушением проекта размещения электрических сетей.

Кроме этого, электрический столб на территории земельного участка садовода может оказаться из-за того, что собственник участка «прирезал» себе часть земель общего пользования. Данные обстоятельства подлежат выяснению, в том числе при помощи установления местоположения границ земельных участков с помощью данных, полученных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Для переноса столба с личного земельного участка на территорию общего пользования, надо обратиться с заявлением в правление товарищества. Правление садоводческого товарищества может в пределах своей компетенции решать текущие вопросы. Вопросы, связанные с формированием, использованием и распоряжением имуществом общего пользования, решатся на общем собрании.

Если на обращение о переносе столба с земельного участка садовода получен отказ, то решить проблему можно обратившись в суд.

Электрические сети, расположенные на территории садоводческого некоммерческого товарищества, относятся к имуществу общего пользования. Это следует из статьи 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее — Закон № 66-ФЗ).

Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ имущество общего пользования — имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране и т.п.

Расположение столба непосредственно на земельном участке противоречит пункту 8.12 Свода правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*», в соответствии с которым сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.

Бывает и так, что электрические провода, ведущие к дому соседа, нависают над земельным участком садовода, при этом мешают его использованию. В таком случае, за защитой своих прав можно обратиться в суд.

В суде, с учетом положений ч. 1 ст. 209, ч. 3 ст. 261, ст. 304 ГК РФ, регулирующих спорные правоотношения можно требовать защиты своих прав, если существующая система подключения дома садовода к электросети, существенно ограничивает его права.

Ограничение прав в использовании земельного участка может выражаться, например, в следующем:

— отсутствии возможности использования принадлежащего ему земельного участка по своему назначению,

— отсутствии возможности возведения на земельном участке каких-либо зданий и сооружений,

— отсутствии возможности осуществления посадок деревьев.

По данному гражданскому делу, скорее всего, будет назначено проведение судебной экспертизы. Эксперт поможет установить, имеются ли иные возможные варианты подключения дома садовода, при которых в значительно меньшей степени будут затрагиваться его права, например, если провода будут проходить вдоль границ земельных участков.

В зависимости от обстоятельств, установленных по делу, суд может возложить на садоводческое товарищество обязанность по демонтажу части ответвительной линии электропередачи проведенной через земельный участок садовода.

Аналогичное дело было рассмотрено Видновским городским судом Московской области, а затем и Московским областным судом. В рамках гражданского дела была проведена экспертиза, которая установила, что электроснабжение дома ответчика осуществляется по ответвительной линии от промежуточной опоры магистральной линии ВЛ-0,4 кВ от ТП № 200 до ввода в чердачное помещение дома. При этом, часть ответвительной линии электропередачи проходит над земельным участком истца.

При обследовании земельных участков установлена возможность подключения электричества к дому ответчика без ее прохождения не над земельным участком истца и экспертами были предложены 2 наиболее рациональных варианта подведения электричества к дому ответчика (Апелляционное определение Московского областного суда от 08 августа 2023 года по делу № 33-19954/2023).

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Где указано расстояние от сарая и других хозпостроек до забора

На каком расстоянии от забора можно ставить туалет
При выборе места для необходимо уточнить, к какой категории относится земельный надел

Прежде чем определить, насколько отступить от забора при строительстве своего сарая. Необходимо уточнить, к какой категории относится земельный надел.

  • ИЖС – надел, предназначенный для индивидуального строительства. Владелец строения на таком участке может получить почтовый адрес, то есть жилой дом здесь выступает объектом законодательного регулирования. При застройке ИЖС требуется разрешение на любую капитальную постройку. Если сарай – металлический бокс без днища, который ставят на бетонную площадку, он не относится к капитальным сооружениям. Для такой постройки разрешение не нужно.
  • ЛПХ – надел для ведения подсобного хозяйства: сада, огорода, разведения птицы или животных. Строить дома для проживания здесь не запрещается, но если ЛПХ находится за чертой населенного пункта – так называемый полевой участок, – любая застройка под запретом. Легкая времянка без фундамента опять-таки не считается строительным объектом.
  • ДНП – дачное партнерство. Здесь постройка должна наличествовать по умолчанию, хотя и необязательно капитальная. Сарай отлично справляется с этой ролью.
  • СНТ – садовое товарищество. Возведение жилых и хозяйственных построек разрешается.

Выбор обычно выполняют с учетом того, будет продаваться постройка или нет. Если это ИЖС, требуется разрешение на строительство любого объекта, но он имеет паспорт и может выступать объектом сделки. Строение на участке ДНП, а тем более ЛПХ паспорта не имеет. Здесь объектом сделки может быть только земля.

Конструктивные параметры воздушных линий электропередачи

Основные конструктивные параметры воздушной линии (ВЛ) – это длина пролета, стрела провеса проводов, расстояние от проводов до земли, до покрытия пересекаемых линией дорог и других инженерных сооружений (габарит).

Длиной промежуточного пролета называют расстояние вдоль линии, между двумя смежными промежуточными опорами. Длина пролета ВЛ-0,4 кВ колеблется в пределах 30 – 50 м и зависит от типов опор, марки, сечения проводов, а также климатических условий района.

Стрелой провеса проводов называют расстояние по вертикали между воображаемой прямой линией, соединяющей точки крепления проводов на двух смежных опорах и низшей точкой их провеса в пролете. Стрела провеса зависит от тех же факторов, что и длина пролета.

Габаритом ВЛ называют наименьшее расстояние по вертикали от проводов до поверхности земли, рек, озер, линий связи, шоссейных и железных дорог и т.п. Габарит ВЛ регламентируется ПУЭ и зависит от напряжения и посещения местности людьми.

Для обеспечения нормальной работы и безопасного обслуживания ВЛ расстояния от них до различных сооружений должны соответствовать нормам, установленным ПУЭ. Так, расстояние от проводов до поверхности земли по вертикали при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 6м в населенной местности, расстояние от проводов до земли может быть уменьшено в труднодоступный местности до 3,5 м и в недоступной местности до 1 м.

Трасса ВЛ может проходить по лесным массивам и зеленым насаждениям. Расстояние по горизонтали от проводов до кроны деревьев и кустов при наибольшей стреле провеса должно быть не менее 1 м.

Опоры ВЛ должны быть расположены от трубопроводов на расстоянии не менее 1 м, от колодцев подземной канализации и водозаборных колонок – не менее 2 м, от бензоколонок не менее 1 м, от силовых кабелей – 0,5-1 м.

Пересечение ВЛ судоходных рек правилами не рекомендуется. При пересечении несудоходных и замерзающих небольших рек и каналов расстояние 4 от проводов ВЛ до наивысшего уровня воды должно быть не менее 2 м, а от поверхности льда не менее 6 м. Расстояние по горизонтали от опоры ВЛ до воды должно быть не менее высоты опоры ЛЭП.

Угол пересечения ВЛ с улицами, площадями, а также с различными сооружениями не нормируется. Пересечения ВЛ до 1 кВ между собой рекомендуется выполнять на перекрестных опорах, а не в пролетах.

Пересечения ВЛ с воздушными линиями связи и сигнализации должны выполняться только в пролете линии, причем провода ВЛ должны располагаться выше.

Расстояние между верхним проводом линии связи и нижним ВЛ должно быть не менее 1,25 м. Особые требования предъявляют к проводам ВЛ в пролете пересечения: они должны быть многопроволочные, сечением не менее 25 мм2 (стальные и сталеалюминиевые) или 35 мм2 (алюминиевые) и закреплены на опорах двойным креплением.

При пересечении подземных кабельных линий связи и сигнализации опоры ВЛ должны располагаться на возможно большем расстоянии от кабеля (но не менее 1 м между заземлением опоры и кабелем в стесненных условиях).

Сближение ВЛ с воздушными линиями связи допускается на расстояние не менее 2 м, а в стесненных условиях – не менее 1,5 м. Во всех остальных случаях это расстояние принимают не менее высоты наибольшей опоры ВЛ или линии связи.

При пересечении не электрофицированных магистральных железных дорог общего пользования, переходные опоры ВЛ должны быть анкерными, подъездные железнодорожные пути допускается пересекать ВЛ на промежуточных (кроме деревянных) под углом не менее 40 град. и по возможности близким к 90 град. Электрифицированные железные дороги должны пересекаться кабельной вставкой в ВЛ.

Пересечение ВЛ автомобильных дорог I категории должно выполняться на анкерных опорах, остальные дороги разрешается пересекать на промежуточных опорах. Сечение проводов ВЛ, проходящих над автомобильными дорогами, должно быть не менее 25 (сталеалюминиевых и стальных)

На рисунке показана схема анкерного пролета ВЛ и пролета пересечения с железной дорогой.

Расстояние по вертикали от проводов линии до поверхности земли в ненаселенной местности при нормальном режиме работы должно быть не менее 6 м для ВЛ до 110 кВ, 6,5, 7, 7,5, 8 м соответственно для ВЛ 150, 220, 330, 500 кВ.

Мистическое значение «чертовых ворот»

Еще одним неоспоримым преимуществом железобетонных стоек линий электропередач, перед деревянными и железными стойками, остается их высокая коррозионная устойчивость при эксплуатации в достаточно жестких условиях окружающей среды.

Конструктивно все электрические изоляторы различаются способами крепления к несущей конструкции и крепления кабеля. Главной задачей этого изделия является предотвращение электрических разрядов, для этого они выполняются в виде тарелок или стержней с ребрами. Эти ребра нужны для того, чтобы разряд развивался под углом к силовым линиям поля.

Весь спектр строительных материалов от одного поставщика. Не тратьте время на обзвоны и поиски. Широкий ассортимент материалов для строительства высокого качества. Оперативная доставка, удобство и особые условия — все необходимое в одном месте.

По конструкции выделяют три основных разновидности изоляторов ВЛ:

  • штыревые;
  • подвесные линейные;
  • опорные и проходные.

При выборе мачт освещения мобильного или немобильного типа необходимо учитывать финансово-экономическую часть, трудозатраты на транспортировку, доставку, установку и эстетическую составляющую.

Согласно требованиям ПУЭ, конструкция должна нести только огнеупорные элементы, которые способны выдержать воздействие открытого пламени в течение пятнадцати минут. А как же тогда часто встречающиеся деревянные столбы? Все просто, перед установкой древесину пропитывают специальным составом для придания огнеупорности.

Установка дополнительных электростолбов может понадобиться в частном секторе, особенно если деревянные опоры пришли в негодность. Вы, наверное, замечали гниющие и покосившиеся столбы из древесины, от которых проходят линии электропередач? Раньше монтировали только такие, но по истечении срока эксплуатации старые образцы следует заменить новыми. Он может быть деревянным, металлическим железобетонным или смешанным: деревянная опора на бетонном основании.

Стеклянные, хоть и боятся ударов, но для контроля их целостности достаточно визуального осмотра, что можно провести и без отключения напряжения. В настоящее время в воздушных линиях электропередач, в качестве подвесных изоляторах они вытесняют керамику, в том числе и потому что меньше весят, а также в производстве дешевле.

Какие ассоциации возникают про упоминание воздушных линий электропередачи? Конечно же, провода натянутые по воздуху от опоры к опоре или от столба к столбу. Причем визуально, чем больше пролет между опорами, тем выше натянуты провода, следовательно, выше должна быть сама опора. На самом деле, нет прямой зависимости высоты опоры, от длинны пролета.

В качестве сырья для производства деревянных столбов чаще всего используют сосну и ель. Они меньше всего подвержена гниению и воздействию насекомых, в отличие от других видов древесины.

Норма снип для участка и дачи

На каком расстоянии от забора можно ставить туалетНаиболее точно расстояние хозпостройки от забора соседа и других объектов регламентирует СНиП. Планировку и застройку сельских поселений описывает СНиП 2.07.01-89. Подробнее всего документ регулирует положение жилых зданий. Однако есть и требования, предъявляемые к другим постройкам.

Самое важное требование – расстояние от красной линии. Межа не всегда проходит по границам участка и на общем плане. Может оказаться, что линия пересекает надел или проходит очень близко. Она диктует расстояние между сараем и ограждением без учета последнего.

Красная линия – граница территории общественного пользования, например, дороги или автострады. Но по умолчанию земля на 3 м по обе стороны от линии тоже входит в эту территорию. Если таковая оказывается в границах участка, строитель дороги может занять ее без разрешения хозяев участка. Любая постройка, оказавшаяся на этом участке, будет снесена.

От красной линии на меже нужно отступать не меньше чем на 5 м. От линии, оказавшейся по центру дороги, отступают на 3 м.

Рекомендованная высота сарая – 2,2 м. Такое строение никак не влияет на инсоляцию соседнего участка, так что устанавливается на расстоянии 1 м от ограждения. Если же постройка выше – двухэтажная, сосед имеет право предъявить претензии.

Дистанция от зеленых насаждений определяется их высотой. От кустов – 1 м, от среднерослых деревьев – 2 м, от высоких – 4 м.

Если соседний участок не застроен, объекты размещают в произвольном порядке.

Особенности

С 15 апреля 2020 года в России применяется новая версия норматива: СП 53.13330.2023. Она действует и в 2021–2023 году. В документе были актуализированы некоторые параметры. Изменения коснулись допустимых ранее интервалов между постройками, сооружениями.

Были введены новые нормы.

Например, были созданы ограничения, относительно размещения септика, уличного туалета, емкостей с компостом по отношению к забору соседа. В прошлой редакции они не предусматривались.

Старый Свод правил определял только расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было быть не менее 1 метра.

Теплица на участке
Теплица около дома на садовом участке

В обновленном СП с изменениями 2023 года установлена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней изгороди до уборной, простого септика, компостной ямы можно отступать 2 м, не меньше.

Иные нормы и изменения:

  • минимальная удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской изгороди: раньше – 4 метра, сейчас 3;
  • от линии размежевания между участками до жилого здания необходим интервал в 3 м;
  • коровники, свинарники и хозяйственные постройки для скота можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
  • обычный сарай для садового инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской изгороди или границы участка;
  • декоративный или плодовый кустарник можно расположить по схеме посадки в 1 метре от ограды;
  • интервал от гаража до изгороди по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 м.
Расположение строений
Размещение жилого дома и иных объектов на садовом участке по новым нормам

Важно подчеркнуть, что для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы не изменились. Они отражены в СП 30-102-99: от 2-камерного септика, дворового туалета на улице до соседнего забора должно быть расстояние 1 метр. Сажать высокорослые деревья нужно в 4 м от соседской изгороди.

Особенности регламента

Строительные нормы СП 53.13330.2023, относительно отступов от дворовых построек до забора соседа, необходимо выполнять в полной мере. Хоть они и носят рекомендательный характер для практической реализации, но в судебной практике к ним обращаются в обязательном порядке.

Дом на даче
Так бывает на даче

На территории Российской Федерации существует Федеральный Закон № 384-ФЗ о безопасности зданий и сооружений.

К нему прикреплен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти акты обязательны к выполнению. Но СП 53.13330.2023 в них не числится.

Данный акт указан в ином списке, который утвержден приказом Росстандарта от 2023 года. Это перечень ГОСТов и Сводов правил, которые выполняются на добровольной основе.

Баня на даче
Баня на дачном участке недалеко от забора

Тем не менее обустраивать свой участок необходимо по ГОСТам и СП 53.13330.2023. Их создание по закону обусловлено повышением безопасности и комфорта. Хотя это предприятие и считается добровольным.

Порог допустимого расстояния

Если учитывать санитарные и строительные нормы, то от ЛЭП хорошо защищают заземленные кровельные перекрытия. Как вариант — из металлочерепицы или профилированного настила. Арматурная сетка внутри конструкции снизит воздействие электромагнитных волн, которые присущи столбу с линиями электропередач.

В правилах устройства электроустановок (ПУЭ) прописано оптимальное расстояние до объектов от свисающих проводов.

Дачный участок должен находиться на безопасной дистанции от ЛЭП. До деревьев должна сохраняться дистанция в 2 м по горизонтали. А вот полностью удалять фруктовые сады не обязательно, что и прописано в действующих нормах.

Расстояние провода (6-10 кВ) по направлению к земле должно составить:

  • 3 м между самими проводами и скалами, утесами и склонами;
  • 5 м между линиями и поверхностью воды (топь, болото и др.);
  • 6 м до земли в не жилом районе;
  • 7 м до поверхности грунта в жилом районе.

Схема допустимых расстояний

До ближайшей автозаправочной станции или местах хранения пожароопасных и взрывоопасных веществ понадобится промежуток не менее полутора показателей высоты от поверхности грунта до ЛЭП.

Дистанция до дорог, расположенных параллельно, составляет размер высоты опоры плюс пять метров. Измерения проводится от нижней части самой опоры и до края земляного полотна. При этом сам провод также должен быть определенного сечения: 25 мм2 для стального или 35 мм2 для алюминиевого. Минимальная высота над дорогой должно составить 7 метров (для проезда фур и других крупногабаритных автомобилей).

Промежуток до жилых построек должен составить 1,5 метра до лоджий и балконов, и метр до поверхностей других построек, в том числе и глухих стен. Над жилыми зданиями провода проходить могут, но только те, которые предназначены для снабжения электроэнергией жилых домов.

Измеряется промежуток по горизонтали от крайних проводов (220 кВ), до построек и составляет не менее:

  • 2-х м для 20 кВ;
  • 4-х м для 35 – 110 кВ;
  • 5 м для 150 кВ;
  • 6 м для 220 кВ.

Схематический рисунок с нормами подключения жилых домов к линии электропередач

Не допускается прохождение линий над стадионами, бассейнами, детскими учреждениями и учебными заведениями.

Протяженность до ближайшего газопровода, что прокладывается параллельно, должна быть не менее размера высоты опоры до 1 кВ. А она зависит от местности ее применения. При пересечении понадобится установка защитных экранов. Приведенные выше данные не относятся к категории подземных ЛЭП.

Вернуться

Причины споров по границам земельных участков

Оптимален вариант, когда соседний участок не застроен. Тогда нужно просто придерживаться СНиП и отступить от забора 1 м.

Владельцу, первому получившему разрешение на строительство, придется проще всего. Последним придется сложнее, поскольку при расчете расстояний нужно учитывать уже существующие конструкции.

Когда размещение усадьбы не позволяет соблюдать требования СНиП, юристы рекомендуют мирным путем договориться с соседями, получить от них разрешение в письменном виде, заверенное нотариусом.

При смене владельца соседнего участка любое письменное соглашение теряет силу и его придется заключать уже с новым владельцем.

Когда ситуацию решить мирно не выходит, одна из сторон обращается в суд.

Частыми причинами судебных разбирательств становятся:

  1. Нарушение СНиП относительно удаленности гаража.
  2. Расположение постройки вплотную или вблизи соседского забора.
  3. То, что конструкция создает пожарную опасность.
  4. Неверные расчеты при определении межи участков. Допускаются инженерами кадастровых служб.
  5. Неточные методы землеустройства.
  6. Самозахват чужих территорий.

Обращаясь в суд, истец должен подготовить:

  • исковое заявление;
  • документы на право владение участком;
  • доказательства неправомерности действий соседа (фото, видео).

Решение суда будет на стороне того, кто следует требованиям закона.

Подача иска в суд остается актуальной лишь в течение 3 лет с момента строительства. По истечении этого времени суд откажет в рассмотрении дела.

В зависимости от причины спора бывает несколько вариантов решений:

  1. При допущении кадастровой технической ошибки необходимо сформировать заявку и с ней обратиться в Росреестр. Рекомендуется собрать пакет документов, которые подтвердят правоту истца, сослаться на закон №218-ФЗ. У ответственного органа будет 3 дня на рассмотрение и принятие решения.
  2. Уточнение границ участка. Необходимое мероприятие, чтобы отстоять свою правоту в суде. Проводится повторное межевание платно. Его выполняет кадастровый инженер по требованию истца. Присутствие владельцев смежных участков обязательно. При отсутствии какой-либо из сторон подтверждение документа состоится без ее согласия. Уточнение границ участка
  3. Составление искового заявления, проведение судебной экспертизы. Считается крайним мероприятием, но самым эффективным. Основная сложность проведения – высокая цена работ, которые придется оплачивать истцу. Экспертиза назначается только после решения суда.

Результатами судебных споров часто становятся постановления перенести или полностью снести неправомерно построенное сооружение.

Поэтому лучше стараться идти на компромисс с соседями и решать разногласия мирным путем, договориться о строительстве гаража еще на этапе планирования.

Соблюдение рекомендаций нормативных актов при планировке гаража делает его владельца защищенным от возможных конфликтов с соседями относительно удаленности гаража от других строений или насаждений.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

Согласно нормативам, относящихся к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими сооружениями или забора до жилого здания должно быть не менее 3 метров.

Нормы для ИЖС
Нормативное размещение строений на участке ИЖС

Построить дом ближе к границе участка между соседями в частном доме или в СНТ – нехорошая затея. Это будет нарушением. Не говоря о санкциях, такое расположение не позволит с удобством обслуживать новый и производить ремонт старого дома.

Подчеркнем, что более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями нарушает правила пожарной безопасности. По уровню горючести материалов сооружаемого или уже возведенного строения, устанавливается минимальный отступ от землевладений смежника. Так:

  • деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не менее чем на 15 метров;
  • сооружение с бетонными, каменными, кирпичными стенами и негорючей конструкцией кровли можно строить на расстоянии в 6 метров.

Вместе с этим нужно выполнить норму: отступ жилища от изгороди – не менее 3 м.

Замеры дистанции
Дистанция от границы участка между соседями в садоводстве

Такой же отступ от постройки выдерживается, когда с ней совмещен гараж или хозяйственное сооружение.

Требования к разным типам септиков

При выкапывании ямы или монтаже септика, помимо Закона N 52-ФЗ, нужно учесть положения других нормативов. К ним относятся:

  • СНиП 2.04.03-85, которые являются главным документом, регулирующим создание наружной канализационной системы.
  • СНиП 2.04.04-84,01-85, регулирующий установку наружных и внутренних водопроводов в случаях, когда водой снабжают людей при помощи скважин и колодцев.
  • СанПиН 2.1.5.980-90, контролирующие сохранение чистоты поверхностных водных объектов.
  • СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, говорящие о санитарных зонах вокруг объектов, представляющих экологическую опасность.

Расстояние между септиком и точкой забора воды. Важнейшим условием при монтаже септика на даче считается сохранение мин. расстояния от спроектированного объекта до скважины или колодца.

Расстояния между септиком и коттеджем. Такое требование объясняется заботой о здоровье людей, поскольку эта мера помогает предотвратить попадание неочищенных стоков в некоторые слои.

Нормы также регулируют размещение очистного сооружения относительно жилой постройки, выгребная яма или септик должны находиться на расстоянии более 5 м от него.

Расстояние от септика до забора. При определении места для будущего септика, учтите мин. расстояние между сооружением и дорогой с интенсивным движением, которое составляет 5 м. Расстояние от туалета до границы соседнего участка составляет не меньше 2 м.

При выборе места для очистного сооружения, также нужны другие требования нормативных актов: Септик должен находиться от фундаментальной конструкции любой хоз. постройки на расстоянии не меньше 1 м. Это поможет избежать размывания фундамента соседних домов.

Согласно СанПиН 42-128-4690-88, на участках земли, не имеющих канализации, можно выкапывать ямы. Стены и дно этих ям должны быть непроницаемыми.Также выгребные ямы должны периодически проходить процедуру дезинфекции, для этого стоит использовать смесь, включающую:

  • Метоксид натрия (10%),
  • Креолин (5%),
  • Хлорку (10%),
  • Гипохлорит натрия (5%),
  • Нафтализол (10%).

Использовать для дезинфекции сухую хлорную известь нельзя. После принятия решения об устройстве на даче очистного сооружения, владелец участка должен полностью изучить правила и нормативы, регулирующие этот вопрос, чтобы не возникли конфликты с контролирующими учреждениями и соседями.

Важно! Установка туалета на даче по всем правилам, это лучшее решение, который может принять собственник участка.

Юридическая консультация онлайн

Сделали как по плану. Когда межевой план был готов, в архитектуре отказали в строительстве,

Начну из далека. Живу в небольшом городе Брянской области. Участок

5,35 соток. По всей нашей улице участки примерно такой площади. Ширина моего участка 17.5 м с улицы от соседей, длинна 28, 4 и 29 метров. Сзади тоже живут соседи и расстояние по ширине 19,3 м. На участке расположен дом, баня, колодец, и сарай (был куплен с этими постройками). Решили построить гараж, пристроить его к дому, так как участок не позволяет. Узнали из интернета, что разрешение от соседей на строительство гаража не нужно и отступ должен быть 1 м. Начали строительство фундамента. Сделали фундамент и соседка, с той стороны от которой планировался гараж, стала выступать против строительства. Отступ от забора до гаража 1,3 метра с улицы и 2,2 м в конце гаража. Соседка к слову в родственных или знакомых отношениях с начальником архитектуры. Строительство начали в мае 2023. После претензий обратились в отдел архитектуры с разрешением на строительства гаража. Нас послали делать межевание участка, границы подписали 2 соседей, 3-я с которой конфликт не подписала. Межевание сделали на основании межевого плана соседки с которой конфликт (который находился у инженера по межеванию) без ее согласия. На ее плане и в реальности не соответствие, она поставила прямой забор, по плану он имеет 3 точки расположения. Сделали как по плану. Когда межевой план был готов, в архитектуре отказали в строительстве, не побывав ни разу на предполагаемом месте, и указав место строительства в конце участка (проезд по всему огороду), где у меня стоит сарай. Меня это не устраивает, не дав ни каких вразумительных ответов в отказе (ссылалась на нормы отступа от границы соседей 15 м (у меня вся ширина участка 18 м) и разрешение от соседки), я ушел ни с чем. Мне посоветовали написать на имя главы города письмо о нормативах строительства гаража, так как участки у всех маленькие и были размежеваны наверное в 60-х годах, то и нормы по строительству наверняка должны быть соответствующие. В письме мне указали только то, что на строительство гаража не требуется разрешение от соседей, согласно статьи 51 градостроительства, нормы не были указаны. После второго письма на главу пришел ответ с нормами отступа статью не помню (письмо не нашел). После чего мне посоветовали, что бы я написал на выезд комиссии по архитектуры на место предполагаемого строительства, они убедились что только в данном месте возможно построить гараж, но разрешение не дали и сказали чтоб я написал на снижение границ отступа на строительство. Через неделю позвонили с архитектуры, чтоб я разнес уведомления о слушании по строительству и вручил соседям 28.09.2023 слушанье (одно уведомление соседям, одно с отметкой в архитектуру), 2 подписали, 3-я (которая против) не подписала и не взяла, но сказала, что стройте, но крышу сделаете со сливом на огород, а не к ее участку, я не согласился, сказав что будет отлив, так как гараж пристроен к дому нет возможности сделать слив в огород. Я заказал блоки и мне их доставили, я разложил у себя по фундаменту. Вчера 25 сентября были доведки (у меня родилась дочь месяц назад 26) с родителями. Соседка самовольно вошла в огород на предполагаемое место строительства с сумками, сказала сыну позвать меня и устроила скандал, сказала не законно строите и начала снимать на телефон наше строительство. Мой отец с матерью сказали, чтоб она покинула участок, но она продолжала снимать, затем мой отец взяв ее за руку потащил на улицу, она вырывалась и продолжала снимать, потом забрала сумки позвала своего мужа, и стояла на улице и скандалила, отец оттолкнул соседа от забора и сказал уходить. Сегодня 26 приехала полиция, она (соседка) сходила в больницу и сняла побои, у нее на руке синяк. Отцу предъявляют побои. Что посоветуете в ситуации, как мне быть, я не конфликтный человек, всегда действую в соответствии закона.

По ее строительству, у ее дом с пристройкой от забора находится в 1,5 метрах. Она строила летнюю кухню без нашего согласия, пристраивала крыльцо (холодную комнату с дверью), и у нее гараж находится с другой стороны по границе с забором соседей. Она ссылается на то что это давние постройки, тогда что можно было строить.

Собственник земли мама.

§

4. Можно ли обязать тетю зарегистрировать частный сервитут для проезда, через ее участок к нашему,

Помогите, пожалуйста, с решением ряда сложных вопросов!

Между мамой и ее сестрой (моей тетей) произошел раздел земли в 17 соток, которая перешла им по завещанию от умершего дедушки (их папы). В последствии, мама передала мне свою часть земли (8,5 соток) по дарственной, для того, чтобы я могла построить там дом на материнский капитал. Категория земли: земли населенных пунктов. Но проблема в том, что к нашему участку нет подъезда, он находится позади участка моей тети. Наши участки разделены, но еще не оформлены. На нашем участке находятся незарегистрированные строения, доставшиеся нам вместе с землей от дедушки, баня и сарай с животными, на ее участке — жилой дом.

Ее участок засажен плодовыми деревьями и кругом целина, по этому не известно, возможно ли с ней договориться зарегистрировать частный сервитут, а позади нас только лес.

Но тетя купила себе дополнительный участок у нашего соседа, который по метражу чуть больше нашего участка земли и предложила нам поменяться на такой же метраж. Но к тому участку так же нет прямого подъезда, потому что спереди забора вырыта огромная яма и растут огромные 50-летние липы, которые администрация сельсовета деревни запрещает спиливать. Так же, прям у нашего участка (в полутора метрах от забора) находится продуктовый деревенский магазин. Но при таком обмене, мы бы смогли договориться с тетей на счет частного сервитута легче, потому что подъезд к дому тети находится совсем рядом с этим новым участком, и организовать сервитут через ее подъезд к нашему участку было бы тогда более, чем реально, спилив пару яблонь.

Но тут возникает другой минус этого участка тети. Он всего 9 метров в ширину и очень длинный, а для того, чтобы ставить полноценный дом, требуется участок гораздо жире, ибо тогда дом будет упираться в соседские заборы, а должно учитываться определенное расстояние от соседских заборов до жилого строения. Наш же участок в ширину около 16 метров и полностью позволяет развернуться строительству. Это основной минус, почему бы не хотелось меняться.

Так же, тетя отдала нам землю под тропинку к нашему участку, шириной в полтора метра, которая проходит через ее новый купленный участок, но эта тропинка оформлена, как наша земля и входит в наш метраж 8,5 соток.

Получается, что к нашему участку есть проход, но не проезд, (а при получении разрешения на строительство дома требуется именно проезд), по этому получить разрешение на строительство соответственно мы не можем, можем только вести подсобное хозяйство, хотя изначально цель у нас была использовать наш участок земли в полной мере, т.е. под строительство частного дома.

В связи с этим возникают вопросы:

1. Что вы посоветуете нам делать в такой ситуации?

2. Можно ли зарегистрировать строения (сарай, баня), находящиеся на нашей территории?

3. Можно ли строить частный дом рядом с деревенским магазином?

4. Можно ли обязать тетю зарегистрировать частный сервитут для проезда, через ее участок к нашему, проходящий по целине, между плодовыми деревьями?

5. Какой должен быть метраж сервитута?

6. Когда лучше начинать оформлять строения и свой участок земли, уже сейчас или подождать, пока не будет определен сервитут, дабы избежать повторных затрат с вызовом геодезистов?

7. С чего начинать оформление участка? С оформления строений, или с вызова геодезиста?

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий