Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние для септика от забора соседа Для дачи

Страница 1 из 3

Страница 2 из 3

Одним из наиболее важных и ответственных моментов, возникающих при обустройстве участка дачного или частного дома, является монтаж септика. Здесь перед владельцем встает сразу несколько задач — помимо обеспечения нормальной работоспособности, надо выдержать нормативные расстояния до построек и границ участка.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние от септика до забора

Важно! При этом дистанция между забором и септиком должна полностью соответствовать всем нормативным требованиям. Это важный момент, поскольку несоблюдение правил может привести к спорам и конфликтам с соседями. В самых сложных ситуациях дело может кончиться судебным заседанием, решение которого вряд ли будет в пользу нарушителя.

Что делать если расстояние не соблюдены и нарушены требования?

В случае обнаружения нарушений при монтаже контролирующие органы обяжут виновника перенести очистное сооружение. В требовании представители СЭС укажут пункты, которые были нарушены.

Расстояние для септика от забора соседа

При выборе нового места для ЛОС нужно учитывать такие особенности:

Обратный монтаж ЛОС проводится по той же процедуре, что предусмотрена для нового. Также необходимо будет проложить новые подводящие и отводящие трубы для стоков и чистой воды.

Вопросы и ответы

Рассмотрим несколько важных вопросов, которыми задаются многие владельцы участков при выборе места под септик.

Как быть, если межевание участков не производилось, и вместо забора имеется лишь обычная тропинка?

В этом случае надо сначала пригласить техника из БТИ и установить точную линию забора — часто оказывается, что тропинка имеет лишь приблизительное отношение к границе участка. Только после этого можно приступать к измерениям и определяться с местом установки септика.

Что делать, если приобретен участок с неправильно установленным септиком?

Если от соседей никаких претензий не поступает, можно не спешить с переносом септика. Однако надо быть к этому готовым — владелец соседнего участка может смениться и потребовать привести все в соответствие с правилами.

Что делать, если пришлось сменить модель септика, которая оказывается ближе к забору?

Здесь никаких вариантов — в ходе замены придется расширить котлован и установить новый септик на положенном расстоянии. Иначе можно оказаться в неприятной ситуации буквально из-за нескольких сантиметров.

Существует СНип 30-02-97 (или его актуализированная редакция СП 53.13330.2010), где минимальное расстояние от септика до забора составляет 1 м. Можно ли руководствоваться этим нормативом?

В современной практике принято руководствоваться более новым СП 53.13330.2019, предписывающим размещать подобные сооружения в 2 м от забора (минимум). Ссылку на старые нормативы суд может не принять из-за неактуальности.

Если септик используется уже очень давно, и на момент строительства был установлен в полном соответствии с нормативами, можно ли продолжать пользоваться им в нарушение современных требований?

Теоретически, септик надо переносить. Однако в данном случае правильнее ничего не предпринимать. Если у соседей возникают претензии, надо объяснить им ситуацию и предложить подать заявление в суд. Как правило, в подобных случаях решение принимается в пользу ответчика — он не должен терять время и деньги из-за поступивших изменений в рекомендованные нормативы.

Чем обрабатывать деревянный забор?

Обработка деревянного забора

Опорные столбы для забора

Особенности выбора расстояния между забором и септиком

Автономная канализация — один из наиболее эффективных вариантов утилизации отходов. Сегодня использование септика на участке дачного или частного дома считается нормой, позволяющей избавиться от знаменитого сельского запаха и прочих неудобств. Туалет можно оборудовать прямо в доме, обеспечивая полный комфорт для себя и членов семьи.

Расстояние для септика от забора соседа

Автономная канализация в частном доме

Однако здесь возникает несколько важных моментов;

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние для септика от забора соседа

Многие владельцы участков не слишком заботятся о соблюдении нормативов, поскольку все надворные постройки появляются в разное время. Далеко не все заранее планируют, где и какой объект будет находиться, как будут распределены хозяйственные и жилые зоны, растения и т. п. Большинство владельцев считает, что это они должны решать, что и как устанавливать на участке.

Расстояние для септика от забора соседа

При этом подобная точка зрения не только имеет широкое распространение, она косвенно поддерживается на практике. Дело в статусе действующих нормативов — они рассматриваются как рекомендации, а не строгие требования. Никто не придет с проверкой и не станет с рулеткой ходить по участку, проверяя соответствие действующим правилам.

Расстояние для септика от забора соседа

На заметку! Отсутствие контроля многие воспринимают как негласное разрешение на любые действия. Это весьма спорная и ошибочная точка зрения, которую настоятельно не рекомендуется разделять.

Расстояние для септика от забора соседа

Установка септика для дома

Септик и колодец фильтрации

Если речь идет о расстоянии от септика до забора, надо иметь представление о специфике его работы. Конструкция септика представляет собой отстойник, составленный из нескольких соединяющихся камер (секций). Частично осветленная вода поступает в колодец фильтрации, где впитывается в грунт для почвенной доочистки.

Расстояние для септика от забора соседа

Это важный момент для понимания особенностей работы сооружения — сам септик представляет собой герметичный многокамерный резервуар, а контакт осветленной воды с грунтом происходит именно в колодце.

Расстояние для септика от забора соседа

Монтаж фильтрационного колодца для септика

Такая конструкция отстойника вызывает массу вопросов относительно его размещения — что важнее, сама емкость или фильтрационный колодец? Рассуждая логически, угрозу для растений, источников воды и прочих объектов представляет именно колодец. Он может находиться на некотором расстоянии от основного резервуара, небольшом, но критически важном для определения дистанции между забором и септиком.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние для септика от забора соседа

Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Примечательно, что в действующих нормативах об этом ничего не говорится, что часто создает спорные вопросы и затрудняет планировку участка.

— Сергей Свистунов Строитель со стажем, редактор информационного портала Zaborchik.com

Ответственность за допущенные нарушения

Если в результате проверки обнаружены несоответствия с действующими нормативами, и септик находится слишком близко к забору, его владельцу грозит штраф от 2 000 до 4 000 ₽. Кроме этого, дается предписание переместить его на установленное расстояние.

Расстояние для септика от забора соседа

Ответственность за допущенные нарушения

Однако на деле вся процедура гораздо сложнее. Дело в том, что источником проблем могут быть только соседи. Они предъявляют претензии и являются истцами. В первую очередь, возникает обычный спор, в ходе которого надо привести свою аргументацию и выслушать противоположную точку зрения.

Очень часто вопрос удается решить переговорным путем, и это — оптимальный вариант. Однако, нередко спор переходит в ссору, возникает затяжной конфликт. Теперь подача заявления в суд становится лишь делом времени.

Расстояние для септика от забора соседа

Если возникает подобный спор, рекомендуется, в первую очередь, определиться с границами участка (пригласить техника из БТИ) и уточнить размер несоответствий. Вряд ли кто-то станет создавать проблему из-за нескольких сантиметров. Однако, если септик установлен вплотную к забору, проще всего согласиться с требованиями соседей и перенести устройство на положенное расстояние.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние для септика от забора соседа

Нормы и требования СНиП и СанПиН

Сложность при выборе места под размещение септика состоит в том, что в России соответствующие правила установлены несколькими нормативными документами. Причем часть из них является обязательной, а некоторые стандарты можно добровольно выбрать из нескольких вариантов.

Важными являются такие правовые акты:

Анализ перечисленных НПА и других стандартов позволяет определить расстояние от септика до жилых и вспомогательных построек, границ и ограждений участка, древесных насаждений и кустарников, водозаборных сооружений и других подобных объектов.

Самостоятельно учесть все нюансы крайне сложно. Более эффективным вариантом будет обращение к специалистам компании, которая оказывает услуги по монтажу септиков «под ключ». Они имеют необходимые знания и опыт, на основе которых подберут лучшее место для очистного сооружения без нарушения требований действующих нормативов.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние от септика до источников водозабора

При выборе места для размещения септика наиболее важно предотвратить заражение источника водозабора. В этой роли обычно выступает песчаная или артезианская скважина. При слишком близком расположении ЛОС в случае разгерметизации труб или самой емкости возможно заражение прилегающего грунта и попадание в водпроводную воду опасных веществ.

Расстояние между скважиной и очистной станцией зависит от типа грунта на объекте:

Расстояние для септика от забора соседа

Учитывая небольшие размеры большинства земельных участков, выполнить эти требования крайне сложно. Поэтому необходимо рассмотреть вопрос покупки полностью герметичной биологической станции в корпусе из полипропилена. Они удаляют из стоков все загрязнения и сбрасывают в грунт очищенную на 98% воду, что предотвращает заражение источника водозабора.

Еще один важный параметр — расположение канализационных и водопроводных труб относительно друг друга. Современные полимерные трубопроводы имеют высокую прочность, но вероятность их разгерметизации не исключается. При выборе маршрутов прокладки необходимо учитывать требования СНиП 2.07.01-89. Основные правила:

Трубы должны находиться в защитных кожухах, чтобы исключить их механическое повреждение в процессе эксплуатации.

Расположение относительно других объектов

Также при выборе места для очистного сооружения во внимание принимается расстояние до других объектов, которые могут находиться на участке или рядом с ним:

В случае нарушения перечисленных выше требований и обнаружения этого факта контролирующими органами владельца могут привлечь к административной ответственности согласно действующему законодательству.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние от забора до септика

Согласно действующим нормативам (на самом деле, это просто общепринятая практика), расстояние от забора до септика должно быть минимум 2 метра. Это достаточно выполнимое условие, в отличие от некоторых других правил. Однако, рассматривая место размещения септика, часто руководствуются не линией установки забора, а местонахождением других объектов.

Расстояние для септика от забора соседа

В первую очередь, надо обеспечить нормативную дистанцию между септиком и жилыми домами (своим и соседским, не менее 5 м), а также необходимое расстояние до точек водозабора (от 8 м). Однако есть санитарные требования, предписывающие делать расстояние от септика до точек водозабора не менее 20-50 м (в зависимости от плотности и состава грунта на участке).

Расстояние для септика от забора соседа

На заметку! Если до жилого дома нормативная дистанция вполне реальна, то до скважины или колодца — технически невыполнима. Как правило, этот норматив соблюдается только на участках для ИЖС, размер которых больше, чем величина участков в СНТ.

Расстояние от септика до дома

Для обеспечения комфортного и безопасного проживания в загородном коттедже важно правильно разместить ЛОС относительно жилища. Согласно общим правилам септик должен находиться не ближе 5 метров от фундамента. Это обусловлено двумя факторами:

Обратите внимание, что аэробные биологические станции во время работы не издают неприятного запаха. Они изготавливаются в полипропиленовом корпусе, который не подвержен коррозии и остается герметичным в течение десятков лет использования. Поэтому упомянутыми выше правилами можно пренебречь.

Расстояние для септика от забора соседа

Также не стоит размещать септик слишком далеко от дома. В этом случае необходимо делать подводящий трубопровод большой длины. Если она превысит 15 м или будет иметь повороты, придется сооружать дополнительные смотровые колодцы.

Кроме того, в длинной трубе придется соблюдать уклон по всей ее протяженности. В этом случае могут возникнуть сложности с подключением к очистной емкости. Производитель ограничивает глубину подключения в зависимости от модели. Если труба будет слишком далеко от поверхности, придется приобретать более дорогие удлиненные модели ЛОС.

Важным параметром является расстояние до соседского дома. В этом случае действуют такие правила:

Это укладывается и в озвученное выше требование о расстоянии между ЛОС и собственным коттеджем.

Советы от экспертов ИТР

Владельцам коттеджей и дач, которые хотят оборудовать автономную канализацию на своем участке, рекомендуется следовать таким советам:

Обеззараживающие модули поставляются в виде опции и не входят в стандартную комплектацию большинства автономных канализаций с аэробными бактериями.

Расстояние до септика от забора соседей

Остановимся более подробно на размещении очистной станции относительно границы участка и разделяющего забора. Все правила относительно планировки и застройки территории в этом случае регламентированы СП 53.13330.2019.

Главные правила, на которые нужно обратить внимание:

Расстояние для септика от забора соседа

В случае использования станции очистки с аэробными бактериями допускается сброс в совместные открытые канавы, расположенные между участками. Также возможен слив в овраг или другое пониженное место рельефа, расположенное рядом с участком.

Однако сливать в них воду с анаэробных септиков нельзя. Согласно действующим правилам такие стоки должны пройти доочистку в грунте. Поэтому их можно утилизировать только в дренажный колодец или инфильтрационное поле.

Действующие нормы размещения септика

Размещение объектов благоустройства на участках дачных и частных домов прямо или косвенно регулирует ряд нормативных и законодательных документов:

Эти документы определяют общие правила и нормы размещения объектов на участке. В отношении септиков есть указание СП 53.13330.2019, предписывающее оставлять не менее 2 м до забора или границы соседнего участка (п 6.3). Кроме этого, существует большое количество местных, муниципальных правил и требований. Возможны отдельные ограничения, принятые в уставе данного СНТ, где расположение септиков может быть оговорено отдельно.

Расстояние для септика от забора соседа

Расстояние для септика от забора соседа

Обилие норм, обладающих рекомендательным характером действия, не столько регулирует, сколько создает путаницу в планировке участков. Возникает ситуация, когда каждая сторона спора может приводить свои доводы, руководствуясь тем или иным нормативом. Первенство их никак не определено, и разбирательство дела в суде (если до него дойдет) может превратиться в весьма сложную задачу.

Расстояние для септика от забора соседа

Нормы установки септика

Проблема в том, что некоторые нормативы настолько далеки от реальности, что соблюдение их на стандартном участке попросту невозможно. Например, существует постановление главного санитарного врача РФ, в котором определена санитарно-защитная зона вокруг автономной канализации производительностью до 200 м3/сут. в 15 метров (постановление от 25.09.2007 № 74).

Расстояние для септика от забора соседа

Средний расход воды для человека в сутки

На заметку! Это означает, что по мнению этого чиновника, в радиусе 15 м от септика не должно находиться никаких построек, культурных растений и даже людей. Сложно предположить, в какой реальности живет главный санитарный врач, если размер садового участка в 6 соток не способен вместить такую защитную зону.

Расстояние для септика от забора соседа

Данное несоответствие создает массу проблем для владельцев участков — в любом случае септик будет установлен с нарушениями. Поэтому действующая практика базируется на соблюдении реально возможного норматива — минимум 2 м до забора.

Проект автономной канализации на участке, которая не связана с централизованным коллектором, не требует согласования с контролирующими государственными органами. Также по общему правилу нет необходимости получать разрешение на установку септика на участке. Исключение составляют только объекты, размещенные в специальных водоохранных или санитарных зонах.

Но никто не освобождает владельца от соблюдения установленных правил, которые были описаны выше. Если пренебречь перечисленными требованиями, контролирующие органы могут обнаружить нарушение и оштрафовать виновного. Также они могут принудить демонтировать очистное сооружение и перенести его в правильное место.

Для предупреждения возможных нарушений рекомендуется приобретать септик у компаний-дистрибьюторов, которые одновременно оказывают услуги по их установке. Они могут подобрать место для самих емкостей и фильтрационных колодцев (если в них есть необходимость) с учетом расположения других объектов. Также такая компания может определить уровень залегания грунтовых вод и купить подходящую модель ЛОС.

При покупке септика и его установке вне природоохранных зон достаточно иметь необходимые документы на станцию очистки и сертификаты, подтверждающие соответствие действующим стандартам. Если это сооружение дополнено обеззараживающим модулем с ультрафиолетовым фильтром, то очищенную воду можно сбрасывать даже в водоеме.

Расстояние для септика от забора соседа

Если владелец участка хочет построить септик самостоятельно, необходимо согласовать проект самого очистного сооружения, схему прокладки трубопроводов для подводки воды и инфильтрационного колодца.

Для получения разрешения на установку необходимо обратиться в СЭС с заявлением. Понадобится следующий пакет документов:

Для участков в черте города понадобится также кадастровый план, справка из БТИ и документ, подтверждающий наличие электрической сети.

Работа автономных очистных сооружений контролируется представителями санитарной службы и экологами. Они могут привлечь собственника дома к ответственности, если его ЛОС заражает грунтовые воды или грунт на прилегающей территории. Однако подобные проверки проводятся крайне редко. Чаще всего причиной могут стать жалобы на неприятный запах или слишком близкое расположение септика со стороны соседей.

Заключение

Хотя современные биологические станции очистки работают без неприятного запаха и удаляют из воды практически все загрязнения, рекомендуется тщательно подойти к выбору места для их установки. Это обезопасит вас от неприятностей и жалоб со стороны соседей, а также облегчит техническое обслуживание оборудования.

Лучше всего с задачей монтажа ЛОС справятся сотрудники организации, которая оказывает услуги установки «под ключ». В такой компании можно купить септик с нужными характеристиками, а также поставить его на участке с учетом требований нормативных документов. В этом случае вам не придется нести дополнительные затраты на ремонт при его повреждении и переносить емкость при поступлении жалоб от соседей.

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий