Расстояние от курятника до жилого дома соседей

ЧТО ВАЖНО ЗНАТЬ НАЧИНАЮЩЕМУ ПТИЦЕВОДУ И ЖИВОТНОВОДУ

А теперь рассмотрим подробнее каждое из этих обязательных условий.

Ветеринарные требования устанавливаются в соответствии с Законом РФ «О ветеринарии».

В соответствии с ним, государственные ветеринарные службы осуществляют контроль за разведением и содержанием животных, их состоянием, заболеваниями, а в необходимых случаях могут осуществлять конфискацию и уничтожение выращенных животных.

Домашняя птица не должна иметь возможности контактировать с дикарями, а корма нужно использовать в соответствии с документами.

Также необходимо своевременно убирать за животными, чтобы не было неприятных запахов, вывозить навоз с придомовой территории и т. д.

В случае если животные постоянно заходят на чужую территорию, при несвоевременной уборке экскрементов, нерегулярном вывозе навоза, отказе от обработки мест содержания животных препаратами для предотвращения появления мух и т. д., соседи могут потребовать привлечь собственника участка к ответственности.

Правила содержания птицы и животных на даче и землях ИЖС

Десяток кур, дюжина кроликов, коза – и вот уже нет нужды покупать продукты в магазине и торговаться на рынке. Овечий сыр, козье молоко, свежие куриные яйца, мясо индейки и кролика – на зависть, как говорится, коту Матроскину.

Однако не все, кто живет по соседству с хозяином кур или кроликов, одобряют такую затею. Характерный шум, ощутимые запахи, а порой откровенная антисанитария становятся причиной бытовых конфликтов и даже судебных разбирательств.

Законодательство по этой теме постоянно корректируется. Еще год назад закон запрещал разведение кур и уток в СНТ. За это назначали штрафы, курятники ликвидировали.

Но этим летом был принят Федеральный закон №312-ФЗ, который внес изменения в Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

И теперь разрешается разводить птицу и кроликов на земельных участках, которые отвечают видам разрешенного использования (в том числе на землях садоводства и огородничества).

Сразу оговоримся: содержание крупного рогатого скота, свиней и лошадей регулируется другими законами.

В новой инструкции Центров защиты прав граждан расскажем, какую живность разрешено разводить в СНТ и землях ИЖС. Соблюдение каких нормативов не вызовет нареканий у соседей и закона. И куда пожаловаться на соседа, если его птицеводческая и животноводческая деятельность стала головной болью окружающих.

Параметры к постройкам на участке утверждены п. 5.3.4. СНиП 30-102-99. А согласно нормам СНиП 30-02-97, все постройки для домашних птиц и животных должны быть расположены на определенном расстоянии от жилых домов и других сооружений.

Расстояния от постройки для содержания птицы и животных до границы смежного участка подробно описаны в п. п. 6.7 и 6.9 СНиП.

Приведем некоторые из требований к расположению построек.

Курятник/крольчатник по санитарно-бытовым условиям должен быть расположен на расстоянии не менее:

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам. Но – при изоляции таких построек от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями. При этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 метров от входа в дом.

На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 метров.

Участок должен использоваться в соответствии с целевым назначением.

ИЖС предназначено для строительства жилого дома в своих целях, можно возвести дом и различные подсобные сооружения, выращивать растения для собственного потребления.

Разрешено заводить домашних животных, а содержание сельскохозяйственных на таких землях запрещено.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользоваться своим жильем можно, не нарушая права лиц, проживающих в нем, и соседей, соблюдая правила пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и экологических требований.

Запрещается размещать постройки для содержания птицы и кроликов на возвышенности, так как отходы и грязная вода могут стекать на чужую территорию.

Кроме этого, чтобы не возникло возражений со стороны соседей, в обязательном порядке необходимо огородить территорию выгула птицы и животных.

Постройка для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров.

Основные законодательные и нормативные документы, регламентирующие минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:

СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. П.2.14, 5.5.

МСК — МГСН 1.01-99 п.9.1.7.

МО — ТСН 30-303-2000 п.10.15.

Малоэтажная застройка: СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства, п.5.3.

Пожарные требования 123-ФЗ и санитарные СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Охранные зоны коммуникаций СНиП 2.07.01-89*.

Должно быть не менее 4 м

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 N 820)

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы — в соответствии с 8.6 настоящих норм.

Расстояние от границы участка должно

быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При

отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего

дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца)

— не менее 25 м.

СНиП 30-02-97 6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек — 1; от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2; от кустарника — 1 м.

Таким образом, расстояние должно быть не менее 4 метров

Контроль за соблюдением установленных строительных норм и правил осуществляет ваша местная архитектура А контроль за соблюдением установленных санитарных норм и правил осуществляет ваш местный орган Роспотребнадзора

На основании ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ обращайтесь в ваше местное Управление архитектуры и градостроительства. Чтобы были приняты меры на перемещению курятника на требуемое расстояние

В случае бездействия архитектуры обращайтесь в прокуратуру.

Есть рекомендованное расстояние по нижеуказанному СНИП размещения хозяйственных построек — не менее 1 метра от забора до хозяйственной постройки.

Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные — не менее 15 м, до 8 блоков — не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков — не менее 50 м, свыше 30 блоков — не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

В субъектах и муниципалитетах, в том числе в муниципальных образованиях Вашего города, есть свои нормативные правовые акты, касающиеся Правил содержания скота и домашней птицы. Их нужно соблюдать. При несоблюдении заинтересованные лица (в данном случае соседи) вправе обратиться в местную администрацию, ветеринарную службу и органы Роспотребнадзора. А также в суд на основании ст.304 ГК РФ.

Примечания*: 1. В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; а расстояние до сарая для скота и птицы — в соответствии с п.2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований, приведенных в обязательном приложении 1*.

2.19*. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные — не менее 15 м, до 8 блоков — не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков — не менее 50 м, свыше 30 блоков — не менее 100 м. Размещаемые в пределах селитебной территории группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая.

Для жителей секционных домов хозяйственные постройки для скота выделяются за пределами селитебной территории; при секционных домах допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется региональными (территориальными) строительными нормами, а при их отсутствии заданием на проектирование.

Площадь застройки сблокированных сараев для скота не должна превышать 800 мСНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Расстояние между группами сараев следует принимать по табл.1* обязательного приложения 1*.

Примечания: 1. Размеры хозяйственных построек, размещаемых в сельских поселениях на приквартирных участках, в государственном, индивидуальном и кооперативном строительстве следует принимать в соответствии со СНиП 2.08.01-89.

2. Разрешается пристройка хозяйственного сарая (в том числе для скота и птицы) к усадебному или сблокированному дому с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89.

4 метра до границы вашего участка должны располагаться хозпостройки, используемые для содержания птицы. Вы вправе в судебном порядке требовать постройку перенести на требуемое расстояние.

5.3.4 До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.

НЕ НАРУШАЙТЕ ПРАВА СОСЕДЕЙ!

Обращаем внимание тех, кто намерен разводить кур и кроликов в СНТ.

Да, прямого запрета на разведение живности в пределах своих 6 соток нет. Но надо помнить, что правила общежития в СНТ регулируются в том числе и решениями общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать вопрос содержания животных с соседями.

Поэтому, если ваш участок расположен в границах территории СНТ или дачного поселка, необходимо ознакомиться с Уставом, утвержденным общим собранием членов такого объединения, а также с проектом его организации и застройки.

В решении общего собрания членов садоводческого или огороднического товарищества может содержаться как запрет, так и обязанность владельцев участков согласовывать вопрос о разведении животных с соседями.

Члены садового товарищества в своем Уставе также могут установить дополнительные требования: каких именно животных и в каком количестве можно содержать на участке. К примеру, кроликов и козу можно, а свиней и коров – нельзя.

Птицеводы и кролиководы не должны лишать соседей права на комфортное пребывание на собственном участке.

Какое расстояние по СНиП должно быть между курятником и жилым домом на землях ИЖС, и можно ли содержать кур на этих участках?

Какое расстояние предусмотренно п о СНиП от жилого дома до курятника? На землях ИЖС? И можно ли содержать кур на земле ИЖС? Сосед собрался строить курятник и выгул птиц примыкает к нашему забору. Мы против.

Вопрос от 25.05.2021, 09:29
Читать ответы (5)

Ответы на вопрос (4)

Елена, сниПЫ существуют, однако одного только нарушения СНИПов недостаточно. Вам надо будет доказать В ЧЕМ ИМЕННО заключаются Ваши неудобства. Только в этом случае Ваши права будут защищены.

Ст.222 ГК РФ.

Расстояние должно быть не менее 4 м.

Мне надо знать нормы снип. Чтоб вести конструктивный диалог с соседом.

Наши окна выходят как раз на курятник соседа. От дома до выгула кур 3 метра.

ГДЕ УТОЧНИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ И ВИДАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА?

На сайте найдите Правила землепользования и застройки. В этих Правилах есть раздел «Градостроительные регламенты». В нем перечислены виды разрешенного использования земли: основной, вспомогательный и условно-разрешенный.

Если в списке вспомогательных видов разрешенного использования указан код «Птицеводство» или «Животноводство», можно смело разводить на своем садовом участке кроликов и кур.

Если эти категории указаны среди условно-разрешенных, надо обращаться в администрацию муниципального района за пояснениями. Выясните, какие дополнительные ограничения установлены и какие возможны санкции, если вы, вопреки правилам, заведете пару курочек.

Заказать выписку из ЕГРН, где указаны категория и виды разрешенного использования земельного участка, которым вы располагаете.

Уточнить вид разрешенного использования земельного участка можно, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости.

Это можно сделать с помощью электронных сервисов на сайте Росреестра, в офисах МФЦ, на портале «Госуслуги», а также на сайте подведомственного ФГБУ «ФКП Росреестра».

В этом случае информация будет указана в разделе «Виды разрешенного использования».

Также можно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта». Для этого необходимо знать адрес участка или его кадастровый номер.

Владельцев, которые игнорируют виды разрешенного использования земель, ждет административное наказание. Для физических лиц штраф составляет 0,5 до 1% кадастровой стоимости участка, но не менее 10 000 рублей.

Если кадастровая стоимость неизвестна, гражданину придется заплатить от 10 000 до 20 000 рублей. Помимо штрафа оказавшуюся вне закона домашнюю птицу и скот с участка в любом случае придется «выселить».

Свиней и крупный рогатый скот можно разводить только на землях с разрешенным видом использования – под личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

На каком расстоянии должен находиться курятник от дома соседей?

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства — 8; Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:

дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м);

дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м).

СНиП 30-02-97 п.6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4. Удачи.

ЕСЛИ СОСЕДСТВО ОКАЗАЛОСЬ «С ДУШКОМ»

Соседство с домашней птицей или сельскохозяйственными животными может оказаться проблемным, если их владелец не соблюдает правила содержания. Постройки примыкают к забору соседа, не вывозятся отходы, округу допекает неприятный запах и шум.

Очевидно, что права соседей, которые страдают от постоянного шума, нестерпимых запахов с участка владельца птицы и кроликов, строго охраняются законами.

Повторимся: обязательным условием содержания домашних животных и птиц является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм, организация регулярного вывоза навоза и других отходов, образующихся при содержании животных, соблюдение норм общежития и Правил по благоустройству.

Если владелец птицы и кроликов ведет деятельность с нарушением ветеринарных правил, санитарных или градостроительных требований, владельцы соседних участков могут запретить ему держать живность.

Если участок расположен на землях под садоводство и огородничество

Что касается земель под садоводство и огородничество, проверять возможность использования земли для таких целей следует гораздо тщательнее.

Земельные участки в СНТ могут относиться к категории земель сельскохозяйственного назначения или к землям населенных пунктов.

Для каждой из этих категорий устанавливается закрытый перечень видов разрешенного использования – конкретных видов деятельности, которые можно осуществлять на том или ином участке.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка.

Поскольку, в отличие от земель ИЖС, в СНТ и количество соток поменьше, и решением общего собрания членов товарищества могут быть установлены запреты или дополнительные требования к владельцу живности.

Правила животноводства в СНТ предусмотрены изменениями в ФЗ №217-ФЗ от 14 июля 2022 года.

Закон разрешает держать в СНТ кур (и иную птицу), а также кроликов исключительно для личных целей и при соблюдении ряда условий. О других животных (козы, бараны, коровы и т. п.) в законе ничего не сказано. Поэтому их содержание грозит владельцу проблемами. Вплоть до ликвидации такого подворья, если поступит жалоба от соседей.

Если участок расположен на землях ИЖС

Земли ИЖС предназначены для возведения дома, различных подсобных сооружений, выращивания растений и возможности заводить домашних животных для собственного потребления.

В сельских поселениях и на территориях малоэтажной застройки городов и пригородных поселений (на которых разрешено содержание скота) также допускается возводить хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря и других хозяйственных нужд.

Состав и площади хозяйственных построек принимаются в соответствии с региональными особенностями и заданием на проектирование.

Органы региональной власти в каждом регионе наделены правом устанавливать свои нормативы и при необходимости вводить некоторые ограничения на подобный вид деятельности. Вот почему владельцу участка на землях ИЖС необходимо сначала ознакомиться с правовыми актами.

КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ, ЕСЛИ СОСЕД ЗЛОУПОТРЕБЛЯЕТ РАЗРЕШЕНИЕМ ДЕРЖАТЬ ПТИЦУ И ЖИВОТНЫХ НА УЧАСТКЕ

ПЫТАЕМСЯ РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ СОГЛАШЕНИЕМ

Для начала можно поговорить с таким соседом, объяснить ситуацию (допускается как личная беседа, так и направление письменной претензии в свободной форме).

Если решить «миром» вопрос не удается, придется подключить местные органы власти. Пожаловаться в местную администрацию на деятельность соседа, выращивающего птицу и животных на землях ИЖС. Или обратиться к председателю СНТ, если живность разводят на землях садоводства и огородничества. Возможно, устной беседы или устного предупреждения будет достаточно, чтобы сосед не злоупотреблял возможностью выращивать живность.

КОГДА ПОДКЛЮЧАЕМ РОСПОТРЕБНАДЗОР И ПРОКУРАТУРУ?

Если устные беседы и предупреждения не помогли или администрация (председатель СНТ) проигнорировала ваше обращение, обратитесь с жалобой в территориальный Роспотребнадзор и прокуратуру. Жалоба пишется в свободной форме.

По жалобе сотрудники Роспотребнадзора должны выехать по месту обращения и провести проверку. Итоги проверки должны быть зафиксированы актом. Если указанные в вашей жалобе факты подтвердились и представляют угрозу здоровью и комфортному проживанию собственников, соседу будет выдано предписание об устранении нарушений.

КОГДА ОБРАЩАЕМСЯ В СУД?

Если жалобы и в официальные надзорные органы не дали положительного результата, придется обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.

За нарушение законодательства в части обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения предусмотрена административная ответственность по ст. 6.3 КоАП РФ «Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий» влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от 100 до 500 рублей.

За несоблюдение требований и правил в области охраны окружающей среды предусмотрена административная ответственность по ст. 8.2.3. КоАП РФ.