- Еденицы измерения ограждения
- Расчет забора из евроштакетника
- Бетон для фундамента
- Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка — юридическая консультация
- Жители улицы дыбенко борются с незаконной стройкой (видео) — новости санкт-петербурга
- Заборы, ограждения у метро улица дыбенко, санкт-петербург — рейтинг, адреса на карте, список
- Интервал до иных строений
- Как считать забор в зависимости от количества соток участка (5, 7, 9, 11, 20 и т.д.), примеры
- Кирпич
- Некоторые нюансы
- Петербуржцы хотят парк вместо синего забора у станции метро «улица дыбенко»
- Хозпостройки и надворные сооружения
Еденицы измерения ограждения
2.1. Погонный метр — это величина используемая для расчета длины обьекта равная 1 метру, при этом не учититывается его высота и ширина.
Данный вид замера считается самым грубым, но при этом популярным среди моих клиентов в Уфе. На вопрос 1 п.м. забора стоимость — начинаю выпрашивать минимальную информацию L- длина и H-высота забора. П.м. забора можно использовать при подсчете глухих ограждений из деревянного штакетника, сетки — рабицы, профнастила, евроштакетника.
И когда Вам «строитель профессионал» начнет рассказывать про погонные метры, следует навострить внимание. Или он действительно маниторит каждое утро цены на матетиралы и считает с одного взгляда на обьект строительства, или что бы не показывать свою некомпетентность обобщает все факты в одно — погонные метры. (Pm) — погонный метр можно посчитать только после основного расчета забора. По формуле:
- А= стоимость материала (например 20000 руб.)
- B= стоимость работы (например 5000 руб)
- P= периметр забора (например 18 метров)
Pm=(A B)/P
применим формулу к нашим примерам
Pm=(20000 5000)/18=1388.88 руб стоит 1 п.м. забора
2.2. Периметр — это сумма длин сторон фигуры P=(a b)*2
Как узнать периметр примерный для Вашего участка? Вспомним для начала что:
• 1 сотка это участок земли со сторонами 10×10=100м² (площадь участка)
• 6 соток 600 равен 600м²
• Участок в 10 соток 10×100=1000м² (площадь участка)
Представим что у Вас неравносторонний участок в 10 соток. Со сторонами 50 длинной и 20 шириной, то P — периметр высчитывается следующим образом:
P = (50 20) × 2 = 140 м.
Отсюда следует, что забор на неравностроннем участке 10 соток имеет длину 140 метров, при том что расчет идут все стороны участка.
2.3. Высота — это отрезок опущенный перпендикулярно от самой верхней точки забора к уровню земли (до поверхности земли). На картинке это h3.
h1 — высота закрывающего материала (профнастил, сетка рабица, евроштакетник, деревянный штакетник)
h2 — общая длина столба. Посчитаем какой высота столб для забора должен быть. Сначала нужно решить сколько уйдет столб ниже уровня земли, допустим 70 см. А высота профнастила равна 2 метрам. То предположительно длина столба 2,7 метров должно хватить.
h3 — растояние от уровня земли до верхней точки забора. Вычисляется так h1 (зазор от земли до листов). Зазор от земли крайне важный момент для материала. Будь то металл или дерево. Потому что нельзя допустить того что материал будет соприкасаться с землей, воизбежание воздействий окружающей среды (песок, чернозем, вода, снег).
2.4. Расстояние между столбами (пролет)
Самая трудоемкая часть работы, это установка столбов. Для установки требуется разбивка всего периметра на «точки» установки солбов. Конечно если хотим сэкономить на материале и трудозатратах можно увеличить расстояние между столбов. Что в дальнейшем станет причиной слабой конструкции, изза увелечения на каждый метр забора парусности.
Опять же можно уменьшить местами пролет столбов для прочности конструкции, но готовьтесь добавить «копеечку» как в материал так и в работу. С практикой мы пришли к стандартам пролетов максимум это 3 метра и 2,5 метра, при том что высота забора 1,2-2 метра.
• Трубы для столбов — Форма: квадрат, круглые. Толщина стенки:1,5 — 8 мм. мы всегда предлогаем 5,5 мм. Диаметр: для заборов мы используем НКТ 73, для столбов НКТ89.
• Лаги — Толщина: 1,5 или 2 мм Так же количество лаг несет основу конструкции.
• Парусность — определяет закрывающий материал. Чем больше парусность тем меньше расстояние между лаг. Самая большая парусность у профнастила, поликорбаната и т.д. — это глухие заборы. Наименьшей парусностью расплагают продуваемые заборы — это деревяный штакетник, сетка — рабица, евроштакетник. На парусность так же влияет ветренность населенного пункта.
2.5. Количество лаг
В качестве основы конструкции для забора выступают лаги, которые бывают из всех подручных средств: дерево, металл, проволка, швеллер, труба. Обычно лаги изготавливаются из металлопроката сечением 1,5 — 2 мм. Профиль 20*40 или же 40*40.
Ипользование профильной трубы в качестве материала лаг обеспечивает максимальную надежность конструкции. При этом придает с тыльной стороны забора красивый вид, так как все элементы крепежа (саморезы) скрываются внутри профиля.
Количество лаг варьирует 2-3 шт. Как и со столбами чем болше лаг — больше уверенности в надежности констркуции,а главное цена вопроса зп 1 п.м. 75 руб. Таким образом не сложно посчитать что на забор в 10 метров уйдет еще 750 руб к надежности забора.
Но если у Вас высота забора не более 2 метров и пролет между столбов не более 3м, то 3 лага будет лишней и к этому еще прибавим испорченный эстэтический вид забора. Все же смотрится всегда красиво когда аккуратно. Аккуратно когда мало, а мало это 2 лаги на пролет.
Расчет забора из евроштакетника
Для расчета Вам необходимо знать некоторые переменные будущего забора из евроштакетника:
- Периметр — длина забора в метрах
- Пролет между столбами — расстояние между столбами забора
- Количество лаг — количество профильных соединений между столбами
- Высота забора — расстояние от земли до самой верхней точки забора
- Количество ворот — общее количество ворот (расчитываем ворота распашные)
- Ширина ворот — растояние пролета между столбами для ворот
- Количество калиток — общее количество калиток (расчитывем калитку шириной 1 метр)
- Покрытие— нанесенное покрытие на металл:
- Стандартные цвета RAL — металл окрашен с одной стороны в разные цвета, с другой грунт (серый цвет) брали для расчета однотонные цвета: шоколад — 8017, зеленый мох — 6005, молодое вино — 3005
- Оцинкованный — самое дешевое покрытие металла Zn
- Декоративные цвета — металл окрашен с одной стороны в декоративные цвета, с другой грунт (серый цвет) брали для расчета декоративные цвета: имитация дерева, камня, кирпича
- Двухсторонее покрытие — аналогично цветам RAL, но покрытие идет также с тыльной стороны вместо грунта
- Зазор между ламелями — растояние между евроштакетниками прикрученных к лагам
- Вид профиля — верхняя часть «шапка» евроштакетника:
- Прямой — рез евроштакетника прямой под 90° П-образный
- Фигурный — рез евроштакетника дугообразной формы
- Кирпичные столбы — если Ваши столбы будут из облицовочного кирпича, то ставим ✔
- Фундамент — если вдоль всего периметра хотите ленточный фундамент, то ставим ✔
Доставка, демонтаж старого забора не включены в стоимость. Если вы не уверены в размерах ограждаемого участка, рекомендуем вам воспользоваться услугой менеджера.
Если нет времени и желания ехать в центр города Уфы и стоять в километровых пробках? Терять время на поиски профессионалов и покупку материала?
**Бесплатно Вы можете заказать выезд специалиста по заборам к себе на участок или на объект.
***Выезды осуществляются по Уфе и прилегающим территориям
Бетон для фундамента
Для основания ограждения чаще всего используется бетон. Форма фундамента имеет свои особенности, и напоминает несколько соединённых геометрических фигур, таких как: цилиндр, куб и прямоугольный параллелепипед. Такая форма фундамента подразумевает ленточно-столбчатое основание для ограждений из тяжёлых материалов.
Чтобы узнать объём бетона для столбчатого основания нужно применить формулу вычисления объёма цилиндра, которая выглядит следующим образом: V=πR²h, где π – это математическая величина геометрического числа равная 3,14; R — радиус основания цилиндра; h — высота цилиндра. Оптимальные размеры для такого фундамента показаны на изображении.
Подставим значения:3,14∙0,125²∙0,5=0,39м³ потребуется смеси для одной бетонной сваи.
Теперь сделаем расчёт для фундамента кубической формы расположенного под столбами. Чтобы это сделать нужно воспользоваться формулой вычисления объёма куба, в которой длина — L, высота — H, ширина — S перемножаются: V=L∙H∙S. Подставим значения: 0,3∙0,3∙0,3=0,027м³ — необходимо бетона для одного основания под столбом.
Далее нужно рассчитать объём ленточного основания между основаниями столбов. Для этого используется формула определения объёма куба: 0,3∙0,2∙2,15=0,129 м³ — потребуется для заливки ленты основания между столбами.
Теперь нужно сложить полученные значения, чтобы узнать, сколько нужно смеси для фрагмента фундамента, состоящего из ранее описанных фигур: 0,39 0,027 0,129=0,456 м³
Сделав эти несложные вычисления вы получите точные параметры будущего фундамента. Чтобы узнать, сколько необходимо бетона для всего забора, нужно полученное значение умножить на количество столбов во всей конструкции забора. Следует учитывать, что количество пролётов будет на одно меньше чем количество столбов.
Ранее мы установили, что в заборе, длина которого составляет 140 м, будет 35 пролётов и 36 столбов. Теперь нетрудно высчитать общий объём бетона необходимого для установки фундамента всего ограждения. Для этого: 0,456∙36=16,415 м³, но так как количество пролётов на один меньше, необходимо из этой цифры вычесть параметры объёма для одного пролёта: 16,415–0,129=16,286 м³ бетона потребуется, чтобы залить ленточно-столбчатое основание для всего забора.
Высота хозпостройки и ее расстояние от соседнего участка — юридическая консультация
Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2023, СП 53.13330.2023.
Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30.12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.
Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2023. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2023 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2023, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2023.
Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):
для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.
В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2023.
Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.
В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2023. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2023 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.
В п. 6.7 СП 53.13330.2023 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
Жители улицы дыбенко борются с незаконной стройкой (видео) — новости санкт-петербурга
На улице Дыбенко продолжается борьба против незаконной стройки. Сегодня жители снова собрались вместе, чтобы привлечь внимание к своему положению. Люди говорят, они живут за забором, точнее с видом на забор — уже почти год.
Двор по улице Дыбенко без всяких объявлений обнесли двухметровыми листами железа. Объяснили лишь, будет стройка — элитный двадцатидвухэтажный дом. Забор закрыл не только вид из окна, но еще и проезд. Поставили его прямо на проезжей части. Теперь даже скорая помощь близко к дому подъехать не может — больных несут к машине почти 10 метров. За злополучным забором оказалась и детская площадка. Люди уже обошли всех чиновников, многие обещали помочь, но все осталось на словах, передает телеканал СТО.
Александр Гущин, житель дома №15 по улице Дыбенко: «В присутствии двух стенографисток три раза я у него спросил, и три раза он ответил — не беспокойтесь, «Инвестторг» здесь строить ничего не будет. Но почему-то «Инвестторг» будет здесь строить».
Накануне жители многоэтажек, казалось, праздновали победу — вечером забор снесли. Но радость была быстрой. Утром на место приехали рабочие и поставили новое ограждение. Оказалось, снесли забор анархисты, в знак солидарности с жильцами. Инвестора стройки люди последний раз видели еще в апреле. Все документы и разрешения на установку ограждения с тех пор уже истекли. Жители считают, работы полностью незаконны.
Наталья Дикова, жительница дома №11 по улице Дыбенко:
«Как же так может стоять забор на муниципальной территории без единого документа? Нам только говорят, что где-то есть там товарищи, которые следят за этим, лучше вы с ними не связывайтесь».
На днях жильцы с улицы Дыбенко должны получить ответ из Законодательного собрания. Туда они тоже обратились за помощью. Затем намерены жаловаться в прокуратуру. А вот с местной милицией общего языка нет — участковый отказался составлять протоколы о незаконности стройки.
РЕПОРТАЖ 100 ТВ
Отметим, что недавно в Петербурге разгорелся скандал по поводу более чем 1500 зеленых зон, которые чиновники решили исключить из списка запрещенных к застройке территорий. Такое решение вызвало бурную реакцию общественности и КГИОП, инициатор предложения вынужден был его отозвать.
Заборы, ограждения у метро улица дыбенко, санкт-петербург — рейтинг, адреса на карте, список
Интервал до иных строений
Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2023, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:
- Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
- Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.
При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы.
При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке – 8 метров. Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.
Как считать забор в зависимости от количества соток участка (5, 7, 9, 11, 20 и т.д.), примеры
Перед проведением расчётов следует определить, что за величина — сотка. Из школьного курса математики известно, что площадь 1 сотки (ар) составляет 10•10=100 м², соответственно площадь участка в 10 соток = 100•10=1000 м².
Следует отметить, что вычислить длину сторон имея лишь параметры площади — невозможно. Каждый владелец земельного участка имеет документы в которых указаны размеры из владений. Поэтому участок равный 5 соткам (500 м²) может иметь размеры, например: 10х50 м; 20х25 м; 5х100 м;
15х33,3 (499,5 м²) и т.д. каждый из приведённых размеров равен или приближён к указанной площади. Из этого следует, что перемноженные значения каждого примера будут равны или приближены к 500 м². Например: 10·50= 500; 20·25=500; 5·100=500; 15·33,3=499,5.
Важно уяснить такую закономерность, что при одинаковой площади фигуры значения периметров с разными величинами сторон будут отличаться.
Это факт легко проверить с помощью наглядного примера. Итак, представим, что участок земли равный 4 соткам, имеет вид четырёх одинаковых клеток образующих квадрат. На изображении мы можем увидеть 8 внешних сторон клеток. Если представить, что четыре клетки будут расположены горизонтально, то площадь фигуры не изменится, и будет те же 4 сотки.
Подставим имеющиеся параметры: (10 50)·2=120 м — это общая длина забора на участке со размером сторон 10х50х10х50 м. Соответственно: (20 25)·2=90 м; (5 100)·2=210 м; (15 33,3)·2=499,5 м.
Этот же принцип применяется для расчётов ограждений для участков с другими размерами. Например, территория имеющая площадь 7 соток (700 м²) будет иметь размеры сторон: 26,5х26,4 м (699,6 м²); 20х30 м; 10х60 м; 6х100 м и т.д. Сделаем расчёт: (26,5 26,4)·2=105,8 м; (20 30)·2=100 м; (10 60)·2=140 м; (6 100)·2=112 м.
Участок площадью 9 соток (900 м²) может иметь такие размеры: 30х30 м; 10х90 м; 40х22,5 м; 15х60 м и т.д. Делаем расчёт: (30 30)·2=120 м; (10 90)·2=200 м; (40 22,5)·2=125 м; (15 60)·2=150 м.
Территория величиной 11 соток (110 м²) может иметь следующие размеры: 50х20,2; 10х110м; 30х3,7 (111м²). Рассчитываем: (50 20,2)·2=140,4 м; (10 110)·2=140 м; (30 3,7)·2=67,4 м.
Площадь равная 20 соткам (2000 м²)может содержать участки таких размеров: 10х200м; 5х400м; 40х50м; 70х28,6 (2002 м²). Сделаем расчёт: (10 200)·2=420 м; (5 400)·2=810 м; (40 50)·2=180 м; (70 28,6)·2=197,2 м.
Участок земли равный 27 соткам (2700 м²) может иметь такие размеры: 130х20,8 м; 10х270 м;70х38,6 (2702 м). Делаем расчёт: (130 20,8)·2=301,6 м; (10 270)·2=560 м; (70 38,6)·2=217,2 м.
Кирпич
Для вычисления количества кирпичей для этого забора нужны сведения не только по ширине и высоте пролётов, но и параметры столбов, так как они будут возводиться из этого же материала.
Например, забор будет строиться из красного кирпича размерами 250х120х65 см. Общая длина забора составляет 140 м.
В заборе будет предусмотрен цокольный уровень, состоящий из четырёх рядов кирпичей. Цокольная часть, расположенная под двумя столбами и одним пролётом содержит 216 кирпичей. Длина цоколя — 4315 мм.
Один, из аналогичных друг другу, слоёв кладки каждого столба состоит из пяти кирпичей. Высота столба и пролёта, расположенного на цокольной части — 1625 мм, что составляет 25 рядов. Ширина столба с лицевой стороны 500 мм.
Ширина пролёта забора составляет 3500 мм. Кладка будет осуществлена на ширину одного кирпича в 14 рядов.
Имеющихся параметров достаточно, чтобы сделать расчёт и выяснить, сколько потребуется кирпича для постройки всего ограждения.
Приступим к расчётам. Прежде всего, необходимо установить, сколько кирпичей нужно для цоколя всего забора:
Для этого нужно его общую длину разделить на длину кирпича: 14000:25=560 кирпичей потребуется для одного ряда по всей длине. Так как цокольная часть состоит из кладки шириной три кирпича, и в высоту 4 ряда, то: 560·3·4=6720 штук кирпичей потребуется для цоколя всего забора.
Теперь высчитываем количество столбов для всего забора. Для этого нужно из общей длины ограждения вычесть расстояние между серединами двух столбов: 14000:400=35 пролётов и соответственно 36 столбов. Нужно учитывать, что столбов будет на один больше, так как пролёт с обеих сторон укреплён кирпичной опорой.
Теперь нужно определить количество кирпичей в одном столбе. Для этого нужно их количество в одном ряду умножить на 25 рядов: 5·25=125 штук. Умножаем полученное значение на количество всех столбов: 125·36=4500 кирпичей потребуется для возведения всех столбов ограждения.
Делаем расчёт количества материала для пролётов кирпичного забора. Нам известно, что высота пролёта содержит 25 рядов, а в каждом из них по 14 кирпичей. Делаем расчёт, перемножив эти значения: 25·14=350 кирпичей необходимо для кладки одного пролёта забора. Умножаем этот результат на общее количество пролётов: 350·35=12250 кирпичей.
Некоторые нюансы
Какое точно расстояние должно быть (удаленность объектов в трехмерном пространстве и на плоскости — план-схеме), определяется посредством математических вычислений и измерений (в том числе, методов пространственной геометрии).
Промежутки между жильем, хозпостройками и границей соседнего участка отмеряют от цоколя или стены (при отсутствии первого), если дополнительные конструкции (крылечко, козырек, веранда крышевые элементы и пр.) выступают не больше, чем на 50 см от плоскости последней.
В противном случае расстояние измеряют от выступающих частей или от 3-мерной проекции их на землю (элементы второго, последующих этажей, консольный крышевый навес, расположенные на опорах и пр.).
Внимание! При возведении на садовом наделе хозпостроек, располагаемых на метровом расстоянии от межевой границы, скат крыши сориентируют так, чтобы сток дождевой воды не попал на соседнюю территорию.
Нарушение выше обозначенных нормативно-правовых требований может повлечь:
- обращение соседей с заявлением о проведении в отношении ваших построек проверки — в архитектурный (градостроительный), пожарный надзор,
— местную администрацию,
— Роспотребнадзор (если строения возводились посредством услуг какой-либо строительной организации),
— в прокуратуру, если обращения в иные инстанции не возымели должного эффекта;
- судебную тяжбу.
Важно! Приводимые в данной статье параметры (метраж отступов) являются минимальными. Никто не запрещает сделать интервал больше. Точный показатель дистанции, сверх минимума, остается уже на ваше усмотрение. Но с обязательным учетом всех построек как на своем, так и на смежных чужих наделах по всему периметру.
Чтобы не запутаться в планировке и расчетах, лучше заблаговременно проконсультироваться с кадастровыми инженерами.
Петербуржцы хотят парк вместо синего забора у станции метро «улица дыбенко»
Не дождавшиеся строительства ИT-парка на площадке возле станции метро «Улица Дыбенко» жители предлагают на этом месте обустроить новый парк и зону отдыха. С таким предложением горожане готовы обратиться в администрацию Невского района.
Не дождавшиеся строительства ИT-парка на площадке возле станции метро «Улица Дыбенко» жители предлагают на этом месте обустроить новый парк и зону отдыха. С таким предложением горожане готовы обратиться в администрацию Невского района.
Однако, скорее всего, это предложение так и останется только предложением.Пустующий земельный участок возле станции метро «Улица Дыбенко», который сейчас спрятан за синим строительным забором, привлек внимание горожан. «Он пустует несколько лет. Собирались там строить технопарк, но потом прошла информация, что строительство законсервировано. Мы бы хотели, чтобы на этом месте появился парк», – рассказала жительница Невского района Нина Л.
Впрочем, парк на этом месте появится вряд ли. Данный участок в Невском районе на территории кварталов 6-6А Севернее ул. Новоселов зарезервирован под строительство ИT-парка. Здесь реализуется проект создания технопарка «Ингрия».
Общая площадь территории под размещение технопарка – 56,4 га. Заказчиком данного объекта строительства является Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга.
В администрации Невского района сообщили, что ранее были произведены работы по расчистке территории до берега реки Оккервиль. Сейчас ведется корректировка проекта планировки с проектом межевания территории. Корректировка первоначального проекта потребовалась после громкого скандала, вспыхнувшего между заказчиком строительства и жителями трех многоэтажек по соседству с будущим технопарком. В зону застройки и под снос попадали около 300 гаражей и дворы жилых домов. Первоначальный проект предполагал, что вместо гаражного комплекса здесь появятся объекты технопарка. Граждане – а это почти 1,5 тыс. жителей трех многоэтажных домов – такие перспективы не оценили и потребовали пересмотра проектных решений.
Конфликт затянулся почти на 4 года. Дошло и до открытых столкновений рабочих с жителями. Об устраивающем всех варианте стороны смогли договориться только в 2023 г. Новый проект планировки территории учитывает формирование земельных участков с сохранением существующих гаражей и дорожного проезда западнее фасадов жилых домов. Согласована и прокладка городских инженерных сетей под дорожным проездом на этой территории.
По новому проекту ИT-парк будет представлять собой комплексно застроенную территорию, включающую в себя помимо деловой инфраструктуры, учебных центров и бизнес-инкубатора гостиницы, автопарковки, социальные объекты и торговые площади.
Хозпостройки и надворные сооружения
Соблюдение отступов обязательно для сооружения строений хозяйственного типа. Особенно когда речь идет об объектах капстроительства. Последние невозможно перемещать (поскольку имеют фундамент), а значит, в случае несоблюдения действующих норм, их могут признать подлежащими сносу.
Это предполагает полное разрушение конструкции. Для того чтобы суд вынес решение о реконструкции вместо сноса — потребуется содействие опытного юриста и строительная (техническая) экспертиза.
Приведем примеры некоторых допустимых дистанций:
| Возводимый объект | Минимальный отступ до забора/м |
| Дровник, сарай | 1 с кровельным уклоном в свою сторону |
| Гараж | 1 |
| Птичник, скотник, псарня | 4 |
| Земляная теплица с органическими удобрениями | 1 |
| Колодец, скважина | 2 |
| Беседка, летняя душевая, | 1 |
| Туалет с выгребной ямой, канализационный колодец, септик, | 2 для СНТ, 1 для ИЖС |
| Котельная с газообразным, твердым топливом, баня, сауна, летняя кухня, крытая мангальная площадка | 1 |
5 м — дистанция, определяющая на каком расстоянии от забора допустимо строить дом. При выборе последнего варианта у надзорных инстанций однозначно не будет правовых оснований для вынесения представления о необходимости соблюдения действующих СниПов и СП.
Важно! Если у вас уже застроен участок, то не помешает убедиться в правильности выбранной конфигурации имеющихся строений. В этих целях можно обратиться в специализированную организацию для проведения экспертного обследования или получить консультацию кадастрового инженера (например, из БТИ).
