Забор между соседями в частном секторе — нормативы и правила — ТСЖ

Забор между соседями в частном секторе - нормативы и правила - ТСЖ Для дачи

На что следует обратить внимание

Все возможные разногласия следует стараться предупреждать. Так, имеет смысл загодя провести межевание участков и документально зафиксировать его результаты. Затем, перед возведением ограждения, получить все соглашения у соседей и правления кооператива/сообщества и пр.

Это не помоет избежать конфликта, если его появление обусловлено не нарушением границ участков, а особенностями характера соседей. Но подобный пакет документов упростит защит и может свести на нет все претензии оппонентов.

Сохранение всех чеков и других свидетельств расходов на возведение ограждения помогут в возмещении ущерба при самопроизвольном демонтаже ограждения.

Во многих регионах правила и требования к параметрам забора не оформлены и не утверждены. Но могут быть приняты после его установки. В таком случае на помощь придет тот факт, что принятый закон не имеет обратной силы.

Если есть документальное подтверждение (акт приема работ, договор на монтаж и прочие) того, что забор был построен до вступления принятых норм в силу, то они не распространяются на рассматриваемую конструкцию.

Нормативы, правила и законы склонны к изменениям с течением времени. И за этими изменением лучше следить. Не углубляться в юридические дебри, но держать руку на пульсе. Но прежде – стараться избегать конфликтов.

При наличии задокументированного обоюдного согласия соседей и/или разрешения от органов управления муниципальным образованием параметры забора не ограничиваются – он может быть какой угодно высоты, прозрачности и ветропроницаемости. Устные договоренности – ненадежный способ доказательства легальности ограды.

Таким образом, в современном земельном законодательстве нет универсальных требований к высоте или другим параметрам ограждения между соседскими участками. Основные пожарные и санитарные нормативы касаются особенностей расположения объектов на участке и их соблюдение обязательно. Все возможно существующие требования могут быть оговорены в региональном законодательстве.

Забор между соседями ижс по снипу

Существует несколько основных видов ограждений:

  • глухие;
  • забор с просветами.

Все основные правила, регулирующие установку, содержатся в специальных нормативно-правовых актах, касающихся строительства.

Согласно этим нормам вы самостоятельно можете выбирать материал, из которого хотите сделать забор, но что касается высоты, то здесь имеются определенные ограничения.

Так, например, при установке ограды высотой больше 2 метров требуется разрешение местного архитектора.

Если вы планируете устанавливать ограждение недалеко от шоссе, то архитектор тоже должен давать разрешение, при этом высота вашего сооружения не может превышать 1 метра.

Если же вы владелец углового участка, то самостоятельно установить забор не получится, так как и на это потребуется разрешение архитектора.

Забор между соседями в частном секторе - нормативы и правилаближе, чем на 0,5 метра от границы соседей, а при установке глухого варианта – не ближе, чем на 1 метр.

А теперь попробуем разобраться, какой же высоты должно быть ограждение согласно правилам. Так, следовательно нормам СНиПа, участки должны ограждаться прозрачными заборами, чтобы тень не падала на территорию соседей. Максимальная высота может составлять 1,5 метра. Что касается глухих заграждений, то их можно ставить только со стороны проезжей части.

Также существует ряд правил, касающихся расстояния от объектов на вашей территории до границы ваших соседей, а именно:

  • от дома или других жилых помещений – не менее 3 метров;
  • от помещений с птицей и мелким домашним скотом – не менее 4 метров;
  • от других видов помещений – не меньше 1 метра;
  • от деревьев средней высоты – 2 метра, от высоких деревьев – 4 метра.

Забор между соседями в частном секторе - нормативы и правилаизмеряется от стены или цоколя. Если в вашем строении есть выступы, навесы или другие выпирающие не более чем на 50 сантиметров элементы, то расстояние рассчитывается от стены дома. Но если же эти сооружения выступают больше чем на 50 сантиметров, то расстояние измеряется от этих конструкций.

Если между вами и соседями произошла договоренность о строительстве забора, вы обсудили все моменты, то лучше всего закрепить это в договоре. Тогда у вас будет документ, имеющий юридическую силу и подтверждающий вашу правоту в возможных конфликтах.

СНиП – это не закон, он носит только рекомендательный характер и является основой для других правил, издаваемых администрацией каждого населенного пункта. У каждого региона имеются собственные правила установки ограждений, которые связаны с климатическими особенностями, с рельефом данной местности и многими другими факторами.

Забор-жалюзи

Если вы хотите окружить участок интересным и привлекательным ограждением, то вам стоит присмотреться к современному изделиям в виде жалюзи. Подобные конструкции представляют собой секции, изготовленные из профильных труб, которые соединены друг с другом и дополнены закрепленными к ним горизонтальными панелями.

К преимуществам забора-жалюзи можно отнести:

  • Устойчивость к воздействию высоких температур. Благодаря этой характеристике подобные конструкции не загораются и не поддерживают пламя, поэтому их можно смело назвать пожаробезопасными.
  • Устойчивая конструкция. Если произвести установку такого ограждения правильно, а также качественно закрепить все необходимые опоры, то оно будет служить много десятилетий. Кроме того, подобный забор отличается повышенной жесткостью.
  • Небольшой вес. Забор-жалюзи многим покупателям кажется грузным и тяжелым. На самом же деле, подобная конструкция имеет относительно маленький вес, потому как толщина стенок составных компонентов в подобной системе является небольшой.
  • Несложная установка. Для установки такого забора не обязательно заливать дополнительный ленточный фундамент.
  • Высокое качество. Как правило, в производстве таких ограждений применяются материалы, обладающие повышенной прочностью. Так, рамы создаются из надежной профильной трубы, а ламели из рулонной стали, покрытой полимерным покрытием (с одной или с двух сторон).
  • Не подверженность образованию плесени и грибка. Забор-жалюзи не боится вредных микроорганизмов и не разрушается под их воздействием. Такие системы нет необходимости обрабатывать дополнительными защитными смесями.
  • Большой ассортимент цветов. Современные производители предлагают на выбор покупателей заборы-жалюзи самых разных оттенков. Подобрать идеальный вариант сможет каждый.

Заборы для дачи — обзор различных вариантов

Дачный участок – это не только прекрасное место для семейного отдыха и самовыражения в выращивании полезных культурных растений. Это такой же дом, только пользуются ним, как правило, временно.

Хотя, не редки случаи, когда дача используется и для постоянного жилья. А это значит, что немаловажное значение нужно придать ограждению участка. Во-первых, оно должно скрывать в некоторой мере частную жизнь от посторонних взглядов, в во-вторых, обеспечивать безопасность имущества. Из чего же соорудить дачный забор? По силам ли сделать это самостоятельно и как именно – все эти моменты и рассмотрим ниже.

Деревянные заборы для дачи

Наверное, самый популярный уже долгие годы, материал. На сегодняшний день он не собирается сдавать своих позиций и занимает лидирующее место среди возможных товаров для изготовления ограждений. Особенно, это актуально в дачных условиях, так как дерево – это не так дорого, но в то же время красиво и достаточно долговечно, при правильном монтаже и уходе, разумеется.

Дело в том, что вариантов деревянных заборов существует огромное количество, также, как и древесных материалов для их изготовления. Дерево дереву рознь – от того, какой у вас вид древесины, будет зависеть не только окончательный внешний вид забора, но и технология его изготовления и время службы. Деревянные заборы в первую очередь, хороши тем, что установить их легко можно самостоятельно.

Бревенчатый частокол

Для изготовления бревенчатого частокола используются деревянные бревна – это не только старинный с виду дизайн, но и усиленная конструкция, которая имеет значительные оградительные свойства. Бревна предпочтительнее выбирать ровные, одинаковые, оптимальная толщина – примерно от пятнадцати до двадцати сантиметров.

Технология изготовления частокола – довольно простая, но кропотливая. Основная задача здесь – защитить ту часть бревен, которая будет находиться в земле – ведь дерево весьма подвержено разрушению в условиях повышенной влажности. Поэтому, подровняв бревна под нужный размер – при этом учитывайте, что треть бревна будет в грунте, — обязательно обработайте эту часть олифой и битумом. Такая простая мера предосторожности позволит частоколу прослужить не один десяток лет. Красивее забор будет смотреться, если с бревен перед монтажом снять кору и обработать специальной грунтовкой.

Под забор из частокола, правильно будет проложить ленточный фундамент, это предотвратит его проседание и преждевременное разрушение. В процессе строительства такого ограждения, не забывайте устанавливать бревна по уровню – тогда готовый забор будет радовать глаз своим ровным внешним видом. Как правило, частокол монтируют в специально вырытой траншее, на фундаменте или подушке из гравия – устанавливая бревна и тщательно засыпая их основание землей.

Надземную часть такого забора лучше всего будет покрыть морилкой и олифой – чтобы избежать растрескивания и порчи древесины от погодных условий. Не редко под частоколом изготавливают крепкий фундамент – предотвращает попадание влаги на забор и дополнительно несет декоративную функцию.

Вертикальный штакетник

Самый распространенный вид деревянного забора. Штакетники устанавливались много веков назад, актуальны они и по сей день. Это просто, красиво, бюджетно и удобно

Установка штакетника, предполагает изготовление каркаса под него. Для этого удобнее всего использовать металлическую полосу или трубу. Каркас сваривается по уровню, а его основа бетонируется в грунте. Для наборки штакетин на раму, можно использовать деревянные жерди – это сэкономит средства, так как они значительно дешевле металлических. Жерди должны быть расположены параллельно ландшафту и перпендикулярно к металлическим опорам, прочно забетонированным в земле.

А вот в установке штакетника полет фантазии не ограничен – просто одним сплошным полотном, секциями, попарно, «елочкой», есть множество уже придуманных вариантов, а также, никто не помешает вам создать свой индивидуальный дизайн.

Штакетник – универсальный вид забора, он может быть использован практически под любой участок. Играя с его отделкой можно получить совершенно различные стили. Под строгую классическую постройку, подойдет однотонный забор не яркой расцветки.

Решетчатый забор

Ажурное и внешне весьма привлекательное своей легкостью, строение. Такой забор состоит из плоских деревянных реек, перекрещивающихся между собой. Эти планки набиваются на основу – каркас, выполненный из деревянного бруса. Решетка может быть густой или крупной, под разным углом, здесь все зависит от желания исполнителя.

Подобного плана ограждения удобны и как фасадные, и для внутренних разграничений участка, часто такие же решетки используются и для устройства беседок или зон отдыха. Их можно покрасить, обработать морилкой или цветным лаком.

Металлические заборы для дачи

Металлические материалы для устройства дачного забора также не редкость. Это прочный и устойчивый к атмосферным явлениям – заморозкам, осадкам, материал. Из металлических изделий, для заборов в данном случае актуальны всего лишь несколько вариантов:

Металлическая сетка «рабица»

С ее помощью вы получите самый простой, визуально неприхотливый забор. Он не очень подойдет для фасада, особенно, если дача находится в оживленном месте, так как сетка сама по себе не скрывает от посторонних глаз ничего, что находится на участке. Она совершенно прозрачна.

Немного могут спасти ситуацию вьющиеся растения, высаженные у забора, но это выход только на летнее время года и пригодится, если только дача используется сезонно.

Закрепить сетку надежнее всего на специально сваренных рамах. Рамы можно выполнить из металлического уголка или полосы. На каждую такую секцию крепится сетка, а затем каждая секция на предварительно забетонированные в грунт опоры. В более примитивных вариантах, можно обойтись без рам – просто закрепить сетку прямо на опоры – ними лучше всего использовать металлическую трубу. Но подобный забор будет не так прочен и устойчив, как первый вариант.

Преимуществом металлической сетки является ее коррозионная стойкость к осадкам, при условии, конечно, что она просто изготовлена из черного металла, а дополнительно обработана, например, оцинкована.

Такое ограждение, благодаря своей способности к беспрепятственной циркуляции воздуха, прекрасно подойдет для сада или огорода – там, где воздушные потоки имеют важное значение, а укрывать от посторонних особенно нечего.

В установке забора из рабицы, важно максимально ровно выставить опорные столбы – это нужно делать по уровню и основательно их закрепить – для этого их нужно забетонировать, заливая песчано-цементной смесью, с добавлением щебенки.

Профлист

Заборы из профлиста популярны уже несколько десятков лет, благодаря своим прочностным характеристикам, невысокой стоимости и эстетичному внешнему виду. Дачный забор из профлиста – это красиво и надолго.

Что для этого нужно? Собственно, сам профлист – он бывает нескольких типоразмеров, ширина и высота варьируются и удобно подобрать нужные размеры. Что касается внешнего вида, то и здесь есть где разгуляться: профнастил бывает, как оцинкованным, так и окрашенным, и пусть оттенков его не так уж сильно много, тем не менее, выбрать есть из чего.

Установить забор из профлиста не сложно, под него не обязателен фундамент, достаточно просто опорных столбов, прочно забетонированных в землю. В качестве опор также отлично подойдут металлические полые трубы. Прежде, чем крепить к ним забор, их нужно вскрыть грунтовкой и окрасить, чтобы избежать появления ржавчины под воздействием осадков. К готовым опорам крепятся горизонтальные лаги – они могут быть из деревянного бруса (его также необходимо вскрыть защитным средством), а еще лучше, из металлической полосы или уголка.

Теперь можно устанавливать металлические листы. Профлист изготавливается из тонкого металла, толщиной 2-5 мм, поэтому, материал этот легкий и крепится просто – на специальные саморезы, учтите, если ваш профнастил цветной, то под него нужно взять такие же, цветные, саморезы – тогда они не будут выделяться на готовом заборе.

Устанавливать профлист нужно не встык, а внахлест друг на друга – каждый следующий лист должен заходить минимум одной извилиной на предыдущий. Только в этом случае, забор будет прочным и красивым – листы встык, со временем разойдутся, даже от порывов сильного ветра.

Металлический штакетник

Штакетник весьма популярный дизайн для устройства ограждений, в тому числе и для дачи, что благодаря современным технологиям, стало возможным изготовление штакетин из металла. Это прекрасное сочетание отличной прочности с классическим дизайном. Металлический штакетник одновременно устойчив к агрессивным атмосферным явлениям, и в то же время – легкий, хорошо проветриваемый и красивый забор.

В продаже этот вид материала представлен в двух вариантах: его можно купить в виде уже готовых секций или в разобранном виде. Готовые секции состоят из наборки штакетин на основу, их необходимо всего лишь закрепить на опорах, и забор – готов. А вот в разобранном виде вы приобретете отдельно сами штакетины, крепеж, направляющие. Металлический штакетник не привередлив в сборке, его довольно просто смонтировать самостоятельно, а уж если вы решили покупать готовые секции, то установка займет минимум времени и сил.

Штакетины визуально имеют некоторое сходство с цельным листом профнастила – его придают профилированные края планок. Это же придает им и жесткость – конструкция в целом получится прочная, несмотря на наличие просветов между штакетинами.

Тем не менее, забор из штакетника может быть и полностью закрытым, это возможно в случае двойного покрытия – когда штакетины крепятся с двух сторон поперечных направляющих – конечно, такое ограждение обойдется намного дороже, но оно не позволит посторонним взглядам проникнуть дальше забора.

Заборы для дачи из шифера

Хотя это и кровельный материал, его очень часто используют для устройства ограждений, а уж для дачного участка такой забор в самый раз. Во-первых, из-за своей не высокой стоимости – если говорить не о новом шифере, во-вторых, из-за того, что такое ограждение надежно в плане защиты от посторонних

Для строительства забора, шифер лучше брать не волнистый, а гладкий – в этом случае и крепить его удобнее, и выглядит он гораздо эстетичнее. Монтируется он на специально сваренных под него рамах из металлического уголка.

Шифер, конечно, удобен тем, что ему не страшны никакие погодные катаклизмы – ни дождь, ни жара, ни морозы не способны испортить его внешний вид. Но с другой стороны, как материал, имеющий другое основное предназначение, шифер довольно хрупок и не выдерживает серьезные механические нагрузки – его легко расколоть.

Бетонные заборы для дачи

Популярны тем, что прочны и хорошо выглядят. В продаже бетонные заборы представлены в виде готовых секций, стандартных размеров – они могут быть сплошными или ажурными – здесь все зависит от пожеланий покупателя. Как сплошные, так и ажурные секции, могут иметь различный дизайн под камень, кирпич, в виде цветов, различных орнаментов и тому подобные. Как правило, обычно подбирают две или три сплошные секции, а сверху – одну ажурную – она делает конструкцию визуально легкой и красивой.

Весьма распространено и изготовление бетонных секций по заказу. По вашему эскизу можно изготовить практически любой дизайн. Бетонные заборы изготавливают методом литья. При этом используется цементный раствор, которым заполняются заранее изготовленные формы. Для придания готовой секции большей прочности, перед заливкой жидкого бетона в форму, она прокладывается арматурой среднего диаметра, это дает установленному забору дополнительную жесткость и ударопрочность.

Монтаж бетонных секций производят с помощью специально изготовленных профилированных бетонных столбов или же, используют обыкновенные металлические столбы или трубы – но в этом случае, внешний вид не насколько гармоничен, как в первом варианте исполнения. Горизонтально секции скрепляются цементным раствором.

Заборы для дачи из камня

Это забор, способный превратить ваш дом в настоящую крепость! Каменные заборы – это не только эффектный внешний вид, но и прочность, надежность, уверенность. Поговорка «как за каменной стеной» — актуальна и в жизни.

Для строительства заборов используются различные виды натурального камня:

1. Бут. Камень, добытый из горных пород. В природе существует несколько его разновидностей, внешне отличающиеся между собой.

2. Булыжник. Также натуральный камень, однако, сравнительно невысокой стоимости. Булыжник выглядит простовато, из-за своего серого цвета, но ограждение из него весьма прочное.

3. Доломит. Добывают при взрывах горных пород — красивый плоский камень.

4. Известняк. Порода ракушняка – довольно мягкий вид камня. Его долговечность не так велика, поскольку этот камень впитывает влагу, как губка, что и способствует его постепенному разрушению. На рынке существуют специальные материалы для покрытия ракушняка и известняка, они защищают камень от воздействия внешних факторов.

5. Песчаник. Популярный камень для строительных и отделочных работ, в частности для постройки заборов. Бывает природный и отесанный. По свойствам прочный и морозоустойчивый.

6. Гранит. Натуральный камень, отличающийся высочайшей долговечностью. Конструкции из гранита могут служить сотни лет, не изменяя своего внешнего вида.

Изготовить забор из камня не особенно проблематично. Основной его недостаток – это стоимость самого материала. Для такой тяжеловесной конструкции, естественно, обязателен основательный фундамент. Выполненный по уровню, он сможет прослужить длительное время.

Кирпичные заборы для дачи

Устойчивый, красивый и, можно сказать, классический вариант забора. Такая конструкция подойдет и для загородного дома, и для дачи. Современные строительные магазины предлагают кирпич самых разных модификаций и оттенков. Это может сделать ваш забор индивидуальным и неповторимым.

Как правильно начать строительство забора

Если вы думаете, что работа над установкой ограждения начинается с разметки участка под столбы, вы ошибаетесь. Нельзя просто взять и установить забор между соседями на даче или вокруг частного дома. Сначала необходимо получить соответствующее разрешение.

Рассказываем пошагово, как это сделать:

  1. Согласовываете границы участка с владельцами соседних наделов.

    Для этого сначала изучаете планы — кадастровый и межевой, чтобы определиться с разграничением участков. Потом подписываете с соседями акт согласования межевых границ. Если возникает спор о том, где чья территория, привлекаете к делу геодезиста. Он все осмотрит, замерит и распланирует в соответствии с документацией по земельным наделам.

  2. Определяетесь с параметрами ограждения.

    Договариваетесь о прозрачности и высоте забора, если они отличаются от установленных Сводом правил и местной администрацией. Подписываете с хозяевами смежных участков соответствующий акт или договор.

  3. Получаете официальное разрешение.

    Идете в отдел архитектуры местной администрации. Берете с собой:

    • документы на землю;
    • кадастровый и межевой планы;
    • акт согласования межевых границ;
    • договор или акт согласования параметров ограждения.

    Там же пишете заявление на имя главы администрации. После рассмотрения документов получаете разрешение. Учтите, что это может затянуться на месяц.

Можно ли обойтись без всех этих этапов? Теоретически — да, но поскольку это незаконно — ждите проблем:

  • Соседи могут начать судебное разбирательство, если они не согласны с границами наделов, с высотой забора или его сплошным покрытием. Вероятность выиграть судебное дело у них высокая.
  • Ограда, возведенная без оформленного разрешения, будет считаться самовольно построенной. Поэтому вас заставят ее снести и выпишут штраф в размере 3–5 МРОТ (в 2021 г. размер штрафа — от 28,5 до 47,5 тысяч рублей).

Поэтому рекомендуем возводить забор между соседями согласно правилам и нормам закона.

Методы урегулирования споров

Одним из самых распространённых конфликтов, связанных с земельными вопросами, являются споры по поводу границ смежных участков.

Соседи любыми способами пытаются хоть на сантиметр, но увеличить свою территорию, что в свою очередь может не понравиться другой стороне.

Очень часто это происходит под прикрытием установки забора между участками, поэтому могут возникать определенного рода трудности в начале строительных работ.

Лучше всего будет составить договор, в котором вы обсудите все интересующие вас вопросы, учтете требования всех сторон и придете к единому решению.

Забор между соседями в частном секторе - нормативы и правила

Если же одна из сторон против такого предложения, то нужно попробовать договориться простым разговором, но существует риск того, что через пару месяцев после установки ограждения ваши соседи передумают и обратятся к вам с претензиями и недовольством.

Поэтому наиболее приемлемым способом разрешения этого конфликта при отказе заключения договора между вами и соседям будет обращение в суд.

Если вы уверены в своей правоте, и у вас имеются документы, подтверждающие, что это ваш участок, и вы можете распоряжаться им на свое усмотрение, то можете смело подавать иск против ваших соседей, не боясь при этом потерять крупную сумму денег, так как все расходы должна будет возместить виновная сторона.

Тем более вы можете подать и отдельный иск о возмещении причиненного вам морального и материального вреда, который вы понесли вследствие противоправных действий ваших соседей.

В заключении хотелось бы добавить, что нужно поддерживать добрососедские отношения, относиться с пониманием к просьбам и предложениям, ведь воевать с людьми, которые живут рядом с вами, просто неразумно.

Монтаж ограждения

После качественной установки опор можно переходить непосредственно к монтажу самого ограждения. Рассмотрим пошагово данный процесс на примере конструкции из металлического профиля:

  • Когда опоры установлены, необходимо произвести фиксацию прожилин. Ее необходимо выполнить путем сваривания. Это нужно для придания дополнительной прочности имеющейся конструкции. Крепления следует производить из поперечных элементов.
  • Крепеж листов профнастила нужно осуществлять при помощи саморезов. Крепежи желательно подбирать под цвет материалов.
  • Нахлест рекомендуется делать на одну волну и делать при этом от земли небольшой отступ в 15 см. Это необходимо, чтобы весной материалы не «плавали в воде».
  • Заранее отверстия в профлистах делать не нужно, особенно если вы будете использовать специальные саморезы для работы по металлу.
  • Теперь нужно перейти к установке планки. Идеально прямой линии верхней части забора добиться очень трудно, поэтому наверху нередко устанавливают особую заборную планку, которая устранит любые неровности.

Если же речь идет о заборе из штакетника, то:

  • Сначала нужно установить угловые столбы.
  • Затем следует переходить к изготовлению поперечных прожилин. Непосредственно перед фиксацией брусьев необходимо произвести скос верхнего края. Затем поперечины нужно вставить в пазы опор и закрепить при помощи саморезов.
  • Далее нужно переходить к оборудованию штакетника. Каждый его элемент прикрепляется к брусьям четырьмя шурупами (2 – в верхней части, 2 – в нижней). Чтобы на штакетниках не появились трещины во время установки крепежей, необходимо заранее сделать отверстия в необходимых местах при помощи сверла, размер которого чуть меньше диаметра шурупов.
  • Завершив строительство ограды, ее нужно сделать более привлекательной и эстетичной. Для этого секции необходимо обработать специальными смесями со светостойкими компонентами.

Нормы высоты ограждения

В частности, все рекомендации и ограничения относительного возведения ограждений обозначены в СНиП (Строительные Нормы и Правила) под № 30-02-97. Свод правил был утвержден Госстроем еще в сентябре 1997 года. С тех пор нормативный документ периодически изменялся благодаря внесению корректировок. Сейчас наименование актуальной редакции имеет вид – СП 53.13330.2021.

И вот здесь, для более полного понимания, дополнительно стоит обозначить, какие существуют категории участков согласно их целевому назначению, потому как разработанные правила, регулирующие размеры заборов между соседями, действуют только для ряда земель. Здесь разделение происходит по виду допустимого использования угодий. А именно:

  1. земли сельхозназначения;
  2. территории населенных пунктов.

В первую группу входят:

  • садовые объединения и товарищества некоммерческого характера (СНТ);
  • огороднические товарищества (ОНТ);
  • дачные объединения, созданные по принципу партнерства (ДНП);
  • полевые участки или, другими словами, личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для угодий с указанными видами разрешенного использования параметры ограждения считаются нормированными, но не обязательными. То есть по желанию местного муниципалитета либо Устава товарищества размеры могут быть изменены. Соответственно этот момент также следует уточнять заранее. Особенно тщательно рекомендовано изучить Устав дачного или садового объединения.

Что касается того, какой забор можно ставить между соседями по закону в СНТ, его высота согласно нормам СНиП, должна составлять не более 1,5 м. Однако, опять же, по решению местной администрации либо по общему согласию членов дачного, либо иного объединения, допускается устанавливать более высокое ограждение со стороны улицы или проездов.

А вот если участок размещен на землях населенных пунктов, в частности, ИЖС либо ЛПХ (личное приусадебное хозяйство), при этом в документах четко зафиксирована одноименная категория, ориентироваться следует исключительно на правила землепользования субъекта РФ.

Однако высота забора между соседями по закону независимо от обстоятельств должна быть подобрана и рассчитана таким образом, чтобы не затенять примыкающий участок, не препятствовать его вентиляции, словом, ограждение не должно создавать каких-либо неудобств. Это правило признается неизменным требованием.

При наличии указанных моментов владелец смежной территории вполне может высказать претензии и даже обратиться в суд, если вопрос не будет урегулирован мирным путем. Причем вполне вероятно, что судебная инстанция встанет на сторону заявителя и предпишет полностью демонтировать возведенную ограду.

Нормы постройки заборов между соседями

Забор между соседями в частном секторе - нормативы и правиланачиная со штрафов и заканчивая сносом вашего дорогостоящего ограждения. Для того чтобы избежать всего этого, нужно придерживаться определенных правил и рекомендаций еще при его строительстве.

Перед тем как приступить к строительству, следует изучить все документы на землю, точно рассчитать все границы между участками и только после этого приступать к следующим действиям.

Стоит также помнить, что в этом должны участвовать и соседи, так как они являются заинтересованными лицами. Если между вами нет никаких недоговоренностей, то можно приступать к подписанию акта, в котором будут четко определены границы участка.

Это делается для того, чтобы избежать конфликтов в дальнейшем.

Иногда все-таки могут возникать некоторые трудности с определением границ, в этом случае лучше всего воспользоваться услугами геодезиста.

Он внимательно изучит все документы, осмотрит местность и после завершения своей работы предоставит вам план с указанными межевыми знаками.

Еще один важный этап – это получение разрешения на строительство забора в отделе градостроительства и архитектуры. С этим также могут возникнуть проблемы из-за наличия, например, системы водоснабжения или электрокоммуникаций на вашей территории.

Следует отметить, что при несоблюдении этих правил или же при отсутствии согласия соседей на строительство ограждения, его могут демонтировать, естественно без всякой материальной компенсации.

Особенности устройства

Металл не зря является популярным и востребованным материалом. Он используется во многих производствах, поскольку, как правило, отличается износостойкостью и долгим сроком службы. Заборы, изготовленные из такого сырья, служат своим хозяевам верой и правдой долгие годы, не доставляя особых хлопот и проблем.

Кроме того, их установка не составляет особого труда, поэтому с ней без труда сможет справиться домашний мастер, не прибегая к помощи специалистов.

Металл является достаточно легким в обработке. С его помощью можно соорудить привлекательные и долговечные ограждения любых форм и конфигураций. Отличительными характеристиками устройства подобных конструкций являются:

  • Прочность и надежность. Качественный металлический забор способен прослужить своим обладателям много лет. Конечно, здесь важную роль играет правильная обработка материала и грамотная установка всей конструкции.
  • Демократичная стоимость. Металл не является чересчур дорогим материалом. Так, например, бетонный забор поставить будет намного дороже, чем металлический.
  • Пожаробезопасность. Забор, изготовленный из металла, является невоспламеняемым. Также он не поддерживает горение.
  • Практичность. Подобные конструкции не являются маркими и подверженными к появлению загрязнений. Если же таковые все-таки появляются на поверхности забора, то избавиться от них не составит труда.
  • Большой ассортимент цветов. Сегодня в магазинах строительных и отделочных материалов можно встретить много разновидностей красок, предназначенных для отделки металла. Благодаря такому богатому ассортименту перекрасить конструкцию удастся в любой понравившийся цвет.
  • Износостойкость. Металл не боится сырости, влаги и агрессивных солнечных лучей. Такими качествами не могут похвастаться популярные конструкции из дерева.
  • Легкость установки. Простота монтажа является еще одной отличительной характеристикой подобных устройств. Справиться с бетонными или кирпичными вариантами будет гораздо труднее.

Металлические заборы отличаются друг от друга по типу материала, из которого произведены. Например, наиболее простыми и недорогими признаны конструкции из сетки рабицы. Их высота может быть разной, но чаще всего встречаются варианты с показателем в 1,5 м.

Преимущества и недостатки

Металлические заборы имеют ряд положительных и отрицательных качеств. Для начала следует рассмотреть сильные стороны подобных конструкций:

  • В первую очередь, стоит отметить долговечность ограждений из металла. Конечно, немаловажную роль в данном вопросе играет и грамотная установка конструкции, а также ее антикоррозийные характеристики.
  • Такие заборы отличаются прочностью и надежностью. Как правило, они не деформируются со временем, да и сломать их не так-то просто. Кроме того, металл не боится неблагоприятных погодных условий.
  • Металлическое ограждение обеспечит жилищу и участку дополнительную защиту и безопасность. Многие потребители остановили свой выбор именно на таких вариантах, поскольку считают их неприступными. Особенно трудно преодолеть высокие и массивные конструкции.
  • Сложного ухода такие изделия не требуют. Их нужно лишь время от времени обрабатывать специальными антикоррозийными средствами, а также очищать от пятен ржавчины, если таковые все-таки появились.
  • Металлические ворота представлены в большом ассортименте.
  • Качественную конструкцию из металла можно найти за невысокую цену.

Что касается недостатков металлических ограждений, то к ним можно отнести:

  • Большой вес. Конечно, не все конструкции из металла являются массивными, но большинство из них подходит под это описание. Из-за этого производить установку и демонтаж такого изделия будет не так-то просто.
  • Если со временем антикоррозийное покрытие пришло в негодность, то на поверхности забора появятся ржавые пятна и материал будет страдать от контакта с водой или снегом.
  • Многих покупателей отталкивает от приобретения металлического забора то, что для этого нужно обращать пристальное внимание на материалы. Например, чересчур тонкий профиль будет менее износостойким, поэтому от его покупки лучше отказаться и поискать что-то более надежное.

Противопожарные и другие важные нормативы

Вы можете самостоятельно выбирать материал для забора, решать в какой цвет его покрасить, подвергать проверке его прочность и надежность, но то, чего вы обязательно должны придерживаться и соблюдать – это правила противопожарной безопасности.

Эти правила также закреплены в СНиПе, согласно ним расстояние от одного дома до другого должно составлять:

  • 6 метров, это касается помещений и сооружений из негорючих веществ — бетона или кирпича;
  • 8 метров для сооружений из негорючих веществ, но с деревянными элементами;
  • не меньше 8 метров должно быть расстояние при сочетании горючих и негорючих элементов в вашем сооружении;
  • 15 метров должны придерживаться хозяева с полностью деревянными конструкциями.

В СНиПе закреплены и санитарно-бытовые нормы:

  • расстояние от вашего дома до забора соседей должно составлять не меньше 3 метров;
  • расстояние от гаража до соседей не может быть меньше 1 метра;
  • расстояние от ограждения до сооружений технического характера, которые находятся на вашем участке, должно быть больше 1 метра;
  • расстояние от границы до помещений с домашними животными должно составлять не меньше 4 метров;
  • расстояние от забора до ваших деревьев должно составлять от 2 до 4 метров, это зависит от высоты и объемов растений.

Иногда стоит вопрос о регулировании расстояния между оградой и дорогой, но владелец участка его никаким образом не может изменить, так как в соответствии с планом ему уже определили четкие границы, за которые он не должен выходить.

Стоит обратить внимание, что за нарушение противопожарных и санитарно-бытовых норм может наступать административная ответственность в виде штрафа. Поэтому стоит изучить все правила и нормы, чтобы выполнять постройки согласно СНиПу и других нормативно-правовых актов, поскольку незнание закона не освобождает от ответственности.

Санитарные правила, которые нужно учитывать при постройке забора

Санитарно-бытовые нормы тоже обязательны для исполнения, потому что защищают людей и домашних животных от возможных инфекций и отравлений. Поэтому в СП предусмотрены минимальные расстояния между межевыми границами участков (то есть фактически ограждениями) и всевозможными строениями.

Забор между соседями нужно строить, отдалившись как минимум на:

  • 3 м — от жилых домов;
  • 4 м — от построек для содержания скота;
  • 1 м — от кустарника.
  • 2 м — от деревьев среднего размера;
  • 4 м — от высоких деревьев;

Обратите внимание: если гараж или другие постройки примыкают вплотную к жилому дому, то расстояние до границы смежного надела измеряется отдельно для каждого объекта такого комплекса. К примеру, если к дому примыкает сарай для птицы, то от дома нужно отступить минимум 3 м, а от хозпостройки — не менее 4 м. Поэтому при установке ограждения сразу учитывайте большее из допустимых расстояний.

Важно учесть и расположение жилых строений и санитарно-бытовых построек. Причем эти нормы нужно соблюдать и в отношении строений, расположенных на участке соседей. В частности, от дома до бани, душа или уличного туалета должно быть как минимум 8 м. На такое же расстояние от компостной ямы и уборной нужно удалить колодец.

Теперь вы знаете, как нужно действовать, чтобы установить забор между соседями с соблюдением норм закона.

Соблюдая рекомендации Свода правил и пользуясь нашими советами, вы полностью обезопасите себя от претензий со стороны государственных органов и владельцев смежных участков.

Закрепите письменно соглашение о высоте и прозрачности ограждения между соседними наделами, получите разрешение и приступайте к установке.

Если вам нужна помощь в выборе материалов или в строительстве ограды, проконсультируйтесь у менеджера компании «Проф-Заборы» по телефону 7 (499) 649-58-56 или через форму обратной связи.

Требования и правила установки конструкции

Уже обозначенный свод правил СП 53.13330.2021 освещает основные моменты, на которые требуется направить внимание при строительстве забора.

Требования заключаются в следующем:

  1. Прозрачность межевого ограждения. Ранее, для участков садовых и дачных товариществ действовала норма по возведению заборных конструкций из какого-либо решетчатого, прозрачного, сетчатого материала. Сейчас это требование считается скорее рекомендацией, потому как по обоюдному согласию обладателей смежных территорий допускается возведение других вариантов ограждений. Однако солнечный свет забор должен пропускать в любом случае.
  2. Санитарные нормы. Стандартным правилом считается расположение забора минимум в 3 м от жилого строения и минимум в 4 м от места обитания живности. А вот минимальное расстояние между хозяйственной постройкой и оградой составляет 1 м, также, как и до небольших кустарников (чем крупнее дерево, тем больше промежуток).
  3. Пожарная безопасность.

Последний пункт предполагает нормы расстояния между постройками и ограждениями, причем значения будут зависеть от материалов, из которых изготовлены конструкции.

Согласно СНиП стандарт таков:

  • каменные, бетонные конструкции должны располагаться друг от друга с учетом промежутка равного минимум 6 м;
  • постройки из бетона либо камня, обладающие деревянными перекрытиями, требуется размещать на расстоянии 8 м и более;
  • расстояние между сооружением из дерева и постройкой из любого другого материала — минимум 15 м.

При этом важно пояснить, что местные органы власти вправе вносить ряд изменений в уже действующие правила. Однако суть норм должна соблюдаться. В этом смысле последняя редакция СП 53.13330.

2021 считается основополагающим документом, от которого стоит отталкиваться каждому желающему возвести забор, отгораживающий участок от соседних территорий. Особенно строго следует соблюдать санитарные нормы и стандарты пожарной безопасности.

Несоблюдение последних чревато серьезными санкциями.

Требования к высоте

С законодательной точки зрения четко оформленных требований к высоте ограждающей конструкции между двумя участками нет. Однако просто так выстроить крепостную стену тоже не получится. Давайте разбираться, какой высоты должен быть забор между соседями.

На текущий момент требования и рекомендации к параметрам возводимых заборов приведены в Своде Правил 53.13330.2021, который представляет собой пересмотренную и утвержденную версию СНиП 30-02-97*.

Соблюдение упомянутых выше нормативов обязательно, согласно Распоряжению Правительства от 21 июня 2021 г. № 1047-р.

Пункт 6.2 СП 53.13330.2021 рекомендует «устраивать сетчатое ограждение», а возведение других заборов допустимо только «по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков», которое согласовано с органами управления кооперативом, сообществом или дачным объединением.

Согласование с правлением необходимо и для устройства глухих конструкций со стороны улиц и проездов. Конкретных рекомендаций по высоте нет. Поэтому тип и параметры будущего ограждения следует согласовывать с соседями и правлением. Крайне желательно задокументировать соглашение соответствующим образом.

Региональное законодательство может включать в себя дополнительные рекомендации и требования к высоте забора. Поэтому перед планированием следует проконсультироваться с местным архитектором, который знаком со всеми нюансами и ознакомиться с Правилами Землепользования и Застройки, которые должны быть доступны в местном муниципалитете.

В остальном оптимальная высота ограждения зависит от климатических условий участка, типа используемого материала и особенностей местного рельефа и законодательства.

Таким образом, в случае возникновения спорных вопросов высота ограждения сама по себе не может использоваться как предмет претензии. А связанные с ней нарушения освещенности и потоков воздуха на участке – другой вопрос, котором мы ещё коснемся.

Оцените статью
Дача-забор
Добавить комментарий